Kontrakt
Kontrakt
mellem
[Spildevandsforsyningsselskabet] [navn, adresse og CVR-nr.]
og [Projektejer]
[Navn, adresse og CVR-nr.] (tilsammen ”Parterne”)
Opdateres løbende efterhånden som Naturstyrelsen modtager bemærkninger
i henhold til bekendtgørelse nr. 89 af 30. januar 2013 om spildevandsforsyningsselskabers medfinansie- ring af kommunale og private projekter vedrørende tag- og overfladevand (herefter "bekendtgørelsen")
om
etablering, drift og vedligeholdelse af [kort beskrivelse af projektet] (herefter ”Projektet”).
Indholdsfortegnelse
1. PROJEKTET 4
2. SPILDEVANDSFORSYNINGSSELSKABETS MEDFINANSIERING 4
3. OMKOSTNINGER 4
3.1 Investeringsomkostninger 4
3.2 Drifts- og vedligeholdelsesomkostninger 5
3.3 Alternativer 5
4. ANSØGNING OM TILLÆG TIL PRISLOFT 6
5. PROJEKTANLÆGGETS ETABLERING 6
6. PROJEKTRAPPORTERING OG -REGNSKAB 7
7. PROJEKTETS DRIFT OG VEDLIGEHOLDELSE 7
8. ÆNDRING AF OMKOSTNINGER 8
9. BETALING TIL PROJEKTEJER 8
10. ÆNDRINGER, NEDLÆGGELSE AF PROJEKT OG 8
10.1 Tilladte ændringer 8
10.2 Projektejers nedlæggelse (opsigelse) 9
10.3 Spildevandsforsyningsselskabets opsigelse 9
10.4 Ændret Projekt 10
11. MISLIGHOLDELSE 10
12. ANSVAR 10
13. FORSIKRING 10
14. EJERFORHOLD 11
15. TINGLYSNING 11
16. TVISTER 11
Bilag:
Bilag 1: Beskrivelse af Projektet Bilag 2: Budget
Bilag 3: Beskrivelse af sædvanlige afhjælpsforanstaltninger
Bilag 4: Dokumentation for opfyldelse af bekendtgørelsens § 8 og § 9
Bilag 5: Øvrige oplysninger, som er nødvendige af hensyn til indregning i prisloftet Bilag 6: Tidsplan for Projektet
1. PROJEKTET
Parterne samarbejder om Projektet på de vilkår, som fremgår af denne aftale. Projektet er nærmere be- skrevet i bilag 1 [bilag 1 indeholder nærmere beskrivelse af Projektet, herunder på hvilken måde og i hvilket omfang Projektet håndterer tag- og overfladevand, og hvilket serviceniveau, der søges opnået med Projektet].
Selve det fysiske anlæg, der indgår i Projektet, benævnes herefter ”Projektanlægget”. Projektejer ejer Projektanlægget.
Projektejers formål med Projektet er [nærmere beskrivelse af Projektejers formål med Projektet]
2. SPILDEVANDSFORSYNINGSSELSKABETS MEDFINANSIERING
Spildevandsforsyningsselskabets formål med Projektet er [nærmere beskrivelse af Spildevandsforsy- ningsselskabets formål med Projektet]
Spildevandsforsyningsselskabet medfinansierer Projektet. Spildevandsforsyningsselskabet har intet ejer- skab til Projektanlægget.
Enten: Projektet er et projekt i [vandløb i landzone][rekreative områder], jf. bekendtgørelsens § 3, og Spildevandsforsyningsselskabet betaler de meromkostninger, der er nødvendige af hensyn til håndtering af tag- og overfladevand, jf. nedenfor punkt 3.
