Flytning af leveringsgrænsen

TilslutningsAnlægsOvertagelse (TAO)

Flytning af leveringsgrænsen

Der er mellem ejeren af nedennævnte ejendom og Albertslund Varmeværk CVR- nr. 66137112 indgået aftale om flytning af leveringsgrænsen fra fjernvarmens hovedhaner til afgangshanerne på

tilslutningsanlægget. Dermed overgår ansvaret for og ejerskabet af eksisterende eller nyt tilslutningsanlæg til Varmeværket.

Kundenummer.

Gadenavn/Nr.

Postnr./By

CVR nr

Ejeren af ejendommen ønsker i den forbindelse at leje et nyt tilslutningsanlæg med udeføler, hvorigennem Varmeværket leverer varme samt varmt brugsvand til ejendommens fordelingssystem. Angiv type nedenfor.

Kryds af	Tilslutningsanlæg type	Pris kr/år (2016)
	Indirekte med veksler til brugsvand	1.400kr i investeringsbidrag + 45,16kr/MWh for drift og vedligeholdelse
	Direkte med veksler til brugsvand	1.400kr i investeringsbidrag+ 45,16kr/MWh for drift og vedligeholdelse
	For tilslutningsanlæg på 50KW og derover	4.666,67kr i investeringsbidrag+ 40,74kr/MWh for drift og vedligeholdelse

I tilfælde af, at nuværende ejer af ejendommen ved aftalens underskrivelse, har et funktionsdygtigt og relativt nyt tilslutningsanlæg, vil det være naturligt at lade dette tilslutningsanlæg fortsætte i drift, kun med den forskel, at ejendomsrettigheden over tilslutningsanlægget overgår til Varmeværket uden vederlag.

Varmeværket vurderer suverænt, hvorledes et tilslutningsanlæg kan defineres som funktionsdygtigt eller ej. Det skal bemærkes at drift og vedligeholdelsesaftalen alene kun dækker omkostninger forbundet med naturlig slidtage og ikke investeringer forbundet med et nyt tilslutningsanlæg.

Kryds af	Drift og vedligehold af eksisterende tilslutningsanlæg	Pris kr/år (2016) <50KW	Pris kr/år (2016) =>50KW
	Drift og vedligehold af eksisterende tilslutningsanlæg	45,16kr/MWh	40,74kr/MWh

I tilfælde af at der skal monteres et nyt tilslutningsanlæg, udleveres dette af Albertslund Varmeværk til et godkendt autoriseret VVS-installatørfirma for montage. Udgifter til montage af tilslutningsanlæg afholdes af Albertslund Varmeværk. Albertslund Varmeværk sørger for demontering af det eksisterende anlæg, Isolering af den nye rørinstallation efter gældende regler samt alt el-arbejde, som udføres af autoriseret elektriker.

Hvis der er specielle krav/ønsker, aftales dette med VVS-installatøren ved besigtigelsen. Udbedring af huller i gulv og på vægge, samt maling udføres ikke.

Efter etablering forestår Albertslund Varmeværk den løbende service og vedligeholdelse af tilslutningsanlægget. Service og vedligeholdelsesaftalen er en obligatorisk aftale der følger med lejeaftalen.

Det årlige lejebidrag af tilslutningsanlæg fremgår af det til enhver tid gældende takstblad. Lejebidraget reguleres i forbindelse med Albertslund Varmeværks øvrig tariffer og tillægges automatisk opkrævningen.

Ved underskrift af denne aftale har ejeren af ejendommen accepteret og fået udleveret Albertslund Varmeværks vilkår for Lejesaftalen.

Ved underskrift af denne aftale godkender De samtidig ved Deres underskrift, at Albertslund Varmeværk kan benytte ovennævnte tiltag til opgørelse og dokumentation af realiserede energibesparelser jfr. Bekendtgørelse nr.1394 af 02/12 2015. Retten til indberetningen af energibesparelsen kan ikke overdrages til andet energiselskab eller anden aktør.

Ejeren af ejendommen

Navn

Gadenavn/nr.

Postnr./By

TLF

Dato

CVR nr

Underskrift:

Albertslund Varmeværk

Albertslund Varmeværk

Vognporten 9

0000 Xxxxxxxxxxx

43686853

Underskrift:

Bilag 1: Drift og vedligeholdelse

Da Varmeværket ejer tilslutningsanlægget, vil drift og vedligeholdelsesaftalen som minimum

indeholde:

• Indregulering og trimning af anlægget

• Servicebesøg i forbindelse med problemer

• kontrol og afhjælpning af fejl på alle komponenter og rør inden for tilslutningsanlæggets kabinet.

• Fjernovervågning af afkølingsforhold mm.

