SILKEBORG KOMMUNE SRP
KØBSTILBUD SMÅAREALER
Del 2 af Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx
13. MAJ 2024
SILKEBORG KOMMUNE SRP
Indholdsfortegnelse
1. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF BUD 2
OPLYSNING OM FORTRYDELSESRET 6
1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren 6
2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug 6
2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst 7
1. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF XXX
Udbudsbetingelser:
Arealet bliver udbudt i henhold til Xxxxxxxxx- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af
3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Silkeborg Byråd.
Købstilbud på parcellen skal afgives på dansk på denne tilbudsblanket, som ligger på hjemmesiden og med beløbsangivelsen i danske kroner inkl. moms (DKK). Tilbudsblanketten skal sendes til xxx@xxxxxxxxx.xx, som indscannet, vedhæftet PDF-fil. I emnefeltet på mailen anføres: ”Fortroligt - udbud af Xxxxxxxxxxxx 00”.
Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde
Senest MANDAG 30. maj kl. 10.00.
Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Der kvitteres automatisk for modtagelse via mail.
Indkomne tilbud er i henhold til Udbudsbekendtgørelsens § 4 fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen.
Kun tilbud som er lig med eller over mindsteprisen, vil komme i betragtning.
Betingede tilbud, variable tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning.
Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbning af tilbud.
Grundlæggende betingelser:
Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være uden forbehold. Tilbuddet skal fremsendes med en udskrift af dette dokument som købstilbud i sin helhed. Dokumentet skal være underskrevet på side 2, 5 og 7.
Køber(e):
Køber (1): | Køber (2): |
Underskrift | Underskrift |
Xxxx(e): | Navn(e): |
Xxx.xx./Xxx.xx.: | Xxx.xx./Xxx.xx.: |
Adresse: | Adresse: |
Xxx.xx. & E-mail: | Xxx.xx. & E-mail: |
Underskrift: |
|
tilbyder herved Silkeborg kommune at erhverve del 2 af matr. 20il Kjellerup By, Hørup beliggende Slagtehusvej 16 (Se bilag med rids).
Købesum:
Købesummen (tilbuddet) beløber sig til kr. kontant inkl. moms.
Kr. (i tal)
Skriver kroner
Overtagelsesdag:
Overtagelsesdagen er fastsat til den . Det afgivne tilbud er bindende.
Øvrige vilkår:
Jeg accepterer endvidere,
• at salget af arealet sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres, når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd.
• at Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne bud.
Overdragelsen sker i øvrigt på følgende vilkår:
Det solgte areal overdrages, som den er og forefindes og med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed sælgeren og tidligere ejere har besiddet arealet, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen.
Køber har haft lejlighed til at besigtige arealet. Køber er bekendt med og respekterer, at køber overtager arealet i den på overtagelsesdagen foreliggende stand, herunder også de udførte stikledninger, skelafmærkninger m.v.
Arealet er omfattet af kommuneplanramme nr. 23-B-08.
Køber erklærer ved sin underskrift på nærværende købsaftale at have gjort sig bekendt med indholdet af kommuneplanen, som udgør en integreret del af købsaftalen, hvor den pålægger grundejerne forpligtelser.
Køber er bekendt med at der på arealet er placeret et teknikhus, som er ejet af N1. Bygningen kan ikke nedrives.
Overtagelsesdagen fremgår af side 3.
Arealet ligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende.
Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse. Køber modtager opkrævning på ejendomsskat direkte fra Silkeborg Kommune.
Købesummen for arealet fremgår af side 3.
Købesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen, via senere fremsendt faktura fra Silkeborg Kommune.
Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke bliver betalt til forfaldstid.
For sen betaling af købesummen forrentes efter rentelovens almindelige regler.
Købesummen forrentes fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker, eller til handlen ophæves.
Såfremt sælger hæver handlen grundet manglende betaling, skal køber afholde samtlige udgifter ved en evt. tilbageskødning, ligesom køber herudover skal godtgøre sælger dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse.
Når Silkeborg Kommune har registreret indbetaling, vil det endelige skøde blive udstedt.
Enhver form for transport over rettigheder m.v. i forbindelse med grundkøbet kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt.
Arealet er undtaget for områdeklassificering ligesom arealet ikke er registreret som forurenet efter lov om forurenet jord.
Sælger er ikke bekendt med nogen form for jordforurening af arealet.
Silkeborg Kommune som sælger påtager sig intet ansvar for krav fra offentlige myndigheder, som måtte have betydning for anvendelsen af arealet og købers realisering af et påtænkt byggeri. Køber har derfor intet krav mod sælger på at få dækket tab eller udgifter som følge af forsinkelse af byggeri, driftstab, eller andre lignende tab eller udgifter som følge af krav fra offentlige myndigheder.
Indgåelse af denne købsaftale afskærer ikke Silkeborg Kommune fra efterfølgende at stille krav overfor køber, hvis der stilles krav på baggrund af den lovgivning, som kommunen som offentlig myndighed skal påse bliver overholdt.
Der henvises til stamejendommens blad i tingbogen.
Køber er bekendt med, at overtagelsen er afhængig af
- Udstykningens godkendelse af Geodatastyrelsen.
- Købesummens betaling
- Silkeborg Byråds godkendelse
Køber anmoder - for egen regning og risiko - landinspektøren om at foretage udstykning af det solgte, når købesummen er betalt.
Såfremt udstykningen af en eller anden grund ikke kan gennemføres tilbagebetales købesummen uden tillæg af renter.
Køber er bekendt med, at overtagelsen er afhængig af købesummens betaling og udstykningens matrikulære berigtigelse.
• Tingbogsattest
• Ejendomsrids
• Forureningsattest
• Kommuneplanramme 23-B-08
11. ADVOKAT
Xxxxx udpeger som sin advokat:
Dato: |
Underskrift tilbudsgiver (1): |
Underskrift tilbudsgiver (2): |
Dato: |
Underskrift sælger (1): |
Underskrift sælger (2): |
Når meddelelse om Silkeborg Kommunes godkendelse (underskrift) af ovenstående købstilbud er kommet frem til tilbudsgiver, udgør disse tilsammen en købsaftale vedrørende arealet.
De kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser, der fremgår af dette bilag.
De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
1.1. Fortrydelsesfristen
Hvis De vil fortryde Deres køb, skal De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag.
Hvis aftalen indgås ved, at De accepterer et salgstilbud fra sælgeren, regnes fristen dog fra den dag, hvor De er blevet bekendt med sælgerens tilbud.
Underretning om, at De vil fortryde købet, skal være kommet frem til sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb.
1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren
Hvis De vil fortryde købet, skal De endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den aftalte (nominelle) købesum til sælgeren.
Dette beløb skal være betalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på sælgerens vegne.
De skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv.
2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug
Hvis De har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til sælgerens disposition.
Hvis De har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre forandringer på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen.
Hvis De eller andre, der har haft adgang til ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6-dages fristens udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelsen eller forringelsen er hændelig.
2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst
Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen.
Hvis De selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal De således fremsende begæring til tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælgeren, som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning.
Køber bekræfter herved at have modtaget nærværende særskilt oplysning om fortrydelsesret. Nærværende dokument skal indsendes samtidigt med købstilbuddet, og køber har ved sin underskrift på nærværende dokument, gjort sig bekendt med, sin lovpligtige fortrydelsesret. Fortrydelsesretten er gældende fra Silkeborg Kommunes accept af modtaget købstilbud.
Dato: |
Underskrift tilbudsgiver (1): |
Underskrift tilbudsgiver (2): |