Opsigelsesskema
Opsigelsesskema
AlmenBolig+
Xxxxxxxxxx 00
2450 København SV
xxx@xxx-xxxxx.xx xxx.xxx-xxxxx.xx
XXX.xx. 56 81 59 10
Lejemålsnummer (se lejekontrakt/huslejeopkrævning)
Undertegnede _________________________________________________________________________
opsiger mit lejemål på adressen _____________________________________________________________
med 3 måneders varsel til den 1. i en måned. Har du et internt ventelistenummer, vil det blive udmeldt ved opsigelse. Gælder ikke for 3B.
Ifølge lov om leje af almene boliger m.v. § 88 stk. 1 er der et opsigelsesvarsel på 3 måneder til den første i en
måned. Dette betyder, at du hæfter for lejen i opsigelsesperioden. Ønsker du at flytte, inden varslet udløber, skal du an- give datoen for, hvornår du er fraflyttet lejemålet.
Jeg/vi fraflytter lejemålet den ________________________ inden kl. 12.00, hvor lejemålet vil være tomt.
(sæt kryds) Opsigelsen er vedlagt vurderingsrapport. (NB: Kun for afdelinger opført før 2018. Se i vejled- ningen hvilke afdelinger, det drejer sig om.)
(sæt kryds) Opsigelsen er vedlagt dokumentation for, at jeg har aftalt med afdelingsbestyrelsen, at boligen kan frem- vises i følgende tidsrum:
Dato ________________________________________ tidsrum ____________________________
Afdelingsbestyrelsen står for fremvisning af AlmenBolig+ boliger. Du bedes koordinere fremvisningerne med afdelingsbestyrelsen. Fremvisningen kan aftales tidligst 10 dage og senest 20 dage efter opsigelsesdatoen, så boligsø- gende kan nå at blive orienteret om den ledige bolig.
Ifølge lov om leje af almene boliger § 93, stk. 1. skal lejeren give adgang for boligsøgende til at se boligen. Opsigelsen godtages først, når KAB har modtaget både korrekt udfyldt opsigelse samt vurderingsrapport.
Med henblik på flytteafregning og udbetaling til NemKonto, skal vi bede dig oplyse:
(Brug blokbogstaver eller skriv tydeligt)
Lejer 1
Lejer 2
Ny adresse ________________________________ Ny adresse ________________________________
Postnummer _________________
Postnummer _________________
By ______________________________________ By ______________________________________
Email ____________________________________ Email ____________________________________
Telefonnummer _____________________________ Telefonnummer _____________________________
Lejer 1 - Xxx.xx.: _____________________
Lejer 2 - Xxx.xx.: ____________________
Når KAB har modtaget dette skema, fremsender vi en bekræftelse på opsigelsen.
________________________________________
Ægtefælle/samlevers eller medlejers underskrift Lejer 2
______________________________________
Lejers underskrift Lejer 1
KAB må registrere og behandle mit cpr-nr. til f.eks. afregning via Nemkonto og digital post, så længe jeg er skrevet på venteliste eller bor i en KAB-administreret bolig. Samtykke til brug af cpr-nr. kan tilbagekaldes via mail til xxx@xxx-xxxxx.xx.
Dato ________________________________________
Ønsker du et boliggarantibevis? Læs mere på KAB's hjemmeside. Prisen er 1125 kr. Opkrævning sendes ca. 3 uger inden fraflytning. (Boliggarantibevis gælder ikke for ældre-, pleje- og ungdomsboliger).
Ja tak (sæt kryds)
Vejledning i opsigelse af AlmenBolig+
Når du vil opsige din AlmenBolig+ er der en række ting, som du skal huske. Denne vejledning gennemgår processen og indeholder en tjekliste, som vi anbefaler dig at bruge.
Jeg vil sige min bolig op, hvornår kan jeg flytte?
