Aftale: Om dyrkningspraksis i BNBO (Boringsnært beskyttelsesområde)
Aftale: Om dyrkningspraksis i BNBO (Boringsnært beskyttelsesområde)
mellem
Xxxxxx Xxxxxx, som ejer af ejendommen Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx: xxxx.xx. 13a og 26 Engbjerg By, Engbjerg, efterfølgende benævnt ”Ejendommen”
og
Xxxxxx Xxxx A/S, xxx.xx. 32832296
1. Baggrund
Formålet med denne aftale er følgende;
• At sikre, at der ikke sker erhvervsmæssig anvendelse, håndtering eller opbevaring af pesticider i deklarationsarealerne.
Den frivillige aftale er indgået med baggrund i:
• Risikovurdering af BNBO i Lemvig kommune.
• Kommunalbestyrelsesbeslutning om beskyttelsesbehov som følge af risikovurdering af d. 27. april 2022 (Sagsnr. 09.08.24P05-1-19)
2. Aftale om dyrkningspraksis
Ejeren tiltræder, at der tinglyses nedenstående deklaration for beskyttelse af grundvand på
”Ejendommen”. Det berørte areal er vist med turkis farve på vedlagte tinglysningsrids:
”Deklaration – Rådighedsindskrænkning – ingen brug af pesticider” vedrørende følgende ejerlav ved xxxx.xx.:
Xxxx.xx. | Ejerlav | Areal |
13a | Engbjerg By, Engbjerg | ca. 1.510 m² |
26 | Engbjerg By, Engbjerg | ca. 23.215 m² |
I alt ca. 24.725 m² |
Xxxxxx Xxxx A/S ønsker at sikre en klar markering af afgrænsningen på BNBO arealerne, således der ikke opstår tvivl om de berørte arealer. Omkostningen til markeringspæle afholdes af Lemvig Vand A/S og der skal anvendes fleksible markeringspæle i det omfang, det er hensigtsmæssigt. Ved skel afmærkes med permanent markering.
De år, hvor der optræder samme afgrøde på dyrkningsarealer med og uden rådighedsindskrænkning, skal der afsættes markeringspæle for BNBO området for hver 100 meter. De år, hvor der optræder forskellige afgrøder i marken, som ikke er underlagt restriktioner, skal der ikke markeres i dyrkningsareal.
Kompensationen er fastsat efter de i afsnit 3-5 angivne betingelser.
3. Erstatningstilbud
For tiltrædelse af ovennævnte deklaration på ”Ejendommen”, tilbydes en samlet engangserstatning på
108.000 kr/ha. – dvs. fastsat på baggrund af foreløbige arealer, ca. 267.030 kr., som reguleres efter endelig opmåling.
Erstatningsbeløbet omfatter:
- Værdiforringelse
- Ulempe/omstillingsomkostninger, eks:
- Defigurering
- Mistet harmoniareal
- Effekt på bedriftens produktionsmæssige sammenhæng, herunder staldnær græsning og bygninger
- Vejadgang med marksprøjte og pesticider på ikke-deklarationspålagte arealer
- Forbud mod anvendelse af pesticider mod invasive arter med påbudt bekæmpelse
- Tab af dækningsbidrag for eksisterende afgrøder (1. år)
- Sagkyndig bistand
- Etc.
Tilbuddet er gældende i 3 mdr. fra Xxxxxx Xxxx A/S underskrift. Beløbet tillægges ikke moms.
Aftalen skal have virkning senest d. . Hvis aftalen ikke kan træde i kraft inden denne dato, bortfalder erstatningstilbuddet.
Erstatningssummen udbetales til deponeringskonto i ejers bank senest 14 dage efter begge parters underskrift.
Summen kan frigives, når der foreligger endelig og anmærkningsfri tinglysning af ”Deklaration – Rådighedsindskrænkning – ingen brug af pesticider” forud for pantegæld samt forhåndsgodkendelse fra SKAT.
4. Aftalens berigtigelse
Ejeren skal ved dennes underskrift tiltræde vedlagte deklaration.
Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Nærværende deklaration respekterer de på ejendommene hvilende byrder. Nærværende deklaration tinglyses servitutstiftende på nævnte ejendom uden udgift for ejeren forud for pantegæld.
Såfremt en panthaver stiller krav om ekstraordinært afdrag i forbindelse med godkendelse af respektpåtegningen udbetales dette fra erstatningssummen.
Xxxxxx Xxxx A/S afholder udgifterne ved tinglysning af deklarationen samt ekspeditions- og tinglysningsomkostninger i forbindelse med tinglysning respektpåtegning af pantegæld.
Xxxxxx Xxxx A/S yder ejeren en erstatning for deklarationen, som fremgår af ovenstående pkt. 3. Såfremt vandindvindingsinteresserne ophører, kan aftalen ophæves uden tilbagebetaling. Vandværket afholder udgifterne ved aflysning af servitutten.
5. Betingelser
Aftalen indgås på ekspropriationslignende vilkår, og er betinget af, at ejeren af ejendommen xxxx.xx. 13a og 26 Engbjerg By, Engbjerg, kan opnå fritagelse for ejendomsavancebeskatning af erstatningen.
Kommunalbestyrelsen i Lemvig Kommune har truffet beslutning om rådighedsindskrænkning af d. 27. april 2022 (Sagsnr. 09.08.24P05-1-19). På baggrund af den beslutning kan ejeren indhente en forhåndsgodkendelse fra SKAT. Når ejeren har indhentet forhåndsgodkendelse heraf hos SKAT, meddeler ejeren til Xxxxxx Xxxx A/S at forbeholdet bortfalder.
