GRÆSNINGSKONTRAKT
Naturstyrelsen Sønderjylland |
X.xx. x Abonnements nr. x |
Ref. Tobie |
Den 8. april 2024 |
GRÆSNINGSKONTRAKT
§ 1
KONTRAKTENS PARTER
Herved indgås græsningskontrakt for arealet ved "Egene" i Roden Skov, 6300 Gråsten, afd. 3048 litra b, på i alt 2,1 ha. beskrevet i § 3 mellem:
Lejer (dyreholder): | Udlejer (arealejer): |
Navn Adresse Postnummer Telefon Mail CHR | Naturstyrelsen Sønderjylland Xxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx XXX-xx. 2842 2709 Xxxxxx X. Xxxxxx Tlf. 00 00 00 00 |
I det følgende betyder ”Part” enten Lejer eller Udlejer, samlet benævnt ”Parterne”.
§ 2
KONTRAKTPERIODEN
Græsningskontrakten omfatter græsningsretten på arealet ”Egene” i Roden Skov, afdeling 3048 litra b på 2,1 ha. Græsningsretten udlejes i perioden fra 1. januar 2024 til den 31. december 2028, begge dage inklusive. Ved kontraktperiodens udløb ophører kontrakten uden yderligere varsel, medmindre der er indgået skriftlig aftale om forlængelse af kontrakten. Såfremt kontrakten forlænges, ophører kontrakten tilsvarende uden yderligere varsel ved udløbet af den forlængede kontraktperiode. Kontrakten kan, hvis begge parter ønsker det, forlænges én gang for 5 år.
I kontraktperioden kan Xxxxx og Udlejer opsige kontrakten med 3 måneders varsel til ophør den 31. december i det pågældende kalenderår.
§ 3
GRÆSNINGSKONTRAKTENS OMFANG
Kontrakten omfatter græsningsretten på 1,6 ha. græs samt 0,5 ha. skovbevokset areal, i alt et bruttoareal på 2,1 ha. Arealet er indtegnet på vedlagte kort (se bilag). Arealopmålingen er foretaget som ren kortopmåling. Afvigelser i bruttoarealet på under 10 % medfører ikke ret til forholdsmæssigt afslag i afgiften. Afvigelser i bruttoarealet på mere end 10 % udløser et forholdsmæssigt afslag i afgiften. Konstaterede afvigelser i bruttoarealet er ikke en væsentlig misligholdelse af kontrakten, og giver dermed ikke ret til ophævelse.
Arealet ligger for enden af Xxxxxxxxxx 00, dele af arealet er bevokset med træer og giver naturligt ly og skygge. Markbloknummeret er 538087-13 og matrikelnummer 65, Gråsten Gods, Gråsten-Adsbøl.
Søen på arealet er registeret som §3 sø efter naturbeskyttelsesloven og har fungeret som naturligt drikkevand.
Alt, hvad der er omfattet af denne kontrakt, må hverken helt eller delvist fremlejes, ligesom der ikke må sættes
3. mands dyr på arealerne, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med Udlejer.
Udlejer har ret til at udtage mindre dele af arealet til friluftsmæssige formål (stier, p-pladser o.l.), naturgenopretning, -pleje og skovplantning mv. Sådanne udtag skal meddeles til Lejer med minimum 6 måneders varsel til den 31. december i et kalenderår. Udtagning vil medføre forholdsmæssigt nedsættelse af græsningsafgiften svarende til det udtagne areals størrelse.
Lejer overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved kontraktens indgåelse.
Dog skal det fremhæves at græsarealet vil blive brakpudset og der vil blive sat nyt hegn op så snart vejret tillader kørsel på arealet. Dette betyder at lejer skal være særligt opmærksom på at arealet risikere at være uden brugbart hegn frem til sommeren 2024. Hvis lejer selv kan få et midlertidigt hegn til at fungere indtil da, vil dette også være muligt.
Lejer må fra ikrafttrædelsestidspunktet, jf. § 2, selv sørge for at tegne alle forsikringer vedrørende det lejede, som Xxxxx måtte anse for formålstjenelige eller nødvendige, og som i øvrigt er påkrævet i henhold til lovgivningen og andre regler, herunder forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning m.v.
§ 4
GRÆSNINGSAFGIFTEN
Græsningsafgiften for Lejer udgør årligt ...... kr. pr. ha. ekskl. moms samlet årligt kr. ekskl. moms.
