ROSKILDE KOMMUNE

September/2021 Sagsnr. 344953

ROSKILDE KOMMUNE

udbyder ejendommen, xxxx.xx. 147e Roskilde Bygrunde,

beliggende Frue Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxx, (herefter ”ejendommen”)

til salg.

Ejendommen fremvises efter aftale. Henvendelse herom og spørgsmål i øvrigt bedes rettet til juridisk chefkonsulent Xxxxx Xxxxxxx på telefon 00 00 00 00 eller på mail xxxxxx@xxxxxxxx.xx.

1. U D B U D S V I L K Å R

Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Tilbud skal være sælger i hænde senest den 18. november 2021, kl. 12, jf. i øvrigt nedenfor vedrørende tilbudsafgivelse.

Tilbudsgiver skal stå ved sit bud i 12 uger fra Roskilde Kommunes modtagelse af købstilbuddet.

Sælger er berettiget til at kræve deponering i Roskilde Kommunes bank eller bankgaranti (anfordringsgaranti) fra anerkendt pengeinstitut for den tilbudte købesum med tillæg af 2% til dækning af evt. forrentning af købesummen, udgifter til handlens berigtigelse og refusionssaldo i sælgers favør som betingelse for at tage tilbuddet i betragtning.

Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Samtlige spørgsmål, som har generel betydning for forståelsen af udbuddet, vil i anonymiseret form blive offentliggjort på xxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxx sammen med sælgers svar.

Salget er betinget af godkendelse fra Roskilde kommunes Økonomiudvalg samt Byråd.

Efter Byrådets beslutning om et salg vil køberen blive indkaldt til et opstartsmøde med de relevante parter.

2. E J E N D O M S B E S K R I V E L S E M.V.

2.1 Baggrund og områdebeskrivelse

Nærværende udbud omfatter ejendommen til opførelse af maks. to rækkehuse, jf. nærmere afsnit

2.7 om planforhold. Ejendommen anvendes i dag som parkeringsareal.

Ejendommen ligger i hjertet af Roskilde centrum midt i middelalderbyens købstadsmiljø - kun 400 m fra Roskilde Domkirke.

Roskilde Station og Algade, der er en del af gågadenettet, ligger i hver sin retning i 2-3 minutters gang fra området.

Ejendommen er en udstykning fra den tidligere Gråbrødre Skole, som er i nyklassicistisk stil fra 1930, der skal bevares og omdannes til boliger. Herudover vil der blive opført en ny tredje fløj til skolen til boligformål.

Området åbner sig mod syd til Grønnegade og mod vest til Frue Kirkestræde, der giver vejadgang til området. Et finmasket net af stræder og stier forbinder området med resten af Roskilde.

I linket nedenfor kan der læses mere om visionen og planerne for Roskildes dynamiske bymidte i 2020-23 under tre hovedoverskrifter: BYGGERI OG BYRUM, MOBILITET OG TILGÆNGELIGHED, samt BYLIV OG OPLEVELSER

xxxxx://xxxxxxxx.xx/xxxxx/xxxxxxx/xxxxx/Xxxxxxxx_xxxxxxxxxx_xxx_0000_0.xxx

2.2 Xxxx.xx.

Xxxx.xx. 147e Roskilde Bygrunde. Matrikelkort over ejendommen vedlægges som henholdsvis

bilag 1 og bilag 2.

2.3 Beliggenhed

Xxxx Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxx.

2.4 Grundareal

Grundareal udgør ifølge tingbogen 431 m2, heraf vej 0 m2.

2.5 Bebyggelse

Ejendommen er ubebygget.

2.6 Servitutter

Af tingbogsattest af den 27. april 2021, jf. bilag 3, fremgår følgende servitut:

1. Dok. lyst den 16. december 1986 om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning mv Kopi af servitutten er vedlagt som bilag 4.

