København Danmark ∙ Aarhus Danmark ∙ Shanghai Kina ∙ New York USA

1.3 Udbuddet er gennemført i henhold til lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af den 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt i overensstemmelse med de vilkår, der følger af Købsaftalen med bilag.

1.4 Købsaftalen med bilag udgør i det hele parternes aftalegrundlag.

2. Ejendommen

2.1 Ejendommen udgøres af dele af xxxx.xx. 2148eø, 2148bæ, 2148er og 2165, alle Århus Bygrunde.

2.2 Tingbogsattester af 30. august 2020 for Ejendommen er vedlagt som Bilag 3 .

3. Ejendomsbyrder mv.

3.1 Køber er forpligtet til at respektere de byrder, herunder deklarationer, der hviler på Ejendommen på tidspunktet for Købsaftalens underskrift.

3.2 Herudover er Køber forpligtet til at respektere de byrder, herunder deklarationer, som i medfør af servitutredegørelse, jf. Bilag 4, vil blive lyst på Ejendommen på et senere tidspunkt.

3.3 Køber er tillige forpligtet til at respektere, ligesom Sælger er forpligtet til at foranledige, at der se- nest samtidig med tinglysning af endeligt skøde tinglyses følgende byrder på Ejendommen med prioritet forud for alle pantehæftelser:

3.3.1 Deklaration om byggepligt og tilbagekøbsret samt forbud mod videresalg i ubebygget stand, jf. punkt 12 og punkt 13. Deklarationstekst vedlægges som Bilag 5 .

3.3.2 Deklaration om parkering og parkeringsinformationssystem. Deklarationstekst vedlægges som Bi- lag 6.

3.3.3 [Deklaration om affaldshåndtering og tilslutningspligt til De Bynære Havnearealers Affaldsværk A/S. Deklarationstekst vedlægges som Bilag 7.]

3.3.4 Deklaration om transformatorstation, som angivet i de tekniske forudsætninger, jf. afsnit 3 i pro- spektet vedlagt som Bilag 1 samt de tekniske specifikationer med underbilag for Ejendommen ved- lagt som Bilag 9. Deklarationstekst vedlægges som Bilag 8.

3.3.5 Andre byrder med eller uden pant, der efter Sælgers vurdering er nødvendige og sædvanlige i for- bindelse med udstykning og gennemførelse af byggeri, herunder byrder som lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber).

3.4 Sælger bestemmer den indbyrdes prioritetsstilling mellem byrder, der tinglyses med prioritet forud for alle pantehæftelser.

3.5 Sælger oplyser, at der ikke påhviler Ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser.

3.6 Ejendommen overdrages desuden fri for lejemål og andre brugsrettigheder.

4. Byggerettigheder

4.1 Ejendommen overdrages [ ] etagemeter byggeret ("Byggerettighederne") på Ejendommen.

4.2 Byggerettighederne fordeles med:

4.3 [ ]Byggerettighederne skal disponeres i overensstemmelse med Købsaftalen, og de retnings- linjer, der er fastsat i kommuneplanrammen, samt som der vil fremgå af den til formålet udarbej- dede lokalplan.

4.4 Etagearealet for Byggerettighederne opgøres i henhold til BR18.

4.4.1 Ved opgørelse af Byggerettighederne medregnes dog ikke kælderarealer, tagterrasser (helt eller delvist inddækkede), altaner (helt eller delvist inddækkede) og balkoner (helt eller delvist inddæk- kede), altangange, luftsluser, gangbroer, parkeringsarealer for biler og cykler samt ubebyggede overdækkede arealer i portåbninger og under udhæng.

4.5 Køber er forpligtet til at opføre et byggeri på Ejendommen i overensstemmelse med Købsaftalen, prospektet, samt de tekniske specifikationer med underbilag for Ejendommen, jf. Bilag 9 .