, den , den
Xxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Holmegård, direktør
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, formand
Anmelder: | Xxxxxx Xxxx A/S, xxx.xx. 32832296 |
Havnen 8 7620 Lemvig |
Deklaration - Rådighedsindskrænkning – ingen brug af pesticider (bekæmpelsesmidler)
Ejer af berørte følgende ejerlav ved xxxx.xx.: 13a og 26 Engbjerg By, Engbjerg, pålægges herved følgende servitutbestemmelser, gældende for nuværende og senere ejere.
Det samlede areal, som er omfattet af deklarationen, udgør dele af ejendommen i henhold til vedhæftede tinglysningsrids vist med turkis farve.
1 Formål
At sikre, at der ikke sker erhvervsmæssig anvendelse, håndtering eller opbevaring af pesticider i deklarationsarealerne.
2 Rådighedsindskrænkning
2.1 Pesticider
På arealet må der ikke anvendes, opbevares eller håndteres pesticider, så længe denne deklaration er tinglyst på ejendommen. Der må i denne periode ikke forefindes og/eller anvendes pesticider eller sprøjtemateriel til brug af pesticider på det deklarationspålagte område.
Pesticider omfatter afskrækningsmidler, bejdsemidler, bejdset udsæd, fungicider, herbicider, insekticider, jord- desinfektionsmidler og midler til vækstregulering.
Forbuddet gælder dog ikke godkendte pesticider, der i henhold til økologiforordningen må bruges i økologisk landbrugsdrift. Ligeledes er indendørs bekæmpelse af skadedyr, fluer, myrer, svampeangreb og lignende samt opstilling af rottekasser uden for bygningerne undtaget fra forbuddet.
Den til enhver tid værende ejer skal herefter være specielt opmærksom på, at forbud mod brug af pesticider har betydning for evt. bekæmpelse af flyvehavre, bjørneklo, engbrandbæger og lignende, da disse herefter ikke må fjernes ved hjælp af pesticider, men i givet fald kun må fjernes manuelt eller ved slåning.
2.2 Erstatning
Der er udbetalt erstatning til ejeren af ejendommen for pålæg af denne servitut.
3 Retsvirkninger
3.1 Tilsyn
Den påtaleberettigede eller andre, der har skriftlig fuldmagt fra den påtaleberettigede, skal mod behørig legitimation og forudgående varsel på tre arbejdsdage til enhver tid have fri og uhindret adgang til arealet for at kontrollere, at dyrkningsvilkårene efterleves.
Ejeren af arealet har ret til at ledsage eller lade en stedfortræder ledsage kontrolpersonalet.
Ejeren/brugeren af arealerne skal udlevere relevant dokumentation vedrørende driften på de nævnte arealer, hvis den påtaleberettigede anmoder skriftligt herom. Dokumentationen skal være påtaleberettigede i hænde senest 14 dage efter modtagelsen af anmodningen.
De ulemper, der er forbundet med kontrollen, skal tåles uden erstatning. Der skal dog ydes erstatning, hvis der er forvoldt skade i forbindelse med kontrollen.
3.2 Bortforpagtning
De til enhver tid værende ejere har pligt til at orientere forpagteren om denne deklaration.
3.3 Misligholdelse
Hvis en eller flere af bestemmelserne i punkt 2 overtrædes, betaler de til enhver tid værende ejere eller brugere en bod til den påtaleberettigede svarende til 5.000 kr. i grundbod samt 2.000 kr. pr. ha.
Bodsstørrelserne reguleres årligt efter det nettoprisindeks, som beregnes af Danmarks Statistik. Der udløses bod for overtrædelser pr. påbegyndt dyrkningssæson.
Vandforsyningens afholder omkostninger for det periodiske tilsyn i BNBO. Såfremt der ved et tilsyn konstateres en misligholdelse af denne aftale, og denne misligholdelse medfører ekstraomkostninger i forbindelse med vandforsyningens tilsyn eller opfølgning herpå, afholdes disse ekstraomkostninger af ejer. Ekstraomkostninger til tilsyn kan dog maksimalt udgøre et beløb tilsvarende den udløste bod.
Ved opgørelse af bod og tilbagebetaling af kompensation tillægges der renter med den rentesats, der er fastlagt i renteloven. Renterne beregnes fra tidspunktet for tilbagebetalingspligten, og indtil tilbagebetalingen sker.
3.4 Uheld
Ved uheld skal ejeren/brugeren hurtigst muligt følge de sædvanlige afværgeprocedurer, samt kontakte Xxxxxx Xxxx A/S.
3.5 Uenighed
Uenighed om fortolkning af denne deklaration, herunder om der er sket overtrædelse af bestemmelserne heri, afgøres ved de almindelige domstole eller ved voldgift, hvis parterne er enige herom. Ved voldgift afgøres sagen af en af hver af parterne udmeldt voldgiftsmand samt en af retten udmeldt opmand, alt i henhold til de enhver tid gældende regler i lov om voldgift.
3.6 Påtaleret
Påtaleretten i medfør af nærværende deklaration tilkommer Xxxxxx Xxxx A/S, xxx.xx. 32832296, eller hvem, der måtte træde i stedet herfor.
3.7 Respekt
Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Nærværende deklaration respekterer de på ejendommene hvilende servitutter, men ikke pantegæld i ejendommen.
3.8 Tinglysning
Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på xxxx.xx. 13a og 26 Engbjerg By, Enbjerg, uden omkostninger for ejeren forud for pantegæld.
Som ejer af xxxx.xx. 13a og 26 Engbjerg By, Engbjerg:
Xxxxxx Xxxxxx
Dato
Xxxxxx Xxxx A/S, CVR. nr. 32832296 jf. tegningsregler v/
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, direktør Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, formand
Dato Dato