Eller: Projektet er et projekt [i vandløb i byzone] [i og på veje], jf. bekendtgørelsens § 4, og Spilde- vandsforsyningsselskabet betaler de omkostninger, der er nødvendige af hensyn til håndteringen af tag- og overfladevand, jf. nedenfor punkt 3. [Bemærk: dog højst 75% af investeringsomkostningerne for kommunalt ejede projekter, hvorom der indgås aftale senere end 1. januar 2015]
3. OMKOSTNINGER
3.1 Investeringsomkostninger
Det er Parternes vurdering, at den samlede pris for etablering af Projektanlægget vil være kr. [ ] (inve- steringsomkostningerne). Dette er baseret på [nærmere beskrivelse af forudsætningerne for Parternes vurdering med opgørelse af forventede investeringsomkostninger, herunder henvisning til et bilag med budget for Projektanlæggets etablering i nutidsværdier. Beskrivelsen skal indeholde angivelse af even- tuel usikkerhed knyttet til investeringsomkostningerne, herunder usikkerhed knyttet til resultatet af et udbud af arbejdet med etablering af Projektanlægget.]
Budgettet, jf. bilag 2, (herefter ”Budgettet”), indeholder en opdeling af de enkelte investeringsomkost- ninger, som er nødvendige af hensyn til håndteringen af tag- og overfladevand, og andre omkostninger. Budgettet indeholder desuden en begrundelse for opdelingen af investeringsomkostningerne.
Enten (ved projekter i vandløb i landzone eller rekreative områder): Herudover angiver Budgettet, hvil- ke af investeringsomkostningerne, der er meromkostninger, jf. punkt 2. Spildevandsforsyningsselskabet afholder samtlige disse meromkostninger på anslået kr. [ ], jf. Budgettet, mens Projektejer afholder alle øvrige investeringsomkostninger på anslået kr. [ ], jf. Budgettet.
Eller (ved projekter i vandløb i byzone eller i og på veje): Spildevandsforsyningsselskabet afholder samtlige investeringsomkostninger, som er nødvendige af hensyn til håndteringen af tag- og overflade- vand på anslået kr. [ ], jf. Budgettet, mens Projektejer afholder alle øvrige investeringsomkostninger på anslået kr. [ ], jf. Budgettet. [Bemærk: Hvis Projektet er kommunalt ejet, og der er indgået aftale efter
1. januar 2015, skal det her angives, at Spildevandsforsyningsselskabet betaler en andel af investe- ringsomkostningerne, som højst kan være 75%]
3.2 Drifts- og vedligeholdelsesomkostninger
Budgettet indeholder en opgørelse af Projektanlæggets forventede levetid på [antal] år samt en opgørel- se i nutidsværdier af de forventede årlige drifts- og vedligeholdelsesomkostninger i den forventede leve- tid. Budgettet indeholder endvidere en opdeling af de drifts- og vedligeholdelsesomkostninger, som er nødvendige af hensyn til håndteringen af tag- og overfladevand, og andre omkostninger. Budgettet in- deholder desuden en begrundelse for opdelingen af drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne.
Enten (ved projekter i vandløb i landzone eller rekreative områder): Herudover angiver Budgettet, hvil- ke af drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, der er meromkostninger, jf. punkt 2. Spildevandsfor- syningsselskabet afholder samtlige disse meromkostninger. Hvis en drifts- eller vedligeholdelsesom- kostning ikke kan henføres til specifikke dele af Projektanlægget, er omkostningen i Budgettet fordelt forholdsmæssigt mellem Parterne i henhold til fordelingen af investeringsomkostningerne, jf. punkt 3.1 .
Eller (ved projekter i vandløb i byzone eller i og på veje): Spildevandsforsyningsselskabet afholder alle drifts- og vedligeholdelsesomkostninger, som er nødvendige af hensyn til håndteringen af tag- og over- fladevand. Hvis en drifts- eller vedligeholdelsesomkostning ikke kan henføres til specifikke dele af Pro- jektanlægget, er omkostningen i Budgettet fordelt forholdsmæssigt mellem Parterne i henhold til forde- lingen af investeringsomkostningerne, jf. punkt 3.1.
3.3 Alternativer
Som bilag 3 til denne aftale er vedlagt Spildevandsforsyningsselskabets beskrivelse af sædvanlige af- hjælpsforanstaltninger, det vil sige de arbejder, som Spildevandsforsyningsselskabet som alternativ til denne aftale selv skulle have udført til afhjælpning af kapacitetsproblemer til opnåelse af samme ser- viceniveau, som opnås ved Projektet, og med lavest mulige omkostninger.