4.6 Hvis Køber konstaterer, at Købers planlagte byggeri på Ejendommen overstiger Byggerettighe- derne, har Køber pligt til at orientere afdelingen for Bolig og Projektudvikling hos Sælger herom inden indsendelse af ansøgning om byggetilladelse. Sælger tager herefter stilling til, om Køber skal reducere det påtænkte byggeri på Ejendommen, eller om der i stedet skal ske regulering af Købe- summen. Købesummen reguleres i givet fald med priserne anført i punkt 15.1.

5. Planmæssigt grundlag

5.1 Følgende planmæssige grundlag er gældende for Ejendommen:

5.1.1 Kommuneplan 2017, rammeområde 060401BL.

5.1.2 Kvalitetshåndbog for De Bynære Havnearealer - tillæg 58 til Kommuneplan 2001.

5.1.3 Udviklingsplan for Indre Aarhus Ø, jf. Bilag 10 .

5.1.4 De Bynære Havnearealer - Dispositionsplan for de nordlige områder.

5.1.5 De Bynære Havnearealer - Delområdeplan 1-4 for de nordlige områder.

5.1.6 De Bynære Havnearealer - Trafikplan for de nordlige områder.

5.2 Køber skal forestå udarbejdelse af forslag til byggeretsgivende lokalplan for Ejendommen, herun- der fremsende alt nødvendigt materiale. Materialet sendes til Sælger (Aarhus Kommune som plan- myndighed) og udarbejdes under hensyntagen til Aarhus Kommunes paradigme for lokalplaner og tilhørende standarder. Sælger og Køber samarbejder herefter om tilvejebringelse af udkast til lokal- plan for Købers projekt på Ejendommen.

6. Parkeringsforhold

6.1 Køber skal på eget byggefelt etablere parkeringspladser til brug for henholdsvis bil- og cykelparke- ring i henhold til Aarhus Kommunes parkeringsnorm, som er gældende på tidspunktet for afgivelse af Købers tilbud, idet den endelige justering af antallet af bil- og cykelparkeringspladser samt pla- ceringen heraf sker i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse.

6.2 Parkeringspladserne på Ejendommen skal være offentligt tilgængelige i tidsrummet fra 17.00 til

08.00 på hverdage samt hele døgnet i weekender og på helligdage. De nærmere vilkår for parke- ringsforholdene fremgår af deklarationstekst vedlagt som Bilag 6.

7. Geotekniske forhold og forurening

7.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen foretaget en undersøgelse af de geotekniske for- hold på Ejendommen. Resultatet af den foretagne undersøgelse fremgår af tekniske specifikatio- ner med underbilag for Ejendommen vedlagt som Bilag 9. Køber skal afholde omkostningerne til at overvinde de geotekniske hindringer, der fremgår heraf.

7.2 Sælger har forud for udbuddet foretaget en overordnet klassifikation af, om Ejendommen er forure- net. Resultatet af denne undersøgelse fremgår ligeledes af tekniske specifikationer med underbilag for Ejendommen, jf. Bilag 9 samt af de tekniske forudsætninger, som fremgår af prospektets afsnit 3, jf. Bilag 1. Køber skal afholde omkostninger, der er nødvendige til håndtering af forurening, der fremgår heraf.

8. Fortidsminder

8.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen foretaget en undersøgelse af, i hvilket omfang der kan konstateres fortidsminder på Ejendommen. Resultatet af den foretagne undersøgelse fremgår af tekniske specifikationer med underbilag for Ejendommen, jf. Bilag 9. Køber skal afholde omkost- ningerne til at overvinde de forhold, der fremgår heraf.

9. Uforudsete omkostninger

9.1 Konstaterer Køber hindringer til overvindelse af geotekniske forhold og forurening, jf. punkt 7, og fortidsminder, jf. punkt 8, der overstiger, hvad Køber på baggrund af de i medfør af Købsaftalen med bilag modtagne oplysninger med rette kunne forvente, og fordyrer disse forhold Købers byg- geri på Ejendommen, udarbejder Køber et overslag over de eksterne omkostninger, som ved over- vindelse af de uforudsete forhold påføres Køber, og som er nødvendige med henblik på gennem- førelse af Købers projekt på Ejendommen i overensstemmelse med den i Købsaftalen fastlagte udnyttelse.