Som beboer skal du opsige din bolig med 3. måneders varsel til den 1. i en måned. Du kan dog flytte inden de 3 måneder er gået, men du skal stadig betale leje og andre udgifter, med mindre det lykkes KAB at genudleje boligen inden periodens udløb.
Har du udført forbedringer i din bolig?
Når du flytter fra din AlmenBolig+, kan du få godtgørelse for udførte forbedringer i boligen, der er udført lovligt og håndværksmæssigt korrekt, samt ikke forringer boligens værdi. Har du f.eks. sat skillevægge op, kan der i nogle afdelinger ydes godtgørelse, hvis disse ved konkret vurdering ses som en forbedring af lejemålet. Er der udført arbejde, der forringer boligens værdi, skal du betale for at få dette fjernet og retableret.
Godtgørelse for forbedringer i afdelinger med valuarordning (opført før 2018)
(Se efterfølgende oversigt over hvilke afdelinger, dette er gældende for)
Er din AlmenBolig+ opført før 2018, skal den vurderes inden fraflytning. Derfor skal du i god tid inden opsigelsen af lejemålet få vurderet boligen af en uafhængig vurderingsmand. Kon- taktoplysninger hertil kan ses i efterfølgende tjekliste. Bemærk, at der kan gå op til 10 ar- bejdsdage fra besigtigelsen af din bolig, til vurderingsrapporten* fremsendes.
Kun hvis du er beboer i en nybygget AlmenBolig+, hvor ingen på noget tidspunkt har udført forbedringer i boligen, kan du opsige din bolig uden at få din bolig vurderet. Du vil blive op- krævet eller få udbetalt forskelle i værdien i forhold til den seneste vurdering af boligen.
Opsigelsen kan først godtages, når både korrekt udfyldt opsigelsesskema, dokumentation for, at der er aftalt fremvisning og vurderingsrapport er modtaget og godkendt af KAB. Du skal være opmærksom på, at såfremt der er udført el- eller vvsarbejde skal der fremvises doku- mentation for, at arbejdet er udført håndværksmæssigt korrekt. Du vil herefter modtage en bekræftelse på opsigelsen. KAB kontakter dig efter godtagelsen af opsigelsen for at aftale et fraflytningssyn.
Godtgørelse for forbedringer i afdelinger med almindelig råderet (opført efter 2018)
(Se efterfølgende oversigt over hvilke afdelinger, dette er gældende for)
Er din AlmenBolig+ opført efter 2018, gælder regler om råderet, herunder godtgørelse for foretagne forbedringer.
Der kan maksimum gives ret til godtgørelse på det beløb, der svarer til det til enhver tid gæl- dende beløb for råderet i den almene bolig, 123.816 kr. i 2018 priser, medmindre der forelig- ger en anden aftale med boligorganisationen.
Der henvises til særskilt regelsæt om råderet og godtgørelse, som indgår i afdelingens råde- retsreglement.
*Vurderingsrapporten er gyldig fra 3 måneder før opsigelsestidspunktet og senest frem til fraflytningsdatoen.
Kan jeg lade nogle af mine ting stå til den nye beboer?
Ved fraflytning skal boligen være tømt for alle dine ting. Ellers vil du komme til at betale for, at
boligselskabet fjerner dem.
Den nye beboer har ingen pligt til at overtage ting fra fraflytter. Men hvis du og den nye bebo- er bliver enige om at overdrage f.eks. hårde hvidevarer, gardiner o.l. i forbindelse med fraflyt- ningen, og vil I slippe for at flytte tingene ud af boligen under fraflytningssynet, skal I udfylde en ejerskabserklæring. Erklæringen er dokumentation på, at tingene ikke indgår i lejemålet, og boligorganisationen derfor på ingen måde er ansvarlig for fejl, mangler m.m. Dette vil der- for udelukkende være en sag mellem dig og den nye beboer i boligen. Ejerskabserklæringen kan du finde på din afdelings hjemmeside eller få ved henvendelse til KAB.
Hvad er et normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb)?