Afgiften reguleres årligt med nettoprisindekset for januar måned i opkrævningsåret. Afgiften forfalder forud hver 1. april, første gang den 1. maj 2024
Udlejer er ansvarlig for at betale ejendomsskatter og andre faste afgifter.
Omkostninger til strømforbrug og vand betales af Udlejer, medmindre andet er skriftligt aftalt.
§ 5
AREALETS BENYTTELSE I KONTRAKTPERIODEN
Afgræsning: Lejer skal søges for at arealet afgræsses hvert år. Lejer skal sørge for, at arealet afgræsses med kvæg og eller/heste. Dyrene skal gå på arealet i minimum 4 måneder og der skal altid som minimum gå et antal dyr, der sikrer, at der 15. september er tæt, lavt plantedække. Udlejer forventer at et græsningstryk på 2-3 SK vil være passende for naturplejearealet. Henstillinger fra Udlejer om nedsat græsningstryk skal efterkommes af Lejer indenfor 2 uger.
Arealet må ikke afgræsse i vinterperioden fra november til marts. Alle dyr skal derfor være fjernet fra arealet senest den 1. november medmindre andet er aftalt med bortforpagter.
Dyrenes huld og sundhed:
Lejer er ansvarlig for dyrenes velbefindende, og dyrene skal til enhver tid behandles etisk forsvarligt og i overensstemmelse med dyrevelfærdsloven. Dyrene skal således sikres mod vind og vejr i overensstemmelse med deres behov og skal tilses jævnligt.
Det påhviler Xxxxx, at dyrene til enhver tid er øremærket korrekt.
Særligt opsøgende dyr eller særligt nervøse dyr (uvane dyr) må ikke færdes på arealet. Ansvaret for dyrene og den skade, de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende Forpagter. Henstillinger fra Bortforpagter vedr. fjernelse af uvane dyr skal efterkommes af Forpagter inden for 1 uge.
Dyr i dårlig sundhedstilstand eller dårligt huld må ikke gå på Naturstyrelsen arealer.
I forår, sommer og efterårsperioden, hvor der ikke er vinterlignende vejr, må dyrene ikke være under huld 2½ (skala fra 1 til 5).
Henstillinger fra Udlejer vedr. fjernelse af dyr, som bortforpagter skønner at være i dårlig sundhedstilstand eller dårligt huld, skal efterkommes af Forpagter inden for 1 uge.
Fangefold eller læskur må kun etableres efter nærmere aftale med Udlejer.
Tilskudsfodring:
Der må ikke tilskudsfodres på arealet. Lejer kan dog foretage tilskudsfodring på arealet, hvis lejer vurderer, at dyrevelfærden er truet og andre muligheder for at afhjælpe situationen er udtømte, f.eks. at reducere græsningstrykket eller at fjerne alle dyr fra arealet.
Inden tilskudsfodringen påbegyndes, skal der træffes aftale med Udlejer om, hvor der kan fodres og med hvilke fodermidler. Udlejer sikrer overensstemmelse med Naturbeskyttelseslovens § 3.
Vitamin- og mineraltilskud til dyrene samt fodring i kalveskjul anses ikke for tilskudsfodring. Dog skal der træffes aftale med Udlejer om, hvor der fodres og med hvilke fodermidler.
Hegn: Udlejer sørger for, at der er opsat et funktionelt og vedligeholdt hegn. Udlejer er ansvarlig for vedligeholdelse af hegnet i kontraktperioden.
Vand: Der findes naturligt vandingssted på arealet. Lejer er forpligtet til at Lejersikre, at dyrenes behov for drikkevand tilgodeses, eksempelvis ved at der køres vandtank e.l. til arealet. Vandtanken e.l. skal stå på det af Udlejer anviste sted.
§ 6
RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNING
Lejer skal udelukkende levere og tilse græsningsdyr og må ikke foretage driftsmæssige indgreb på arealet såsom afpudsning af vegetationen, jordbehandling, tilsåning, gødning mv.
Drænvedligeholdelse forestås af Udlejer, som forbeholder sig ret til ikke at vedligeholde drænene, hvis det er i modstrid med opfyldelse af naturmæssige hensyn på arealet.
Landskabselementer på arealet nævn hvilke ex. naturlige hegn og diger eller små søer må ikke ændres i tilstanden. Ved overtrædelse af dette kan Udlejer pålægge Lejer at udføre eller afholde udgifterne til genoprettelse af tilstanden.