9.2 Hvis de eksterne omkostninger til overvindelse af disse uforudsete forhold samlet overstiger kr.

500.000 ekskl. moms, godtgør Sælger den del af de eksterne omkostninger, der overstiger kr.

500.000 ekskl. moms, på de vilkår, der fremgår af punkt 9.3 til punkt 9.7 nedenfor.

9.3 Hvis Køber konstaterer uforudsete forhold,

(i) som ikke fremgår af det modtagne materiale, jf. punkt 7 og punkt 8, eller som Køber ikke i øvrigt havde kendskab til

(ii) som har væsentlig negativ betydning for gennemførslen af Købers projekt på Ejen- dommen og

(iii) hvor omkostningerne til imødegåelse heraf overstiger det i punkt 9.2 anførte beløb,

skal Køber udarbejde en redegørelse med angivelse af de uforudsete forhold. Der skal blandt an- det redegøres for, hvorfor Køber på baggrund af udbudsmaterialet, og ved de sædvanlige under- søgelser, som en agtpågivende køber må forventes at gennemføre forud for afgivelse af tilbud, ikke kunne eller burde have kunnet tage de pågældende forhold i betragtning ved afgivelse af til- buddet.

9.4 Hvis Køber konstaterer sådanne hindringer, og Køber vurderer, at det kan føre til, at der vil blive fremsat krav mod Sælger om refusion, er Køber forpligtet til straks at orientere Sælger herom. Med henblik på at begrænse de samlede omkostninger mest muligt er Sælger berettiget til at foreslå afværgeforanstaltninger, der kan begrænse det samlede tab. Køber er ikke forpligtet til at tåle så- danne ændringer, som medfører indskrænkning i Byggerettighederne, jf. punkt 4, eller nødvendig- gør ændringer i Købers byggeri, som fordyrer eller forsinker byggeprocessen eller medfører en for- ringet værdi eller anvendelighed af byggeriet for Køber.

9.5 Sælger er berettiget til at deltage i forhandlinger med relevante myndigheder med henblik på at be- grænse de samlede omkostninger mest muligt.

9.6 Hvis det samlede refusionsbeløb, som Sælger kan forventes at skulle godtgøre i medfør af dette punkt, forventes at overstige 10 % af købesummen, er Sælger berettiget til at træde tilbage fra Købsaftalen. Sælger er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra Købsaftalen, hvis Køber skriftligt bekræfter at frafalde den del af refusionsbeløbet, der overstiger 10 % af købesummen. Parterne er enige om at afklare dette spørgsmål tidligst muligt, efter at det forventede refusionsbeløb kan op- gøres med henblik på at afklare, hvorvidt Sælger vil udnytte retten til at træde tilbage på de i dette punkt fastlagte vilkår. I så fald skal Sælger betale Køber de dokumenterede eksterne omkostnin- ger, som Køber har afholdt i tillid til opfyldelsen af Købsaftalen. Hvis Køber har betalt købesum- men, er Sælger forpligtet til at tilbagebetale Købesummen uden tillæg af renter.

9.7 Købers krav om refusion af uforudsete omkostninger i medfør af dette punkt skal fremsættes skrift- ligt over for Sælger senest 1 år efter påbegyndt byggeri, efter hvilket tidspunkt Købers adgang til at fremsætte krav om refusion for de i dette punkt afholdte ekstraomkostninger bortfalder.

10. Byggemodning og byggepladsforhold

10.1 Køber overtager Ejendommen, som den er og forefindes på Overtagelsesdagen (som defineret nedenfor) med de på Ejendommen værende bygninger, vejanlæg og bygningsværker.