Udover den nævnte servitut skal køber respektere tinglysning af sådanne private og offentlige servitutter og byrder (med og uden pant), som er nødvendige eller sædvanlige i forbindelse med byggemodning og udnyttelse af ejendommen samt servitutter og byrder, som i øvrigt fremgår af nærværende udbudsvilkår.

2.7 Planforhold

Ejendommen er omfattet af lokalplan 692 ”Boliger på Gråbrødre Skole” (efterfølgende benævnt lokalplanen) vedlagt som bilag 5 og af lokalplan 622 ”Roskilde bymidte” vedlagt som bilag 6.

Ejendommen er omfattet af lokalplanens delområde 1, som i henhold til lokalplanens §3 kun må anvendes til boligformål til maks. 2 boliger.

På ejendommen kan der maks. opføres 240 m2 etageareal i maks. 2 etager med udnyttelig tagetage, jf. lokalplanens §6, stk. 3 og §6, stk. 9.

Der henvises i øvrigt til lokalplanerne.

2.8 Byggemodning

Køber afholder selv alle byggemodningsomkostninger på ejendommen til brug for købers projekt, herunder tilslutningsbidrag til kloak, el, fjernvarmeforsyning, vand og spildevand (herunder regnvand) m.v. Køber undersøger selv udgifternes størrelse.

I henhold til de til enhver tid gældende tilslutningspriser og betingelser afholder køber alle udgifter til spildevandsanlæg både til kloakvand og tag- og overfladevand på ejendommen.

Køber afholder alle udgifter til etablering af vandforsyning, som etableres af FORS A/S frem til skelgrænsen for ejendommene efter de sædvanlige regler for FORS A/S, og der skal udenfor købesummen betales normale tilslutningsbidrag og stikledningsbidrag.

Ejendommen ligger i et fjernvarmeområde, hvilket betyder, at ny bebyggelse kan tilsluttes fjernvarme. Forsyningen sker efter de sædvanlige regler for Fors A/S, og der skal udenfor købesummen betales normale tilslutningsbidrag og stikledningsbidrag.

Tilslutningsbidrag og omkostninger til etablering af anden forsyning f.eks. tv og telefon afholdes af køber.

Eventuelle omkostninger til anlægsarbejder som følge af projektet, der skal ske på offentlige arealer f.eks. overkørsler, afholdes af køber.

Kortgrundlag som DWG og PDF filer til brug for købers projekt vedlægges som bilag 7.

2.9 Vejforhold

Vejadgang skal ske fra Frue Kirke Stræde.

Køberen af naboejendommen foranstalter og bekoster anlæg af en ca. 5 meter bred og ca. 68 meter lang privat fællesvej, som bliver adgangsgivende til henholdsvis naboejendommen og ejendommen. Den private fællesvej kan ses i bilag 8.

Køberen af ejendommen skal bidrage til drift og vedligeholdelse af den private fællesvej efter de til enhver tid værende regler i vejlovgivningen.

2.10 Bilparkering

I henhold til lokalplanen skal der etableres en parkeringsplads pr. bolig indenfor ejendommen, jf. lokalplanens §5, stk. 3.

2.11 Miljø- og geotekniske forhold

På sælgers foranstaltning har EKJ Rådgivende Ingeniører (herefter EKJ) gennemført en miljøhistorisk gennemgang, en miljøundersøgelse samt en geoteknisk undersøgelse på ejendommen. Miljøhistorisk redegørelse vedlægges som bilag 9, og Miljø- og geoteknisk undersøgelsesrapport vedlægges som bilag 10.

Som det fremgår af bilag 9 er der truffet fyldjord på ejendommen, hvorfor der kan forekomme omkostninger til ekstrafundering. I forbindelse med undersøgelsen blev der ligeledes konstateret lettere jordforurening i fyldlaget samt klasse 4 jordforurening bestående af bly.

På baggrund af de konstaterede forureninger meddelte Region Sjælland den 21. juni 2021 en varsling om, at ejendommen kortlægges som mistænkt forurenet (vidensniveau 1, v1). Endvidere har Regionen Sjælland fremsendt skrivelse af den 5. juli 2021, hvor de besvarer bemærkninger til kortlægningsvarslen. Regionen Sjællands skrivelser vedlægges som bilag 11.

