Contract

9904-2 Marts 2021

Vilkår for ejendomsforsikring

Topdanmark Forsikring A/S • Borupvang 4 • 2750 Ballerup Telefon 00 00 00 00 • CVR-nr. 78416114

xxx.xxxxxxxxxx.xx • E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx

Generelle oplysninger‌

Aftalen er indgået med Topdanmark Forsikring A/S, i det følgende kaldet Topdanmark.

Personoplysninger mv.

Som kunde har I naturligvis mulighed for at se, hvilke personoplysninger vi har om jer.

Det vil typisk være oplysninger om navn, adresse, CPR-/CVR-nummer og jeres forsikringer. Hvis I ønsker at se disse oplysninger, kan I blot skrive til:

Topdanmark Borupvang 4

2750 Ballerup

Hvis I ikke ønsker at modtage markedsføringsmateriale fremover, kan I blot skrive til samme adresse. Vi skal informere jer om, at oplysninger om jeres kundeforhold bliver registreret centralt i Topdanmark.

Provision

Vi kan oplyse, at nogle af Topdanmarks medarbejdere får provision eller bonus, når de sælger en forsikring.

NemKonto

Topdanmark benytter NemKonto-systemet til at udbetale penge til jer, hvis vi har registreret jeres CPR-/CVR-nummer.

Ordforklaring

Ordforklaringen er en del af vilkårene. Ord og begreber markeret med en * er forklaret i 9910-2. Nogle forsikringer kan have yderligere ordforklaring.

Indhold

Generelle oplysninger 2

30001 Fællesvilkår 4

30100 Brand 9

30150 El-skade 10

30200 Storm og nedbør 11

30250 Udstrømning af vand 13

30280 Indbrud 15

30400 Svamp 16

30450 Insekt 17

00000 Xxxxxxxx 00

30550 Stikledning 19

30600 Glas 20

30650 Sanitet 22

30700 Hærværk 23

30750 Pludselig skade 24

00000 Xxxxxxxxx 00

30850 Omstilling af låse 26

31000 Udvidelse for beboelsesejendom 27

31100 Ny-, til- og/eller ombygning 30

32000 Restværdi 31

32050 Huslejetab 31

32100 Oprydning 32

32150 Lovliggørelse 33

30001 Fællesvilkår‌‌‌‌‌

Fællesvilkår for Brand, Storm og nedbør, Udstrømning af vand, Indbrud, Svamp, Insekt, Pludselig skade og Ny-, til- og/eller ombygning.

30010	Hvad er omfattet?
30011	Bygninger* og anlæg, som er nævnt i forsikringsaftalen.
30012	Fundamenter til de forsikrede bygninger* og anlæg indtil én meters dybde under jordlinjen eller under kældergulvet.
30013	Hvis forsikringstageren ejer følgende, er det også omfattet af forsikringen:
30013.10	Faste el-installationer, herunder:
30013.11	- Stikledninger og hovedtavler
30013.12	- Lysinstallationer, herunder faste armaturer og lamper fastmonteret på bygning
30013.13	- Kraftinstallationer frem til styretavle/motorværn. Se 30043.
30013.20	Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele og faste installationer af sædvanlig, men ikke
30013.21	erhvervsmæssig karakter, herunder: - Gas- og vandinstallationer
30013.22	- Anlæg til opvarmning, køling og ventilation af lokaler
30013.23	- Elevatorer, sanitets- og kloakanlæg
30013.24	- Vaskeanlæg* og hårde hvidevarer
30013.25	- Affaldshåndteringsanlæg*
30013.26	- Postkasser og nøglebokse
30013.27	- Anlæg til alternativ energi – f.eks. solcelle-, solfanger- og jordvarmeanlæg, hvis det er

nævnt i forsikringsaftalen

30013.28 - Kabler og installationer til TV og internet

30013.30 Gulvbelægninger, herunder tæpper, der enten er limet fast til eller lagt på et underlag, der ikke bliver betragtet som ’færdigt gulv’*.

30013.40 Anlæg til brand- og tyverisikring af bygning eller afsnit heraf samt bygningsovervågnings- anlæg* (CTS-anlæg*).

30013.50 Flagstænger, fritstående lamper til belysning af bygning, parkering og adgangsveje, antenner, belægning til veje, gård- og parkeringsarealer, grundvandspumper, tårn- og facadeure, baldakiner*, der ikke er beklædt med stof/tekstil samt hegn*.

Nedgravede eller nedstøbte svømmebassiner inkl. eventuel fast overdækning.