10.2 Den nærmere afgrænsning af Købers og Sælgers byggemodningsforpligtelser for Ejendommen og byggepladsforhold på og omkring Ejendommen fremgår af de tekniske forudsætninger, som frem- går af prospektets afsnit 3, jf. Bilag 1, samt af de tekniske specifikationer med underbilag for Ejen- dommen, jf. Bilag 9.

11. Forsyningsforhold

11.1 Købers og Sælgers forpligtelser vedrørende forsyningsforhold mv. for Ejendommen fremgår af de tekniske forudsætninger, som fremgår af prospektets afsnit 3, jf. Bilag 1, samt de tekniske specifi- kationer med underbilag for Ejendommen, jf. Bilag 9.

12. Byggepligt og tilbagekøbsforhold

12.1 Senest 18 måneder efter Overtagelsesdagen (som defineret nedenfor) skal byggeriet være påbe- gyndt.

12.2 Senest 36 måneder efter Overtagelsesdagen (som defineret nedenfor) skal der være udstedt ibrugtagningstilladelse, der ikke er hindrende for anvendelse af 100 % af de af Køber erhvervede byggerettigheder.

12.3 Ovenstående frister udskydes, hvis en forsinkelse af ibrugtagningstilladelse er en følge af forhold, der er opstået uden Købers skyld, og over hvilke Køber ikke er herre, fx geotekniske forhold, foru- rening, arkæologiske udgravninger m.v., der overstiger det, som Køber, jf. henholdsvis punkt 8 og 9, kunne forudse, uforudsete naturbegivenheder, brand, strejke, lockout eller hærværk. Omfattet er yderligere nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt. Endvidere udskydes fristerne, hvis forsinkelsen skyldes offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Købers egne forhold.

12.4 Hvis fristerne i henholdsvis punkt 12.1 og punkt 12.2 ikke er opfyldt senest på det fastsatte tids- punkt, kan Sælger vælge at kræve Ejendommen tilbageskødet. Vælger Sælger at kræve Ejendom- men tilbageskødet, sker tilbageskødning på markedsvilkår og med respekt af de faktiske forhold, foretagne dispositioner og til en salgspris, der svarer til markedsprisen med fradrag af 25 %, såle- des at markedsprisen fastsættes ved at lade to af hinanden uafhængige uvildige statsautoriserede ejendomsmæglere og valuarer udpeget af Danmarks Ejendomsmæglerforening vurdere markeds- værdien. Markedsprisen fastsættes til gennemsnittet af de to vurderinger.

12.4.1 Vurderingen foretages på grundlag af oplysninger om Ejendommens beliggenhed, grundareal, bygninger, tilbehør, udstyr, rettigheder og forpligtelser samt andre forhold, der påvirker Ejendom- mens værdi.

12.4.2 Ved ansættelse skal der tages hensyn til de priser, som - i tiden op til vurderingen - er opnået ved salg af ejendomme og byggerettigheder af tilsvarende art og karakter samt af tilsvarende beskaf- fenhed og beliggenhed i almindelig fri handel.

12.4.3 Køber skal i forbindelse med tilbageskødningen fremsende alt materiale udarbejdet af Køber og Købers rådgiver vedrørende projektering af bebyggelsen og udarbejdelse af lokalplan, hvilket Sæl- ger skal være berettiget til at anvende til gennemførelse af et projekt på Ejendommen uden nogen for form for begrænsning eller forpligtelse over for Køber eller Købers rådgivere. Samtlige immate- rielle rettigheder skal således overdrages til Sælger. Køber er forpligtet til i aftalerne med sine råd- givere at sikre, at denne ret for Sælger videreføres over for rådgiverne og deres eventuelle under- rådgivere. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, der skal betales til Køber, indtil Sælger har modtaget materialet.

12.5 Efter underskrift af Købsaftalen udarbejdes der en servitut med Sælger som påtaleberettiget, som skal tinglyses på Ejendommen med prioritet forud for al pantegæld, og som svarer til indholdet af punkt 12.1 til punkt 12.4. Deklarationstekst er vedlagt som Bilag 5.

