Udbudsvilkår for Ejendommen A16-A19 med tilhørende vejareal tilsammen benævnt Ejendommen

Ejendommen består af en byggeretsgivende storparcel på ca. 11.922 m2 med tillæg af de to veje (4.110 m2) Bygade 05 og Kvartersgade 02 og tilstødende pladser (herefter samlet benævnt ”Ejendommen”), jf. kort nedenfor.

Kvartersgade 02 og Plads A

Ejendommen er vist på kortbilag 1.1, hvor Ejendommen er angivet med navnet A16-A19.

Egedal Kommune er i færd med at udstykke Ejendommen fra xxxx.xx. 4h Ølstykke By, Ølstykke. Alle angivelser vil derfor være cirka angivelser.

Den endelige størrelse og placering af Ejendommen kendes derfor først ved endt udstykning.

Det står Køber frit for, om Køber ønsker at beholde A16-A19 som en samlet ejendom eller opdele ejendommen efter en samlet plan. Med hensyn til bebyggelsens karakter henvises til Ejendomsbeskrivelse punkt 3.

Med et bud på Ejendommen forpligter køber sig til at anlægge og udstykke vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser, efter de i bilag 1.2 viste anvisninger. Efter at Køber har etableret og udstykket vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser, varetages drift og vedligeholdelse af disse vejarealer af den lokale grundejerforening efter privatvejslovens bestemmelser om istandsættelse og vedligeholdelse samt om vintervedligeholdelse og renholdelse, og/eller grundejerforenings vedtægter pkt. 3.7. Køber har efter færdiggørelse og udmatrikulering af vejene endvidere mulighed for at overdrage den udstykkede vejmatrikel, jf. punkt 7.4.

Henvendelse og spørgsmål i øvrigt kan rettes til Xxxxxx Xxxxx på telefon 0000 0000, eller på e-mail: xxx-xxxx@xxxxxx.xx.

Spørgsmål som har generel betydning for forståelsen af udbuddet, vil i anonymiseret form blive offentliggjort på xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx sammen med sælgers svar.

Egedal Kommune afholder et informations- og spørgsmålsmøde vedrørende udbuddets tekniske spørgsmål den 8. december 2020 kl. 15.00 til 17.00. Mødet afholde på Egedal Rådhus, Byrådssalen, Dronning Dagmars Vej 200, 3650 Ølstykke. Egedal Kommune anbefaler alle potentielle bydere til at deltage i mødet, hvor der vil være mulighed for at stille opklarende spørgsmål om den tekniske del af udbuddet, udbudsmaterialet og bilagene.

2. Udbudsvilkår

Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Sælger er berettiget til at kræve bankgaranti (anfordringsgaranti) fra anerkendt pengeinstitut eller forsikringsselskab for den tilbudte købesum, som betingelse for at tage tilbuddet i betragtning. Tekst til bankgaranti vedlægges som bilag 2.

Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle.

Ejendommen udbydes med frist til den 5. marts 2021 kl. 12:00 for afgivelse af tilbud. På denne baggrund planlægges sagen fremlagt for bedømmelsesudvalget i maj 2021.

Afgivne købstilbud skal være skriftlige, angive et fast beløb og indeholde et skitseprojekt, jf. Tilbudsafgivelse punkt 13.

Ejendommen udbydes uden en vejledende mindstepris.

Valg af vindende tilbud sker ud fra det bedste tilbud vurderet på baggrund af pris og kvalitet. Sælger vælger derfor ud fra en subjektiv vurdering af pris i samspil med kvalitet hvilket bud – om nogen – Sælger ønsker at sælge til.

Alle konditionsmæssige tilbud honoreres med en godtgørelse på 150.000 kr. ekskl. moms. Den tildelte honorering udbetales efter fremsendte faktura, senest 60 dage efter Byrådets beslutning om vindende tilbud. Denne honorering udløses kun, hvis Egedal Kommune vurderer, at tilbuddet og det indsendte skitseprojekt er konditionsmæssigt. For beskrivelse af hvad tilbudsgiver skal levere for, at tilbuddet betragtes som konditionsmæssigt henvises til Tilbudsafgivelse, punkt 13.

Foruden købesummen skal Køber senest 18 måneder efter overtagelsesdagen, eller på tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse stille en anfordringsgaranti på kr. 20.000.000 (skriver tyvemillionerkroner 00/100).

Den fulde anfordringsgaranti skal komme til udbetaling, hvis Køber ikke overholder den under punkt 10 beskrevne byggepligt og den i punkt 7 beskrevne kvalitetsbeskrivelse for anlægget af vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og tilstødende pladser.

Fra tidspunktet for modtagelse af tilbud har Sælger 6 måneders acceptfrist. Købers tilbud er dermed bindende indtil udløbet af denne acceptfrist.

Salget er betinget af Egedal Kommunes Byråds godkendelse. Købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.

3. Ejendomsbeskrivelse

Ejendommen er omfattet af lokalplan 46, bilag 3.1. Lokalplanen fastlægger, at Ejendommens bebyggelsesprocent højst må være 150. Bebyggelsesprocenten beregnes på baggrund af det areal, der er til overs, når vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og tilstødende pladser er frastykket.

Ejendommen skal bebygges med en helt eller delvist sammenhængende randbebyggelse, der skal danne en klar afgrænsning ud mod de tilstødende gader og pladser og samtidigt afskærme et indre, grønt gårdrum som vist på kortbilag 5 til lokalplan 46, bilag 3.1.

Bebyggelsen skal opføres imellem 3 og 6 etager – ind mod kvartersgaden dog helt ned til 2 etager. Bygningshøjden må højst være 24 m. Langs de foreslåede sivegader internt i bebyggelsen kan der opføres bebyggelse i mindre skala, uden at gårdrummets grønne karakter forsvinder.

Ejendommen kan bebygges med fire selvstændige bebyggelser opdelt af sivegader eller med en mere sammenhængende randbebyggelse, hvorigennem der etableres mindre passager.

Såfremt der anlægges sivegader, skal disse udformes i samme kvalitet og belægning som øvrige sivegader, se beskrivelse punkt 7.2. Eventuel indkørsel til ejendommen skal ske fra bygaderne nord eller syd for ejendommen.

