Fælles
Fælles
udlejningsaftale
Aalborg Kommune 2023 - 2025
Hvorfor en Fælles Udlejning- saftale i Aalborg?
I Aalborg ønsker vi, i et fællesskab mellem alle kommunens boligorganisationer og Aalborg Kommune, at
• Vi understøtter aktiv og påvirker en positiv udvikling i alle byens boligområder.
• Vi ønsker at vores by og boligområder skal være mangfoldige og rumme alle borgere.
• Vi ønsker at minimere segregering i vores by og boligområder
• Vi ønsker at alle boligområder er i balance
• Vi ønsker tryghed og trivsel i alle byens boligområder
I Aalborg udvikler vi os sammen, vi står sammen, og vi tror på, at vi er stærkest, når alle er med. For at understøtte dette, har vi sammen besluttet, at udvikle et fælles redskab som hjælper os til hver især, og sammen at tage ansvar for dette fælles mål, via vores egen praksis.
Hvad ligger til grund for aftalen?
Boligorganisationerne
Ønske om, sammen med Aalborg Kommune, at modvirke segregering og sikre balance i alle boligafdelinger/områder i kommunen.
Ønske om klare retningslinjer ift. anvisning af borgere fra Aalborg Kommunes boliganvisning.
Ønske om konkret redskab til at ‘fritage’ afdelinger fra anvisning af borgere, for at under- støtte en beboersammensætning i balance.
Ønske om ensrettet praksis hos alle kommunens boligorganisationer ift. samarbejdet med Aalborg Kommunes boliganvisning ‘vi løfter i flok’
Ønske om mulighed for at arbejde aktivt med fleksible udlejningskriterier, for at understøtte en harmonisk beboersammensætning i alle boligafdelinger.
Aalborg Kommune
• Ønske om, sammen med boligorganisationerne, at modvirke segregering og sikre balance i alle boligafdelinger/ områder i kommunen.
• Ny situation med lang venteliste i den kommunale boliganvisning kræver nytænkning.
• Ønske om konkret redskab til at ‘fritage’ afdelinger fra anvisning af borgere, for at under- støtte en beboersammensætning i balance
• Ønske om klare retningslinjer ift. hvilke boliger der er relevante i boliganvisningen
• Ønske om ensrettet praksis hos alle boligorganisationer ift. at indmelde boliger til boligan- visningen.
Hvordan gør vi?
Der udarbejdes et finmasket monitoreringsværktøj som måler på data fra:
• Forebyggelses -/Parallelsamfundsdata på afd. niveau (LBF)
• Forebyggelses -/Parallelsamfundsdata jf. ministeriets monitorering
• Tvillingeværktøj (LBF)
Monitorering
Trappetrinsmodel
• Med udgangspunkt i monitorering indplaceres samtlige af kommunens boligafdelinger i en trappetrinsmodel med røde, gule eller grønne områder.
• Placering i trappetrinsmodellen er afgørende for hvilke udlejningsregler der fremadrettet gør sig gældende set ift. fleksibel udlejning, indmelding af boliger til boliganvisningen og hvor boliganvisningen må boligplacere.
Data sammenholdes - og med udgangspunkt heri, samles røde og gule afdelinger i én over- sigt, som et overskueligt redskab til både boligorganisation og Aalborg Kommune.
Data/monitoreringsværktøj opdateres 3 gange årligt af Aalborg Kommune. Afdelingens farve er afgørende for hvorvidt man kan:
• Melde boliger ind til boliganvisningen fra pågældende afdeling.
• Om boliganvisningen må anvise borgere til afdelingen.
• Muligheden for, eller krav om, anvendelse af fleksibel udlejning.
Fleksibel udlejning
Lov om almene boliger §60, stk. 1 Røde områder
Obligatorisk fleksibel udlejning i alle afdelinger beliggende i, af ministeriet udpegede, Paral-
lelsamfunds eller
Forebyggelsesområder. I områder med obligatorisk fleksibel udlejning, kan Aalborg Kom- mune fastsætte kriterier dog klart at foretrække, at det sker i et samarbejde mellem boligor- ganisation og kommune.
Kriterierne skal bestå af krav til beskæftigelse og uddannelse. Og kan, hvis det findes rele- vant, suppleres så de afspejler de kriterier, der ligger til grund for
udpegning af områderne på de forskellige lister(ikke etnicitet).
Gule (og Grønne) områder
Mulighed for anvendelse af fleksibel udlejning foreslås benyttet i afdelinger, hvor kommune og boligorganisation finder det hensigtsmæssigt at påvirke beboersammensætningen.
Muligheden for anvendelse af almindelig fleksibel udlejning forudsætter aftale mellem kom- mune og boligorganisation.
Ved almindelig fleksibel udlejning, hvor kommunen og boligorganisationen aftaler kriterier, er der vide rammer for, hvilke grupper, der kan opnå fortrinsret. Kriterierne skal være saglige og de må ikke overtræde det almindelige diskriminationsforbud.
Hvem gør hvad?
• Praktisk samarbejdsforum, bestående af de administrative medarbejdere i boligorganisa- tionerne samt den kommunale boliganvisning, mødes 4 gange årligt, for at sikre sammen- hæng mellem strategi og praksis.
• Styregruppen mødes minimum 2 gange årligt og følger monitoreringen tæt. Herunder løbende evaluering og mulighed for justeringer.
• Boligudvalget følger aftalen mhp. at sikre strategisk fokus på udvikling af en mangfoldig by.
Aftalen er gældende fra 1. januar 2023 til 31. december 2025
Kontakt
Xxxx-Xxxx Xxxx, Sundby-Hvorup Boligselskab, xxx@xxxxxxxxxxxx.xx Xxxxxx Xxxxxxxxx , Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxx@xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx.xx Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx, xx@xxxxxxxxxx.xx
Xxxx X. Xxxxxx, Nørresundby Boligselskab, xxx@xxxxxxxxx.xx Xxxxxx X. Xxxxxxx, By og Land, x.xxxxxxx@xxxxxxx.xx Xxxxxx Xxxxxxx, Xxx og Velfærd, xxx-xx@xxxxxxx.xx