Sælger oplyser, at ejendommen vil blive kortlagt som forurenet, og at køber således skal forvente en kortlægning af ejendommen som forurenet. På forespørgsel har Region Sjælland oplyst, at der kan gå et halvt til et helt år, før kortlægningsvarslingen leder til et endeligt kortlægningsbrev.

På den baggrund har EKJ udarbejdet business case vedlagt som bilag 12 for mulige miljørelaterede og geoteknisk relaterede merudgifter ved boligbyggeri på ejendommen i forbindelse med den kommende kortlægning af ejendommen. Business casen og de deri indholdte udgiftsestimater er vejledende og uden ansvar for sælger.

Køber tager ved fastsættelsen af købesummen højde for miljørelaterede og geoteknisk relaterede merudgifter ved en kortlægning.

Ejendommen hører under områdeklassificering, idet ejendommen er beliggende i byzone. Køber skal således påregne omkostninger til håndtering af ejendommens forurening – både i forhold til håndtering af byjord og meromkostninger til forurening samt eventuelle omkostninger til ekstrafundering.

Omkostninger til forurening og geotekniske forhold i henhold til ovennævnte eller eventuelt øvrige miljø og geotekniske forhold er således sælger uvedkommende. Der henvises generelt til afsnittet om ansvarsfraskrivelse i pkt. 3.1.

2.12 Ledninger

Der henvises til ledningsregistret på xxx.xxx.xx.

Sælger har ikke kendskab til ledninger på ejendommen, og ejendommen sælges uden ansvar for, at der måtte være andre ledninger på ejendommen.

2.13 Arkæologi

Roskilde Museum har afgivet §25 udtalelse, bilag 13.

Som det fremgår, har Roskilde Museum udført en arkæologisk forundersøgelse på ejendommen, som viser, at der findes fortidsminder af en karakter, som efter museets vurdering kræver en arkæologisk udgravning efter museumslovens §27 inden byggestart.

Køber foranstalter og afholder omkostningerne til en arkæologisk udgravning.

Roskilde Museum har udarbejdet et budget for en udgravning af ejendommen (kaldet byggefelt A), som er blevet godkendt af Slots- og Kulturstyrelsen, jf. bilag 14. Som det fremgår, skal køber maksimalt betale kr. 688.056,60 inkl. vinterforanstaltninger og moms for den arkæologiske undersøgelse.

Roskilde Museum har oplyst, at en udgravning af ejendommen vil tage maksimalt 6 uger. Ejendommen sælges uden ansvar for udgifter, der måtte følge af eventuelle forekomster af fortidsminder på ejendommen, herunder en eventuel forsinkelse eller forhindring i købers projekt,

og køber er derfor afskåret fra at gøre krav om forholdsmæssigt afslag, erstatning eller andre krav gældende over for sælger i tilfælde af sådanne forekomster, jf. pkt. 3.1 om ansvarsfraskrivelse.

2.14 Forsikring

Sælger er selvforsikret, og ejendommen er derfor ikke forsikret. Køber foranlediger selv indhentet tilbud på forsikring på ejendommen.

2.15 Skatter og afgifter

Ejendommen er ikke selvstændigt vurderet, hvorfor tilbudsgivere ved afgivelse af bud skal tage højde for, at de skattemæssige forhold kan ændre sig – herunder ved eventuel konvertering af arealet til anden anvendelse.

2.16 Moms

Ejendommen er ikke momsregistreret.

2.17 Ejendomsdatarapport

Ejendomsdatarapport med bilag vedlægges som bilag 15.

2.18 Fuldmagt

Der kan efter omstændighederne og efter anmodning gives fuldmagt til tilbudsgivers egne undersøgelser vedrørende miljø og jordbundsforhold, ansøgning om principielt forhåndstilsagn vedr. byggeri o. lign. Sælger kan kræve gebyrer for myndighedsbehandling deponeret på sælgers konto som betingelse for at afgive fuldmagt.

