Miljø- og Fødevareministeriet

Miljø- og Fødevareministeriet

v/Naturstyrelsen

(Herefter benævnt Sælger)

sælger

Kærskovhus

Tidligere skovløberbolig beliggende syd for Horsens Xxxxxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxx

Tilbudsblanket

Salg af statsejendom

./.

./.

./.

./.

Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 vedlægges.

Ejendommens navn:

Kærskovhus

Matr. nr.:

Xxxx.xx. 45b Ølsted By, Ølsted Ejendomsrids vedlægges.

Kommune:

Hedensted Kommune

Adresse:

Hovedvejen 161,

8723 Løsning

Areal:

Ejendommens areal er på 2.788 m2, heraf vej 0 m2.

Zonestatus:

Ejendommen er beliggende i landzone.

Beskyttelseslinjer:

Ejendommen er beliggende indenfor åbyggelinjer og skovbyggelinjer.

Beskrivelse af bygningerne ifølge BBR-meddelelse:

Bygningsnr. 1

Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Opførelsesår: 1890

Bebygget areal: 119 m2

Udnyttet areal af tagetagen: 48 m2 Samlet boligareal: 167 m2

Bygningsnr. 2 Udhus Opførelsesår: 1890

Bebygget areal: 74 m2

Kopi af BBR-meddelelse vedlægges.

Sælger gør opmærksom på, at bygninger, der allerede er registreret i BBR, i forbindelse med handlen ikke opmåles, hvorfor oplysningerne i vedlagte BBR-meddelelse kan variere i for- hold til de fysiske forhold på ejendommen.

./.

./.

./.

./.

./.

./.

./.

Vedrørende bygningernes energimæssige tilstand henvises til vedlagte energimærke.

Vedrørende tilstanden af bygningernes elinstallationer henvises til vedlagte elinstallati- onsrapport.

Vedrørende bygningernes tilstand i øvrigt henvises til vedlagte tilstandsrapport.

Såfremt køber er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., har køberen mulighed for at tegne ejerskifteforsikring, jf. vedlagte forsikringstilbud. Hvis køber tegner denne forsikring, som opfylder kravene i § 5 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., forpligter Sælger sig til at betale et beløb til køberen sva- rende til halvdelen for den af Sælger tilbudte forsikring (½ x 12.990 kr.), 6.495 kr.

Kopi af ejendomsdatarapport vedlægges.

Servitutter:

Der henvises til den vedlagte tingbogsattest for xxxx.xx. 45b Ølsted By, Ølsted.

Køber er forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i for- bindelse med salget.

Pantegæld:

Ingen.

Offentlig vurdering:

Ejendommen er per 1.oktober 2014 vurderet til 970.000,00 kr.

Kontantpris:

Ejendommens skønnede kontantpris er: 695.000,00 kr. Kopi af vurdering fra Nybolig Hedensted vedlægges.

Anden gæld:

Der er ifølge oplysninger fra Hedensted Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensnings- anlæg m.v.

Særlige bemærkninger:

Ejendommen er tilsluttet offentlig kloakering.

Hedensted Kommune oplyser, at der ikke i kommunens spildevandsplan er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Hvis kommunen stiller krav om ændring/lovliggørelse af afløbsforholdene, betales udgifterne herved alene af køber.

Staten er selvforsikrer, og der foreligger derfor ikke oplysninger om ejendommens aktuelle forsikringsudgifter. For et anslået tilbud på udgift til ejendomsforsikring anbefales det, at du/I kontakter eget forsikringsselskab. Alternativt kan du/I indhente tilbud via online forsikrings- portaler.

Affaldsgebyr for ejendommen kan du/I finde på kommunens hjemmeside ”xxx.xxxxxxxxx.xx”.

Naturstyrelsen fraskriver sig ansvaret for fejl og mangler, der opstår i perioden mellem til- standsrapportens udarbejdelse og indtil købers overtagelse af ejendommen.

Tilbud:

Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor.

Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på Kærskovhus" skal være Sælger, Naturstyrelsen Trekantsområdet, Førstballevej 2, 7183 Randbøl, i hænde senest tirsdag d. 29. september, kl. 14:00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen.

Almindelige salgsbetingelser:

Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om alminde- lige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår:

1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter.

2. Køber overtager udenfor købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsan- læg m.v.

3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. Erlægges købesummen ikke rettidigt er Sælger berettiget til at kræve renter i medfør af rentelovens § 3 stk. 1 og § 5 stk. 1. Ved forsinket betaling er Sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen.

4. Køber sørger for udarbejdelse og tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber.

5. Ejendommen overtages som den er og forefindes.

6. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Sælgers accept, medmindre andet aftales.

7. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Beholdninger af brænde og olie m.v. skal overtages af kø- ber til dagspris.

.