Offentligheden har adgang til at færdes på arealet. Stier, udsigtspunkter o. lign. skal holdes åbne for offentlighedens adgang. Udlejer er uden ansvar for skader i den forbindelse. Udlejer er ansvarlig for vedligeholdelse af veje, overkørsler, stier, færiste, klaplåger, publikumsfaciliteter mm.
Traktorer og lignende maskiner, der anvendes på de udlejede arealer uden for skovveje, hovedspor og pladser, skal som udgangspunkt være forsynet med biologisk nedbrydelig bagtøjsolie (hydraulikolie). Maskiner må dog i begrænset omfang (op til 100 timer om året) anvendes på arealerne, hvis de som minimum er i en tilstand, hvor der ikke drypper olie fra hverken motor, hydrauliksystem eller transmission m.v. Maskinerne skal desuden have en hjul- og dækmontering, der ikke medfører strukturskader på jordbund og bevoksning. Færdsel på arealerne omkring tøbrud og på våd jord skal så vidt muligt undgås.
§ 7
LØN- OG ARBEJDSVILKÅR FOR ANSATTE
Lejer skal sikre, at ansatte hos Xxxxx og dennes underleverandører, som medvirker til at opfylde kontrakten, er sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedsparter i Danmark, og som gælder på hele det danske område, jf. cirkulære nr. 9471 af 30. juni 2014 om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter.
Lejer skal sikre, at de ansatte hos Lejer og eventuelle underleverandører er orienteret om de gældende arbejdsvilkår iht. ovenstående bestemmelse.
Xxxxx har bevisbyrden for, at forpligtelserne i henhold til ovenstående bestemmelser er overholdt, og Udlejer kan til enhver tid kræve at modtage dokumentation herfor. Dokumentation skal som minimum omfatte lønsedler, lønregnskaber og E-indkomstkvittering. Udlejer kan herudover kræve at se enhver anden form for relevant dokumentation, herunder direkte fra Xxxxxx og dennes underleverandørers medarbejdere.
Dokumentation skal være Naturstyrelsen i hænde senest 5 arbejdsdage efter påkravets modtagelse. Naturstyrelsen kan efter konkret vurdering forlænge fristen.
Hvis Xxxxx ikke inden udløbet af fristen på de 5 arbejdsdage har dokumenteret at overholde arbejdsklausulen, vil det blive betragtet som væsentlig misligholdelse, og Udlejer kan da ophæve kontrakten i henhold til kontraktens misligholdelsesbestemmelser, jf. § 13.
§ 8
GRUNDBETALING
Lejer må ikke søge grundbetaling for arealet.
§ 9
ØVRIGE STØTTEORDNINGER OG TILSAGN
Lejer må ikke søge øvrige støtteordninger eller tilsagn for arealet.
§ 10
JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING
Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt tilkommer Udlejer. Disse rettigheder kan i kontraktperioden af Udlejer udlejes til tredjemand. Retten til råstofindvinding tilkommer Xxxxxxx.
§ 11
OPLYSNINGSPLIGT
Udlejer eller en af Udlejer dertil bemyndiget person har til enhver tid ret til fri og uhindret adgang til arealet med henblik på at foretage tilsyn, vedligeholdelse, undersøgelser eller tilsvarende. Til brug for bedømmelse af, om Xxxxx overholder sine forpligtelser, er Udlejer til enhver tid berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser og til at kræve fremlagt relevant dokumentation herfor. Dokumentationen skal være Udlejer i hænde senest 5 arbejdsdage efter påkravets modtagelse.
§ 12
MISLIGHOLDELSE
Lejer skal udover bestemmelserne i nærværende græsningskontrakt respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealet, der følger af lovgivningen. Overtrædelse af lovgivningen og bestemmelserne i denne græsningskontrakt betragtes som misligholdelse.
§ 13
OPHÆVELSE
Hvis der sker væsentlig misligholdelse fra en af Parternes side, er den anden Part berettiget til at ophæve kontrakten.
Følgende ikke udtømmende liste betragtes som væsentlig misligholdelse:
- Manglende rettidig betaling af afgiften.
- Overtrædelse af bestemmelser i dyrevelfærdsloven.
- Overtrædelse af bestemmelserne i arbejdsklausulen, jf. § 7.