3. S A L G S V I L K Å R

3.1 Ansvarsfraskrivelse

Ejendommen sælges således, som den er og forefindes og som beset af køber med de på ejendommen værende ledninger, installationer, træer og beplantninger samt alt ejendommen øvrige rette tilliggende og tilhørende.

Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav såvel i relation til den nuværende som fremtidige anvendelse. Køber indhenter alle nødvendige tilladelser til den påtænkte anvendelse af ejendommen.

Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet ansvar for ejendommen, herunder men ikke begrænset til grundens jordbundsforhold og miljøforhold - bl.a. bærerevne og forurening - og grundens beskaffenhed i øvrigt. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af konstatering af mangler af en hvilken som helst art ved nogen del af ejendommen, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning eller andet.

Ansvarsfraskrivelsen omfatter både allerede kendte forhold og senere konstaterede forhold ved ejendommen samt faktiske såvel som retlige mangler, f.eks. en begrænsning i ejendommens anvendelsesmuligheder. Køber kan således ikke gøre krav mod sælger om erstatning, afslag i købesummen eller anden kompensation eksempelvis som følge af ledningsoplysninger, arkæologiske fund m.v.

Som følge af sælgers fuldstændige ansvarsfraskrivelse opfordres køber til inden afgivelse af tilbud at gennemgå ejendommen med en sagkyndig og en juridisk rådgiver med henblik på konstatering af eventuelle fejl og mangler.

3.6 Servitutter

Ejendommen overtages af køber fri for pantehæftelser men med den servitut, som fremgår af tingbogen, jf. bilag 3, samt nedenstående de servitutter, der vil blive pålagt ejendommen ved salget:

”Servitut om betaling af tillægskøbesum:

Såfremt der på ejendommen opføres bebyggelse med et bruttoetageareal efter byggelovgivningen på mere end 240 m2, og/eller såfremt der på et senere tidspunkt opføres/indrettes yderligere bruttoetageareal, eller såfremt ejendommen skifter anvendelse i forhold til den ved salget tilladte anvendelse til boliger, skal den til enhver tid værende ejer af ejendommen betale et tillæg til købesummen til Roskilde Kommune.

Endvidere skal tillægskøbesum betales til Roskilde Kommune, såfremt den til enhver tid værende ejer af ejendommen måtte erhverve en eller flere af de tilgrænsende ejendomme og opnår tilladelse til yderligere bebyggelse af disse ejendomme eller indretning af større bruttoetageareal herpå, end der var mulighed for i henhold til byggelovgivningens bestemmelser uden inddragelse ejendommen.

Tillægskøbesum, der er vederlag for den ændrede anvendelse eller forøgede udnyttelse af ejendommen, beregnes efter prisniveauet og anvendelsen på det pågældende tidspunkt.

Den til enhver tid værende ejer af ejendommen har pligt til at give Byrådssekretariatet i Roskilde Kommune skriftlig meddelelse om forhold, der kan udløse krav om tillægskøbesum efter denne servitut. Meddelelsen skal tydeligt angive, at der er tale om en meddelelse om en servitut om tillægskøbesum og skal henvise til servituttens data- og løbesummer i tingbogen.

Nærværende bestemmelse tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld. Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet, er påtaleberettiget.”

”Servitut om byggepligt og tidsfrister samt forbud mod videresalg”

Den til enhver tid værende ejer er forpligtet til at realisere en bebyggelse på 240 m2 på ejendommen, der er i overensstemmelse med den for ejendommen gældende lokalplan.

Byggeriet skal være påbegyndt, herunder ved støbning af fundament, senest 1 år efter udførelsen af den arkæologiske udgravning og skal være fuldført, således at der opnås ibrugtagningstilladelse, senest 4 år efter overtagelsesdagen.

