SYDHAVNS PLADS 12 , S T. & KLD. 2450 KØBENHAVN SV
SYDHAVNS PLADS 12 , S T. & KLD. 2450 KØBENHAVN SV
Lejemål i høj stueetage med særdeles højt til loftet, samt højloftet kælder med mødefacilitet og lounge. Velegnet til kreativ virksomhed eller showroom.
T IL L E J E 412M 2 K R 1. 045 P R . M 2
XXXXXXXXXXXXX 0, 0. SAL, 1265 KØBENHAVN K | TLF. 00 00 00 00 | XXXX@XXXXXXXXXX.XX | XXX.XXXXXXXXXX.XX
Særdeles lyst kontorlejemål, uagtet at lejemålet er beliggende i en høj stue. Lejemålets store Der kan lejes 2 parkeringspladser på ejendommen iht. nærmere aftale. Det er også muligt at parkere vinduespartier sørger for et godt dagslys til lokalerne. i A.C. Meyers parkeringshus, som tilbyder parkering fra kr. 499,- og op til 1.400,- pr. måned.
Lejemålet er indrettet til kontorbrug med tæpper på gulvene og akustiklofter med indbygget Ejendommen er beliggende ved de store indfaldsveje til København K, og virksomheden kan derved grundbelysning. opnå en god eksponering via skiltning på ejendommens gavl.
Lejemålet består af et stort åbent kontorlandskab med mulighed for op til 15 til 20 arbejdspladser. Lejemålet vil være velegnet til mange brancher, herunder webshop, agentur/ handel callcenter, Endvidere forefindes møderum eller chefkontor i forbindelse hermed. I lejemålets højloftede reklame eller IT virksomhed. Hvor der kan skabes et dynamisk miljø i det store rum, og samtidig med kælder, med fint dagslys fra kælderens vinduer i gadeplan, er der indrettet 2 møderum med mulighed for at trække sig lidt tilbage i underetagens møderum og lounge eller mulighed for mulighed for 8 til 10 deltager i hvert møde lokale. I umiddelbar tilknytning til møderummene er pluklager. Alt i alt et særdeles veldisponeret lejemål i en præsentabel og eksponeret ejendom, med 2 større lokaler der kan anvendes til lounge / personalerum eller anden kreativ anvendelse. adgang til gode parkeringsmuligheder.
Sydhavnen var før i tiden et område præget af tungere industri med B&W som den helt store arbejdsplads.
Området har igennem de sidste 20 år gennemgået en stor forvandling, og fremstår i dag som en helt ny moderne bydel, med eksklusive boliger, og en spændende arkitektur hvor havnen og kanalerne er tænkt ind i bydelen.
Det eksklusive boligkvarter er nu forbundet med Islands Brygge med havnebad, indkøbscenteret Fisketorvet samt kulturhus.
Større danske virksomheder såsom Yousee, Mobilselskabet 3 og Oister, Arla Foods, Falck Healthcare, samt fagorganisationen METAL har alle deres hovedsæde i Sydhavnen. Sydhavnen har tillige konferencehotellet Scandic, men også det lidt mere anderledes og fancy hotel Moxy, med mulighed for fitness og Dinning, er beliggende i Sydhavnen. Aalborg Universitet er også beliggende i Sydhavnen, og kan med sin 42.500 m2 tilbyde en bred række af videregående uddannelser i CAMPUS Sydhavnen.
Området har særdeles gode parkeringsmuligheder i mange af de p-huse der er etableret i området.
<.. image(Et billede, der indeholder by Automatisk genereret beskrivelse) removed ..>
ADRESSE
Sydhavns Plads 12, 3. St. + Kld. 2450 København SV
MED BUS
Der er ca. 1 minuts gang til nærmeste busstoppested, hvor buslinje 7A kører mellem Rødovre og Ny Ellebjerg.
MED TOG
Der er ca. 300 m. til Sydhavn Station, hvor
S-togslinjerne A og E kører fra. S-togslinjerne B og Bx kører fra Carlsberg St. og Dybbølsbro St.
MED METRO
Der er ca. 1 km. til den kommende metrostation Sluseholmen, hvor metrolinje M4 kører fra 2024. Den nye metrolinje M3 standser bl.a. på Enghave Plads, der ligger ca. 1,9 km. fra lejemålet.
I BIL
Der er få minutters kørsel til motorvejsnettet og de større indfaldsveje.
<.. image(Et billede, der indeholder indendørs, gulv, loft, værelse Automatisk genereret beskrivelse) removed ..>
Depositum | 6 måneder |
Årlig regulering | NPI, min. 3,0% |
Momspligtig | Ja |
Uopsigelighed for Lejer | 3 år |
Uopsigelighed for Udlejer | 6 år |
Opsigelsesvarsel | 6 måneder efter udløb af uopsigelighed |
Overtagelse | Efter aftale |
Stand ved overtagelse | Ny malet |
Parkering | Det er muligt at leje 2 p-pladser |
L E J E V I L KÅ R BA SISL E J E
Areal m² | Type | Pr. m² p.a. | Leje p.a. | Leje pr. md. |
224 | Stueetage | 1.250 kr. | 280.000 kr. | 23.333 kr. |
188 | Underetage | 800 kr. | 150.400 kr. | 12.533 kr. |
412 | Samlet | 1.045 kr. | 430.400 kr. | 35.867 kr. |
ØV R IGE U D GIF T E R ( A N S L Å ET )
A conto drift | 263,00 kr. pr. m² p.a. |
A conto varme | 86,00 kr. pr. m² p.a. |
P-plads | 695,00 kr. pr. måned |
STUEETAGE
KÆLDERETAGE
CPH Erhverv er din erhvervsmægler med speciale i ejendomme, lokaliseret på attraktive adresser i København. Fra vores kontor i Frederiksgade, tilbyder vores team – bestående af yderst kompetente medarbejdere – at varetage alle opgaver i forbindelse med rådgivning, køb, salg og leje af erhvervs- og boligudlejningsejendomme.
KONTAKT- OG UDLEJNINGSANSVARLIG
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx
Partner - Ejendomsmægler og Xxxxxx MDE Direkte: x00 00 00 00 00 xxx@xxxxxxxxxx.xx
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst
rettet til:
CPH Erhverv
Xxxxxxxxxxxxx 0, 0. sal
1265 København K
Tlf. 00 00 00 00