13. Forbud mod videresalg i ubebygget stand

13.1 Køber er uberettiget til at videresælge Ejendommen eller del heraf uden at have færdigopført byg- geri på Ejendommen i overensstemmelse med Købsaftalen med bilag, medmindre særskilt aftale herom indgås med Sælger. Forbud mod videresalg gælder ikke i tilfælde af koncernintern overdra- gelse, forudsat at Køber indestår for opfyldelse af Købsaftalen.

13.2 Køber er dog berettiget til at foretage præsalg af ejerlejligheder under forudsætning af,

(i) at der ikke udstedes endeligt skøde på ejerlejligheden,

(ii) at køber ikke overtager ejerlejligheden, og

(iii) at køber ikke opnår dispositionsret over ejerlejligheden, inden der er udstedt en ibrug- tagningstilladelse, der ikke er til hinder for at anvende den pågældende del af Ejen- dommen.

13.3 Køber respekterer, at der på Ejendommen tinglyses servitut herom med prioritet forud for al pante- gæld. Deklarationstekst er vedlagt som Bilag 5.

14. Overtagelsesdag

14.1 Overtagelsesdagen fastsættes til 8 bankdage efter, at betingelserne, jf. punkt 21, er opfyldt eller frafaldet af de berettigede Parter ("Overtagelsesdagen").

14.2 Fra Overtagelsesdagen henligger Ejendommen i enhver henseende for Købers regning.

15. Købesummen

15.1 Købesummen for Ejendommen er estimeret til DKK [Indsæt] ekskl. moms, skriver kroner [Indsæt].

Købesummen fremkommer således:

Erhverv (kontor) [Indsæt antal etagemeter] á DKK [Indsæt] ekskl. moms DKK [Indsæt] [Eventuelt yderligere] DKK [Indsæt]

I alt, ekskl. moms DKK [Indsæt]

15.2 Købesummen opgøres endeligt, jf. dog punkt 15.3 nedenfor, pr. Overtagelsesdagen. Overstiger Købers planlagte byggeri pr. Overtagelsesdagen de i punkt 3.1 angivne Byggerettigheder, finder punkt 4.6 anvendelse. Købesummen reguleres i nedadgående retning, såfremt den endeligt ved- tagne byggeretsgivende lokalplan kun tillader et mindre antal Byggerettigheder end Købers projekt pr. Overtagelsesdagen.

15.3 Konstateres der ved den endelige opmåling af Ejendommen afvigelser i det faktiske etageareal, der er opført på Ejendommen, i forhold til det ovenfor angivne, skal købesummen reguleres på baggrund af det faktiske antal etagemeter, der er opført på Ejendommen. Reguleringen sker på baggrund af ovenstående priser pr. etagemeter ekskl. moms. Køber kan dog ikke påberåbe sig, at der er opført et mindre antal etagemeter, som grundlag for en reducering af købesummen. Ved vurderingen af, om Køber har opført det erhvervede etageareal, skal der ses på hver enkelt af de ovenstående kategorier for sig.

15.4 Køber stiller senest 15 bankdage efter underskrift af Købsaftalen garanti svarende til 50 % af købe- summen, jf. punkt 15.1. Garantien skal være udstedt af et anerkendt dansk pengeinstitut. Garan- tien og garantistiller skal kunne godkendes af Sælger. Køber er alternativt berettiget til at deponere et beløb svarende til 50 % af købesummen eller stille anden sikkerhed, forudsat, at den anden sik- kerhed kan godkendes af Sælger.

15.5 Købesummen reguleres fra datoen for Købers tilbud, indtil Overtagelsesdagen i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Regulering sker i overensstemmelse med udviklingen i det af Danmark Statistik beregnede nettoprisindeks baseret på stigningen i nettoprisindekset fra datoen

for Købers tilbud til 2 måneder før Overtagelsesdagen. Der kan ikke ske regulering i nedadgående retning.

