ALMINDELIGE BETINGELSER

Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" forstås som køberen og "en- treprenøren" som sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal "byg- herren" forstås som hovedentreprenøren og "entreprenøren" som underentreprenøren.

Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske.

Stk. 3. Bestemmelser optrykt under ændringer & tilføjelser erstatter eller supplerer de pågældende bestemmelser i AB 92 og går forud for disse.

Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).

Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle man- dage til og med fredage, der ikke er helligdage.

Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges doku- menter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.

Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler

Bygherrens udbud

§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.

Ad. § 2.

Stk.1. Tilbud indhentes som underhåndsbud. Arbejdet skal gennem- føres til fast tid og pris, jvf. Boligministeriets cirkulære 174 af 10. ok- tober 1991.

Prisen skal være fast i byggeperioden.

Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således ud- formet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold.

Stk. 2. Ved udbudsmaterialets udarbejdelse er tilsigtet, at tegninger, beskrivelser og tilbudslister skal supplere hinanden, og en række ydelser er derfor kun medtaget et af stederne. Samtlige ydelser med tilhørende biydelser skal være i tilbuddet.

Tilbudsgivere må selv kontrollere, at de udleverede udbudsdokumen- ter er komplette, idet ansvaret for et evt. for lavt tilbud, som følge af manglende blade, tegninger m.m., alene påhviler tilbudsgiveren.

Byggegrunden/byggepladsen overtages af entreprenøren i den stand, hvori den befinder sig ved entreprisearbejdets påbegyndelse, jvf. udbudsmaterialet.

Ekstra krav på grund af manglende kendskab til byggegrunden/byg- gepladsen og lokale forhold i øvrigt vil ikke blive honoreret.

Såfremt en tilbudsgiver finder uklarheder i udbudsmaterialet, må han senest 4 dage før tilbudsdagen rette skriftlig henvendelse til bygherre og evt. dennes rådgiver. Udeladelse heraf medfører, at de tilbudsgi- vende selv må bære heraf følgende tab.

Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle for- tidsminder på ejendommen, jvf. § 16.

Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbuddet oplyses, hvorvidt der øn- skes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud.

Stk. 5. Udbudsmaterialet er bygherrens ejendom og må alene benyt- tes til udregning af tilbud. Udbudsmaterialet skal tilbageleveres i for- bindelse med tilbudsdagen.

Såfremt udbudsmaterialet ikke tilbageleveres, skal entreprenøren be- tale trykkeomkostninger på udbudsmaterialet.

Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i tilbudsmaterialet stille krav om tilbuddets form og kan herun- der forlange, at tilbud udfærdiges med rimelig specifikation af tilbuds- summen på dertil leverede tilbudslister.

Stk.6. Tilbuddet skal afgives på de udleverede tilbudsblanketter og udfyldes med alle angivne specifikationer og enhedspriser. Herud- over forpligter entreprenøren sig til opgivelse af senere forlangte spe- cifikationer.

Tilbudsgiveren forudsættes at have foretaget en besigtigelse før afgi- velse af tilbud.

Alternative tilbud modtages kun, såfremt der samtidig angives tilbud i overensstemmelse med udbudsmaterialet.

Stk. 7. Skal tilbuddet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbuddets samlede størrelse vil blive tillagt de enkelte enhedspriser.

Entreprenørens tilbud

§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én.

Ad. § 3.

Stk.1. Tilbud skal afleveres i en lukket kuvert, som forsynes med en- treprisefortegnelse og firmanavn.

Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan pri- serne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbuddet.

Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspri- ser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kom- mer til anvendelse ved betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser end bygherren har angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud.

Stk. 4. Tilbuddet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger, der er udleveret entreprenøren som grund- lag for tilbudsafgivelsen, eller som nævnt i de afsnit af arbejdsbeskri- velsen, der gælder for den pågældende entreprise.

Stk.4. Ad. § 2, stk. 2.

Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 ar- bejdsdage fra tilbuddets datering.

Stk.5. Vedståelsesfristen for tilbud af andre skriftlige tilbud er 40 ar- bejdsdage.

Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret.

Stk.6. Der udbetales ikke udregningsvederlag.

Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages.

Entrepriseaftalen

§ 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træf- fes ved skriftlig accept af det angivne tilbud eller ved et særligt doku- ment. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.