30013.60 Vægmalerier, relieffer, udvendig udsmykning på bygning, men kun for ’håndværksmæssig værdi’*.

30013.70 Andet ’sædvanligt tilbehør og materiel’*, der kun bliver brugt til drift af ejendommen.

30013.75 Ladestandere og ladebokse til el-biler mod påkørselsskader samt skader, der er en følge af en skade, som er dækket under 30100, 30150, 30200, 30250, 30280, 30500 eller

30550.

30013.80 Haveanlæg* mod direkte brandskade i det omfang udgifterne ikke kan kræves betalt af det offentlige.

30013.90 Haveanlæg* mod skade, som er en følge af en skade, der er dækket under 30200, 30250, 30280, 30750 eller 31100.

30020	Hvad er omfattet med særlige beløb?
30021	Følgende vil blive erstattet efter førsterisiko*-princippet indtil 243.337 kr. (2021) for hvert
	punkt, hvis der ikke er nævnt et andet beløb i forsikringsaftalen:
30021.10	- Vægmalerier, relieffer og udvendig udsmykning på bygningen. Se 30013.60.
30021.20	- Andet ’sædvanligt tilbehør og materiel’*, der kun bliver brugt til drift af
	ejendommen. Se 30013.70.
30021.25	- Ladestandere og ladebokse til el-biler. Se 30013.75.
30021.30‌‌‌	- Udgift til retablering af haveanlæg*. Se 30013.80 og 30113.90.
30040	Hvad er ikke omfattet?
30041	Ting, der normalt er omfattet af en løsøreforsikring.
30042	Løse armaturer/ophængte lamper, lysreklamer, lysskilte og lyskilder, fx pærer og lysstofrør.
30043	Styretavler, motorværn og kraftinstallationer mellem styretavle/motorværn og maskiner/
	produktionsanlæg.
30044	Computere og styringsanlæg til bygningsovervågningsanlæg*.
30045	Vindmøller.
30046	Levende hegn*.
30047	Rede penge og pengerepræsentativer*.
30048	Udstyr, der hører til driften af erhvervsvirksomhed i ejendommen.
	Det kan for eksempel være:
30048.10	- Antenneanlæg
30048.20	- Kranskinner
30048.30	- Fundamenter for maskiner
30048.40	- PC-netværk
30048.50	- Reklameskilte
30048.60	- Udsugningsanlæg og tilhørende skorstene
30048.70	- Ventilation i EDB-rum
30049	Se også 30402, 30452 og 31130.

30050	Hvordan fastsættes forsikringssummen?
30051	Nyværdiforsikring
30051.10	Der skal ikke fastsættes nogen forsikringssum*.
30051.20	Det forsikrede bliver dækket med værdi som nyt.
30052	Dagsværdiforsikring
30052.10	Der skal ikke fastsættes nogen forsikringssum*.
30052.20	Det forsikrede bliver dækket med værdi som nyt med fradrag for værdiforringelse
	som følge af slid og alder.
30053	Sumforsikring
30053.10	Forsikringssum* skal fastsættes, så den svarer til det forsikredes værdi som nyt med
	fradrag for værdiforringelse som følge af slid, alder og andre forhold og med tillæg for
	oprydning* og forurening*.
30053.20‌‌‌	Hvis der bliver valgt en mindre sum for brandforsikring, forudsætter det samtykke fra
	ejendommens panthavere og andre med tinglyste rettigheder.
30054	Førsterisikoforsikring
30054.10	Forsikringssum* kan fastsættes til et mindre beløb end det forsikredes værdi som nyt.
	Hvis der bliver valgt en mindre sum for brandforsikring, forudsætter det samtykke fra
	ejendommens panthavere og andre med tinglyste rettigheder.
	Udgifter til oprydning*, jordskade samt lovliggørelse dækkes inden for forsikringssummen,
	som derfor skal indeholde et beløb til dækning af disse udgifter.
30060	Hvilke udgifter dækker forsikringen ud over den direkte skade?
30061	Redning og bevaring
30061.10	Rimelige og nødvendige udgifter til redning og bevaring af det forsikrede i forbindelse med
	en skade, der dækkes af forsikringen.
30062	Forøgede byggeudgifter (lovliggørelse)
30062.10	Ved istandsættelse eller genopførelse erstatter vi også forøgede byggeudgifter, som
	skyldes krav stillet af bygnings- og brandmyndighederne, se 32150 Lovliggørelse.
30070	Hvilke udgifter er ikke dækket?
30071	Jordskade
30071.10	Udgift til opgravning, oprydning*, rensning, fjernelse, opbevaring eller anden særlig
	behandling af jord, vand eller luft, medmindre der er oprettet dækning for jordskade
	ifølge forsikringsaftalen.
30072	Kosmetiske skader
30072.10	Udgift til udbedring af:
30072.11	- Beskadigelse af kosmetisk art
30072.12	- Farveforskelle mellem erstattede dele og det resterende
30080	Erstatningsopgørelse
30081	Fælles for 30082 til 30085
30081.10	Erstatningen bliver opgjort på grundlag af det beløb, som det på skadetidspunktet vil koste
	at genopføre, reparere eller genanskaffe det beskadigede med samme byggemåde og på
	samme sted.
30081.20	Ved prisansættelsen benytter vi ikke priser for dyrere byggematerialer end i de
	skaderamte bygninger og højst priser for byggematerialer og byggemetoder, der er
	gængse på skadetidspunktet.