15.6 Købesummen deponeres på Overtagelsesdagen på deponeringskonto i Sælgers bank.

15.7 Fra Overtagelsesdagen tilfalder renter af deponerede beløb Sælger. Købesummen og kontantde- pot forrentes med den rente, som tilskrives deponeringskontoen.

15.8 Den deponerede købesum står til sikkerhed for ethvert krav, som Sælger måtte få mod Køber i henhold til Købsaftalen.

15.9 Den berigtigende advokat er berettiget til ved træk på deponeringskontoen at foranledige betaling af følgende:

i. Beløb, som skal betales af Sælger eller modregnes i købesummen.

ii. Sælgers andel af handlens omkostninger.

Disse betalinger kan dog tidligst ske, når Købers adkomst er fri for præjudicerende anmærkninger, eller hvis depositar indestår for, at sådanne kan slettes.

15.10 Købesummen frigives til Sælger alene med fradrag af de anførte udgifter, når endeligt skøde på Ejendommen er tinglyst uden præjudicerende anmærkninger, dog tidligst på Overtagelsesdagen.

16. Gæld udenfor købesummen

16.1 Køber overtager ingen gæld uden for købesummen, udover det der måtte fremgå af Købsaftalen.

17. Moms

17.1 Det er parternes opfattelse, at købesummen ikke skal tillægges moms, idet Sælger ikke medvirker til nedrivning af bygninger, vejanlæg eller bygningsværker på Ejendommen.

17.2 Sælger indhenter bindende svar fra Skattestyrelsen for at få afklaret, hvorvidt købesummen skal tillægges moms eller ej.

17.3 I det omfang Skattestyrelsen træffer beslutning om, at købesummen skal tillægges moms, skal kø- besummen angivet i punkt 15 anses for værende eksklusive moms, hvorefter Køber er pligtig at betale købesummen med tillæg af moms til Sælger.

17.3.1 Sælger skal, i tilfælde af at punkt 17.3 aktualiseres, udstede momsfaktura til Køber på Købers be- taling af købesummen med tillæg af moms.

18. Erklæring i henhold til lov om sommerhus og campering

18.1 Køber erklærer under henvisning til lov nr. 207 af 7. juni 1972 og senere bekendtgørelse og lovbe- kendtgørelse nr. 949 af den 3. juli 2013 om sommerhuse og campering, at Ejendommen skal an- vendes i et erhvervsøjemed, der ikke er omfattet af lovens § 1, da Ejendommen erhverves med henblik på opførelse af et erhvervsprojekt.

19. Berigtigelse

19.1 Handlen berigtiges af Sælgers advokat, Xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, Bech-Bruun Advokatpartnersel- skab, Værkmestergade 2, 8000 Aarhus C, der udfærdiger skøde mv., og som forestår tinglysning af skødet og de i punkt 3 omtalte deklarationer.

19.2 Af omkostninger ved handlens berigtigelse skal Køber betale tinglysningsafgift til skødet, deklarati- oner og servitutter og omkostninger til egen advokat. Sælger er forpligtet til at medvirke til, at ting- lysningen gennemføres på den for Køber mest hensigtsmæssige måde.

19.3 Endeligt skøde udfærdiges af Sælger, og Køber er efter påkrav fra Sælger forpligtet til at tage en- deligt skøde på Ejendommen uden unødigt ophold, når betingelserne herfor er opfyldt.

19.4 Såfremt en Part ikke har mulighed for at underskrive det digitale skøde med egen digital signatur, er den pågældende Part forpligtet til at tiltræde fuldmagt til brug for gennemførelse af den digitale tinglysning af det digitale skøde. Eventuelle fuldmagter til brug for underskrivelse af det digitale skøde skal være udarbejdet og indsendt til Tinglysningsretten senest 2 uger inden Overtagelses- dagen. Den befuldmægtigede er herefter forpligtet til med egen digital signatur at underskrive det digitale skøde på vegne af den pågældende Part.