Ad. § 4.

Stk.1. Kontrakt udfærdiges i 2 originaler, der begge underskrives af entreprenører og bygherre. Forbehold og andre afvigelser fra ud- budsmaterialet, der måtte være anført i tilbuddet, er kun gældende, hvis de udtrykkeligt er nævnt i kontrakten.

Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.

Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.

§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen. Ad. § 5.

Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.

Stk.2. Transport på entreprisesummen kan kun gives som hoved- transport (uigenkaldelig fordelingstransport) til bank el. sparekasse med betalingsadresse i Danmark og skal i så fald gælde for hele en- treprisesummen eller restentreprisesummen.

Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre.

Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i under- entreprise.

Stk.4. Såfremt der benyttes underentreprenører, skal disse godken- des forud af bygherren.

Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mang- ler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod en- treprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende di- rekte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jvf.

§ 10, stk. 4.

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING

Entreprenørens sikkerhedsstillelse

§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenø- ren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sik- kerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikker- heden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.

Ad. § 6.

Stk.1. Omkostning ved sikkerhedsstillelsen betales af entreprenøren.

Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen.

Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sik- kerheden svare til 10 pct. af købesummen.

Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jvf. dog § 36 stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre byg- herren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jvf. dog

§ 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved af- snitsvis aflevering, jvf. § 28, stk. 4, sidste punktum.

Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påstå- ede misligholdelse samt størrelsen af den krævede beløb. Dette ud- betales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens frem- komst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i

§ 46.

Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygher- ren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt en- treprisesum.

Bygherrens sikkerhedsstillelse

§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private ar- bejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikker- hed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser over for entreprenø- ren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekas- segaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.

Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprisesummen - udregnet således, at en- treprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftale med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbe- taling ifølge den oprindelige aftale.

Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden overfor Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om en- treprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som en- treprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrø- rende eventuelle ekstraarbejder.

Forsikring

§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanligt brand- og stormskade- forsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejder samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning.

Ad. § 8.

Stk.1. Udover brand- og stormskadeforsikring tegner bygherren ALL- Risks forsikring for hele arbejdet, indtil 1-års afhjælpningsperiodens udløb. I tilfælde af skade betaler entreprenøren den aktuelle risiko.

Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.

Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning do- kumentere, at forsikringen er i kraft.

Stk.3. Entreprenøren skal på tilbudsseddel oplyse policenr. og forsik- ringsselskab.

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE

Arbejdsplan og afsætning

§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan.

Ad. § 9.

Stk.1. Overordnet tidsplan er angivet under særlige bestemmelser.

Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende ho- vedlinjer og højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.

Stk.2. De bestemmende hovedlinjer og højder (koter) skal afsættes af entreprenøren efter bygherrens anvisninger.

Entreprenørens ydelse

§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fag- mæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventu- elle anvisninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaf- fenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.

Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle for- nødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.

Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.

Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal endvi- dere have anerkendt, dels at mangelkrav under de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed.

Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig for- sinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen.

Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om und- ladelsen.

Projektgennemgang, dokumentation og prøver

§ 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes be- stemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumenta- tion for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materia- lers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entrepre- nøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskon- trolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.

Ad. § 11.

Stk.2. Entreprenøren skal på forlangende:

a) Godtgøre materialernes oprindelse og

b) uden vederlag afgive prøver, medmindre der foregår en be- tryggende, løbende kvalitetskontrol. Når prøver afgives, stiller entreprenøren ligeledes uden vederlag fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse.

Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenø- ren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.

Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.

Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.

Stk.4. Entreprenøren er erstatningspligtig for de ulemper og skader, som kassation måtte påføre bygherren og andre entreprenører.

Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.

Stk.5. Bygherren har ret til, når som helst, at forlange oprydning og rengøring, også samme dag, som det forlanges.

Arbejdets forringelse m.v.

Vedligeholdelse

§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens ar- bejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenø- rens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering.

Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende.

Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil af- leveringen.

Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleverin- gen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.

Forhold til myndigheder

§ 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved.

Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.

Xxxxxxxxx i arbejdet

§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.

Ad. § 14.

Stk.1. Som særlige forhold vil bl.a. pris, tid og sikkerhed blive opfattet.

Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.

Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enheds- priser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse her- med, medmindre der træffes anden aftale, jvf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske indenfor +/- 15 pct. af entreprisesum- men og indenfor +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten.

Stk.3. Bygherren forbeholder sig ret til før eller under arbejdet at æn- dre omfanget af den samlede entreprise med +/÷ 25% i.f.t. tilbudsbe- løbet, herunder evt. at lade delposter udgå med 100%.

Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.

Stk.4. Kun efter forudgående aftalt pris.

Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder en- hedspriser, jvf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, medmin- dre arbejdet medfører at entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct.

Uklarheder, hindringer eller lignende forhold

§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Ad. § 15.

Stk. 1 og 2: Ad. § 2 stk. 2.

Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overens- stemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger.

Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornø- den forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forure- ning eller andre hindringer. I det omfang, udbudsmaterialet ikke in- deholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foran- staltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraar- bejder.

Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens ka- rakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete for- hold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbej- dets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider.

Fortidsminder

§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.

Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.

Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.

Stk. 4. Stk. 1 - 3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.

Bygherrens tilsyn

§ 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren.

Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejds- pladsen eller skal kunne tilkaldes.

Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entrepre- nøren med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsy- net kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, god- kende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers ar- bejde i deres indbyrdes forhold.

Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol.

Entreprenørens arbejdsledelse

§ 18. Entreprenøren skal lede arbejde personligt eller ved en sted- fortræder som repræsentant over for bygherren og tilsynet med hen- syn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse.

Ad. § 18.

Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.

Stk.2. Inden arbejdet igangsættes, skal entreprenøren meddele byg- herren, hvem der repræsenterer entreprenøren.

Byggemøder

§ 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de entreprenører, byg- herren har kontraheret med.

Ad. § 19.

Stk.1. Det er entreprenørens pligt og ansvar at alle underentrepre- nører, leverandører etc. meddeles indhold af referater. Indsigelse mod byggereferater må senest ske ved første byggemøde efter re- feratets udsendelse. I modsat fald betragtes referaterne som god- kendt.

Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne.

Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det an- tal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.

Samvirke med andre entreprenører

§ 20. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byg- gepladsen og i tide forhandle med tilsynet, således at fejl og forsin- kelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne undgås.

Ad. § 20.

Stk.1. Ved overgangen fra én enkelt entreprise til en anden, har den overtagende entreprenør pligt til straks at påtale synlige fejl og mangler ved det tidligere udførte arbejde, såfremt det kan få indfly- delse på hans eget arbejde. Såfremt entreprenøren tilsidesætter denne pligt, må han selv bære alle udgifter som følge af en evt. se- nere udbedring.

Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren.

Parternes ophold i udlandet

§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan fo- retage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og mod hvem alle for- handlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.

D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE

Betaling

§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jvf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materialer for.

Ad. § 22.

Stk.1. Acontobegæringer skal være indgivet til bygherrens tilsyn se- nest d. 5. i måneden. Herefter vil beløbet blive udbetalt 15 arbejds- dage senere.

Såfremt bygherren eller tilsynet skønner, at begærede acontoudbe- talinger ikke er i overensstemmelses med præsterede ydelser og/eller leverancer, har bygherren eller tilsynet ret til at reducere beløbsstør- relsen.

Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v. som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontraktmæssig levering, jvf. § 6.

Stk.2. Såfremt der fremsendes acontobegæringer på endnu ikke le- verede varer på byggepladsen, skal entreprenøren yde sikkerheds- stillelse.

Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke leverede materialer.

Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før de- res anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er op- lyst herom i tilbuddet.

Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fast- sætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præsenteret.

Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunk- tet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk.5. Ved betaling for evt. ekstraarbejder tilbageholdes 10%.

Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdsløn- ninger, materialepriser m.v. finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse.

Stk. 6. Ad. § 2, stk. 1.

Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle eks- traarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen.

Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen - for hovedentrepriser dog senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.

Stk.8. Senest 4 uger efter aflevering skal slutopgørelse fremkomme til bygherren. Entreprenøren fortaber efter de nævnte 4 kalenderuger ret til at fremkomme med yderligere krav.

Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve op- gørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber en- treprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.

Stk.9. Udgår.

Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 ar- bejdsdage fra modtagelsen.

