Husorden for Byengen - Nordengen

Husorden for Byengen - Nordengen

Ifølge Xxx om leje af almene boliger påhviler det boligselskabet/afdelingsbestyrelsen efter bedste evne at sørge for, at der hersker god ro og orden i afdelingen.

Husordenen har gyldighed som tillæg til Lejekontrakten.

Lejeren, medlemmer af lejerens husstand og dennes gæster har pligt til at efterkomme den af beboerne ved- tagne husorden.

Overtrædelse af husordenen vil således blive påtalt og kan i sidste ende få betydning for beboerens lejeforhold.

Måtte afdelingen blive påført en udgift som følge af beboerens, dennes gæster eller medlemmer af dennes husstands retsstridige adfærd, vil beboeren blive holdt erstatningsansvarlig herfor.

Husordenen er udformet med henblik på at sikre fælles interesser for beboerne, afdelingen og boligforeningen. Den skal på bedst mulig vis tage hensyn til beboernes udfoldelsesmuligheder og samtidig kunne benyttes til at oprette/opretholde rolige og ordentlige forhold inden for afdelingen.

AFFALD

Alle former for affald sorteres efter Fredensborg Kommunes anvisninger samt de for afdelingen til enhver tid gældende regler for affaldshåndtering.

Køkkenaffald skal placeres i lejemålets affaldsstativ. Våde ting skal være omhyggeligt indpakket, før det ka- stes i affaldsspanden.

Flasker og glas anbringes i flaskecontaineren - ligesom aviser og blade kommes i aviscontaineren.

Xxxxxx batterier kan lægges i en lille plasticpose og placeres oven på affaldsstativet umiddelbart inden den ugentlige tømning.

I BOLIGER UDEN HAVER

Køkkenaffald /dagrenovation afleveres i de anviste affaldshuse.

Der må ikke stilles affaldsposer på svalegangen eller uden for affaldshusene af sikkerheds- og sundheds- mæssige årsager.

STORSKRALD OG HAVEAFFALD GENERELT

Storskrald og haveaffald lægges i klare plastsække, som ikke må bindes, og afhentes af ejendomsfunkti- onærerne. Afhentningsdage kan ses på afdelingens hjemmeside. Sækkene må ikke indeholde køkkenaf- fald /dagrenovation. Affaldet må ikke være pakket ind, da indholdet skal være synligt for ejendomsfunk- tionærerne. Overholdes ovennævnte ikke, vil affaldet ikke blive afhentet. Ved gentagne påbud til beboeren om fjernelse af disse sække, vil de blive fjernet for beboerens regning.

Affaldssækkene skal stilles ud ved siden af skraldestativet tidligst aftenen før afhentning. Ved altangangs- boligerne stilles storskrald i affaldshuset.

Jord, sten samt dele fra motorkøretøjer, byggeaffald, kemikalier, maling og andet farligt affald skal bebo- eren selv aflevere på Genbrugsstationen.

Storskrald

Alle former for større møbler, hårde hvidevarer og andre større eller tunge ting skal man selv sørge for at aflevere på containerpladsen, eller selv køre dem til genbrugspladsen på Vandtårnsvej.

Før aflevering af storskrald på vores containerplads skal man kontakte ejendomskontoret og aftale et tids- punkt, hvor man kan komme derned, de vil så sørge for, at pladsen er bemandet.

Man har mulighed for at lave en aftale med ejendomskontoret om at låne en trækvogn eller trailer til at transportere det tunge storskrald til containerpladsen.

Haveaffald

Her er alene tale om grønt affald. Der må ikke kommes jord, sten, urtepotter, plast og lignende affald i haveaffaldssækkene

ALTANEN

Hvis man opbevarer ting på altanen, henstiller vi til, at man blænder med gardin eller persienner, så altanen fremstår pæn og ryddelig.

Trægulvet på altanen i Byengen 1B - 26B, 220A - 230A samt 220B - 230B må ikke fjernes.

ANTENNER /PARABOLER

Parabolantenner må opsættes i haven dog således, at de ikke overstiger hækkens højde på 1,80 m. Parabolan- tenner må tillige opsættes på indersiden af altaner dog således, at de ikke overstiger rækværkets øverste kant. Der skal ansøges om opsætning af hobbyantenner, hvilket kan ske på ejendomskontoret. Stedet, hvor hobby- antennen skal sættes op, anvises af ejendomskontoret.

CYKLER M.V.

Cykler, knallerter, barnevogne og el-scootere skal anbringes, så de ikke er til gene for andre beboere. For altangangshusenes vedkommende skal ovennævnte stilles i cykelskuret, og må ikke stilles på svalegangen af sikkerhedsmæssige årsager. Cykelskurene må kun bruges til ovennævnte genstande.

ELEKTRONISK NØGLE

Visse fællesfaciliteter som elevator, vaskeri, kondirum og lignende kræver elektronisk nøgle. Ved tab af elek- tronisk nøgle kan der mod betaling rekvireres en ny på ejendomskontoret

FÆLLESAREALER

Fællesarealerne skal fremstå pæne og ryddelige.

Der må der ikke efterlades madrester, affald eller brød på fællesarealerne, eller henkastes i afdelingens brønde, da det kan tiltrække skadedyr m.v.

Forurening af fællesarealerne skal straks fjernes, og vil i modsat fald blive fjernet for beboerens regning. Observerer du hærværk på fællesarealerne, skal dette straks meddeles til ejendomskontoret.