20. Betingelser for overdragelsen af Ejendommen

20.1 Overdragelsen af Ejendommen er fra Sælgers side betinget af følgende:

20.1.1 Aarhus Byråds godkendelse af overdragelsen af Ejendommen senest den [Indsæt dato].

20.2 Hvis betingelsen ovenfor ikke er opfyldt eller frafaldet af Sælger på tidspunktet for den i betingel- sen anførte frist, kan Sælger uden ugrundet ophold skriftligt meddele Køber, at Købsaftalen bortfal- der, uden at parterne kan gøre krav gældende mod hinanden i den anledning.

20.3 Overdragelsen af Ejendommen er fra såvel Købers som Sælgers side betinget af følgende:

20.3.1 At der sker udstykning af Ejendommen senest den [Indsæt dato].

20.3.2 At der senest den [Indsæt dato og år] foreligger endelig vedtaget byggeretsgivende lokalplan, som ikke er påklaget i medfør af planlovens § 58, stk. 1, nr. 3, og som muliggør realisering af Købers projekt på Ejendommen. Såfremt der indgives en klage, vil parterne loyalt se på mulige løsninger og håndtering heraf, således at klagen finder sin endelige afgørelse, og lokalplanen bliver endelig, og således at realisering af Købers projekt på Ejendommen er mulig.

Indgives en klage udskydes ovenstående frist indtil den [Indsæt dato og år]. Ved udløbet af sidst- nævnte frist vil parterne loyalt forsøge - men dog således at ingen af parterne har en forpligtelse hertil - at nå frem til en løsning – eventuelt ved yderligere udskydelse af fristen – således at Købs- aftalen opretholdes.

20.4 Hvis én eller flere af betingelserne ovenfor ikke er opfyldt eller frafaldet på tidspunktet for de for betingelserne anførte frister, kan én Part, der ikke har frafaldet den påberåbte betingelse, uden ugrundet ophold skriftligt meddele den anden Part, at Købsaftalen bortfalder, uden at parterne kan gøre krav gældende mod hinanden i den anledning.

21. Yderligere udbygning af Aarhus Ø og udenomsarealer

21.1 Køber kan ikke fremsætte krav om erstatning, forholdsmæssigt afslag eller hæve Købsaftalen, hvis Aarhus Ø samt de på Aarhus Ø planlagte udenomsarealer ikke udbygges i den takt, der på tids- punktet for indgåelse af Købsaftalen er forudsat. Dette gælder, selvom den manglende udbygning af Aarhus Ø og/eller udenomsarealer skyldes Sælgers beslutning eller øvrige forhold.

22. Generelt

22.1 Alle bilag vedlagt Købsaftalen udgør en integreret del heraf.

22.2 Ingen ændringer til Købsaftalen og Købsaftalens bilag er gyldige, medmindre disse er skriftlige og tiltrådt af parterne.

22.3 Hvis en bestemmelse i Købsaftalen af en ret eller andet kompetent organ måtte blive anset for at være ugyldig, retsstridig eller ikke at kunne håndhæves i nogen jurisdiktion, skal den pågældende bestemmelse ikke anses for at være en del af Købsaftalen og skal ikke have indvirkning på hånd- hævelsen af den resterende del af Købsaftalen. Parterne er dog enige om at ændre Købsaftalen, således at intensionerne ved indgåelsen af Købsaftalen opfyldes bedst muligt.

22.4 Ingen bekendtgørelser vedrørende vilkårene for Købsaftalen skal ske af eller på vegne af nogen af parterne uden den anden Parts forudgående skriftlige samtykke, hvilket samtykke ikke unødigt skal tilbageholdes eller forsinkes.

*****

(Underskriftsside 1/1 til betinget købsaftale)

23. Underskrifter

Dato:

For Aarhus Kommune:

Dato:

For Aarhus Kommune:

Navn: Navn:

Dato:

For: [ ]

Dato:

For: [ ]

Navn: Navn:

Document Metadata

Table of Contents

København Danmark ∙ Aarhus Danmark ∙ Shanghai Kina ∙ New York USA

Document Metadata