Beskrivelsen af den sædvanlige afhjælpsforanstaltning skal være egnet til at sammenligne Projektet med serviceniveau for og formål med den sædvanlige afhjælpsforanstaltning.
Beskrivelsen indeholder en sammenligning af investerings-, vedligeholdelses- og driftsomkostningerne for sådanne sædvanlige afhjælpsforanstaltninger med investerings-, vedligeholdelses- og driftsomkost- ningerne i Budgettet, jf. punkt 3.1 og 3.2.
Sammenligningen er opgjort i nutidsværdier, jf. bekendtgørelsens § 6, stk. 2. Det fremgår af sammen- ligningen, at vil Spildevandsforsyningsselskabets samlede forventede omkostninger til Projektet vil væ- re kr. [ ] mindre end de samlede forventede omkostninger til sædvanlige afhjælpningsforanstaltninger i hele Projektanlæggets forventede levetid.
4. ANSØGNING OM TILLÆG TIL PRISLOFT.
Denne aftale er fra Spildevandsforsyningsselskabets side betinget af, at Spildevandsforsyningsselskabet kan indregne alle sine omkostninger til Projektet, jf. punkt 3.1 og 3.2, i bidrag efter betalingslovens § 1, stk. 4.
Spildevandsforsyningsselskabet indleverer, jf. bekendtgørelsens § 7, efter denne aftales indgåelse an- søgning til Forsyningssekretariatet om tillæg til prisloft, jf. vandsektorlovens § 6.
Ansøgningen vedlægges denne aftale med bilag, herunder den som bilag 4 vedlagte dokumentation for opfyldelsen af bekendtgørelsens § 8 og § 9 (kommunal beslutning om, at kommunen anser Projektet som hensigtsmæssigt og omkostningseffektivt mv.) og de som bilag 5 vedlagte øvrige oplysninger, som er nødvendige af hensyn til indregning i prisloftet, herunder oplysninger om overholdelse af reglerne i kapitel 2 og 3 i bekendtgørelse om driftsomkostninger til gennemførelse af miljømål og servicemål, jf. bekendtgørelsens § 6, stk. 1, nr. 3 og 4.
Hvis Forsyningssekretariatet godkender det ønskede tillæg til prisloftet, igangsættes Projektet.
Hvis Forsyningssekretariatets ikke godkender det ønskede tillæg til prisloftet, bortfalder denne aftale, uden at Parterne i den anledning kan gøre krav gældende mod hinanden. Parterne bør dog loyalt drøfte muligheden for at ændre Projektet, herunder denne aftale, hvis der er grund til at tro, at Forsyningssekre- tariatet herefter vil tillade det ønskede tillæg til prisloftet, og hvis Parterne stadig kan få opfyldt deres formål med Projektet uanset ændringerne.
5. PROJEKTANLÆGGETS ETABLERING
Som bilag 6 vedlægges tidsplan for Projektet. Som det fremgår af tidsplanen, forventes etableringen af Projektanlægget igangsat den [ ] og afsluttet den [ ].
Projektejer varetager og styrer alle dele af Projektanlæggets etablering, herunder, men ikke begrænset til, indhentelse af fornødne tilladelser, gennemførelse af udbud og indgåelse af kontrakter om etablerin- gen.
Spildevandsforsyningsselskabet skal i hele etableringsfasen stå til rådighed for drøftelser med Projekte- jer om Projektet.
Spildevandsforsyningsselskabet bærer ikke noget ansvar over for Projektejers kontraktparter og tredje- mand vedrørende etableringen.
6. PROJEKTRAPPORTERING OG -REGNSKAB
Projektejer aflægger under Projektanlæggets etablering senest 1 måned efter udgangen af hvert kvartal rapport til Spildevandsforsyningsselskabet om Projektet, herunder navnlig om tidsplanens og Budgettets overholdelse.
Snarest muligt og senest 2 måneder efter, at etableringen af Projektanlægget er gennemført, aflægger Projektejer projektregnskab med oplysning om de samlede udgifter. Projektregnskabet opstilles så vidt muligt på samme måde som Budgettet.