Byrådet kan på baggrund af en skriftlig anmodning forlænge tidsfristerne med op til et år, såfremt Byrådet finder det fornøden begrundet, og hvis det skønnes realistisk, at byggeriet kan overholde den nye tidsfrist.

Hvis byggeriet ikke er påbegyndt og fuldført inden for de fastsatte frister eller er i overensstemmelse med det endelige projekt, regnes det for misligholdelse, og Roskilde Kommune opnår ret til at tilbagekøbe ejendommen på de vilkår, der er nævnt i tinglyst servitut om misligholdelse.

Køber er ikke berettiget til, uden sælgers forudgående samtykke, at videresælge ejendommen, førend byggeriet på ejendommen er fuldført, og der er udstedt ibrugtagningstilladelse. Med videresalg sidestilles enhver overdragelse af den bestemmende indflydelse i det købende selskab (køber), jf. selskabsloven §5, nr. 18, jf. §7, stk. 1.

Såfremt køber ønsker at sælge ejendommen til et 100% ejet datterselskab, skal køber indestå som selvskyldnerkautionist for opfyldelse af nærværende udbudsmateriales vilkår i alle dens ord og handlinger. Følgende afsnit skal således indgå i et tillæg til udbudsmaterialet:

”Undertegnede [indsæt navn/køber] indestår herved som selvskyldnerkautionist for opfyldelse af udbudsmateriale [indsæt dato og kvarter] i alle dens ord og handlinger. Selvskyldnerkautionen

indebærer, at [indsæt navn/køber] må opfylde [datterselskabets] forpligtelser overfor sælger, hvis [datterselskabet] ikke selv opfylder dem. Dette gælder tillige renter og sælgers omkostninger i anledning af misligholdelse, herunder erstatning i henhold til pkt. [indsæt nr.] i udbudsmaterialet. [indsæt navn/køber]’s kautionsforpligtigelse er tillige gældende uden meddelelse eller varsel fra sælger i tilfælde af, at [datterselskabet] træder i solvent likvidation, standser sine betalinger, indleder eller undergives rekonstruktionsbehandling, får behandling af en konkursbegæring udsat, erklæres konkurs, anmoder om gældssanering, indleder forhandlinger om frivillig akkord eller i øvrigt tages under anden form for dansk eller udenlandsk insolvensbehandling.”

Nærværende bestemmelse om byggepligt, tidsfrister samt forbud mod videresalg skal tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld. Påtaleberettiget er Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet.

”Servitut om misligholdelse”

Såfremt køber misligholder et af sælger accepteret tilbud, herunder ikke overholder de i udbudsvilkårene nævnte tidsfrister, kan sælger kræve følgende:

1. at ejendommen for købers regning tilbageskødes helt eller delvis til sælger til den erlagte købesum med fradrag af 20%, uden renter og uden tillæg af eventuelle bygningers værdi. Køber er forpligtet til at betale alle udstyknings- og tinglysningsomkostninger, der måtte være forbundet hermed.

2. at køber er erstatningsansvarlig overfor sælger efter sædvanlige erstatningsansvarsregler, dog er de under punkt 1 nævnte 20% minimumserstatning, og erstatningen kan ingensinde være mindre end de nævnte 20%. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen til hel eller delvis sikkerhed for erstatningskrav, således at tilbageholdte købesummer først betales, når parternes mellemværende endeligt kan opgøres ved et konstateret tab ved dom eller forlig. Herudover udreder køber til sælger omkostningerne ved tilbageskødningen.

3. såfremt ejendommen er forbedret af køber, kan køber ikke forlange, at sælger godtgør køber eller panthavere, eller eventuelt rettighedshavere, den værdiforøgelse, som er sket som følge af købers forbedringer.

4. Ved tilbagekøbet kan Roskilde Kommune bestemme, om ejendommen skal overtages med eventuelle bygningsdele, eller om disse skal fjernes og reetablering ske for købers regning, evt. ved modregning i købesummen.