Randbebyggelsen skal ud mod de omgivende gader følge en facadelinje, som er fastlagt ½ m fra vejskel, dog således, at der kan laves slipper, åbninger og forsætninger langs 1/3 af facadelinjen. Brud på facadelinjen skal primært ske ind mod kvartersgaden og bygaderne, mens bebyggelsen ud mod Xxx Xxxxx i hovedsagen skal følge facadelinjen.

Randbebyggelsens husdybde eksklusiv mindre fremspring som altaner, karnapper og overdækkede adgangsarealer må ikke overstige 12 m for boligbebyggelse og 15 m for erhvervsbebyggelse.

Bebyggelsen skal opføres med en stor grad af variation i forhold til rytme, materialevalg og formgivning. Ud mod omgivende gader skal bebyggelsen for minimum hver 40 m fremtræde med variationer i form af vertikale og/eller horisontale forskydninger eller i form af apteringer som karnapper, altaner m.v. Der må dog ikke opsættes altangange på facader, som vender ud mod Xxx Xxxxx eller bygaderne.

Der er på nuværende tidspunkt anlagt eller planagt anlagt mange lejeboliger i Egedal By, og kommunen vil derfor se positivt på etablering af andre boligformer inden for Ejendommen, herunder vil bofællesskaber blive anset som positivt, dog således at det ikke vil indgå som en del af vurderingsgrundlaget. Derudover vil kommunen se positivt på bud, hvor der planlægges etableret flerværelses familieboliger af varierende størrelse.

Der kan ikke forventes meddelt kommunal grundkapitalindskud til et alment boligbyggeri på grunden.

3.1 Central del af Stationsområdet

Ejendommen ligger centralt i Stationsområdet i Egedal by, tæt på Egedal Station, Føtex og Egedals nye rådhus og sundhedshus. Stationsområdet er planlagt som en tæt og levende by med en kombination af storbyens og forstadens kvaliteter - korte afstande, god offentlig transport og byliv i tæt kontakt med natur og landskab.

Bydelen kan udvikles med en blanding af boliger og liberale erhverv, offentlig administration, institutioner, foreningsformål m.v. Bydelen er planlagt med en moderne ”karrébebyggelse”, hvor bebyggelsen skaber en klar afgrænsning mellem de fælles gaderum og pladser og de private, grønne gårdrum. Den højeste og tætteste bebyggelse placeres langs hovedgaden, bygaderne og dele af kanten mod landskabet. Omkring kvarters- og sivegaderne kan der etableres en lavere bebyggelse, som skaber en mere intim skala.

Infrastrukturen er organiseret i et hierarki af veje, hvor Xxx Xxxxx er den gennemgående hovedgade, og en række tværgående bygader skaber forbindelse herfra ud til ”boligkarréerne”. På hver side af og parallelt med hovedgaden, Xxx Xxxxx, løber to kvartersgader, som er udformet som lege-opholdsarealer i tilknytning til større og mindre pladsdannelser. I periferien af Stationsområdet giver en række helt små sivegader gang- og cykelforbindelse ud til Amaliestien, der markerer grænsen mellem bydelen og de omkringliggende grønne friarealer.

3.2 Parkering

Køber skal overholde kravene til parkeringsnorm i lokalplan 46.

Køber skal opfylde sin parkeringsnorm ved at indgå vedlagte forpligtende aftale om anlæg af parkeringshus, bilag 3.2. Ejendommens samlede parkering skal derfor ske i parkeringshuset placeret på parcel A23. Køber er derfor forpligtet til at udbygge det nuværende parkeringshus, således at al parkering afledt af Ejendommen kan ske i parkeringshuset. Der henvises i sin helhed til den forpligtende aftale med bilag 1 og 2, hvoraf det er beskrevet, hvorledes parkeringshuset skal bygges såvel arkitektonisk og byggeteknisk.

Køber har ingen mulighed for at ændre ved det arkitektoniske eller byggetekniske i parkeringshuset, hvorfor Køber skal bygge videre på parkeringshuset, som det er begyndt.

Køber er ansvarlig for at parkeringshuset bliver udbygget, således at al parkering fra Ejendommen kan varetages heri, herunder er Køber selv ansvarlig for indgåelse af kontrakt med entreprenør vedrørende bebyggelsen, betaling for arbejderne, risikostyring mv.

Det bemærkes for en god ordens skyld, at Køber er forpligtet til at færdiggøre parkeringshuset på splitniveau, hvorefter Køber ikke må afslutte byggeriet midt i en etape, selvom dette kan være efter anlæggelse af et dæk. Dette bevirker, at Køber kan ende med at etablere parkeringspladser, som ikke er krævet i henhold til byggetilladelsen, og som Køber hverken nu eller senere vil blive honoreret for.

Alle parkeringspladser i parkeringshuset vil efter anlæg have offentlig adgang. Der kan således ikke afhændes parkeringsretter til fremtidige beboere i Ejendommen. Parkeringshuset drives af Grundejerforeningen Stationsområdet.

Som undtagelse til ovenstående skal p-pladser forbeholdt handicappede anlægges på terræn inden for Ejendommen med vejadgang fra bygaderne nord og syd for bebyggelsen.

3.3 Energi og Varmeforsyning

Egedal By er planlagt med omtanke i forhold til energi og miljø. Derfor stilles der krav om, at al bebyggelse i stationsområdet skal opføres som lavenergibyggeri efter bygningsreglementets skrappeste krav og tilsluttes fjernvarme, jf. vedlagte deklaration, bilag 3.3. På den måde kan fjernvarmeforsyningen tælle med ved beregning af lavenergiklassen.

3.4 Spildevand og regnvand

Husholdningsspildevandet varetages af forsyningsselskabet Novafos, og dette afledes via kloak til rensningsanlæg, se bilag 3.4.1, hvor der er angivet projekteret og etableret Spilde- og regnvandsledning til ejendommen/Storparcel A16-A19.

Lokalplanen stiller krav om, at regnvand fra tage, der ikke udformes som grønne tage, tagterrasser eller parkering, skal opsamles til anvendelse ved wc-skyl, tøjvask m.v.

Da området er separatkloakeret, kan bebyggelsen tilsluttes regnvandsledning, men for ikke at overbelaste denne, skal der tillige inden for den enkelte storparcel etableres anlæg til opstuvning/tilbageholdelse af regnvand og evt. nedsivning af overskydende regnvand fra tage og befæstede arealer på arealet. Den maksimale afløbskvotient er 60 %, men den endelige vil afhænge af typen af byggeri jf. spildevandsplanen.

Det vil for bebyggelsen ikke være muligt at udlede overfladevand til vejareal.

Stormatriklen er ikke tilsluttet offentlig kloak. Der skal derfor betales tilslutningsbidrag til forsyningen (Novafos). Nærmere herom kan ses af Novafos’ Betalingsvedtægt, som er vedhæftet som bilag, se bilag 3.4.2. Novafos betalingsvedtægt, bilag 3.4.2, revideres jævnligt. Det skal være den til den tid gældende betalingsvedtægt, som anvendes, når betalingen skal foreligge.

Køber forpligter sig til at gå i dialog med Novafos, med henblik på etablering af de nødvendige ledninger på Købers ejendom.

Såfremt stormatriklen udmatrikuleres, skal køber kontakte forsyningen (Novafos) for afklaring af tilslutningsmulighed.

Køber og fremtidig ejere skal tåle, at fremtidige ledninger for Novafos skal have en beskyttelse svarende til vejlovens gæsteprincip. Dette medfører, at såfremt et Novafos ledning skal flyttes grundet forhold, som ikke omhandler vej, skal dette ske for grundejers regning, se bilag 3.4.3,

Alle de projekterede ledninger i vejene Bygade 05 og Kvartersgade 02 skal etableres som led i anlæg af vejarealerne, jf. Bilag 3.4.4. Køber skal afklare med ledningsejere, hvem der etablerer de projekterede ledninger i vejene Bygade 05 og Kvartersgade 02.

Forhold vedrørende afstrømning fra de mulige sivegader skal afklares gennem samarbejde mellem Egedal Kommune og Køber, da det ikke skal løbe direkte på overfladen over fortov, cykelsti og vej.

3.5 Klimatilpasning

Der skal på Ejendommen tages hensyn til skybrudssikring, således vandet fra Ejendommen ved skybrud og vedvarende regn bortledes og føres korrekt på terræn og ud til fastlagte afstrømningsveje. Da alle veje i området har overfladeafstrømning, er det meget væsentligt, at skybrudsvand bortledes korrekt, for ikke at overbelaste bestemte områder. Der henvises til bilag 3.5, med angivelse af strømningsveje.

3.6 Affaldshåndtering

I forbindelse med vejanlægget, skal der etableres nedgravede affaldscontainere for håndtering af husholdningsaffald. Der skal i alt etableres 27-28 affaldscontainer på vejanlægget fordelt på

4 stationer. Disse affaldscontainere består af 3 meter dybe betonkonstruktioner med et volumen på 8,5 m3. Selve indkastdelen / stålindsatsen, leveres af Egedal Kommune. Købers etableringsforpligtigelse fremgår af bilag 7.2. Der er nye nationale krav på vej om affaldshåndtering, og der ses i øjeblikket på mulighederne for at etablere en ekstra affaldscontainer ved hver station dvs. det kan ske, at der skal etableres 32 affaldscontainere. Øvrig affaldshåndtering (fx storskraldsrum) skal ske indenfor bebyggelsen i henhold til lokalplanen og med endelig godkendelse hos affaldsmyndigheden.

3.7 Grundejerforening

Kommende ejer er pligtig at være medlem af Grundejerforeningen Stationsområdet Egedal By, herunder er køber forpligtet til at underkaste sig grundejerforeningens vedtægter.

Vedtægterne vedlægges som bilag 3.7.

4. Miljøforhold

Ejendommen er beliggende i byzone, og er derfor områdeklassificeret.

Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet. Danmarks Miljøportal har udarbejdet attest af

27. maj 2015 som omfatter matr. nr. 4h, Ølstykke By, Ølstykke, bilag 4.1. Af attesten fremgår det, at Region Hovedstaden ikke for nuværende har oplysninger om jordforureninger på de pågældende parceller.

Ejendommen har været undersøgt i marts 2011, og fundet ren. Miljøundersøgelse af marts 2011 vedlægges som bilag 4.2. Ejendommen er omfattet af undersøgelse for MB10, MB11 og MB12.

Siden udarbejdelse af denne undersøgelse er der på Ejendommen blevet tilkørt en del muldjord i forbindelse med anlæg af vejene i Egedal By, Stationsområdet. Sælger kan derfor ikke garantere for, at Ejendommen fortsat er ren og påtager sig intet ansvar for Ejendommens miljøforhold. Køber opfordres til for egen regning at iværksætte eventuelle yderligere forureningsundersøgelser forud for fremsendelse af bud.

Ønsker en potentiel Køber at gennemføre undersøgelser af Ejendommen før afgivelse af tilbud, stiller Egedal Kommune efter forudgående aftale Ejendommen til rådighed, således at undersøgelserne kan gennemføres, under forudsætning af, at den potentielle Køber deler sine resultater med Egedal Kommune, og at Egedal Kommune må offentliggøre disse resultater.

I tilfælde af, at Køber efter købet finder en forurening, der beløbsmæssigt overstiger en bagatelgrænse på 1 % af købesummen, har såvel Køber som Sælger ret til at hæve handlen, hvis forhandlinger om oprensning ikke fører til et resultat, som kan accepteres af begge parter.

Såfremt Køber efter købet finder en forurening der beløbsmæssigt er under den angivne bagatelgrænse på 1 % af købesummen, kan Køber ikke anvende misligholdelsesbeføjelser, herunder kan Køber hverken kræve forholdsmæssigt afslag eller erstatning, ligesom at Køber ikke kan hæve handlen. En forurening der beløbsmæssigt er under bagatelgrænsen er derfor Sælger uvedkommende.

Eventuelle indsigelser vedrørende forureningsforhold, herunder eventuelt krav om tilbagetræden, skal være fremsat overfor Sælger senest 4 måneder efter overtagelsesdagen.

Såfremt handlen hæves på grund af forureningsforhold har Køber ikke ret til erstatning eller økonomisk kompensation, ligesom Køber heller ikke er berettiget til forholdsmæssigt afslag.

5. Geotekniske forhold

Egedal Kommune har fået udført to geotekniske undersøger for det område, som Ejendommen er en del af.

Den første geotekniske undersøgelse er udarbejdet den 8. april 2016 af DJMG Rådgivende Ingeniørfirma, og vedlægges som bilag 5.1.

Den anden geotekniske undersøgelse er udarbejdet den 29. juni 2016 af Rambøll Rådgivende Ingeniørfirma, og vedlægges som bilag 5.2.

Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Køber opfordres til for egen regning at iværksætte supplerende jordbundsundersøgelser, jf. punktet Miljøforhold, punkt 4. Sælger bemærker endnu engang, at eventuelle fund ved en mulig købers jordbundsundersøgelser skal deles med Egedal Kommune, og at Egedal Kommune må offentliggøre disse resultater.

Udgifter til evt. ekstrafundering i forbindelse med byggeri afholdes af Køber.

På Ejendommen har Egedal Kommune deponeret bunker med muldjord, som stammer fra anlæggelsen af vejene i Egedal By, Stationsområdet. Disse jordbunker er planlagt fjernet af Egedal Kommune medio 2021.

Ønsker Køber at disse fjernes tidligere, er Sælger indstillet på at indgå i dialog om en tidligere fjernelse.

6. Fortidsminder/Arkæologi

Kroppedal Museum har foretaget arkæologiske undersøgelser på ejendommene, og har den 9. maj 2017 frigivet Ejendommen.

Mail fra Kroppedal Museum inklusiv kortbilag, som viser at hele xxxx.xx. 4h er frigivet er vedlagt som bilag 6.

Findes der på trods af frigivelsen en usædvanlig naturhistorisk genstand, skal arbejdet standses, i det omfang, det berører genstanden. Fundet skal herefter straks anmeldes til Kulturministeren eller det nærmeste statslige eller statsanerkendte naturhistoriske museum, jf. Museumslovens § 29.

7. Veje og stier

Som led i etablering af storparcel A16-A19, skal ejendommens overordnede veje og pladser etableres. Dette skal ske i samme kvalitet og materialevalg som i resten af Stationsområdet, så infrastrukturen efter aflevering fremstår ensartet i hele bydelen. Køber skal således som

udgangspunkt udføre det projekterede og beskrevne anlæg uden afvigelser. Evt. forslag om afvigelser skal forelægges Egedal Kommune til godkendelse i god tid inden anlæg, og må kun udføres efter modtaget tilladelse fra de relevante myndigheder, f.eks. Vej og/eller Plan. Der gøres særligt opmærksom på, at koteringen af vejanlægget indgår som en vigtig del af bydelens håndtering af regnvand og skybrud, hvorfor koteringen ikke kan påregnes at blive godkendt ændret.

Vejarealerne betegnes som Bygade 05 nord for storparcellen og Kvartersgade 02 vest for storparcellen samt Plads A. Desuden skal storparcellens eget gårdrum etableres som beskrevet i lokalplanen. Der er i vedlagte tegninger udarbejdet skitse for fire såkaldte sivegader benævnt Sivegade 13, 14, 15 og 16. Overordnet skal vejadgangen til de omkringliggende veje overholde de placeringer som er angivet, med undtagelse af vej mod Xxx Xxxxx, hvor der ikke må etableres en udkørsel. Der må gerne etableres en adgang til fortov fra eventuel sivegade eller portåbning. Afhængig af afvanding og skybrudssikring af gårdanlægget, skal dette indarbejdes, så der er mulighed for fri passage mod Xxx Xxxxx.

Bygade 05, og Plads A samt Kvartersgade 02, er i dag projektet og indrettet og designet med inventar, der er fastlagt, og vejgeometri for disse vejanlæg er således fastlåste. Kotering af bebyggelsens gårdrum og bortledning af overfladevand skal tage hensyn til den overordnede skybrudsplan for området, der henvises til bilag 3.5, Skybrudsplan ”EBEX_K28_H1_N_11_Skybrud”

Køber forpligter sig til at overholde, samt sikre at evt. entreprenør og underentreprenør overholder Egedal Kommunes Arbejdsklausul Bilag 7.01 for så vidt angår de arbejder, der vedrører anlæg af vejene og de tilhørende pladser.

Køber forpligter sig endvidere til at overholde alle udbudsregler (Tilbudsloven, Udbudsloven m.fl) for så vidt angår de arbejder der vedrører anlæg af vejene og de tilhørende pladser. Køber forpligter sig endvidere til at erstatte ethvert tab, som Egedal Kommune måtte lide som

følge af Købers eventuelle overtrædelse af udbudsreglerne, herunder pålagt erstatning til tredjemand, pålagt økonomisk sanktion samt dækning af modparts og egne sagsomkostninger i forbindelse med en sag ved Klagenævnet for Udbud og/eller ved domstolene.

Anlæg af disse skal udføres i to faser, som overordnet omfatter følgende anlægsarbejder:

7.1 Fase 1 - Anlægsarbejder

Fase 1 omfatter etablering af vejanlæg, afvanding og specifikke forsyningsledninger, disse vejanlæg benyttes i denne fase som ”byggepladsveje” til de enkelte storparceller, men

samtidig er det sikret at de større ledningsgrave er etableret. Da den overordnede afvanding i Stationsområdet alene er overfladeafstrømning vil vejvandet fra Bygade 05 blive ledt til kommende Nedsivningsbassin 01. Da husholdningsaffald i fremtiden skal afleveres i nedgravede containere på vejarealerne, skal disse etableres i denne fase, grundet deres nedgravningsdybe på 3 meter under terræn.

I perioden fra fase 1 afsluttes til fase 2 startes op, forventes det at storparceller er færdigbygget og klar til indflytning. Under etablering af fase 1, vil der være behov for at udføre arbejder som forstærker vejanlægget og håndterer regnvandsmængder i byggeperioden.

Der skal således etableres et vejanlæg som står ”ufærdigt” i en længere periode, uden at vejanlægget levetid forringes eller tilstødende områder/storparceller el. lign. oversvømmes.

Der skal udføres forskellige arbejder som senere skal ændres eller opbrydes grundet denne fase opdeling. I projektmaterialet, der delvist er udarbejdet for fase 1, er der taget højde for denne faseopdeling, således at det digitale projektmateriale (3D) består af flere overflader / linjer afhængig af den pågældende fase.

Fase 1 omfatter anlægsmæssigt nogle af nedenstående forhold:

• Afrømning af muld og opbygning af vejkasse, herunder jordhåndtering.

• Nedgravning af affaldscontainere.

• Nedgravning af infrastruktur; vand, spildevand, regnvand, fjernvarme og trækrør.

• Etablering af vejafvanding

• Afslutning af vejarealer med GAB samt udførelse af vejafvanding i vandrender.

• Udførelse af arbejderne som forstærker vejanlægget og håndtere regnvand i byggeperioden.

7.2 Fase 2 - Anlægsarbejder

Fase 2 omfatter etablering af belægningsoverflader, kantstenslinjer, vandrender, etablering af vejbelysning, beplantning og inventar samt færdiggørelse af området til et attraktivt byområde. Der skal i fase 2 tages højde for de tiltag, som er udført for at forstærke vejen, sikre håndtering af regnvand og skybrud i byggeperioden. Der vil således være oprydningsarbejder af f.eks. asfalt, ændringer af grusoverflader, ændringer af terrænspring etc. som skal udføres og indarbejdes i fase 2.

Fase 2 omfatter anlægsmæssigt bl.a. nedenstående forhold:

• Ændring af ”forstærkningsanlæg”, for endelig udførelse af projektet.

• Færdiggørelse af veje med endelig belægning herunder slidlag og brolægningsarbejde.

• Anlæg af fortov og cykelstier.

• Etablering af klinker og render til afvanding.

• Etablering af afmærkning og opsætning af skilte.

• Etablering af belysning.

• Torvedannelse inkl. inventar og regnbede

• Beplantning

Køber skal anlægge vejanlæggene; Bygade 05, Kvartersgade 02 samt Plads A med dertilhørende udstyr. Sælger har fået udarbejdet projektmateriale for ovenstående to faser, men der vil være behov for tilpasninger og justeringer som Køber er ansvarlig for, og som skal godkendes hos Egedal Kommune. Køber skal levere tilstrækkelig dokumentation (tegninger, beregninger eller beskrivelser) til brug for Egedal Kommunes godkendelse.

Detailprojektet for vejanlægget omfatter udbudsmateriale iht. Vejdirektoratets standard, hvilket omfatter følgende dokumenter:

- SAB (Særlige arbejdsbeskrivelse), Bilag 7.2.1,

- tegninger, tværsnit og detaljer, Bilag 7.2.2 (tegningsliste),

- modelfiler, Bilag 7.2.3 (modelfilliste), og

- tilbudsliste, jf. Bilag 7.2.4.

Ovenstående dokumenter vedrørende detailprojektet er indeholdt i Dalux-filmappen ”Egedal By A16-A19” som er en del af udbudsmaterialet.

Egedal Kommune har udarbejdet SAB, tegningslister, modellister, tilbudslister og beskrivelser efter bedste evne som vejledning til projektet. Der tages i den forbindelse forbehold for alle eventuelle afvigelser, misforståelser, fejl og lignende, herunder men ikke begrænset til mængdeopgørelsen mv., hvorefter Køber ikke kan fremkomme med krav vedrørende oplysningerne i disse dokumenter, herunder kan Køber ikke fremsætte krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købspris, ligesom at Køber ikke kan hæve handlen.

Køber opfordres derfor til at gennemgå ovenstående materiale med underbilag med rådgiver forud for budgivning. Finder Køber uhensigtsmæssigheder i det fremlagte materiale, kan fravigelse af disse derfor aftales nærmere med Egedal Kommune.

Køber skal acceptere, at der i forbindelse med opbygning af veje m.m. vil ske overskridelse af matrikelskel, både ind på Købers Ejendom og uden for. Dette skyldes at vejkassens opbygning over terræn, vil have en bredere udstrækning end matrikelskel, da omkringliggende parceller endnu ikke er etableret.

7.3. Grænseflader:

Anlægs og byggeaktiviteter i området:

Parcel A23: Der anlægges et parkeringshus på denne matrikel, hvis første etape forventes afsluttet primo 2021. Grundet kote forskel vil opfyldning rundt om parkeringshuset gå ind over matrikelskel. Dvs. modsat forhold som angivet på ovenstående figur. Der skal derfor koordineres med denne ejendom omkring div. anlægsarbejder.

Forlængelse af Xxx Xxxxx: Den kommende hovedgade i området, Xxx Xxxxx, bliver anlagt fra medio 2020, og vejkassen vil komme ind over matrikelskel grundet terrænforskel. Større langsgående afgravning af vejkassen må ikke forekomme uden nærmere aftale med Egedal Kommune. Der vil også blive etableret kantsten, cykelsti og fortov som vil have betydning af adgangsforhold til ejendommen A16-A19. Krydset Xxx Xxxxx /Bygade 05, er delvist afsluttet inde på denne matrikel.

Bygade 06: Denne vej er i dag etableret i fase 1, der vil bl.a. grundet kommende trafik til parkeringshus på parcel A23, blive etableret kantsten, vandrender, cykelsti og fortov, som vil have betydning for adgang til matriklen. Egedal Kommune vil ligeledes færdiggøre Bygade 06 over de kommende år.

Ledningskoordinering (Eksisterende og kommende ledninger)

Køber er forpligtet til at stå for ledningskoordinering, som bl.a. omfatter følgende ledningsejere:

Novafos – Spildevand: Koordinering af spildevands- og regnvandsledning jf. plan Novafos – Vand: Koordinering af kommende ledningstracé for vand

Egedal Fjernvarme: Koordinering af kommende ledningstracé for varme

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx af kommende ledningstracé for el

YouSee, øvrige udbydere Koordinering af kommende ledningstracé for internet, kabeltv

Der henvises til Bilag 7.3 Ledningsplan, hvor eksisterende og fremtidige ledninger er angivet. Men da området er i udvikling, vil forholdene ændre sig over tid. Sælger skal derfor inden opstart af bygge- og anlægsarbejdet indkalde til et ledningsejermøde for koordinering af afklaring af ledningsforholdene på og omkring ejendommen, samt indhente LER-oplysninger. Vær opmærksom på at der kan være behov for respektafstande ved etablering af ledninger og dette skal koordineres med ledningsejere.

Egedal Kommune udleverer tegningerne og beskrivelserne af veje, pladser og anlæg og derefter overgår færdiggørelse af disse og projekteringsansvaret til Køber.

I forbindelse med bygge- og anlægsarbejderne, skal Køber søge forskellige myndighedstilladelser, såsom tilladelse til afspærring, ”råden over vejareal” mm. Køber indkalder til et opstartsmøde med Egedal Kommune, hvor tegninger og beskrivelser gennemgås for at sikre, at projektet er forstået korrekt og med mulighed for at stille spørgsmål.

7.4 Overdragelse og tilsyn

Med et bud på Ejendommen forpligter køber sig til at anlægge og udstykke vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser og dertilhørende inventar, efter de i bilag 7.2.1-

7.2.4 viste anvisninger. Efter at Køber har etableret og udstykket vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser, varetages drift og vedligeholdelse af disse vejarealer af den lokale grundejerforening. Køber har efter færdiggørelse og udmatrikulering af vejene mulighed for at overdrage den udstykkede vejmatrikel samt belysning (se særskilt afsnit nedenfor) ), men skal under alle omstændigheder opfylde disse punkter:

- Før etablering af anlæg indkalder Køber til et opstartsmøde med Egedal Kommune hvor tegninger og beskrivelser gennemgås for at sikre, at projektet er forstået korrekt og med mulighed for at stille spørgsmål.

- Al dokumentation for kvalitetssikringsmateriale og/eller materiale i henhold til Vejdirektoratets paradigme skal udleveres til Egedal Kommune senest i forbindelse med overdragelse af vejanlægget. Endvidere skal alle ledningsanlæg (inkl. vejbelysning og vejafvanding ) indmåles i henhold til Egedal Kommunes Datamodelbeskrivelse (udleveres ved projektopstart).

- Egedal Kommune forbeholder sig ret til løbende at føre tilsyn med udførelsen af anlægsarbejderne og som beskrevet i bilag 7.2.1 og vil i tilfælde at konstaterede uoverensstemmelse med retningslinjerne i detailprojektet gøre anmærkninger overfor Køber og i sidste instans kan anlægget ikke modtages.

Såfremt anlægget ikke overholder kravene, jf. bilag 7.2.1-7.2.4, kan kommunen nægte at frigive den stillede bankgaranti. Såfremt Køber ikke senest 3 måneder efter modtagelsen af påbud fra Kommunen om udbedring af mangelfuldt anlægsarbejder, kan Kommunen overtage arbejderne. I forbindelse med Kommunens overtagelse af udbedringen af de mangelfulde

anlægsarbejder, har kommunen ret til at få hele den stillede bankgaranti udbetalt, jf. punkt 11.

7.5 Særligt om vejbelysning

Såfremt Egedal Kommune skal overtage driften og vedligeholdelsen af vejbelysningen i sivegaderne, bygaden og på kvartersgaden forudsætter dette, at anlægget overdrages vederlagsfrit til Egedal Kommunes ejendom.

Det forudsættes, at

- Anlægget er ubehæftet

- Anlægget er separeret med egen måler

- Anlægget er fuldt funktionsdygtigt, og har samme standard som Egedal Kommunes øvrige vejbelysning

- Anlæggets stand er alderssvarende, når henses til slid og ælde

- Anlægget overholder gældende vejbelysningsregler, som minimum E2 (skal følge projektmaterialet)

- Anlægget overholder stærkstrømsbekendtgørelsen

- Der anvendes ens master og armaturer i hele området

Egedal Kommune overtager kun master, såfremt de oplyser vejarealet. Kommunen overtager ikke belysning på private stier, private pladser i tilknytning til boligerne samt belysning af separate p-pladser eller monteret på bygninger. Såfremt anlægget er ældre end 15 år ved overtagelsen, optages særskilt forhandling om vilkårene for overdragelse. Der skal være en gennemgang af anlægget inden overdragelse, og der skal udleveres en drifts- og vedligeholdelsesmanual.

8. Tingbog

Udtræk af ejendommens tingbog vedlægges som bilag 8.1. Ejendommen er underlagt følgende servitutter:

• 04.12.1879-920055-17, Dok om jernbane til Fr. sund mv.

• 27.10.1914-920056-17, Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.

• 16.11.1971-23793-17, Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.

• 10.05.2012-1003537409, Deklaration for transformerstation og kabler

• 25.09.2019-1011192936, Forpligtende aftale om etablering af parkeringspladser på parcel A10 i Egedal by.

Som bilag 8.2 vedlægges servitutredegørelse.

Potentielle købere opfordres til, at undersøge servitutterne nærmere. Som bilag 8.3 vedlægges LER-oplysninger.

9. Skat og moms

Ejendommen er ikke vurderet. Køber må påregne, at der efter salget vil skulle svares skatter og afgifter til kommunen. Budgivere skal derfor selv tage højde for de skattemæssige forhold.

Ejendommen er ubebyggede arealer, og der skal derfor betales moms af ejendommene. Momsen af købesummen skal erlægges samtidig med den resterende købesum.

10. Byggepligt

Køber er forpligtet til at realisere det med tilbuddet fremsendte projekt på Ejendommen A16- A19. Køber er yderligere forpligtet til at anlægge vejene Bygade 05 og Kvartersgade 02 med tilhørende pladser, som vist i bilag 1.

Der henvises i det hele til deklaration, bilag 10.

Køber er forpligtet til at tinglyse deklarationen på ejendommen. Nedenfor ses udsnit af deklarationen, bilag 10:

1. Ejendommen må ikke uden Egedal Kommunes godkendelse sælges eller på anden måde videreoverdrages i ubebygget stand.

2. Hvis Køber ansøger om byggetilladelse til et byggeri, som ikke modsvarer det med dette tilbud fremsendte projekt, har Egedal Kommune en tilbageskødningsret, som giver Egedal Kommune ret til at købe ejendommen tilbage for samme pris, som kommunen oprindelig solgte Ejendommen for, dog med fradrag i købesummen på 3 % p.a.

3. Inden for 2 år efter overtagelsesdato er køber forpligtet til at tilvejebringe en byggetilladelse, som modsvarer det med tilbuddet indsendte projekt. Køber er yderligere forpligtet til at opnå en foreløbig ibrugtagningstilladelse inden 3 år og 6 mdr. efter overtagelsesdagen. Byggetilladelse såvel som ibrugtagningstilladelse skal omfatte alle de på grunden mulige etagemeter, medmindre der forinden er aftalt en etapeopdeling med Sælger.

Aftales der en etapeopdeling, forlænges ovenstående frister med 12 måneder for etape 2.

4. Såfremt byggetilladelse eller ibrugtagningstilladelse ikke er tilvejebragt inden for de under pkt. 3 fastsatte frister, har Egedal Kommune en tilbageskødningsret til samme pris, som kommunen oprindelig solgte Ejendommen for, dog med fradrag i købesummen på 3 % p.a.