Spildevandsforsyningsselskabet skal gøre eventuelle indvendinger vedrørende projektregnskabet gæl- dende senest 2 måneder efter modtagelsen, med mindre der er tale om indvendinger, som Spildevands- forsyningsselskabet ikke inden da burde være blevet opmærksom på.
7. PROJEKTETS DRIFT OG VEDLIGEHOLDELSE
Projektejer driver og vedligeholder Projektanlægget i hele anlæggets levetid, så det lever op til Spilde- vandsforsyningsselskabets forudsætninger om dets håndtering af tag- og overfladevand, jf. punkt 1, og således at anlægget er i lovlig stand i enhver henseende. Herunder forestår Projektejer ombygninger m.v., der måtte være nødvendige til opfyldelse af senere påbud vedrørende anlægget.
Senest den 1. april hvert år aflægger Projektejer regnskab for driften af Projektanlægget for det forløbne kalenderår samt en redegørelse for driften. Det skal af regnskabet fremgå, hvilke udgifter der skal afhol- des af Spildevandsforsyningsselskabet. Samtidig sender Projektejer budget for driften af Projektanlæg- get for det igangværende kalenderår til Spildevandsforsyningsselskabet.
Herudover orienterer Projektejer Spildevandsforsyningsselskabet om Projektanlæggets drift og økono- mi, når der er særlig anledning hertil.
Projektejer skal på Spildevandsforsyningsselskabets anmodning give oplysninger om Projektanlæggets drift og økonomi, ligesom Spildevandsforsyningsselskabet efter anmodning skal have adgang til at be- sigtige Projektanlægget.
Projektejer er forpligtet til at lade Spildevandsforsyningsselskabet forestå drift og vedligeholdelse, som Projektejer har forsømt at udføre i henhold til denne aftale, herunder at give Spildevandsforsyningssel-
skabet - eller den som Spildevandsforsyningsselskabet måtte antage hertil - adgang til Projektanlægget i fornødent omfang.
8. ÆNDRING AF OMKOSTNINGER
Parterne betaler deres andel af omkostningerne til Projektet i overensstemmelse med de faktiske investe- rings-, drifts- og vedligeholdelsesomkostninger. Hvis de faktiske omkostninger til Projektet bliver stør- re, end de estimerede omkostninger i Budgettet, skal fordyrelsen betales af den Part, som ifølge be- kendtgørelsens § 3 og § 4 skal betale den pågældende omkostningstype, jf. punkt 3.1 og 3.2, og bespa- relser fordeles efter samme princip.
Projektejer dækker i alle tilfælde fordyrelser, som skyldes Projektejers fejl eller forsømmelser, og Spil- devandsforsyningsanlægget betaler i ingen tilfælde fordyrelser, i det omfang dette vil føre til, at Spilde- vandsforsyningsselskabets samlede omkostninger til Projektet vil blive større end omkostningerne til sædvanlig afhjælpning, således som omkostningerne til sædvanlig afhjælpning er opgjort i bilag 3.
9. BETALING TIL PROJEKTEJER
Enten (hvis Projektejer finansier investeringsomkostningerne ved lån): Projektejer finansierer investe- ringsomkostningerne til Projektet med lån på kr. [ ] [nærmere om lånet]. Lånet afvikles over [af- viklingstid] og renten er på [ ]. I hele lånets løbetid, dog ikke over 25 år, betaler Spildevandsforsynings- selskabet den del af afdrag og renter, som forholdsmæssigt svarer til Spildevandsforsyningsselskabets andel af investeringsomkostningerne, jf. punkt 3.1. Spildevandsforsyningsselskabet betaler ikke nogen del af renter på lånet, som ligger forud for Forsyningssekretariatets afgørelse, jf. punkt 4, eller i øvrigt renter eller afdrag, hvis Forsyningssekretariatet ikke tillader tillægget til prisloftet.
Eller (hvis Projektejer ikke finansierer investeringsomkostningerne ved lån): Spildevandsforsyningssel- skabets andel af investeringsomkostningerne, jf. punkt 3.1, betales til Projektejer over en periode på [mellem 10 og 25 år] med lige store årlige beløb fra tidspunktet for Forsyningssekretariatets afgørelse om at tillade tillægget til prisloftet, jf. punkt 4.