Køber foranlediger denne bestemmelse tinglyst servitutstiftende forud for al pantegæld med Roskilde Kommune, Byrådssekretariatet, som påtaleberettiget.

3.7 Overtagelse og refusion

Overtagelsesdagen fastsættes til syv hverdage efter Byrådets tiltrædelse af salget.

Ejendommen ligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udfærdiger købers advokat senest to måneder efter overtagelsesdagen sædvanlig refusionsopgørelse vedr. ejendommens indtægter og udgifter, hvis

saldo betales kontant senest en måned efter, at parterne er blevet enige om saldoen. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt tillægges renter efter Renteloven fra overtagelsesdagen.

3.8 Købesummen

Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen mod sælgers indeståelse for, at skøde kan tinglyses uden præjudicerende retsanmærkninger. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt, f.eks. mod ubetinget bankgaranti, tillægges der renter i henhold til Renteloven.

Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt på overtagelsesdagen.

Køber overtager ingen gæld uden for købesummen.

Det er sælgers vurdering, at salget af ejendommen skal tillægges moms i henhold til den til enhver tid gældende momslovgivning.

Ejendommen sælges med en byggeret på 240 m2. Der skal betales for den fulde byggeret, uanset om den fulde byggeret udnyttes eller ej.

3.9 Regulering af købesummen

Såfremt køber opfører flere etagemeter end angivet i tilbudsblanketten, reguleres købesummen i overensstemmelse med de tilbudte byggeretspriser og anlægsbidrag. Reguleringen sker i forhold til de arealer (bruttoetageareal), der fremgår af byggetilladelsen til det pågældende byggeri.

Forskellen mellem den tilbudte købesum og den regulerede købesum som følge af, at køber opnår byggetilladelse til opførsel af et større antal etagemeter end anført i tilbudsblanketten, betales kontant senest 14 dage efter, at byggetilladelse til det af køber ønskede byggeri er udstedt.

Såfremt det realiserede byggeri bliver mindre end det, som købesummen er beregnet på grundlag af, sker der ingen nedsættelse af købesummen.

3.11 Garantistillelse

Køber skal senest i forbindelse med byggetilladelsens meddelelse stille uigenkaldelig anfordringsgaranti på 1.000.000 kr. til sikkerhed for opfyldelse af forpligtigelser, herunder til udbedring af skader, der i byggeperioden er forvoldt på veje, anlæg, friarealer mv., samt til færdiggørelse af interne veje, anlæg, friarealer m.v.

Garantien frigives, når det samlede byggeri er udført, eventuelle skader er udbedret og efterfølgende godkendt af Roskilde Kommune.

3.12 Berigtigelse og omkostninger

Køber betaler alle udgifter ved afgivelse af tilbud, herunder alle omkostninger som følge af købers eventuelle undersøgelser af diverse forhold vedrørende ejendommen og købers overvejelser vedrørende brug af ejendommen.

Køber sørger for berigtigelse af handlen og betaler alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til rådgivere og advokat, registreringsafgifter ved tinglysning, garantistillelse, eventuelle omkostninger til gebyrer i forbindelse med indtræden i forsyningsselskaber m.v. Køber forpligter sig til at lade sig repræsentere af advokat.

Anmeldelse af servitutter og skøde til tinglysning skal foreligge til sælgers godkendelse senest 3 uger efter overtagelsesdagen. Overholdes fristen ikke, er sælger berettiget til at lade berigtigelsen forestå af en af sælger udpeget advokat for købers regning og medtage omkostninger herved i refusionsopgørelsen. Skødet skal udarbejdes som minimumsskøde, der henviser til nærværende udbudsmateriale for så vidt angår vilkår for handlen.

Tinglysning af servitutter skal ske forud for tinglysning af skødet.

Ud over købers omkostninger ved byggemodningen, jf. pkt. 2.8 , betaler køber følgende omkostninger udenfor købesummen:

• Tilslutningsafgifter og bidrag i henhold til gældende takster.