- Hvis kontraktens udøvelse ikke er i overensstemmelse med de til enhver tid relevante lovkrav eller med af Udlejer vedtagne retningslinjer, som enten er en del af kontrakten, eller som udleveres i kontraktperioden, herunder fx bestemmelser om Naturstyrelsens arbejdsklausul og miljøkrav til maskiner.
- Gentagne overtrædelser af kontrakten, uden at der isoleret set foreligger væsentlig misligholdelse.
- Lejers konkurs, såfremt konkursboet ikke på baggrund af skriftlig henvendelse fra Udlejer inden 10 arbejdsdage tilkendegiver, at boet indtræder i nærværende kontrakt.
- Hvis Xxxxx i øvrigt misligholder sine forpligtelser væsentligt.
- Hvis Lejer ikke følger udlejers henstillinger vedrørende fjernelse af dyr inden for en uge.
Foreligger der væsentlig misligholdelse af nærværende kontrakt fra Lejers side, kan Udlejer ophæve kontrakten med øjeblikkelig virkning, når Xxxxx har fået et skriftligt påkrav om at bringe misligholdelsen til ophør inden en af Udlejer skriftligt fastsat passende kort frist, og denne frist ikke er overholdt.
§ 14
ERSTATNINGSANSVAR
Parterne er erstatningspligtige efter dansk rets almindelige regler.
Parterne kan ikke kræve erstatning for driftstab, avancetab eller indirekte tab. Dette gælder dog ikke i følgende tilfælde:
- hvor der fra Xxxxxx side sker misligholdelse af forpligtigelserne i kontrakten, og dette medfører fratagelse af Udlejers økologiske autorisation.
- hvor en Part påføres et økonomisk tab i form af manglende udbetaling eller krav om tilbagebetaling af miljøstøtte, som følge af den anden Parts misligholdelse af betingelserne i kontraktens § 5.
§ 15
FORCE MAJEURE
Parternes forpligtelser i henhold til kontrakten suspenderes i tilfælde af force majeure.
Ved force majeure forstås udefrakommende omstændigheder af usædvanlig art, som Parterne ikke er herre over, og som de ikke med rimelighed burde have forudset eller overvundet, herunder naturkatastrofer, sygdomsepidemier såsom udbrud af mund- og klovsyge o. lign., og som medfører, at opfyldelsen af kontrakten ikke er mulig eller vil påføre en af Parterne en efter dennes forhold urimelig byrde.
Den Part, der vil påberåbe sig force majeure, skal uden ugrundet ophold skriftligt underrette den anden Part om force majeure-begivenhedens opståen og forventede varighed. Årsagen til force majeure skal dokumenteres skriftligt.
Når force majeure-begivenheden er ophørt, genoptages Parternes forpligtelser i henhold til kontrakten.
§ 16
OPHØR
Ved kontraktens ophør tilfalder ethvert jord-, mur- og nagelfast inventar, herunder læskure, hegn o.l. som Lejer har bekostet, Udlejer vederlagsfrit, med mindre andet er aftalt skriftligt forinden.
§ 17
TVISTER
Kontrakten er undergivet dansk ret. Såfremt der opstår en tvist mellem Parterne i forbindelse med nærværende kontrakt, skal Parterne med en positiv, samarbejdende og ansvarlig holdning søge at indlede forhandlinger med henblik på at løse tvisten.
Såfremt Parterne ikke selv er i stand til at løse en eventuel uoverensstemmelse, er Parterne enige om at søge uoverensstemmelsen løst ved mellemkomst af en syns- og skønsmand udpeget af Parterne i fællesskab.
Hvis uenighed ikke kan løses ved forhandling mellem Parterne, skal tvisten endeligt afgøres ved de almindelige domstole efter dansk ret.
Overdragelse:
§ 18
ØVRIGE BESTEMMELSER
Lejer kan hverken helt eller delvist uden Udlejers skriftlige samtykke overdrage sine rettigheder og pligter i henhold til denne kontrakt til tredjemand.
Xxxxxxx har ret til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser efter denne kontrakt til en anden offentlig institution eller til en institution, der ejes af det offentlige eller i det væsentlige drives for offentlige midler.
Ændringer:
Alle ændringer i og tilføjelser til nærværende græsningskontrakt skal aftales skriftligt mellem Parterne for at være gyldige.