Tilbudsgiver erklærer at:

- være bekendt med, at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendomme, og at Sælger eventuelt først kan ac- ceptere tilbuddet, når det har været forelagt de bevilgende myndigheder.

- være bekendt med, at ejendommen ikke er forsikret, da staten er selvforsikrende. An- svaret for, at ejendommen kan forsikres efter overtagelsen, er køberens.

- være bekendt med, at jeg er forpligtet til at stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen inden én uge efter, at Sælger har meddelt mig, at Sælger vil indstille mit tilbud til ac- cept. Såfremt sikkerhedsstillelse ikke sker rettidigt, er Sælger berettiget til at kræve renter i medfør af rentelovens § 3 stk. 1 og § 5 stk. 1. Ved forsinket sikkerhedsstillelse er Sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen.

- (at være bekendt med, at den under pkt. 8 nævnte erklæring sendes til Jordbrugs- kommissionen og vedkommende vurderingsmyndighed, idet jorder, der ved vurderin- gen af ejendomsværdi og grundværdi vurderes sammen med købers landbrugsejen- dom, omfattes af landbrugspligten, jf. landbrugslovens § 2, og notering som en selv- stændig landbrugsejendom efter reglerne i landbrugslovens § 3 sker på foranledning af Jordbrugskommissionen.]

- at have haft mulighed for at gennemgå ejendommen nøje forinden afgivelse af tilbud, evt. med bistand af en særlig sagkyndig.

- at have nøje gennemlæst udbudsmaterialet med tilhørende bilag.

Endvidere bekræfter tilbudsgiver

- at have modtaget kopi af tilstandsrapport for ejendommen,

- at have modtaget energimærke for ejendommen,

- at have modtaget elinstallationsrapport for ejendommen,

- at have modtaget oplysning om ejerskifteforsikring forud for afgivelsen af købstilbuddet,

- at have modtaget tilbud om betaling af halvdelen af den tilbudte samlede præmie for ejerskifteforsikringen og

- at være gjort bekendt med retsvirkningerne heraf.

Bilag:

- Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010

- Tingbogsattest

- BBR-meddelelse

- Tilstandsrapport

- Energimærke

- Elinstallationsrapport

- Ejendomsdatarapport

- Ejendomsmæglervurdering

- Tilbud på ejerskifteforsikring

- Diverse billeder af ejendommen

- Forureningsattest

Salgsmaterialet kan downloades fra xxx.xxx.xx/xxxxxxx

Sagen behandles i et EDB – system. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger.

Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der EBD behandles. Parten har også ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet og til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne EDB - behandles.

Der henvises til persondatalovens §§ 31, 35 og 37.

NST-513-00763

Undertegnede

Navn:      Stilling:    

Adresse:        Postnr. og by:       

Tlf. privat/arbejde                         E-mail:    

tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, Kærskovhus, 45b Ølsted By, Ølsted, Hoved- vejen 161, 8723 Løsning, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af:

kr.           

skriver kroner:                      

, den / 2015

Underskrift

NST-513-00763

Oplysning om fortrydelsesret

Køber:

Stilling:

Navn:

Adresse:

Postnr. og by:

Tlf. privat/arbejde:

Ejendommen:

Xxxx.xx.: Xxxx.xx. 45b Ølsted By, Ølsted Beliggende: Hovedvejen 161, 8723 Løsning

Du kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis du opfylder de be- tingelser, der fremgår af dette bilag.

De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lovbekendtgørelse nr. 148 af 15. februar 2013 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i bekendtgø- relse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.

1.1. Fortrydelsesfristen

Hvis du vil fortryde dit køb, skal du give Sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejen- domsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag.

Hvis aftalen indgås ved, at du accepterer et salgstilbud fra Sælgeren, regnes fristen dog fra den dag, hvor du er blevet bekendt med Sælgerens tilbud.

Underretning om, at du vil fortryde købet, skal være kommet frem til Sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb.

1.2. Betaling af godtgørelse til Sælgeren

Hvis du vil fortryde købet, skal du endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den aftalte (nominelle) købesum til Sælgeren.

Dette beløb skal være betalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for Sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på Sælge- rens vegne.

Du skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis Sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis Sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv.

2. Andre betingelser

2.1. Hvis du har taget ejendommen i brug

Hvis du har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal du inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til Sælge- rens disposition.

Hvis du har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre for- andringer på ejendommen, skal du inden 6-dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen.

Hvis du eller andre, der har haft adgang til ejendommen i dine interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal du inden 6-dages fristens udløb udbedre forhol- det, medmindre beskadigelsen eller forringelsen er hændelig.

2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst

Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal du inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen.

Hvis du selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal du således fremsende begæring til ting- lysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er Sælgeren, som har sørget for tinglysning af skødet, skal du foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflys- ning.

Underskrift

Dato Køber

Navn