Ved fraflytning beregner KAB et normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb), som KAB stiller til
rådighed for den nye lejer til nødvendig:
• hvidtning eller maling af lofter
• maling eller tapetsering af vægge
• rengøring efter disse arbejder
Efter fraflytningssynet vil NI-beløbet blive beregnet og indgå i din endelige flytteopgørelse.
Se også tillægget til din kontrakt for yderligere oplysninger om opsigelse og fraflytning af Al- menBolig+ eller kontakt udlejningen i KAB, hvis du har spørgsmål.
Som fraflytter skal du skrive til udlejningen på xxxxxxx@xxx-xxxxx.xx, at KAB gerne må ud- levere dit navn, mail og telefonnummer, såfremt du ønsker at blive kontaktet vedr. evt. over- dragelse af inventar.
Tjekliste til opsigelse af AlmenBolig+
Tjek | Proces | Uddybning og bilag |
Særligt for afdelinger med valuarordning (opført før 2018) - se efterfølgende oversigt over afde- linger. | ||
Bestil en vurderingsrapport til en vur- dering af værdien af din AB+ bolig. | Vurderingsrapporten bestilles, så snart du ved, at du vil opsige boligen. Den bestilles hos Xxxxxxxxxx via dette link: xxx.xxxxxxxxxx.xxx/xxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxx Såfremt der er udført arbejder i boligen, der kræver udførelse af autoriserede håndværkere (eksempelvis El- og Vvs-arbejder) eller arbejder, der kræver godkendelse fra KAB, skal dokumen- tation for, at arbejdet er udført af autoriserede håndværkere og/eller godkendelse fra KAB fremsendes til vurderingsmanden inden besigti- gelsen. Betaling for vurderingsrapport opkræves af vurderingsmanden, inden rapporten fremsendes. Pris for vurdering oplyses af vurderingsmanden. Kun hvis du er beboer i en nybygget AlmenBo- lig+, hvor ingen på noget tidspunkt har udført forbedringer i boligen, kan du opsige din bolig uden at få din bolig vurderet. | |
Print opsigelsesskema for AlmenBolig+. | Skemaet er forsiden på denne vejledning. | |
Afsæt 1 time til at fremvise boligen for interesserede lejere. Koordiner fremvisningerne med af- delingsbestyrelsen og få tidspunktet bekræftet. Notér tidpunkt for fremvisning på op- sigelsesblanketten. | Sæt tid af til fremvisning af boligen hurtigst muligt efter du har sagt den op. Fremvisning kan tidligst aftales 10 dage efter opsigelsesdatoen, og senest 20 dage efter opsigelsesdatoen, så boligsøgende kan nå at blive orienteret om den ledige bolig. I AlmenBolig+ afdelinger står afdelingsbestyrel- sen for fremvisning af ledige boliger. Du har pligt til at give adgang til din bolig, når den besøgende kan fremvise et brev fra KAB om besigtigelsen. | |
Tjek | Proces | Uddybning og bilag |
Xxxxxx om du ønsker et Boliggarantibevis. | Et Boliggarantibevis giver dig sikkerhed for, at du kan komme i betragtning til en tilsvarende bolig i boligorganisationen, hvis du fortryder, at du er flyttet indenfor 3 år. Se pris og flere oplysninger på | |
Opsig boligen ved at maile nedenstå- ende til KAB: ● Xxxxxxx udfyldt opsigelsesblanket ● Bekræftelse på fremvisningstids- punkt ● Vurderingsrapport (kun for boliger opført før 2018) | Mailadresse til KAB: xxx@xxx-xxxxx.xx Lad ”Opsigelse AB+” indgå i emnefeltet på din mail. Bekræftelse på fremvisningstidspunktet fra afde- lingsbestyrelsen kan være en mail eller lignende | |