I øvrigt betaler Spildevandsforsyningsselskabet sin andel af investeringsomkostningerne til Projektet, efterhånden som de afholdes af Projektejer.
Spildevandsforsyningsselskabet betaler efter anmodning fra Projektejer én gang årligt sin andel af drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne til Projektet på baggrund af regnskabet fra Projektejer, jf. punkt 7.
10. ÆNDRINGER OG NEDLÆGGELSE AF PROJEKT
10.1 Tilladte ændringer
Projektejer kan efter etableringen foretage ændringer af Projektanlægget, som ikke forringer Projektan- læggets evne til at håndtere tag- og overfladevand i forhold til det forudsatte i projektbeskrivelsen i bilag
1. Hvis driften eller vedligeholdelsen af Projektanlægget fordyres som følge heraf, afholder Projektejer
alle disse meromkostninger. Hvis omkostningerne til driften eller vedligeholdelsen af Projektanlægget sænkes som følge af ændringen, og hvis besparelsen vedrører omkostninger, som Spildevandsforsy- ningsselskabet skal afholde, sænkes Spildevandsforsyningsselskabets andel af omkostningerne tilsva- rende.
Spildevandsforsyningsselskabet skal orienteres om alle ændringer af Projektanlægget, bortset fra æn- dringer som led i almindelig drift og vedligehold af Projektanlægget, og gives rimelig frist til at reagere, hvis ændringerne efter Spildevandsforsyningsselskabets opfattelse kan forringe Projektanlæggets evne til at håndtere tag- og overfladevand.
10.2 Projektejers nedlæggelse (opsigelse)
Projektejer kan med 3 års varsel til udgangen af et kalenderår nedlægge Projektanlægget og dermed opsige denne aftale. Nedlæggelse omfatter også den situation, hvor Projektanlægget ændres, så det ikke længere håndterer tag- og overfladevand i forhold til det forudsatte i projektbeskrivelsen i bilag 1, jf. dog punkt 10.4 nedenfor.
Varslet på 3 år er aftalt for at give Spildevandsforsyningsselskabet fornøden tid til at finde alternativer til Projektet, og Parterne bør ved nedlæggelse drøfte, hvordan nedlæggelse sker bedst muligt for begge Parter, herunder om nedlæggelse kan ske med andet varsel end 3 år.
Hvis Projektanlægget nedlægges, ophører Spildevandsforsyningsselskabets pligt til at betale sin for- holdsmæssige andel af investerings- og driftsomkostninger, jf. punkt 9, fra det tidspunkt, hvor nedlæg- gelsen eller ændringen bliver effektueret.
Herudover skal Projektejer tilbagebetale Spildevandsforsyningsselskabet den del af investeringsomkost- ningerne, jf. punkt 3.1, som Spildevandsforsyningsselskabet ikke får gavn af. Tilbagebetalingens stør- relse fastsættes ved at fordele nutidsværdien af samtlige de betalinger af investeringsomkostninger, som Spildevandsforsyningsselskabet skulle have foretaget i medfør af punkt 9, på hele Projektanlæggets estimerede levetid. I det omfang Spildevandsforsyningsselskabet i Projektanlæggets faktiske levetid har betalt mere af investeringsomkostningerne efter punkt 9, end en fordeling af investeringsomkostninger- ne over hele Projektanlæggets levetid fører til, tilbagebetales overskudsbeløbet.
10.3 Spildevandsforsyningsselskabets opsigelse
Spildvandsforsyningsselskabet kan med 1 års varsel til udgangen af et kalenderår opsige denne aftale.
Ved ophør skal Spildevandsforsyningsselskabet betale Projektejers tab ved aftalens ophør, herunder nutidsværdien af alle udestående betalinger for investeringsomkostninger, jf. punkt 9, samt kompensati- on for fremtidige manglende betalinger af drifts- og vedligeholdelsesomkostninger, i det omfang Projek- tejer kan godtgøre et tab herved.
