Beslutning: Allonge til Farum Lille Skoles lejekontrakt i Farum Arena
Beslutning: Allonge til Farum Lille Skoles lejekontrakt i Farum Arena
Sagsnr. i ESDH: 22/512 Beslutningskompetence: Økonomiudvalget
Beslutningstema
Økonomiudvalget skal beslutte om de vil give borgmesteren og forvaltningen mandat til at forlænge lejeaftalen mellem Furesø Kommune og Farum Lille Skole om udlejning af lokaler i Farum Arena. Forlængelsen skal være gældende indtil, det er muligt for Farum Lille Skole at flytte ind i deres nye lokaler på Regimentsvej i Farum. Dog begrænset til en forlængelse til 1. marts 2023. Samtidig gives Farum Lilleskole fritagelse for betaling af leje på Regimentsvej 16 i Farum i samme tidsrum.
Sagsfremstilling
Økonomiudvalget besluttede på mødet den 19. januar 2022 at give borgmesteren og forvaltningen mandat til:
• at forhandle og indgå aftale om udlejning af lokalerne i Farum Arena til Farum Lilleskole på de vilkår, som var angivet i bilag 2 om hovedvilkår i lejeaftalen (kontrakten ophører den 1. juli 2022)
• at genforhandle lejens størrelse og betaling for lejemålet på Xxxxxxxxxxxx 00 Farum, såfremt det er muligt inden for eksisterende lovgivning.
Farum Lille Skoles byggeri er blevet forsinket, fordi der ikke var overensstemmelse mellem den givne byggetilladelse og de faktiske arbejder, som udføres på grunden. Arbejdet har været stoppet og er blevet genoptaget efter en ny byggetilladelse er udstedt. Det indebærer en forsinkelse i byggeriet, og Farum Lille Skole har derfor behov for at blive i lokalerne på Farum Arena, samt at blive fritaget for betaling for lejemålet på Regimentsvej 16 indtil de kan flytte ind i de nye lokaler.
Økonomiske konsekvenser
Markedslejen for lokalerne i Farum Arena er af ejendomsmæglerfirmaet EDC Erhverv vurderet til 875 kr. pr. kvm. pr år. Farum Lilleskole ønsker at leje ca. 515 kvm. Dette giver en årsleje på ca.
450.000 kr. pr. år svarende til ca. 37.000 kr. pr. måned. Lilleskolen er fritaget for betaling af leje på Xxxxxxxxxxxx 00 x Xxxxx, så længe at de lejer lokaler i Farum Arena. Lilleskolen skulle have betalt
20.075 kr. pr. måned. Furesø Kommune får således en yderligere indtægt på ca. 17.000 kr. pr. måned så længe, at de lejer lokalerne i Farum Arena.
Sammenhæng med 2030 mål og succeskriterier
Mål 7: ”I 2030 er Furesø en kommune med flere lokale arbejdspladser og iværksættere samt med levende bymidter og et godt handelsliv.” Ved at støtte Farum Lilleskole, som er en selvstændig virksomhed, sikres private arbejdspladser i Furesø Kommune.
Borgerinddragelse
Der har ikke været borgerinddragelse
Lovgrundlag
Erhvervslejeloven og aftaleloven
Det videre forløb
Sagen afsluttes i Økonomiudvalget
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at
• borgmesteren får mandat til at forlænge aftale om udlejning af lokalerne i Farum Arena til Farum Lilleskole frem til den 1. marts 2023, hvis det viser sig nødvendigt.
• borgmesteren og forvaltningen får mandat til at fortsætte lejefritagelsen for lejeaftalen Regimentsvej 16 indtil Farum Lille Skole kan flytte ind.
Beslutning i Økonomiudvalget den 22-06-2022
Godkendt.