Opsigelsen bekræftes skriftligt af KAB. | Opsigelse godtages først når både opsigelse, bekræftelse fra afdelingsbestyrelsen på frem- visningstidspunkt og evt. vurderingsrapport er modtaget af KAB. Boligen er først sagt op til en bestemt dato, når du har modtaget en bekræftelse fra KAB. | |
Fraflytningssyn. | Når KAB har godtaget opsigelsen, vil vi kontakte dig for at aftale et syn af boligen, når du er flyttet ud. | |
Ejerskabserklæring | Det er dig som fraflytter, der er ansvarlig for at ejerskabserklæringen er udfyldt korrekt og for at tage erklæringen med til fraflytningssynet. Ellers vil du komme til at betale for at få fjernet dine efterladte ting. Ejerskabserklæringen kan du finde på din afdelings hjemmeside eller få ved henvendelse til KAB. | |
Aflæsning af forbrug | Afregner du selv direkte med forsyningsselska- berne af vand, varme og/eller elektricitet, skal du aflæse forbrug ved udløb af opsigelsesperioden og videregive oplysningerne til forsyningsselskaberne. |
Tjek | Proces | Uddybning og bilag |
Opgørelse af normalistandsættelses- beløbet | Normalistandsættelsesbeløbet opgøres efter fraflytningssynet, dvs. når du er flyttet ud af din bolig. Beløbet indgår i din flytteafregning. | |
Endelig flytteopgørelse | Ca. 4-6 uger efter du er flyttet, modtager du din endelige flytteopgørelse |
Har du spørgsmål vedrørende opsigelse, kan du i første omgang kontakte afdelingsbestyrelsen
Ordning for godtgørelse af forbedringer i AlmenBolig+
Afdelinger med valuarordning (opført før 2018) | Opført | |
Boligselskabet AKB, København | ||
10-72 | Grøndalsvænge, Kbh. NV | 2011 |
10-74 | Sundbygård, Kbh. S | 2015 |
10-75 | Sundbyvang, Kbh. S | 2015 |
10-103 | Park Kvarteret, Kbh. S | 2017 |
10-104 | Nordre Fælled Kvarteret, Kbh. S | 2017 |
Boligselskabet AKB, Rødovre | ||
15-03 | Danmarkshusene, Rødovre | 2013 |
Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx | ||
17-08 | Gyldenstens Vænge, Frederikssund | 2016 |
Roskilde Nord Boligselskab | ||
26-06 | Tømmergården, Jyllinge | 2016 |
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx | ||
39-19 | Enebærstien, Herlev | 2012 |
Boligselskabet Friheden | ||
40-11 | Langhusene, Hvidovre | 2012 |
Boligselskabet AKB, Albertslund | ||
50-2 | Xxxxxxx Xxxx, Albertslund | 2015 |
Sydkystens Boligselskab | ||
51-24 | Ravnsborg, Køge | 2012 |
51-27 | Balders Have, Ishøj | 2016 |
Egedal Boligselskab | ||
53-7 | Xxxxxxxxx, Xxxxxx | 2013 |
53-8 | Skibstedgård, Veksø Sjælland | 2013 |
Afdelinger med valuarordning (opført før 2018) | Opført | |
Boligforeningen 3B | ||
24-374 | Signalgården, Kbh. S | 2011 |
24-330 | Sundholm Syd, Kbh. S | 2015 |
24-338 | Skovkvarteret, Kbh. S. | 2017 |
24-416 | Dortheavej, Kbh. NV | 2013 |
24-119 | Teglværkshaven, Herlev | 2012 |
24-437 | Kløverbladsgade, Valby | 2016 |
Afdelinger med almindelig råderet (opført efter 2018) | Opført | |
Boligselskabet AKB, København | ||
10-111 | Asters Rækkerne | 2019 |
Roskilde Nord Boligselskab | ||
26-7 | Tunet | 2018 |
26-8 | Den Røde Tråd | 2020 |
26-9 | Linderækkerne | 2020 |
Høje Taastrup Boligselskab | ||
36-8 | Folden | 2019 |
Frederiksborg Boligselskab | ||
42-11 | Åmosevej | 2020 |