KØBENHAVNS KOMMUNE

KØBENHAVNS KOMMUNE

Økonomiforvaltningen Københavns Ejendomme

Foreløbig ejendomsfaglig udtalelse fra Københavns Ejendomme vedrørende Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningens indstilling om indgåelse af lejekontrakt for tredjemandslejemål beliggende Xxxxxxxxxx 00, 0. sal, 1602 København V.

Konklusion

Med nedenstående bemærkninger har Københavns Ejendomme ingen indvendinger mod indgåelse af en lejekontrakt for lejemålet beliggende Xxxxxxxxxx 00, 0. xxx, 0000 Xxxxxxxxx V. Københavns Ejendomme vurderer ud fra de foreliggende oplysninger, at vilkårene vil være markedskonforme.

Anvendelsesformål

Lejemålet anvendes til kontorlokaler for Karrierestedet. På 1. sal er der adgang til møde- og samtalelokaler iht. eksisterende samadministrationsaftale.

Lokalisering

Københavns Ejendomme har ikke været involveret i lokaliseringsopgaven, og drøftelserne om flytning fra 1. til 4. sal er foregået mellem Akademikernes A-kasse (AAK) og Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen (BIF) på direktørniveau.

Beskrivelse

Etagearealet vil formelt udvides fra 493,8 m2 til 596 m2. Arealerne er efter det oplyste beregnet som henholdsvis netto- og bruttoarealer, hvorfor den reelle arealudvidelse angiveligt vil være i størrelsesordenen 20 m2.

Lejekontrakten

Pris

Lejen er kr. 1.086,40 pr. m2 med tillæg af a conto driftsomkostninger på kr. 354,00 for samlet leje på kr. 1.440,40 pr. m2. De øvrige lejevilkår opfattes som påtænkt identiske med vilkårene i gældende lejekontrakt for 1. salen.

Årlig leje er kr. 647.494,00 og årlige driftsomkostninger kr. 210.984,00 for en samlet årlig leje på kr. 858.478,00.

Opsigelse

Lejemålet vil for begge parter have 6 måneders opsigelse til den 1. i en måned.

FORELØBIG EJENDOMSFAGLIG UDTALELSE

03-08-2015

Sagsnr.

2015-0173214

Dokumentnr. 0000-0000000-0

Sagsbehandler Xxxxxx Xxxxx

Administration og Udlejning

Xxxxxxxxxx 0, 0. sal

1602 København V

Telefon 0000 0000

E-mail X00X@xxx.xx.xx

EAN nummer 5798009781628

Øvrige bemærkninger

Københavns Ejendomme forudsætter, at spørgsmålet om deponering er afklaret mellem Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen og Økonomiforvaltningen, Center for Økonomi.

Der vil i forhandlingerne blive stillet krav om, at det skal fremgå af lejekontrakten, at der tages forbehold for Borgerrepræsentationens godkendelse af indgåelsen af lejekontrakten.

Københavns Ejendomme har ikke på nuværende tidspunkt været inddraget i forhandlingerne med AAK, hvorfor ovenstående oplysninger, der er lagt til grund, overvejende er tilvejebragt af Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen.

Side 2 af 2