Betinget købsaftale

Sagsnr. 2021-022914

Betinget købsaftale

mellem

køber: AALBORG KOMMUNE og Sælger: Xxxx-Xxxxxx Xxxxx

Xxxxxxxxxxx 0

9000 Aalborg

./. Vedr. del af xxxx.xx. 1at Nørresundby Markjorder, beliggende Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxxx, xx areal ca.

56 m2 ifølge vedhæftede ekspropriationsplan af 11.03.2021. Købsaftalen sker på følgende vilkår:

1. Betingelser og lovhjemmel til ekspropriation

Aftale om køb af arealet er betinget af Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen og overførslen af arealet til offentligt vejareal.

Aftale om salg af arealet er fra sælgers side betinget af, at der opnås fritagelse for beskatning af eventuel fortjeneste ved salget ifølge ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk.1, 2. punktum.

Arealet erhverves på ekspropriationslignende vilkår, idet Aalborg Kommune kan og agter at ekspropriere arealet i henhold til lov om offentlige veje §§96-98, såfremt der ikke opnås frivillig aftale om arealafståelse. Aalborg Byråd forventes på mødet d. 23.8.2021 at tage stilling til ekspropriationsvilje.

2. Servitutter

Delarealet sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor forsyningsselskaber mv.

Om servitutter og andre byrder henvises til tingbogen, idet køberen skal respektere de servitutter, som ifølge servitutattest vil komme til at påhvile arealet.

3. Grundarealet

Delarealet sælges ubebygget, således som den er og forefindes, inkl. evt. faste anlæg m.v.

4. Jordbundsforhold

Arealet overtages af køber i enhver henseende, således som det er og forefindes, og som beset af køber, og uden ansvar for sælgeren for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed, herunder evt. jordforurening.

5. Overtagelse

Overtagelsesdagen aftales til den 1. i måneden efter Aalborg Byråds tilkendegivelse af ekspropriationsvilje.

Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav.

6. Købesum

Købesummen er er aftalt til følgende med udgangspunkt i mistet etagemeter byggeret svarende til:

Ca. 56 m2 *50 % * 2.500 kr. pr. m2 byggeret, svarende til i alt kr. 70.000,00. Købesummen tillægges ikke moms.

Købesummen på syvtitusinde 00/100 kroner deponeres pr. overtagelsesdagen i sælgers pengeinstitut på en spærret konto.

Købesummen samt evt. renter frigives, når Geodatastyrelsen har godkendt landinspektørerklæring om arealets udstykning samt arealets overførsel til offentligt vejareal.

Købesummen reguleres, når landinspektøren har foretaget endelig opmåling af arealet.

7. Gæld

Aalborg Kommune overtager arealet fri for pantegæld.

Sælger drager omsorg for og betaler evt. udgifter til relaksation af tinglyste pantehæftelser på ejendommen.

8. Omkostninger

Omkostninger til landinspektørerklæring, udstykning samt arealoverførsel betales alene af køberen.

9. Erklæring

Køberen erklærer i henhold til lov nr. 267 af 7.6.1972 om sommerhuse og campering m.v. jfr. Naturstyrelsens lovbekendtgørelse 949 af 3. juli 2013, at arealet efter erhvervelsen skal anvendes til vejudvidelse, der ikke falder ind under lovens § 1.

Bilag:

Ekspropriationsplan af 11.03.2021

Arealfortegnelse af 08.03.2021.

Aalborg den           Som sælger:

Xxxx- Xxxxxx Xxxxx

Til vitterlighed for underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskrivernes myndighed, for så vidt angår sælger:

Navn: Navn:

Stilling: Stilling:

Bopæl: Bopæl:

underskrift underskrift

Som køber:

AALBORG KOMMUNE, den       

Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx / Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Afd. leder