HAVER

Beboernes egne for- og baghaver skal fremstå rene, pæne og velholdte og må ikke benyttes som oplagrings- plads, hundetoilet eller opbevaring af affald.

Hække og hegn skal vedligeholdes i overensstemmelse med det til enhver tid gældende vedligeholdelsesreg- lement og må ikke være til gene for forbipasserende.

Hegn, hæk og postkasse må ikke hænge ud over flisekanten på stierne, og hækken må aldrig hindre passage på sti og vej for traktor og forbipasserende eller dække over gade- og stibelysning.

Det er beboerens vedligeholdelsespligt at holde de områder, der ligger ud til revir, til fliserne, kantsten eller til de små chaussesten.

Belægningen og træhegn i forhaverne i Byengen 1A – 26A må ikke ændres eller fjernes. Træterrasse i Byengen 20A – 26A må ikke fjernes.

Det er ikke tilladt at benytte åben ild i haverne, dog undtagen almindelig havegrill såfremt den ikke er til gene, og der udvises forsigtighed og hen- syn til naboerne.

Muret grill og pejs i haven er ikke tilladt. Trampoliner i for- og baghaver er ikke tilladt. HUSDYR

Det er tilladt at have 1 husdyr (hund eller kat), så længe husdyret ikke er til gene. Tilladelse skal indhentes fra Boligkontoret før anskaffelsen. Visse hunderacer kan ikke tillades, se ansøgningsblanketten.

Tilladelsen kan inddrages, hvis regler om husdyr ikke overholdes.

Husdyret må ikke være til gene for andre lejere eller volde skade på mennesker, husdyr eller afdelingens ejendom/områder.

FOR HUND GÆLDER FØLGENDE:

Haven indhegnes på en sådan måde, at hunden ikke kan bryde igennem hegnet.

• Hunden skal holdes indenfor boligens område og må ikke være til gene for de øvrige beboere ved eksempelvis hylen eller langvarig gøen.

• Den må ikke hindre, at personer med lovligt ærinde får adgang til boligen.

• Hunden skal føres i snor på fællesarealerne og må ikke overlades til personer, der ikke har for- nøden myndighed over den.

- Hunden skal være ansvarsforsikret og være forsynet med lovpligtigt skilt. Bebyggelsens fællesareal må ikke tilgrises, og efterladenskaber skal opsamles og lægges i de opsatte affaldsbeholdere i området

•

FOR KAT GÆLDER FØLGENDE:

• Katten skal ved anskaffelsen være neutraliseret.

• Attest fra dyrlæge forevises afdelingskontoret før tilladelse gives.

• Katten skal være øremærket eller have indsat chip.

Pasning af 1 kat eller 1 hund pr. husstand er tilladt i kortere perioder.

På grund af havernes størrelse er biavl og hold af hønsefugle ikke tilladt.

OPVASKEMASKINE, VASKEMASKINE OG TØRRETUMBLER

Såfremt man ønsker at installere opvaskemaskine, vaskemaskine eller tørretumbler, skal man informere Ejen- domskontoret, inden arbejdet påbegyndes. Man vil så modtage en vejledning om, hvordan installationen skal foretages, og hvad man skal være særligt opmærksom på. Der vil efterfølgende blive foretaget en inspektion for at sikre, at installationen er foretaget efter vejledningen.

KONDIRUMMET

Børn og unge under 18 år har kun adgang i følge med en voksen. Børn under 15 år må under ingen omstæn- digheder benytte redskaberne

LEG, MUSIK & FESTER

Leg og boldspil, musik, fester og anden støjende adfærd skal ske under hensyntagen til andre beboere.

PARKERING, MOTORKØRSEL OG CYKLING

Motorkørsel på vejene i bebyggelsen skal ske efter færdselslovens bestemmelser. Parkering af køretøjer er kun tilladt på og indenfor de afmærkede parkeringsarealer.

Køretøjer, der ikke kan holde på de afmærkede p-pladser på grund af deres længde, kan få henvist et p-område. Området udpeges af ejendomskontoret.

Cykel-, knallert- samt motorkørsel er forbudt på gangstierne, opholdspladser og grønne arealer.

Køretøjer over 3500 kg samt trailere, last- og campingvogne må ikke parkeres på P-pladserne ud over de timer, der er fastsat af kommunen.

SKILTNING

Opsætning af skilte og reklamer er ikke tilladt.

STØJ

Høj musik samt brug af alle former for støjende maskiner skal ske med størst mulig hensyntagen til naboer.

Boring i vægge og loft samt andet støjende arbejde må kun finde sted mandag-fredag kl. 8-19, lørdag fra kl. 10-16 samt søn- og helligdage fra kl. 10-12.

SVALEGANGE

Må af sikkerhedsmæssige årsager ikke bruges til oplagringsplads. og der må ikke stilles genstande, der kan hindre fri passage for blandt andet redningsmandskab.

VASKERIET

Enhver voksen beboer har adgang til vaskeriet efter gældende regler. Børn under 15 år må ikke betjene ma- skinerne og færdes alene i vaskeriet.

ØDELÆGGELSE/HÆRVÆRK

Enhver beboer er ansvarlig for ødelæggelser forårsaget af dem selv og deres gæster. Ejendomskontoret har ret til, på afdelingsbestyrelsens vegne, at påtale overtrædelser af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø og for - i alles interesse - at holde vedligeholdelsesomkostningerne nede.

Således vedtaget på beboermødet den 06.09.2021