Ændringsklausul:
Ved Xxxxxx død, og hvis Xxxxx efterlader sig ægtefælle eller samlever, er denne berettiget til at indtræde i kontrakten på uændrede vilkår, medmindre Udlejer har vægtige grunde til at modsætte sig dette, herunder at efterladte ikke har det fornødne kendskab til at drive græsningen af arealet videre.
Såfremt Xxxxxx efterlevende ægtefælle eller samlever ønsker at indtræde i kontrakten, skal dette meddeles Udlejer skriftligt senest 6 uger efter, at dødsboets behandlingsmåde er valgt.
Har Udlejer, i tilfælde af Xxxxxx død, ikke rettidigt modtaget meddelelse jf. ovenstående, kan Udlejer opsige kontrakten med 1 måneds varsel.
Tredjemands rettigheder:
Ud over Parterne kan ingen tredjemand støtte ret på denne kontrakt.
Rangordning af dokumenter:
I tilfælde af eventuel uoverensstemmelse skal der anvendes følgende rangordning ved fortolkning:
- Denne kontrakt med bilag inklusiv eventuelle af Parterne underskrevne skriftlige tillæg og ændringer til denne kontrakt.
- Det samlet udbudsmateriale.
- Tilbudsmateriale fra Lejer.
§ 19
UNDERSKRIFT
Denne kontrakt er først gyldig, når den er forsynet med Parternes underskrift.
Lejer (dyreholder): | Udlejer (arealejer): |
Dato og underskrift | Dato og underskrift |
BILAG 1
Naturstyrelsens behandling af dine personoplysninger
Når du indgår aftale med Naturstyrelsen afgiver du personoplysninger om dig selv, herunder navn, adresse, xxx.xx., evt. bankoplysninger, telefonnummer og e-mailadresse. Vi behandler dine personoplysninger med hjemmel i databeskyttelsesforordningen art. 6, stk. 1, litra b om behandling, der er nødvendig af hensyn til indgåelse og opfyldelse af en aftale.
Databehandling af personoplysninger: Vi behandler dine personoplysninger til registrering og behandling af den aftale du har indgået med Naturstyrelsen.
Dine oplysninger anvendes alene til brug for det aftaleforhold, som du indsender dine oplysninger i forbindelse med. Vi offentliggør ikke dine personoplysninger. Vi videregiver alene dine oplysninger, hvis videregivelse er nødvendig for aftaleforholdet, herunder til Landbrugsstyrelsen, mulige interesserede købere af de forpagtede ejendomme, forsyningsselskaber mv.
Naturstyrelsen er dataansvarlig for de afgivne personoplysninger. Naturstyrelsen har hovedkontor på Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxx, xxx. 33157274. Du kan kontakte Naturstyrelsen på xxx@xxx.xx og telefon 72 54
30 00.
Dine rettigheder: Du kan anmode om indsigt i de oplysninger, der behandles i forbindelse med din kontrakt med Naturstyrelsen. Du har efter anmodning krav på at få berigtiget oplysninger, der viser sig urigtige eller vildledende, ligesom du kan anmode om at begrænse behandlingen og gøre indsigelse mod behandling af dine oplysninger.
Aktindsigt: Hvis vi modtager en anmodning om aktindsigt efter miljøoplysningsloven og offentlighedsloven kan dette betyde, at der vil blive givet aktindsigt i den indgåede aftale, herunder i dine personoplysninger.
Så længe beholder vi oplysningerne: Oplysningerne opbevares som minimum ind til 5 år efter at aftaleforholdet er afsluttet. Oplysninger om dig i Naturstyrelsens elektroniske sags- og dokumenthåndteringssystem vil blive overført til opbevaring i Rigsarkivet efter reglerne i arkivlovgivningen i forbindelse med afslutning af en journalperiode. Naturstyrelsen vil fortsat have adgang til at søge oplysningerne frem i en historisk udgave af afsluttede journalperioder.
Klage: Spørgsmål til rettigheder mv. kan rettes til vores databeskyttelsesrådgiver på xxx@xxx.xx eller telefon 00 00 00 00. Du har mulighed for at klage til Datatilsynet over Naturstyrelsens behandling af dine personoplysninger. Se mere herom på xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.
Læs mere om Naturstyrelsens persondatapolitik via dette link: xxxxx://xxxxxxxxxxxxxx.xx/xx-xx/x-xxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxx/