VEDTÆGTER

VEDTÆGTER

For Andelsboligforeningen ”Brahes Hus”

Navn, hjemsted og formål

§ 1.

Foreningens navn er Andelsboligforeningen ”Brahes Hus”. Foreningens hjemsted er Københavns Kommune.

§ 2.

Foreningens formål er at, eje og drive ejendommen matr. Nr. 3422-3429 af Sundbyøster.

Medlemmer

§ 3.

Som medlem kan optages enhver uberygtet person, der bebor, eller som med bestyrelsens godkendelse samtidig med optagelsen flytter ind i en lejlighed i ejendommen.

Stk. 2.:

Som andelshaver kan endvidere med bestyrelsens godkendelse optages en person eller en juridisk person, som har købt andelen på tvangsauktion som ufyldestgjort panthaver. Denne andelshaver skal betale boligafgift og andre beløb, der opkræves af foreningen, frem til det tidspunkt, hvor andelen er videresolgt. Denne andelshaver kan ikke fremleje boligen, har hverken stemmeret eller mulighed for at stille forslag på andelsboligforeningens generalforsamling, og skal inden 6 måneder fra auktionsdagen sælge andelen til en person, som opfylder kravene i § 3 stk. 1. Såfremt andelen ikke er solgt inden 6 måneder fra auktionsdagen, overtager andelsboligforeningen salget, og bestemmer, hvem der skal overtage andel og bolig og de vilkår, overtagelsen skal ske på, hvorefter afregning finder sted som anført i § 15.

Stk. 3.:

Generalforsamlingen kan beslutte, om lejere af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end beboelse, samt ejendomsfunktionærer kan optages som medlemmer i foreningen.

Indskud, hæftelse og andel.

§ 4.

Ved optagelse af et nyt medlem efter stiftelsen skal der ud over indskud indbetales et tillægsbeløb, således at indskud plus tillægsbeløb svarer til den pris, som efter §§ 16-17 godkendes for andel og lejlighed.

§ 5.

Medlemmer hæfter kun personligt solidarisk for pantegæld, der indestår i ejendommen, samt for bankgæld, sikret ved ejerpantebrev i ejendommen, såfremt panthaveren har taget forbehold herom. I øvrigt hæfter de for foreningens forpligtelser alene med deres foreningsindskud, der indgår i foreningens formue som ansvarlig kapital og ikke forrentes.

Stk. 2.:

Et medlem eller hans bo hæfter efter stk.1, 1. pkt., indtil ny andelshaver har overtaget lejligheden og dermed er indtrådt i forpligtelsen.

§ 6.

Medlemmerne har andel i foreningens formue i forhold til deres indskud.

Generalforsamlingen kan foretage regulering af andelene, således at der indbyrdes forhold mellem andelene kommer til at svare til lejlighedernes lejeværdi. Ved radikale ændringer kræves enstemmighed.

Stk. 2.:

Såfremt foreningen benytter den offentlige ejendomsvurdering som beregningsgrundlag for andelsværdien, og ejendomsværdien falder ved meddelelse efter ordinære generalforsamling, er bestyrelsen bemyndiget til at regulere andelsværdiberegningen uden afholdelse af ekstraordinær generalforsamling, på basis af den nye ejendomsvurdering eller på basis af indhentet mæglervurdering med henblik på at holde en stabil kronekurs.

§ 7.

Andelen kan kun overdrages eller på anden måde overføres til andre i overensstemmelse med reglerne i §§ 15 - 23, ved tvangssalg dog med de ændringer, der følger af reglerne i andelsboligforeningslovens § 6 b.

Andelen kan belånes i overensstemmelse med reglerne i andelsboligforeningsloven, med den begræns-ning, at andelen kun kan pantsættes eller gøres til genstand for udlæg (retspant) for indtil 80% af værdien på lånetidspunktet eller tidspunktet for foretagelse af udlæg (retspant). Foreningen kan kræve, at andelshaveren betaler gebyr for afgivelse af erklæring i henhold til andelsboligforeningslovens § 4 a. Der kan ikke gives transport i et eventuelt tilgodehavende efter en overdragelse, som endnu ikke er aftalt. Der kan heller ikke anvises eller meddeles fuldmagt for nogen anden end andelshaveren til at modtage og kvittere for afregning af et sådant tilgodehavende.

Stk. 2.:

For andelen udstedes andelsbevis, der lyder på navn. Bortkommer andelsbeviset, kan bestyrelsen udstede et nyt, der skal angive, at det træder i stedet for et bortkommet andelsbevis, mod gebyr som fastsættes af bestyrelsen

Boligaftale.

§ 8.

Mellem foreningens bestyrelse og det enkelte medlem, kan oprettes en skriftlig boligaftale. Boligaftalen kan også omfatte pulterrum og kælderrum efter bestyrelsens nærmere fordeling.

Stk. 2.:

Indtil generalforsamlingen vedtager andet, anvendes som bolig sædvanlig lejekontrakt med de ændringer, der følger af indmeldelsesbetingelserne, disse vedtægter og generalforsamlingens beslutninger.

Boligafgift

§ 9.

Boligydelsens størrelse for den samlede ejendom fastsættes af generalforsamlingen og fordeles på hver enkelt lejlighed efter lejlighedens bruttoareal.

Stk.2.:

Endvidere kan det efter almindeligt flertal på en generalforsamling opkræves et bidrag til grundfond til imødegåelse af uventede ekstraordinære store udgifter. Grundfonden skal svare til 2 % af den til enhver tid værende kontante ejendomsværdi og kan opkræves over perioder på indtil 4 år. andelen af grundfonden tillægges andelens værdi, jfr. §§ 16 og 17.

Vedligeholdelse m.v.

§ 10.

Al vedligeholdelse inde i boligen påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger, udskiftning af udvendige døre samt vinduer. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, så som f.eks. Udskiftningen af gulve og køkkenborde. Xxxxxxxxxxxxxx vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde.

Stk. 2.:

Vedtager generalforsamlingen at iværksætte forbedringer i ejendommen, kan et medlem eller en lejer ikke modsætte sig forbedringens gennemførelse.

Stk. 3.:

Forsømmer en andelshaver groft sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget inden for en nærmere fastsat frist. Bestyrelsen har ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at vedligeholdelsesarbejderne er foretaget.

Foretages vedligeholdelsen ikke inden for den fastsatte tid frist, kan vedligeholdelsesarbejderne udføres af foreningen for andelshaverens regning, eller andelshaveren kan ekskluderes.

Dog kan brugsretten først bringes til ophør med 3 måneders varsel.

Forandringer.

§ 11.

Xxxxxxxxxxxxx er berettiget til at foretage forandringer i lejligheden.

Forandringerne skal udføres håndværkmæssigt forsvarligt og i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen og andre offentlige forskrifter.

Stk. 2.:

Forandringer, som griber ind i de fælles bygningsdele og installationer, skal fremover, inden de bringes til udførelse, godkendes af bestyrelsen, men bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte forandringers forsvarlighed og lovlighed og kan kun nægte godkendelse i relevante tilfælde.

I tilfælde hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen, kan byggetilladelse desuden kræves forevist, inden arbejdet iværksættes. Efter færdiggørelsen afleveres ibrugtagningstilladelse til bestyrelsen.

Udlejning m.v.

§ 12.

En andelshaver, der har boet i andelsboligen i mindst ét år, er berettiget til at udleje eller udlåne sin andelsbolig med bestyrelsens tilladelse.

Stk. 2.:

Bestyrelsen kan give tilladelse til en midlertidig udlejning efter §12, stk. 1. for en tidsbegrænset periode på maksimalt to år, når andelshaver er fraværende på grund af sygdom, institutionsanbringelse, forretningsrejse, studieophold, militærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lignende.

Stk. 3.:

Efter ophør af et udlejningsforhold er andelshaveren forpligtet til at bebo sin bolig i mindst to år, før et nyt udlejningsforhold kan godkendes.

stk. 4.:

Ansøgning om tilladelse til udlejning indgives til bestyrelsen forud for udlejningsforholdets påbegyndelse. Ansøgningen vedlægges relevante dokumenter herunder lejekontrakt til bestyrelsens godkendelse.

Bestyrelsen er berettiget til at opkræve et passende depositum. Bestyrelsen er ikke ansvarlig for at lejelovgivningen, herunder regler for lejens fastsættelse, overholdes.

stk. 5.:

Udlejning, eller udlån som feriebolig f.eks. via udlejningsfirmaer/udlejningsportaler som Airbnb mm. tillades ikke

Husorden.

§ 13.

Generalforsamlingen kan fastsætte regler for husorden, husdyrhold m.v.

Et medlem, der trods gentagelser, herunder efter anbefalet påkrav, sidder husordenen og/eller bestyrelsen tilrettevisning overhørig, kan af bestyrelsen indklages for et af generalforsamlingen nedsat udvalg på 5 medlemmer, som har myndighed til at tage beslutning om eksklusion af vedkommende medlem, når 4/5 af udvalgets medlemmer stemmer derfor.

