Punkt 17.

Punkt 17.

Godkendelse af beslutning om ekspropriationsvilje - Tranholmvej

2017-041605

By og Land indstiller,

at byrådet godkender en betinget aftale om Aalborg Kommunes køb af et areal på 84 m2 af xxxx.xx. 2ce Uttrup, Aalborg Jorder med henblik på udbygning og udvidelse af Tranholmvej.

at byrådet samtidigt tilkendegiver at ville ekspropriere det pågældende areal efter reglerne i lov om offentlige veje § 96, 1. pkt., såfremt det ikke kan erhverves ved frivillig aftale herom.

Beslutning:

Anbefales.

Xxxxx Xxxxxxxxxxx var fraværende.

Sagsbeskrivelse

Byrådet traf på mødet den 27. november 2017 (pkt. 17), for så vidt angår en række ejendomme, beslutning om ekspropriation af arealer og rettigheder til midlertidig brug af arealer til arbejdsarealer, med henblik på udvidelse og ombygning af den offentlige vej Tranholmvej i Aalborg Øst i henhold til lov om offentlige veje § 96, 1. pkt.

Der var i den forbindelse oprindeligt lagt op til ekspropriation af et større areal på ca. 1970 m2 og ca. 1705 m2 arbejdsareal, fra den omhandlede ejendom, xxxx.xx. 2ce Uttrup, Aalborg Jorder med henblik på placering af et regnvandsbassin. Det forberedte indgreb blev imidlertid undladt, idet der skete en tilretning af projektet, hvorved regnvandsbassinet i stedet blev placeret på en tilgrænsende ejendom tilhørende Aalborg Kommune. Det var dog forventeligt, at vejudvidelsen ville afstedkomme en inddragelse af et mindre areal tilhørende den private ejendom.

I forbindelse med afslutningen af den matrikulære berigtigelse af ekspropriationen, er det af landinspektøren konstateret, at der ved opmåling af den nye vejmatrikel er inddraget 84 m2 af den omhandlede private ejendom.

Aalborg Kommune har på denne baggrund optaget dialog med lodsejer, som har tiltrådt en aftale om kommunens køb af det angivne areal på ekspropriationslignende vilkår. Prisen er fastsat i overensstemmelse med kendelse afsagt af Overtaksationskommissionen i forbindelse med taksation i forhold til sammenlignelig ejendom i området.

Særligt om skattefritagelse

Købsaftalen er af sælger gjort betinget af, at sælger opnår skattefritagelse for fortjenesten ved salget ifølge ejendomsavancebeskatningslovens § 11, 2. pkt. Reglen om skattefritagelse gælder efter denne bestemmelse for fortjeneste ved salg til en erhverver, der efter formålet med erhvervelsen, opfylder betingelserne for at ekspropriere ejendommen. Det følger af meddelelser fra SKAT, at betingelserne for at ekspropriere ejendommen skal være opfyldt på aftaletidspunktet, dvs. ved byrådets godkendelse af den betingede købsaftale. Der skal i lovgivningen foreligge ekspropriationshjemmel til det pågældende formål, og det må kunne påregnes, at ekspropriation vil ske i mangel af frivillig aftale.

Hjemmelen til ekspropriation i den foreliggende sag er vejlovens § 96, stk. 1, jf. § 97, hvorefter vejbestyrelsen kan ekspropriere til nyanlæg, udvidelse og ændring af bestående anlæg, tilbehør og nødvendige supplerende foranstaltninger i forbindelse med offentlig vej. Den anden betingelse går ud på, at der skal være vilje til ekspropriation på aftaletidspunktet, og at det skal kunne sandsynliggøres, at den ekspropriationsberettigede myndighed vil ekspropriere, hvis en frivillig aftale ikke indgås. Det indstilles således, at byrådet træffer beslutning herom og tilkendegiver, at man vil ekspropriere det omhandlede areal, såfremt det ikke erhverves ved frivillig aftale.

Økonomiske forhold

Udgifter til købesum og det matrikulære arbejde udgør ca. 30.000 kr. og afholdes over projekt nr. 2v0219080403: Cykelsti Gistrup-Nøvling (sidste etape), Eget, Andet.

Bilag:

Kortbilag - xxxx.xx. 2ce Uttrup, Aalborg Jorder Oversigtskort - xxxx.xx. 2ce Uttrup, Aalborg Jorder

Overdragelsesdokument - betinget - underskrevet af sælger