30081.30 Ved erstatningsopgørelsen tager vi hensyn til ændring af byggepriser inden for en normal byggeperiode regnet fra skadetidspunktet.

30081.40 Forsikringssummer*, nævnt i 30020, er højeste erstatning for hver skade.

30081.50 Sammenbyggede bygninger

For sammenbyggede bygninger gælder:

- Den adskillende mur hører til den først opførte bygning

- Ved bygninger, som er opført samtidig, hører den adskillende mur til den bygning, der er højest

- Ved bygninger, som er opført samtidig, og som er lige høje, hører den adskillende mur til den bygning, der er nævnt først i forsikringsaftalen

30082 Nyværdiforsikring‌

30082.10 Var det beskadigede som følge af slid og alder før skaden værdiforringet med mere end 30 % af nyværdien, erstatter vi i forhold til værdiforringelsen.

30083 Dagsværdiforsikring

30083.10 Vi opgør erstatningen med fradrag for værdiforringelse som følge af slid og alder.

30084 Sumforsikring

30084.10 Vi opgør erstatningen med fradrag for værdiforringelse som følge af slid og alder.

30084.20 Erstatningen for hver bygning/anlæg kan ikke overstige forsikringssummen*. Er forsikringssummen* mindre end dagsværdien af det forsikrede, er der underforsikring*, og skaden vil blive erstattet forholdsmæssigt.

30085 Førsterisikoforsikring

30085.10 Var det beskadigede som følge af slid og alder før skaden værdiforringet med mere end 30 % af nyværdien, erstatter vi i forhold til værdiforringelsen.

30085.20 Erstatningen for hver bygning/anlæg kan ikke overstige forsikringssummen*.

Vi gør ikke underforsikring* gældende.

30086 Fælles for 30081 til 30085

30086.10 Brugbare bygningsrester

Hvis offentlige myndigheder, før skadetidspunktet, har stillet krav, der forhindrer genopførelse af en beskadiget bygning, erstatter vi tillige brugbare bygningsrester.

30086.11 Det er en forudsætning for erstatning, at:

- Dispensation fra myndighedernes krav ikke har kunnet opnås

- Bygningens skadeprocent* er mindst 50

30086.12 Hvis resterne kan bruges igen, trækker vi deres værdi fra i erstatningen.

30086.20 Forladte bygninger*

For bygninger, der henligger forladt*, erstatter vi med fradrag for værdiforringelse som følge af slid, alder og ’nedsat anvendelighed’*.

30086.30 Bygninger, som er bestemt til nedrivning

For bygninger, som før skaden var bestemt til nedrivning, erstatter vi med materialeværdien med fradrag for sparede nedrivningsomkostninger. Var nedrivning ikke umiddelbart forestående, erstatter vi også for afsavn. Den samlede erstatning kan ikke overstige det beløb, som erstatningen ville være, hvis den var blevet gjort op efter reglerne i 30081 - 30085.

30086.40 Haveanlæg*

Vi erstatter udgifter til retablering af haveanlæg*. Se 30021 og 30021.30. Beplantning erstatter vi med udgifter til nyplantning*.

Erstatningen bortfalder, hvis retablering ikke finder sted.

30090 Hvordan erstatter vi?

30091 Erstatning til reparation eller genopførelse

30091.10 Vi betaler erstatning, når det beskadigede er repareret eller genopført.

30092 Opførelse andre steder eller kontanterstatning

30092.10 Erstatningen kan bruges til opførelse af bygning(er) andre steder i Danmark eller udbetales kontant. Forøgede omkostninger som følge heraf erstatter vi ikke.