Administration.

§ 14.

Bestyrelsen forestår ejendommens ledelse, administration og drift, og optræder i alle retslige og private forehold som foreningens repræsentanter og udfører de daglige løbende forretninger.

Formanden tilligemed to af de øvrige bestyrelsesmedlemmers underskrift er i alle tilfælde forpligtende for foreningen.

Overdragelse af andelen.

§ 15.

Ønsker en andelshaver at fraflytte sin lejlighed, er han berettiget til at overdrage sin andel. Xxxxxxxxxxxxx bestemmer selv, til hvem andelen skal overdrages.

Bestyrelsen skal under alle omstændigheder godkende den nye andelshaver, dog kan bestyrelsen kun nægte godkendelse, såfremt der er væsentlige og relevante grunde herfor.

Stk. 2.:

Xxxxxxxxxxxx har fri bytteret indbyrdes. I så fald kræves købesummen ikke deponeret, men berigtiges i øvrigt som nævnt i § 18 m.fl.

Stk. 3.:

Bestyrelsen kan herover have ansøgere indtegnet på venteliste. Den ansøger, som står øverst på ventelisten har fortrinsret til andelen, såfremt den tidligere andelshaver ikke selv ønsker at gøre brug af sin fortrinsret eller såfremt at en lejlighed af anden grund bliver ledig. Gebyr for indtegning på ventelisten kan fastsættes af bestyrelsen.

Stk. 4.:

Endvidere kan bestyrelsen have indtegnet en intern venteliste med nuværende andelshavere efter samme retningslinier. Denne liste har fortrinsret til ledigblevne lejligheder i forhold til den eksterne venteliste, hvorefter foreningen disponerer over den pågældende andelshavers lejlighed. Den interne venteliste respekterer dog under alle omstændigheder den fraflyttende andelshavers overdragelse af sin lejlighed til forældre, børn, børnebørn eller søskende.

Overdragelsessum

§ 16.

Prisen for andelen skal godkendes af bestyrelsen efter lovgivningen til enhver tid gældende regel herom.

Mod et gebyr, som fastsættes af bestyrelsen.

§ 17

Bestyrelsen skal endvidere godkende prisen for forbedringer, inventar og løsøre på grundlag af en opgørelse, udarbejdet af den fraflyttende andelshavere og efter forhandling med denne.

For så vidt angår erhvervslejemål kan medtages goodwill på opgørelsen.

Stk. 2.:

Såfremt den fraflyttende andelshaver ikke accepterer den af bestyrelsen evt. fastsatte pris for forbedringer, inventar og løsøre samt det af bestyrelsen evt. nedslag for mangelfuld vedligeholdelsestilstand, vurderes disse syn og skøn, foretaget af en skønsmand, der skal være bekendt med andelsforhold.

Parterne udpeger i forening en skønsmand. Såfremt parterne ikke kan blive enige herom, udpeges skønsmanden af boligretten. Skønsmanden skal ved besigtigelsen af lejligheden indkalde både den hidtidige og fremtidige andelshavere og bestyrelsen og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes.

Skønsmandens vurdering er bindende for såvel andelshaverne som bestyrelsen.

Skønsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved skønnet skal fordeles mellem den fraflyttende andelshaver og foreningen eller eventuelt pålægger den ene part fuldt ud, idet han herved skal tage hensyn til, hvem af parterne, der har fået medhold ved skønnet.

Fremgangsmåden.

§ 18.

Inden aftalens indgåelse skal sælgeren udlevere et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter til køberen samt andelsboligforeningens seneste årsregnskab og budget og en opstilling af købesummens beregning med specifikation af prisen for andelen, udførte forbedringer og inventar. Sælgeren skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøre køberen bekendt med indholdet af bestemmelserne om prisfastsættelse og om straf i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.

Stk. 2.:

Mellem sælger og køber oprettes, efter købers og bestyrelsens besigtigelse af lejligheden, en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse.

Stk. 3.:

Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsesaftalen skal oprettes på standardformular.

Stk. 4.:

Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen kan hos overdrager og/eller erhverver opkræve et gebyr. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgiften til forespørgsel til andelsboligbogen, samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens

og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller – auktion.

Overdragelsessummen skal senest to uger før overtagelsesdagen indbetales kontant til foreningen, som - efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien – afregner provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver.

Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter o. lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af erhververens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen.