Eftersyn udføres inden for normal arbejdstid i nødvendigt omfang efter Albertslund Varmeværk´s skøn. Ved et eftersyn udføres følgende:

• Eftersyn, jf. fabrikantens forskrifter

• Afprøvning af tilslutningsanlæggets sikkerhedsfunktioner

• Kontrol af trykekspansionsbeholder

• Afprøvning af varme- og varmtvandstermostater

• Udbedring af fejl på komponenter der er omfattet af aftalen

• Rensning af snavssamler

Aftalen omfatter ikke følgende:

• Udkald for kontrol

• Udskiftning og fejlfinding på komponenter eller reguleringssystemer, der er monteret særskilt såsom radiatorer, cirkulationspumper m.m.

• Udkald til anlæg der ikke er etableret af Albertslund Varmeværk.

• Demontering og montering af skabe, hylder o. lign for at få adgang til tilslutningsanlægget

• Udkald til fejlbetjening af vejrkompensering, pumper, ventiler m.m.

• Udkald til fejl forårsaget af hærværk, brand, frost, vandskade, lynnedslag, el-installationen eller uautoriserede personer

• Udkald til vandpåfyldning, strømsvigt, fejlbetjening af tilslutningsanlæggets automatik

I forbindelse med arbejde på tilslutningsanlæg er det er en forudsætning, at elinstallationen er lovlig, samt at ventiler og komponenter i kundens øvrige varmesystem er fuldt funktionsdygtige.

Kunden er forpligtet til, uden vederlag, at levere elektricitet til tilslutningsanlæggets drift.

Afhjælpning af manglende varmt brugsvand foretages kun i tidsrummet mellem:

kl. 8.00–15.00 mandag–torsdag og kl. 8.00–11.00 fredag.

Ved driftsforstyrrelser kontakt vores vagt på tlf. nr. 00 00 00 00. Husk at oplyse kundenummer.

	Drift og vedligehold vedrørende tilslutningsanlæg mellem kunde og Albertslund Varmeværk (AVV)	Kunde	AVV	Bemærkninger
1	Dagligt tilsyn med anlægget via fjernaflæsning		x
2	Påfyldning af vand på sekundærsiden	x
3	Ændring af parameter i vejrkompensering	x
4	service af anlægget		x
5	rensning af snavssamlere		x
6	afprøvning af anlæggets sikkerhedsfunktioner		x
7	afprøvning af varme og varmtvandstermostater		x
8	udskiftning af evt. defekte dele i anlægget		x
9	udskiftning af evt. defekte dele udenfor anlægget	x
10	kontrol og service af fjernvarmemåler		x
11	kontrol af pumpe for centralvarmen		x
12	kontrol af pumpe for varmtvandscirkulation	x
13	kontrol af ekspansionsbeholder		x
14	levering af strøm til anlæg og måler	x
15	utætte rør mm i anlægget		x
16	utætte rør mm udenfor anlægget	x
17	kontrol af varmtvandsbeholder/veksler		x
18	fjervarmerør til anlægget		x

Varmesystem 1 strengs 2 strengs

Lejeaftalen

Parterne

Mellem Albertslund Varmeværk herefter benævnt “Værket” og ejer af ejendommen herefter benævnt “Ejer” (værket og ejer benævnes sammen “Parterne” og hver for sig “Parten”) er dags dato indgået følgende lejeaftale (i det følgende benævnt “Aftale(n)”)

Det udlejet

Værket som ejer overlader herved brugsretten til de på forsiden specificerede aktiver (herefter benævnt “det udlejet”) til Ejer på de i denne Aftale fastsatte vilkår.

Lejeperioden

Aftalen er indgået fortløbende og indtil videre, hvor opsigelse kan ske i overensstemmelse med de til enhver tid gældende vedtægter for Albertslund Varmeværk.

Lejeydelsen

Ejer betaler som vederlag for brugsretten til det Lejede en fast årlig lejeydelse samt sådanne skatter og afgifter, der til enhver tid måtte blive pålagt det lejede eller blive beregnet heraf (herefter benævnt ”lejeydelsen”)

Lejeydelsen er beregnet på grundlag af en anskaffelsessum for det Lejede ud fra en afskrivningsprofil på 20 år, svarende til den estimerede levetid og udgifter til administration, service og vedligeholdelse af anlægget.

Den årlige lejeydelse fordeles ligeligt på de terminer Værket anvender for opkrævning af a conto. Ved forsinket betaling af lejeydelsen beregnes en morarente fra forfaldstidspunkt i overensstemmelse med Albertslund Varmeværks almindelige leveringsbetingelser og takstblad som ejer ved sin underskrift bekræfter at have modtaget i forbindelse med indgåelse af nærværende aftale.

Undergang, beskadigelse samt fejl og mangler ved det lejede berettiger ikke ejer til at undlade betaling af lejeydelsen. Ejer er dog berettiget til at undlade betaling, såfremt førnævnte forhold skyldes Værkets forhold.

Ejendomsret

Det Lejede er Værkets ejendom. Værket indestår overfor ejer at have uindskrænket ejendomsret til det lejede.