Køber har ikke krav på godtgørelse af renter og andre omkostninger, han har afholdt vedrørende parcellen og ej heller krav på erstatning for de af ham eventuelt på parcellen udførte arbejder.

5. Udover den i punkt 4 beskrevne tilbagekøbsret, har Egedal Kommune ret til at kræve en eventuel ubebygget del af Ejendommen tilbageskødet. Tilbagekøbssummen

fastsættes til den aktuelle markedspris, dog højst samme købesum/ forholdsmæssig andel af købesummen, som ejendommen oprindelig er solgt til. Den fastsatte tilbagekøbssum fradrages med 3% p.a.

Tilbagekøbsretten er gældende ved enhver form for overgang af ejendomsretten til Ejendommen, også i tilfælde af tvangsauktion over denne, og ved overdragelse af majoritetsandel i det selskab, der er registreret som ejer i tingbogen.

6. Køber er forpligtet til, at have anlagt vejanlæg (fase 1) på vejene Bygade 05 og Kvartersgade 02, senest 18 måneder efter overtagelsesdagen. Bygherrer for parcel A15.1, A15.2, A14.1 og A14.2 skal have adgang og ret til færdsel på vejene Bygade 05 og Kvartersgade 02 fra medio 2022.

7. Køber er forpligtet til at have færdiganlagt (fase 2) vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og tilstødende pladser, i overensstemmelse med Egedal Kommunes anvisninger, senest 4 år efter overtagelsesdagen.

8. Køber er forpligtet til ikke at påbegynde fase 2 af vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 inden 3 år fra overtagelsesdagen.

9. Overholder Køber ikke ovenstående punkt 6 - 8, har Egedal Kommune ret til at tilbagekøbe vejene Bygade 05 og Kvartersgade 02 inklusiv tilstødende pladser vederlagsfrit. Udstykning og tilbageskødning gennemføres af Egedal Kommune for Købers regning.

10. Overholder Køber ikke ovenstående punkt 6 - 8, har Egedal Kommune ret at få udbetalt den fulde dækning på den af Køber stillede anfordringsgaranti. Dette sker med henblik på Egedal Kommunes etablering vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og tilstødende pladser. Egedal Kommune har ret til at få udbetalt hele anfordringsgarantien uagtet, at Køber har gennemført delarbejder på vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 eller de tilstødende pladser.

11. Sker der under punkt 10 udbetaling af anfordringsgarantien, har Køber ikke krav på at få tilbagebetalt et evt. overskud efter Egedal Kommunes anlæg af vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser.

12. Egedal Kommune skal til enhver tid have adgang til at kontrollere, om det udførte arbejde på vejene Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser stemmer overens med det i bilag 1 beskrevne hovedprojekt.

Egedal Kommune og Køber skal efter købet, indgå en nærmere aftale om tilsyn og kontrol, herunder godkendelse af anlæg i forbindelse med færdiggørelsen og eventuel overdragelse til grundejerforening.

Kravet om anfordringsgaranti ophører først, når Egedal Kommune har godkendt det færdiganlagte vejprojekt.

11. Købesum

Senest 5 hverdage efter, at Sælger har meddelt Køber accept på tilbud, skal Køber stille bankgaranti for betaling af købesummen. Garantien skal være gældende frem til overtagelsesdagen. Senest på overtagelsesdagen deponeres købesummen i Sælgers pengeinstitut, Nordea, Roskilde Erhvervsafdeling konto nr. 2232 5369930933.

Køber kan også vælge, at foretage deponering af hele købesummen. I så fald skal købesummen deponeres senest 5 hverdage efter, at Sælger har meddelt køber accept på tilbud. Deponering skal ske i Sælgers pengeinstitut Nordea, Roskilde Erhvervsafdeling konto nr. 2232 5369930933.

Foruden købesummen skal Køber stille en anfordringsgaranti på kr. 20.000.000 senest på det tidspunkt, der kommer først af 1) 18 måneder efter overtagelsesdagen eller 2) tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse.

Den fulde anfordringsgaranti skal komme til udbetaling, hvis Køber ikke overholder den beskrevne byggepligt for anlæggelse af Bygade 05, Kvartersgade 02 og de tilstødende pladser. Der henvises i det hele til afsnittet Byggepligt, punkt 10, og bilag 1.

Anfordringsgarantien vil blive nedskrevet med kr. 8.500.000 til kr. 11.500.000, når Egedal Kommune har godkendt det etablerede vejprojekts fase 1. Såfremt anlæg er udført som vedlagte beskrivelser i SAB mm, hvor der er stillet krav om kontrol, skal der til godkendelsen fremsendes indmålt anlæg som kontroldokumentation på udførte anlæg.

Såfremt bankgaranti eller deponering af købesummen ikke foreligger senest 5 hverdage efter Sælgers accept på tilbud, er Sælger berettiget til at hæve handlen.

Sælger er ligeledes berettiget til, at hæve handlen, såfremt evt. garanti ikke er erstattet af deponering på overtagelsesdagen.

De påløbende renter i deponeringsperioden frem til overtagelsesdagen tilfalder køber.

Købesummen frigives, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden anmærkninger. Renter af den deponerede købesum tilfalder Sælger fra overtagelsesdagen.

12. Berigtigelse

Køber sørger for berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, tinglysningsafgift, garantistillelse m.v.

Udkast til skøde skal forelægges til Sælgers godkendelse og underskrift senest på overtagelsesdagen.

Overholdes fristen ikke, er Sælger berettiget til at lade berigtigelsen forestå af en af Sælger

udpeget advokat for Købers regning og medtage omkostninger herved i refusionsopgørelsen.

13.Tilbudsafgivelse

Tilbud skal fremsendes til følgende mailadresse: XXX-Xxxx@xxxxxx.xx. Alle tilbud skal være modtaget inden den 5. marts 2021 kl. 12:00.

Tilbud skal være udfyldt og underskrevet på en udskrift af dette dokument i sin helhed, se punkt 16.

Afgivne købstilbud skal være skriftlige, og angive et fast beløb.

Endvidere skal tilbuddet være i overensstemmelse med de udbudte vilkår og være uden forbehold.

For at et tilbud bliver betragtet som konditionsmæssigt, skal tilbuddet endvidere indeholde et skitseprojekt.

Skitseprojektet skal som minimum indeholde følgende:

• Beskrivelse af forslaget, maks. 1 A4 side

• Bebyggelsesplan

• Facadeopstalter af udvalgte dele af bebyggelsen i skala 1:100

• Hoveddisponering af bebyggelsen

• Såfremt bebyggelsen indeholder boliger: eksempler på boligplaner og forventet gennemsnitlig lejlighedsstørrelse

• Rumlige skitser til belysning af bebyggelsens forhold til omgivelserne

• Et længdesnit gennem bebyggelsen fra øst til vest.

• Skitsemæssig beskrivelse af friarealernes indretning og brug

• Redegørelse for klimamæssige/bæredygtige tiltag

• Redegørelse for udvendigt materialevalg, herunder gerne referencefotos

• Referencer fra tilsvarende projekter både fra bygherren og dennes rådgivere

• Præsentation af projektet i PDF på 1 side i formatet A0 til brug for forelæggelse for dommerpanelet.

Egedal Kommune afgør ensidigt, om indkommende tilbud er af en sådan kvalitet, at tilbuddet er konditionsmæssigt. Indsendelse af et ubetinget skriftligt tilbud på en fast pris medfølgende et skitseprojekt på ovenstående vilkår, udløser således ikke en præmiering på 150.000 kr., hvis Egedal Kommune vurderer, at det indsendte skitseprojekt ikke er af en tilstrækkelig kvalitet.

Hvis Køber ønsker at opdele byggeriet i to etaper, skal plan for den ønskede etapeopdeling fremsendes sammen med købstilbuddet.

14.Vurderingsgrundlag

Valg af tilbudsgiver sker ud fra det bedste tilbud vurderet på baggrund af pris og kvalitet. Udover den tilbudte pris vælger dommerpanelet et vindende tilbud ud fra af følgende kriterier:

Arkitektonisk helhed og kvalitet

I bedømmelsen indgår den overordnede bebyggelsesplan og byggeriets arkitektoniske kvalitet, samt kvaliteten af de tilstødende friarealer. Der lægges vægt på, i hvilket omfang projektet lever op til de intentioner om et levende og varieret bybillede, som fremgår af Lokalplan 46.

Forslag til anvendelse

I bedømmelsen indgår i hvilket omfang anvendelsen afspejler de intentioner om et blandet bymiljø med varierede funktioner, som fremgår af Lokalplan 46

Boligsammensætning og boligkvalitet

Såfremt bebyggelsesforslaget indeholder boliger, indgår det i bedømmelsen i hvilket omfang boligsammensætningen, herunder blandede boligformer, afspejler kommunens målsætning om en differentieret boligsammensætning.

I bedømmelsen af boligernes kvalitet indgår bl.a. den funktionelle kvalitet, lejlighedsfordeling på størrelser, udnyttelsen af dagslyset samt adgangen til og kvaliteten af udendørs friarealer .

Købers og rådgiveres erfaringer

I bedømmelsen indgår købers og dennes rådgiveres erfaringer med at realisere tilsvarende byggerier.

Dommerpanelet vil bestå af Egedal Kommunes borgmester og Egedal Kommunes Planudvalg.

15.Bilag

Bilag 1.1 Kortbilag

Bilag 1.2 Anvisninger for gader Bilag 2 Tekst til bankgaranti Bilag 3.1 Lokalplan 46

Bilag 3.2 Forpligtende aftale om anlæg af parkeringshus Bilag 3.3 Deklaration ang. Fjernvarme

Bilag 3.4.1 Kloakplan

Bilag 3.4.2 Betalingsvedtægt

Bilag 3.4.3 Deklaration

Bilag 3.4.4 Ledningsplan

Bilag 3.5 Skybrudsplan

Bilag 3.6 Købers etableringsforpligtigelse af nedgravede affaldscontainere Bilag 3.7 Vedtægter for Grundejerforeningen Stationsområdet - Egedal By Bilag 4.1 Attest udarbejdet af Danmarks Miljøportal af 27. maj 2015

bilag 4.2 Miljøundersøgelse af marts 2011

Bilag 5.1 Geoteknisk rapport udarbejdet af DJMG Rådgivende Ingeniørfirma af 8. april 2016 Bilag 5.2 Geoteknisk rapport udarbejdet af Rambøll Rådgivende Ingeniørfirma af 29. juni

2016

Bilag 6 Mail fra Kroppedal Museum inklusiv kortbilag

Bilag 7.01 Egedal Kommunes Arbejdsklausul Bilag 7.2.1 SAB

Bilag 7.2.2 Tegningsliste

Bilag 7.2.3 Modelfilliste

Bilag 7.2.4 Tilbudsliste

Bilag 7.3 Ledningsplan

Bilag 8.1 Udtræk af ejendommens tingbog Bilag 8.2 Servitutredegørelse

Bilag 8.3 LER-oplysninger

Bilag 10 Deklaration om byggepligt

16.Tilbud

Undertegnede tilbudsgiver ønsker hermed at afgive tilbud på Egedal Kommunes projektudbud vedrørende Ejendommen A16-A19, frastykket matr. nr. 4h, Ølstykke By, Ølstykke, på de af Egedal Kommune udarbejdede ovenstående udbudsvilkår.

Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb, være uden forbehold og underskrevet på en udskrift af dette dokument i sin helhed og være bilagt separat i skitseprojekt jf. punkt 13.

Navn og adresse:
XXX.xx.:
Tlf.:
E-mail:

Samlet bud ekskl. moms kr.

Sælger gør opmærksom på, at ejendommen er jomfruelig jord. Køber skal derfor, ved siden af købesummen, betale en moms på 25% af købesummen til Sælger. Denne betaling følger betingelserne for købesummen.

Undertegnede:

Underskrift

Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tilbuddet være underskrevet af tegningsberettigede, samt være ledsaget af tegningsudskrift, der ikke må være mere end 1 måned gammel.

Tilbudsgiver erklærer at have gennemlæst hele udbudsmaterialet med tilhørende bilag grundigt og er bekendt med, at ejendommen udbydes i henhold til kommunestyrelseslovens § 68 og bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme nr. 799 af

24. juni 2011. Egedal Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud og annullere udbuddet.

Tilbuddet scannes og sendes som e-mail til: XXX-Xxxx@xxxxxx.xx og mærkes ”A16-19, Egedal By”.

Document Metadata

Table of Contents

Udbudsvilkår for Ejendommen A16-A19 med tilhørende vejareal tilsammen benævnt Ejendommen

Document Metadata