10.4 Ændret Projekt
Hvis en ændring af Projektanlægget vil forringe, men ikke fjerne, Projektanlæggets evne til at håndtere tag- og overfladevand, kan Parterne aftale, at Projektet skal fortsætte, hvis Parterne kan enes om en løs- ning, hvor Spildevandsforsyningsselskabets samlede andel af investeringsomkostningerne og driftsom- kostningerne, jf. punkt 3.1 og 3.2, reduceres på baggrund af kapacitetsændringen. For meget betalte investeringsomkostninger tilbagebetales til Spildevandsforsyningsselskabet og/eller fratrækkes i kom- mende betalinger, jf. punkt 9. Spildevandsforsyningsselskabets andel af driftsomkostningerne reduceres fremadrettet. En sådan ændringsaftale indgås med forbehold for Forsyningssekretariatets godkendelse.
11. MISLIGHOLDELSE
Begge Parter kan opsige aftalen med 1 måneds skriftligt varsel i tilfælde af den anden Parts væsentlige eller gentagne misligholdelse. Hvis afhjælpning er mulig, ophører aftalen dog ikke, hvis den mislighol- dende Part inden fristens udløb har afhjulpet det forhold, som opsigelsen beror på.
Hvis Spildevandsforsyningsselskabet opsiger aftalen, ophører Spildevandsforsyningsselskabets pligt til at betale sin forholdsmæssige andel af investerings- og driftsomkostninger, og Projektejer skal tilbage- betale den del af investeringsomkostningerne, jf. punkt 3.1, som Spildevandsforsyningsselskabet ikke får gavn af. Tilbagebetalingens størrelse fastsættes ved at fordele nutidsværdien af samtlige de betalin- ger af investeringsomkostninger, som Spildevandsforsyningsselskabet skulle have foretaget i medfør af punkt 9, på hele Projektanlæggets estimerede levetid. I det omfang Spildevandsforsyningsselskabet i Projektanlæggets faktiske levetid har betalt mere af investeringsomkostningerne efter punkt 9, end en fordeling af investeringsomkostningerne over hele Projektanlæggets levetid fører til, tilbagebetales overskudsbeløbet.
Herudover skal Projektejer betale Spildevandsforsyningsselskabets øvrige tab ved aftalens ophør efter dansk rets almindelige regler.
Hvis Projektejer opsiger aftalen, skal Spildevandsforsyningsselskabet betale Projektejers tab ved afta- lens ophør, herunder nutidsværdien af alle udestående betalinger for investeringsomkostninger, jf. punkt 9, samt erstatning for fremtidige manglende betalinger af drifts- og vedligeholdelsesomkostninger, i det omfang Projektejer kan godtgøre et tab herved.
12. ANSVAR
Projektejer dækker omkostninger til udbedring af skader på Projektanlægget, der er forårsaget ved uagt- somhed eller forsæt fra Projektejeren [, dennes husstands] eller dennes ansattes side.
13. FORSIKRING
Projektanlægget skal være forsikret mod [brand ]. [Øvrige relevante forsikringer, herunder for ejen- dommen hvorpå Projektanlægget er beliggende]. Projektejer holder til enhver tid Spildevandsforsy- ningsselskabet orienteret om, hvilke forsikringer, der er tegnet vedrørende Projektanlægget.
14. EJERFORHOLD
Projektanlægget er en del af ejendommen [xxxx.xx.], jf. tinglysningslovens § 38, og tilhører som sådan den til enhver tid værende ejer af ejendommen. Ejeren kan ikke ved pantsætning, salg eller lignende disponere særskilt over Projektanlægget.
Det påhviler Projektejer at påse ved ejerskifte, at den nye ejer påtager sig Projektejers forpligtelser i henhold til denne aftale. Projektejer kan ikke overdrage betalingsforpligtelser.
15. TINGLYSNING
Denne aftale kan af Spildevandsforsyningsselskabet tinglyses på [ejendommen(e)], således at således at kontrakten får virkning for den til enhver tid værende ejer af [ejendommen(e)].
Såfremt aftalen ophører, foranlediger Spildevandsforsyningsselskabet aftalen aflyst.
16. TVISTER
Tvister i henhold til denne aftale, som ikke kan afklares i mindelighed af Parterne, kan af hver Parter indbringes for de almindelige domstole.
[Sted og dato] [Sted og dato]
[Projektejer] [Spildevandsforsyningsselskabet]