Ejer er uberettiget til at sælge, overdrage, fremleje, udlåne, overlade eller på anden måde faktisk eller retligt råde over det lejede i strid med værkets ejendomsret eller denne aftale.

Serienumre, stelnumre, typebetegnelser, fabrikationsnumre eller lignende identifikation af det lejede må ikke fjernes af ejer eller andre, der anvender det lejede.

Xxxx skal acceptere, at det lejede mærkes på en sådan måde, at det udtrykkeligt fremgår, at det lejede er værkets ejendom.

Værket har den fulde ejendomsret til genstande, der indføjes i eller erstatter dele af det lejede.

Adgang til det lejede

Værket eller dennes ansatte har ret til at få adgang til at besigtige og servicere det lejede, når forholdene kræver det. Arbejder på anlægget som ikke er uopsættelige, samt periodetilsyn, skal varsles med 5 arbejdsdage.

Brugsret

Under aftalens løbetid har ejer brugsretten til det lejede i overensstemmelse med bestemmelser i denne aftale.

Ejer må ikke ændre, omdanne, udskifte det lejede eller på nogen måde gøre indgreb heri – helt eller delvist – medmindre dette forinden skriftligt er godkendt af værket.

Levering

Ved levering/installation af det lejede skal ejer straks, og senest inden 14 dage fra levering/installation, foretage en sådan undersøgelse af det lejede, som ordentlig forretningsbrug kræver, og ved konstatering af mangler, skal ejer straks reklamere skriftligt overfor værket.

Sker levering efter den aftalte lejeperiodes begyndelse, udskydes lejeperiodens begyndelse til den første ordinære betalingstermin efter at levering er sket.

Ejer er ikke berettiget til at undlade betaling af det lejede, såfremt ejers forhold bevirker, at det lejede ikke kan leveres og/eller installeres på ejers adresse.

Opsigelse og forlængelse

Hver af Parterne kan opsige Aftalen med samme varsel som gælder for opsigelse af fjernvarmeforsyningen fra Albertslund Varmeværk i henhold til de til enhver tid gældende vedtægter for Albertslund Varmeværk.

Vedligeholdelse og reparation

Værket skal under lejeperioden til stadighed vedligeholde det lejede, således at dette er i sædvanlig god og brugbar stand og ikke udviser anden forringelse, end hvad der følger af almindelig slid og ælde. Al reparation og service udføres af aut. vvs installatør godkendt af Albertslund Varmeværk eller montør fra Værket. Det lejede skal til stadighed opfylde den funktionelle forudsætning, nemlig opvarmning af ejers ejendom, samt forsyne denne med varmt brugsvand.

Risiko

Ejer bærer fra og med leveringstidspunktet og til og med ejers opsigelse af det lejede risikoen for det lejedes hændelige undergang, bortkomst, beskadigelse eller forringelse. Ejer bærer fra og med leveringstidspunktet og til og med ejers opsigelse af det lejede risikoen for ejers forskriftsmæssige håndtering og betjening af det lejede, herunder ejers hushold, gæstebud eller lejeforhold. Ejer skal straks skriftligt underrette værket, hvis det lejede går til grunde, samt hvis det lejede væsentligt beskadiges, forandres eller forringes.

I tilfælde af beskadigelse, forandring eller forringelse af det lejede grundet ejers forhold er Værket berettiget til at foranstalte udbedringsarbejder udført for ejers regning. Kan det lejede ikke repareres eller vil en reparation være uforholdsmæssig omkostningsfuld, eller er det lejede gået til grunde, ophører aftalen, og ejer bliver erstatningsansvarlig for det tab værket lider i anledning heraf. Ejer skal efter påkrav fra værket dokumentere, at det lejede er omfattet af ejers ejendomsforsikring. Ved underskrift på nærværende kontrakt transporterer ejer enhver forsikringsmæssig interesse i det lejede til værket, som herefter er legitimeret og bemyndiget til direkte at søge forsikringssummen udbetalt til værket.

Misligholdelse

En part kan med øjeblikkelig virkning ophæve aftalen som misligholdt, såfremt den anden part væsentligt misligholder sine forpligtelser efter aftalen.

Overdragelse

Ved ejerskifte: Værket er berettiget til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser efter aftalen og sin ejendomsret til det lejede til tredjemand. Ejer er berettiget og forpligtiget til at overdrage rettigheder og forpligtelser efter aftalen sammen med overdragelse af ejers ejendom til tredjemand ved indhentelse af overdragelsesblanket ved værket. Undlader ejer dette, vil ejer ikke blive frigjort for sine forpligtigelser efter nærværende aftale.

Værneting

Tvister mellem parterne, der ikke kan afgøres i mindelighed, skal afgøres ved retten i Glostrup under anvendelse af dansk ret.

Antal eksemplarer

Nærværende Aftale underskrives i to ligelydende eksemplarer, således at hver Part modtager ét eksemplar.