Stk.10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 20 arbejds- dage fra modtagelsen.

Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.

Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom.

Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.

Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens ad- gang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i entre- prenørens betalingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.

Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode.

ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET

§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfri- stens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejds- dage standse arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske for- hold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den reste- rende del af aftalen.

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE

Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse

§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsin- kelse af arbejdet, der er en følge af:

1) Ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jvf. § 14,

2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse,

3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige natur-be- givenheder, brand, strejker, lockout eller hærværk,

4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som for- hindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågæl- dende årstid og egn, eller

5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold.

Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller be- grænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræ- ves.

Ad. § 24.

Pkt. 4. Såfremt entreprenøren vil påberåbe sig tidsfristforlængelse pga. vejrforhold, skal han dokumentere dette ved en udtalelse fra Me- teorologisk Instituts nærmeste målestation, der godtgør, at vejret har afveget fra samme stations 30 års normal. Spilddage opgøres i halve og hele dage.

Stk.2. Ad. § 20, stk. 1 og § 25, stk. 2.

Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse

§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlæn- gelse, er ansvarspådragende.

Ad. § 25.

Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbe- stemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herud- over.

Stk.2. For overskridelse af tidsfrister og detailplan, aftalt mellem en- treprenører og bygherre, fastsættes en dagbod pr. arbejdsdag på én promille af entreprisesummen, dog mindst 10.000 kr. pr. arbejds- dag. Vigtige midtvejsdatoer kan udløse dagbøder.

Bygherren forbeholder sig ret til at modregne dagbøder ved aconto- udbetalinger.

Såfremt en entreprenør får formodning om en anden entreprenørs forsinkelser, skal han omgående underrette tilsynet. Undladelse med- fører, at entreprenørens egen forsinkelse vil blive betragtet som selv- forskyldt.

Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktions-be- stemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige er- statningsregler.

Bygherrens ret til tidsfristforlængelse

§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er følge af, at bygherren eller anden entreprenør ud- sættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.

Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begræn- set ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påbe- råbte forhold.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse

§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsin- kelsen skyldes

1) bygherrens forhold, jvf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller

2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jvf. § 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse.

Stk.2. Såfremt en entreprenør vil kræve erstatning for tab pga. forsin- kelse, skal kravet omgående fremsættes skriftligt overfor bygherren, med dokumentation for tab.

Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsin- kelsen kan henføres til

1) § 24, stk. 1, nr. 1 og nr. 5 eller

2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende be- stemmelses stk. 1 eller stk. 3.

Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entre- prenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbej- der i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab.

Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3 eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.

F. ARBEJDETS AFLEVERING

Afleveringsforretningen

§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmel- ding). Bygherren indkalder derefter entreprenøren til en afleverings- forretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det an- givne tidspunkt, jvf. dog stk. 4.

Ad. § 28.

Stk. 1. Der kan kun anmeldes aflevering, såfremt byggepladsen er fuldstændig ryddet og rømmet.

Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsfor- retning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsent- lige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleverings-forretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at mang- lerne er afhjulpet, jvf. stk. 1.

Stk.2. Mangler, der forhindrer eller besværliggør overtagelse og brug, anses for væsentlige. Xxxxxxxx, eller dennes tilsyn, afgør hvornår mangler anses for væsentlige.

Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsfor- retning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsfor- retning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.

Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleverings-forret- ning. Det kan dog være aftalt eller fremgå af omstændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal afleveres på forskellige tidspunk- ter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig.

Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af omstændighederne.

Afleveringsprotokol

§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleve- ringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil an- føres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillings-ta- gen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet.

Ad. § 29.

Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 2. Afleveringsprotokol sendes af bygherren til alle implicerede

entreprenører. Har entreprenøren ikke reageret inden 5 arbejdsdage fra modtagelsen, anses afleveringsprotokollen for accepteret.

Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretnin- gen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvir- ken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om ind- holdet af afleveringsprotokollen.

G. MANGLER VED ARBEJDET

Mangelbegrebet

§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fag- mæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventu- elle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gæl- der, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbin- delse med arbejdet.

Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kva- litet, jvf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke

1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kon- traktmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes pga. krig, indførselsforbud eller lignende, eller

2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalen indgåelse ikke burde have taget i be- tragtning.

I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jvf. § 15.

Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsik- ret ifølge aftalen.

Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.

Mangler påvist ved afleveringen

§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvi- ses ved afleveringen.

Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af på- viste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til

manglernes art og omfang, samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælp- ning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes.

Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mang- ler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens reg- ning eller kræve afslag i entreprisesummen, jvf. § 34.

Mangler påvist efter afleveringen

§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at af- hjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis en- treprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.

Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af på- viste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.

Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jvf. § 34.

Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens reg- ning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når byg- herren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager af- hjælpning på rette måde eller anden ufornødent ophold.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.

§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jvf. §§ 31 og 32, bort- falder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store ud- gifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jvf. § 34.

Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen

§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4 og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve afslag i entreprisesummen. Byg- herren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælp- ning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.

Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne.

Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygher- rens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder:

1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand.

2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.

Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40.

Entreprenørens ansvar for følgeskader

§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsøm- melse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenska- ber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.

Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.

Mangelansvarets ophør

§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsæt- tes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov LBK nr. 1238 af 09/11/2015, (Forældelsesloven) om forældelse af visse fordringer, finder ikke anvendelse i disse tilfælde.

Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,

1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,

2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller

3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.

Stk. 3. Ved anlægsarbejder, bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, med- mindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangel-ansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde:

1) Reglen i § 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører.

2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om leverandøransvar.

3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jvf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.

4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.

H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN

1-års eftersyn

§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af ar- bejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.

5-års eftersyn

§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennem- gang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før ud- løbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.

Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entrepre- nøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skrift- lig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.

Fælles regler for eftersyn

§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel.

Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (efter- synsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil an- føres entreprenørens mulige bemærkninger.

Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk.3. Eftersynsprotokol udfærdiges af bygherre og sendes af denne

til alle implicerede entreprenører og har entreprenøren ikke reageret inden 5 arbejdsdage fra modtagelsen, anses eftersynsprotokollen for accepteret.

Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen.

I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE

Bygherrens hæveret

§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen

1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsent- lig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse; og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for byg- herren, eller

2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig for- sinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for byg- herren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset

på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbeta- lingerne eller ved stillet sikkerhed, eller

3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.

Entreprenørens hæveret

§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren ikke udfolder rimelige be- stræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til byg- herren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side forelig- ger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betyd- ning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entrepre- nørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.

Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.

§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurs- lovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 ar- bejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.

Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens øko- nomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må an- tages at være ude af stand til at opfylde entreprise-aftalen. Hæveret- ten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for afta- lens opfyldelse, jvf. §§ 6 og 7.

Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis par- ten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

En parts død

§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.

Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er døds- boet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jvf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jvf. §§ 6 og 7.

Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan frem- sætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke forventes be- hørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

Fælles regler om ophævelse

§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (sta- deforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet af- tales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.

Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et doku- ment (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Vold- giftsnævnet, jvf. § 45.

Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den

pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registreringens gen- nemførelse og om registreringsprotokollens indhold.

Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen.

Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part an- svarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. TVISTER

Syn og skøn

§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksom- hed, København.

Ad. § 45.

Stk.1. Tvister berettiger ikke standsning eller forsinkelse af arbejdet.

Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer,

2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens er- klæring ønskes (skønstemaet),

3) de dokumenter, der er af betydning for sagen,

4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og

5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag.

Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgifts- nævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske.

Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jvf. § 47, tager Vold- giftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn, eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.

Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsfor- retnin- gen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf ind- bringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar.

Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gæl- der bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgifts- nævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.

Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.

§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyn- dig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jvf. § 6, stk. 7 og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at be- slutningen skal træffes af flere sagkyndige.

Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.

Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et ind- læg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og in- den 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskra- vet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret.

Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sik- kerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen.

Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægs-virk- somhed.

Voldgift

§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige.

Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klage- skrift, der stiles til Voldgiftsnævnet.

Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:

1) Oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer.

2) Klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgernin- ger, hvorom påstanden støttes, og

3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren ag- ter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4. Voldgiftsretten består - jvf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Vold- giftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan be- stemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som voldgiftsret- tens formand.

Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiets eller dets suppleanter. De dermed for- bundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgø- relse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet.

Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.

Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.

Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gæl- der bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

Document Metadata

Table of Contents

ALMINDELIGE BETINGELSER

Document Metadata