Stk. 5.:

Såfremt køberen efter overdragelsen af lejligheden konstaterer væsentlige mangler ved lejlighedens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med lejligheden skal indsigelser gøres skriftligt gældende overfor såvel sælger som bestyrelse inden 14 dage efter manglerne er konstateret eller burde være konstateret, dog under alle omstændigheder senest 1 måned efter overtagelsen.

Stk. 6.:

Såfremt køberen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis kravet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til sælgeren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer.

Sådanne krav skal i så fald fremsættes inden 14 dage efter at køber har fået mulighed for at opgøre kravet jfr. Ovenfor, stk. 5, og såfremt at beløb skal tilbageholdes, jfr. 6, da omgående.

§ 19.

Har andelshaveren ikke inden 3 måneder efter at være fraflyttet sin lejlighed indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelsen skat i strid med bestemmelserne herom, kan bestyrelsen, efter foreningens venteliste, bestemme hvem der skal overtage andel og lejlighed og de vilkår, overdragelsen skal ske på, hvorefter afregningen finder sted som anført i § 18.

§ 20.

En andelshaver er uden fraflytning af lejligheden berettiget til at overdrage sin andel helt eller delvist til et myndigt husstandsmedlem, som har været folkeregistertilmeldt i mindst 1 år, på uændrede vilkår. Den pågældende skal godkendes af bestyrelsen, jfr. § 15.

§ 21.

I tilfælde af, at foreningen i henhold til tidligere regler i vedtægterne og andelsboligforeningsloven har afgivet garanti for lån til delvis finansiering af en overdragelsessum, og låntager ikke betaler renter og afdrag rettidigt, skal långiver underrette foreningen skriftligt om restancen. Bestyrelsen skal i så fald sende skriftligt påkrav til låntager om berigtigelse af restancen inden en angiven frist på mindst 4 dage. Såfremt restancen berigtiges inden fristens udløb, skal långiver være forpligtet til at lade lånet blive stående som oprindeligt aftalt. Såfremt restancen ikke berigtiges inden fristens udløb, kan bestyrelsen ekskludere låntageren af foreningen og bringe hans brugsret til ophør i overensstemmelse med reglerne i § 25 om eksklusion.

Stk. 2.:

Långiver kan først rejse krav mod foreningen i henhold til garantien, når overdragelsessummen for salg af boligen er indbetalt, men dog senest 6 måneder efter, at skriftlig underretning om restancen er givet. Garantien kan kun gøres gældende for det beløb, som restgælden efter låneaftalen skulle udgøre, da underretning om restancen blev givet, med tillæg af 6 foregående månedsydelser og med tillæg af rente af de nævnte beløb.

Dødsfald.

§ 22.

I tilfælde af en andelshavers død skal den pågældende eventuelle samlever gennem mere end 1 år eller ægtefælle, være berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af lejligheden på uændrede vilkår.

Endvidere har boet ret til at overdrage lejligheden til anden side, dog stadig forudsat bestyrelsens godkendelse, jfr. § 15. Overdragelsen skal ske senest 3 måneder efter dødsfaldet, i modsat fald disponerer bestyrelsen over lejligheden i henhold til § 19.

Samlivsophævelse

§ 23.

Ved ophævelse af samliv mellem samlevere, som har fælles husstand i mindst 1 år, eller ægtefæller er den af parterne, som efter deres egen eller myndighedernes bestemmelse får retten til boligen, berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af lejligheden på uændrede vilkår.

Stk. 2.:

Såfremt at en andelshaver i forbindelse med ophævelse af samliv fraflytter lejligheden, skal hans ægtefælle eller samlever indtræde som medlem eller forpligte sig til at indtræde, hvis den pågældende efter senere bestemmelser bevarer retten til boligen.

Opsigelse.

§ 24.

Andelshaverne kan ikke opsige medlemskab af foreningen og brugsret til lejligheden, men kan alene udtræde efter reglerne i §§ 15-20 om overførsel af andel.

Eksklusion.

§ 25.

I følgende tilfælde kan en andelshaver ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør af bestyrelsen:

A) Såfremt en andelshaver trods påkrav ikke betaler eventuelt resterende indskud, boligafgift eller andre skyldige beløb af enhver art.

B) Såfremt en andelshaver trods påkrav ikke betaler skyldige renter og afdrag for lån i pengeinstitut, for hvilket foreningen har ydet garanti, jfr. § 21 stk. 1.

C) Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt og trods påkrav ikke foretager den nødvendige vedligeholdelse inden udløbet af en fastsat frist, jfr. § 10 stk. 3.

D) Såfremt en andelshaver optræder til alvorlig skade eller ulempe for foreningens virksomhed eller andre andelshavere.

E) Såfremt en andelshaver i forbindelse med overdragelse af andelen betinger sig en større pris end godkendt af bestyrelsen.

F) Såfremt en andelshaver gør sig skyldig i forhold, svarende til de, der efter lejelovens bestemmelser berettiger udlejeren til at ophæve lejemålet.

Stk. 2.:

Efter eksklusion bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig, og der forholdes som bestemt i § 15.

Generalforsamling

§ 26.

Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen.

Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb med følgende dagsorden.

1. Valg af dirigent

2. Godkendelse af bestyrelsens beretning

3. Forelæggelse af årsregnskab og eventuelt revisionsberetning samt godkendelse af årsregnskab.

4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuelt ændring af boligafgiften.

5. Indkomne forslag

6. Valg.:

A.: Valg af formand for bestyrelsen (såfremt at denne er på valg)

B.: Valg af kasser (såfremt at denne er på valg)

C.: Valg af medlemmer til bestyrelsen.

7. Valg af 2 suppleanter.

8. Valg af 5 medlemmer til særligt udvalg vedrørende beslutning om eksklusion i i forbindelse med overtrædelse af husorden.

9. Eventuelt.

Stk. 2.:

Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når en generalforsamling eller et flertal af bestyrelsens medlemmer eller ¼ af medlemmerne af foreningen forlanger det med angivelse af dagsorden.

§ 27.

Generalforsamlingen indkaldes med 14 dages varsel, der dog ved ekstraordinær generalforsamling om nødvendigt kan forkortes til 8 dage. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen.

Stk. 2.:

Forslag som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen. Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, såfremt at det tillige er udsendt/ophængt mindst 4 dage før generalforsamlingen.

Stk. 3.:

Udover andelshaveren har revisor samt repræsentanter for andelshaveren adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen.

Stk. 4.:

Hver andelshaver har en stemme. En andelshaver kan give skriftlig fuldmagt til en myndig person. Skriftlig afstemning skal ske, såfremt bestyrelsen eller 1/3 af de stemmeberettiget forlanger det.

§ 28.

Beslutninger på generalforsamlingen træffes af de mødende stemmeberettigede ved simpelt flertal, undtagen hvor det drejer sig om væsentlige beslutninger, jfr. Stk. 2., eller beslutninger efter § 6,2. Afsnit. Dog skal altid mindst 1/5 af foreningens medlemmer være tilstede.

Stk. 2.:

Væsentlige beslutninger, det vil sige forslag om vedtægtsændringer, salg af fast ejendom, foreningsopløsning, nyt indskud eller iværksættelse af forbedringsarbejde eller ikke påtrængende istandsættelsesarbejder, hvis finansiering kræver forhøjelse af boligafgiften med mere end 20 %, kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 2/3 af medlemmerne er tilstede og med mindst 2/3 flertal. Er der ikke mindst 2/3 af medlemmerne tilstede på en generalforsamlingen, men er mindst 2/3 af de fremmødte for forslaget, kan der indkaldes til en ekstraordinær generalforsamling, og på denne kan forslaget endelig vedtages med mindst 2/3 flertal, uanset hvor mange der er mødt.

Stk. 3.:

Ændringer i vedtægternes § 5 kræver dog samtykke fra kreditorer, overfor hvem andelshaverne hæfter solidarisk.

§ 29.

Der tages referat af generalforsamlingen. Referatet underskrives af dirigenten og formanden eller næstformanden, og resumé heraf udsendes til samtlige medlemmer.

Bestyrelsen

§ 30.

Generalforsamlingen vælger en bestyrelse til at varetage den daglige administration og ledelse af foreningen og udfører generalforsamlingens beslutninger.

Endvidere vælges 2 suppleanter.

§ 31.

Bestyrelsen består af 5 medlemmer.

Bestyrelsens formand og kasserer vælges af generalforsamlingen, men i øvrigt konstituerer bestyrelsen sig selv som næstformand og sekretær.

Suppleanter kan indkaldes til bestyrelsesmøder, dog uden stemmeret.

Stk. 2.:

Som bestyrelsens medlemmer og suppleanter kan vælges andelshavere og disses myndige husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem, suppleant eller særlig udvalg kan kun vælges en person fra hver husstand.