• Fornødne tilpasninger til tilgrænsende anlæg og byrum.

• Alle øvrige omkostninger som måtte være nødvendige for realisering af købers byggeri.

3.13 Forbrugerbeskyttelse

Såfremt ejendommen hovedsagelig er bestemt til beboelse for køber, anses køber som forbruger, jf. kap. 2 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., og følgende gælder:

Når et tilbud er godkendt af Byrådet, og der dermed er indgået en købsaftale, kan køber træde tilbage fra aftalen på visse betingelser, jf. nedenfor. Så længe et tilbud ikke er godkendt af Byrådet, kan tilbuddet tilbagekaldes ved meddelelse til sælger, jf. nedenfor under TILBUDSAFGIVELSE.

Fortrydelsesretten er betinget af, at køberen senest 6 hverdage efter, at meddelelse om Byrådets godkendelse af tilbuddet er kommet frem til køberen, giver skriftlig underretning til sælger om, at køber vil træde tilbage fra aftalen. Underretningen skal være kommet frem til sælger inden fristens udløb. Fortrydelsesretten er betinget af, at køberen inden udløbet af 6-dages fristen betaler en godtgørelse på 1 pct. af købesummen til sælger. Når rettidig godtgørelse er betalt, frigiver sælger straks en eventuel stillede bankgaranti.

Lørdage og grundlovsdag anses ikke for hverdage ved beregningen af fortrydelsesfristen.

Bekendtgørelse om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v. med tilhørende bilag vedlægges som bilag 16.

3.14 Erhvervsmæssigt salg

Sælges ejendommen til erhvervsmæssig brug gælder reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom ikke.

4. T I L B U D S A F G I V E L S E

Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være uden forbehold.

Tilbuddet skal være underskrevet på en udskrift af dette dokument i sin helhed.

Tilbuddet skal enten sendes i en kuvert, mærket ”Udbud/FORTROLIGT” til:

Roskilde Kommune Byrådssekretariatet Rådhusbuen 1

4000 Roskilde

Att.: Chefkonsulent Xxxxx Xxxxxxx/FORTROLIGT

eller skannes og sendes som e-mail til: xxxxxx@xxxxxxxx.xx

Undertegnede

Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tilbuddet være ledsaget af en tegningsudskrift, der ikke må være mere end 3 måneder gammel.

Underskrift:

Navn:

CVR/CPR:

Tlf.:

E-mail:

byder herved på de ovenfor anførte vilkår for ejendommen, xxxx.xx. 147e Roskilde Bygrunde, beliggende Frue Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxx:

240 m2 byggeret til boliger á kr./m2svarende til en købesum på

Kr.

Skriver kroner

Herudover skal købesummen tillægges moms på 25%

Ejendommen erhverves med henblik på beboelse for køber hvis ja, sæt kryds her:   

Når meddelelse om Byrådets godkendelse af ovenstående købstilbud er kommet frem til tilbudsgiver, udgør denne sammen med nærværende udbudsvilkår en købsaftale vedr. ejendommen.

B I L A G

1. Matrikelkort

2. Matrikelkort

3. Tingbogsattest af den 27. april 2021

4. Servitut om varmeforsyning-kollektiv varmeforsyning – tinglyst den 16. december 1986

5. Lokalplan 692 – Boliger på Gråbrødre Skole

6. Lokalplan 622 – Roskilde Bymidte

7. Kortgrundlag DWG og PDF

8. Kortbilag – Privatfællesvej

9. Miljøhistorisk redegørelse af den 28. april 2021

10. Miljø- og geoteknisk undersøgelsesrapport udarbejdet af EKJ Rådgivende Ingeniører

11. Region Sjællands varsel om kortlægning og svar på bemærkninger

12. Business case af den 21. september 2021 udarbejdet af EKJ Rådgivende Ingeniører

13. §25- udtalelse

14. Budget for arkæologisk undersøgelse

15. Ejendomsdatarapport

16. Bekendtgørelse om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.