Stk. 3.:

Bestyrelsen vælges på den ordinære generalforsamling og afgår skiftevis. Formand, og 1 bestyrelsesmedlem afgår ved første ordinære generalforsamling. Kasserer og 2 bestyrelsesmedlemmer afgår ved 2 ordinære generalforsamling.

Formand, kasserer og bestyrelsesmedlemmer vælges for to år ad gangen. Bestyrelsessuppleanter og særligt udvalg vælges for et år ad gangen.

Genvalg kan finde sted.

Stk. 4.:

Såfremt et bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræder suppleanten i bestyrelsen for tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer ved fratræden bliver mindre end 3, indkaldes en generalforsamling til valg af supplerende bestyrelsesmedlemmer. Valg af et nyt bestyrelsesmedlem i stedet for et fratrådt medlem, sker for den resterende del af den fratrådtes valgperiode.

Stk. 5.:

Indtil gyldigt valg finder sted, varetages den daglige ledelse af de resterende medlemmer af bestyrelsen.

§ 32.

Et bestyrelsesmedlem må ikke deltage i afgørelsen af en sag, såfremt han eller den person som han er beslægtet eller besvoret med eller en lignende tilknytning til, kan have væsentlig interesse i sagens afgørelse.

Stk. 2.:

Der føres protokol over forhandlingerne af bestyrelsesmøderne.

Protokollen underskrives så vidt muligt af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. Stk. 3.:

I øvrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden.

§ 33.

Bestyrelsesmøderne indkaldes af formanden eller i hans forfald af næstformanden så ofte anledning findes at foreligge, eller når et medlem af bestyrelsen eller gårdmanden begærer det. I sidstnævnte tilfælde har gårdmanden ret til at deltage i det pågældende bestyrelsesmøde.

Stk.2.:

Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer, herunder formanden eller næstformanden, er tilstede, evt. ved fuldmagt. Ved stemmelighed er formandens, respektive næstformandens, stemme afgørende. I øvrigt fremgår foreningens tegning af § 35.

Revision.

§ 34.

Foreningens regnskab revideres af en statsautoriseret revisor. Regnskabsåret er 1. januar til 31. december (kalenderåret)

Revisor har adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver oplysning, som han finder af betydning for udførelsen af sit hverv.

Revisor skal til brug for bestyrelsen føre revisionsprotokol, hvori han skal anføre, hvilket revisionsarbejde der er udført, og hvilke mangler vedrørende bogholderi og regnskabsvæsen, der måtte være konstateret. I forbindelse med sin beretning om revision af et årsregnskab, skal revisor angive, hvorvidt han finder forretningsgangen betryggende.

Hver gang indførsel i revisionsprotokollen er sket, skal den fremlægges på førstkommende bestyrelsesmøde og de tilstedeværende medlemmer af bestyrelsen skal så vidt muligt med deres underskrift bekræfte, at de har gjort sig bekendt med indholdet af indførelsen.

§ 35.

Det reviderede underskrevne årsregnskab samt forslag til drifts- og likviditetsbudget udsendes til andelshaverne senest samtidig med fremsendelsen af eventuelle forslag til generalforsamlingen, jfr. § 26, stk. 2.

§ 36.

Foreningens tegnes udadtil af formanden samt eet bestyrelsesmedlem, eller næstformanden og to bestyrelsesmedlemmer.

I den daglige drift og i forhold af ikke afgørende betydning, kan foreningen dog tegnes af formanden eller i dennes forfald næstformanden hver for sig.

Opløsning.

§ 37.

Opløsning ved likvidation forestås af to likvidatorer, der vælges af generalforsamlingen. Stk. 2.:

Efter realisation af foreningens aktiver og betaling af gælden, deles den resterende formue mellem de til den tid værende medlemmer i forhold til deres andels størrelse.

§ 12 ændret på generalforsamlingerne 25 marts 1997 og 14 maj 1997.

§ 10 ændret på generalforsamlingerne 23 marts 1999 og 28 marts 2000.

§ 7 ændret på generalforsamlingen 09 maj 2005.

§ 18 ændret på generalforsamlingen 09 maj 2005.

§ 21 ændret på generalforsamlingen 09 maj 2005.

§ 25 ændret på generalforsamlingen 09 maj 2005.

§ 7 ændret på generalforsamlingen 12 juni 2007.

§ 3 styk 2 ændret til styk 3. Styk 2 tilføjet på generalforsamlingerne 10 april 2012 og 7 juni 2012.

§ 12 ændret ifm. generalforsamlingerne 30. april 2019 og 16 november 2021.