30092.20 Ved opførelse af bygning(er) andre steder gælder, at hvis det beskadigede, som følge af slid, alder, ’nedsat anvendelighed’* og ’andre omstændigheder’*, før skaden var

værdiforringet med mere end 30 % af nyværdien, erstatter vi i forhold til værdiforringelsen.

30092.30 Ved kontanterstatning gør vi fradrag i erstatningen for værdiforringelse på skadetidspunktet som følge af slid, alder, ’nedsat anvendelighed’* og ’andre omstændigheder’*.

Udgifter til byggeadministration erstattes ikke.

30092.40 Kontanterstatning kan ikke overstige bygningens handelsværdi umiddelbart før skaden. 30092.50 Opførelse andre steder eller kontanterstatning forudsætter samtykke fra ejendommens

panthavere og andre med tinglyste rettigheder.

30093 Selvrisiko*‌‌‌

En eventuel selvrisiko* står i forsikringsaftalen.

30093.10 Selvrisiko ved varmt arbejde

Ved enhver brand- og eksplosionsskade, der skyldes varmt arbejde, er der en supplerende selvrisiko på 10 %, dog mindst 38.884 kr. og højst 195.621 kr. (indeks 2021).

Den supplerende selvrisiko vil dog ikke blive gjort gældende af Topdanmark, hvis sikrede kan dokumentere:

- At skaden ikke er sket som følge af varmt arbejde på en af forsikringen omfattet genstand

- At skaden ikke skyldes, at sikrede ikke har fulgt Brandteknisk Vejledning nr. 10

’Varmt arbejde’ er tagdækning (herunder arbejde med åbne flammer, varmluft og el-opvarmning ved tagdækning, inddækning og tørring), svejsning, skæring, slibning (herunder vinkelslibning) og lodning, ukrudtsbrænding og alle former for varmebearbejdning ifølge Brandteknisk Vejledning nr.10 fra Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut.

Det er en betingelse, at forsikringstager sikrer, at varmt arbejde udføres efter Brandteknisk Vejledning nr. 10 med særlig opmærksomhed på:

- Håndslukningsudstyr skal medbringes ved bl.a. tag- og rørarbejde samt ukrudtsbrænding

- Der skal være brandvagt/opsyn med arbejdspladsen mindst én time efter arbejdets ophør

- Aftaleblanket for varmt arbejde skal altid udfyldes for eksterne håndværkere Der kan ikke oprettes forsikring for de nævnte selvrisici.

30100 Brand‌

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30110	Hvad er omfattet?
30111	Se 30010.
30112	Antenner, inkl. lovlig mast* samt bredbåndsforbindelser, ADSL eller lignende netværk til privat brug.
30112.10	Forsikringen omfatter ikke:
30112.11	- Switche/omskiftere, bokse og lignende i separat teknikrum (betragtes som

løsøregenstande)

30112.12 - Udstyr, som er ejet af andre end forsikringstageren, fx en lejer- eller antenneforening/-lav

30120	Hvilke skader er dækket, og hvilke skader er ikke dækket?
30121	Fælles for 30122 – 30130 dækker vi:
30121.10	Skade direkte på det forsikrede.
30121.20	Forsikrede ting, der bortkommer under en skade, som er dækket af forsikringen.
30121.30	Forsikringen dækker ikke:
30121.31	- Kortslutning*
30121.32	- Overspænding*/induktion* eller elektriske fænomener i øvrigt
30122	Brand* (ildsvåde)*
30122.10	Forsikringen dækker ikke:
30122.11	- Skade, der ikke anses som brandskade, fx svidning, forkulning, overophedning eller smeltning*
30123 30123.10	Smeltning* som følge af gløder fra tobaksrygning, pejs eller lignende, hvis bygningsdelene er imprægneret mod brand. Forsikringen dækker ikke:
30123.11	- Smeltning* af bygningsdele, der ikke er imprægneret mod brand
30124	Lynnedslag* herunder overspænding*/induktion* eller andre elektriske fænomener, når lynet er slået direkte ned i det forsikrede.
30125	Eksplosion*
30126	Sprængning*
30126.10	af dampkedler og højtrykskogekar/autoklaver. Forsikringen dækker ikke:
30126.11	- Skade som følge af sønderrivning af andre årsager, fx materialesvigt eller påvirkning af centrifugalkraft, væsketryk eller istryk
30127	Tørkogning
30127.10	af forskriftmæssigt indrettede kedler, der kun bliver brugt til rumopvarmning af beboelses- eller kontorbygninger eller
30127.20	har en maksimal indfyringseffekt på 100.000 kcal/h (120 kW) og overvejende bruges til rumopvarmning.
30128	Pludselig opstået tilsodning fra ’forskriftsmæssigt ildsted’* til rumopvarmning.

30129‌	Nedstyrtning
30129.10	af luftfartøjer eller ting fra luftfartøjer. Forsikringen dækker ikke:
30129.11	- Skade som følge af medførte sprængstoffer
30130 30130.10	Slukning m.m. Det vil sige skade, som sker i forbindelse med slukning af brand*, herunder også udgifter til: - Nedrivning
30130.20	- Forsvarlige og rimelige tiltag for at begrænse skade
30130.30	- Forsvarlige og rimelige tiltag for at forebygge skade
30140	Vilkår for bygningsbrandforsikring, som ikke kan fraviges
30140.10	Topdanmark kan ikke med retsvirkning fravige de minimumsbetingelser for bygningsbrandforsikring, som Finanstilsynet har fastsat, hvis de er til ugunst for forsikringstageren og/eller for de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen.‌‌‌‌

30150 El-skade

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30155	Hvad er omfattet?
30156	Stærkstrømsinstallationer og faste brugsgenstande, der hører til bygningens drift, og som
	indgår i bygninger og anlæg nævnt i punkt 30010.
30165	Hvad er ikke omfattet?
30165.10	Ting, der normalt er omfattet af en løsøreforsikring.
30165.20	Lamper, lysreklamer, lysskilte og lyskilder, fx pærer og lysstofrør.
30165.30	Styretavle, motorværn og kraftinstallationer mellem styretavle/motorværn og maskiner/
	produktionsanlæg.
30165.40	Vindmøller og tilhørende anlæg.
30165.41	Jordvarmeanlæg, solenergisystemer* og anden alternativ energiforsyning, medmindre det
	står i forsikringsaftalen, at de er omfattet.
30165.50	Transformere, ensrettere og omformere med effekter over 20 kW for hver ting (27 hk for
	hver ting).
	For ladestandere og ladebokse til el-biler er der ingen begrænsning i kW-effekt.
30165.60	Antenneanlæg.
30165.70	PC-netværk.
30165.80	Udstyr, der knytter sig til riften af erhvervsvirksomhed i ejendommen, fx:
30165.81	- Reklameskilte.
30165.82	- Udsugningsanlæg og tilhørende skorstene
30165.83	- Ventilation i EDB-rum
30165.90	Ting, der er forsikret mod el-skader ved EDB- og svagstrømsforsikring, maskinforsikring
	eller anden forsikring, der dækker el-skader.‌‌‌

30170‌	Hvilke skader er dækket?
30170.10	Direkte, fysisk konstaterbar skade som følge af kortslutning*, overspænding* og
	induktion*, herunder lynskader, der ikke dækkes af brandforsikringen i 30124.
30170.20	Udgifter til redning og bevaring af det forsikrede.
30175	Hvilke skader er ikke dækket?
30175.10	Skade som følge af:
30175.11	- Brug af installation i strid med stærkstrømsreglementet
30175.12	- Fejlkonstruktion, fejlmontering eller mekanisk ødelæggelse
30175.13	- Mangelfuld* vedligeholdelse, slid eller tæring af det beskadigede
30175.20	Skade, der sker i forbindelse med:
30175.21	- Montering, demontering eller reparation af det forsikrede
30175.22	- Montering, demontering eller reparation af installationer, der er forbundet med det
	forsikrede
30175.30	Skade, der er dækket af:
30175.31	- Garanti, vedligeholdelseskontrakt eller serviceabonnement
30180	Erstatningsopgørelse
30181	Stærkstrømsinstallationer og brugsgenstande erstattes efter samme regler, som gælder for den
	bygning, de tilhører. Se 30080.
30182	Topdanmark kan erstatte skaden ved udbetaling af et kontant beløb, som svarer til værdien af det
	beskadigede umiddelbart før skaden.
30183	En eventuel selvrisiko* står i forsikringsaftalen.

30200 Storm og nedbør

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30210	Hvad er omfattet?
30211	Se 30010.
30212	Antenner, inkl. lovlig mast* samt bredbåndsforbindelser, ADSL eller lignende netværk til privat
	brug.
30212.10	Hvad er ikke omfattet?
30212.11	- Switche/omskiftere, bokse og lignende i separat teknikrum (betragtes som
	løsøregenstande)
30212.12	- Udstyr ejet af andre end forsikringstageren, fx en lejer- eller antenneforening/-lav
30220	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30221.10	For 30240 gælder, at den opståede skade ikke må kunne henføres helt eller delvist til det
	forsikredes:
30221.11	- Mangelfulde* vedligeholdelse
30221.12	- Slid
30221.13	- Overbelastning
30221.14	- Fejlkonstruktion
30221.15	- Fejlmontering
30221.16	- Anden fejl ved fremstilling eller opførelse
30221.17	- Manglende opfyldelse af byggelovgivningens regler, når årsagen til skaden kan henføres hertil

30230	Hvad er ikke omfattet?
30231	Se 30040.
30232	Endvidere følgende:
30232.10	- Bygninger og anlæg, der er opført uden forsvarligt fundament*
30232.20	- Bygningsdele og installationer, der hører til bygninger, der er opført uden forsvarligt
	fundament*
30232.30	- Telte, boble- og presenningshaller
30232.40	- Baldakiner, halvtage, solafskærmning, markiser og overdækninger
30232.50	- Vindmøller
30232.60	- Projektører og skilte
30232.70	- Glas
30232.80	- Oplukkelige ruder af erstatningsmateriale for glas i tag, vægge, døre og porte
30232.90	- Oplukkelige ovenlys samt brandventilationslemme
30240	Hvilke skader er dækket, og hvilke skader er ikke dækket?
30241	Fælles for 30242 – 30246 dækker vi:
30241.10	Skade direkte på det forsikrede.
30241.20	Forsikrede ting, der bortkommer under en skade, som er dækket af forsikringen.
30242	Storm*
30242.10	Skade forårsaget af storm*, herunder skypumpe*.
30242.20	Skade forårsaget af ting, der under påvirkning af storm* udefra vælter eller styrter ned i
	bygningen.
30242.30	Nedbørsskade som umiddelbar følge af en skade, der er dækket ved 30242.10 eller
	30242.20.
30242.40	Forsikringen dækker ikke:
30242.41	- Skade ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb
30243	Snetryk
30243.10	Skade ved snetryk.
30244	Sky- og tøbrud
30244.10	Skade forårsaget af vand, der under ’voldsomt skybrud’* eller under ’voldsomt
	tøbrud’* ikke kan få normalt afløb eller stiger op gennem afløbsledningerne og derved
	oversvømmer* forsikringsstedet.
30244.20	Forsikringen dækker ikke:
30244.21	- Skade ved oversvømmelse* fra hav, fjord, sø eller vandløb
30244.22	- Skade forårsaget af nedbør eller smeltevand, som trænger igennem utætheder
	eller åbninger, og som ikke er en umiddelbar følge af en skade, der er dækket af

forsikringen

30244.23 - Skade forårsaget af tilstoppede eller underdimensionerede afløb, tagrender, tagbrønde og nedløbsrør

30245‌	Frostsprængning
30245.10	Frostsprængning som følge af tilfældigt svigt i varmeforsyningen af:
30245.11	- Røranlæg, der tilfører bygningerne vand
30245.12	- Røranlæg, der indgår i bygningernes indvendige vand- og sanitetsinstallationer
30245.13	- Centralvarme og varmtvandsanlæg og dertilhørende kedler og beholdere, pumper, målere, radiatorer, toiletkummer og toiletcisterner
30245.20	Frostsprængning i udlejede lokaler, selvom der ikke er tale om tilfældigt svigt i varmeforsyningen.
30245.30	Forsikringen dækker ikke:
30245.31	- Udgift til optøning
30245.32	- Frostsprængning i bygninger eller lokaler, der henligger forladt* eller ubenyttet*
30245.33	- Frostsprængning af tagrender, nedløbsrør, tagbeklædning, murværk og beton
30245.34	- Frostskade på udendørs springvand, svømmebassiner og tilhørende installationer
30246	Haglnedslag
30246.10	Brud på bygningsdele som følge af haglnedslag.
30246.20‌‌‌‌	Nedbørsskade som umiddelbar følge af haglnedslag.

30250 Udstrømning af vand

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30255	Hvad er omfattet?
30256	Se 30010.
30260	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30261.10	For 30270 gælder, at den opståede skade ikke må kunne henføres helt eller delvis til det
	forsikredes:
30261.11	- Mangelfulde* vedligeholdelse
30261.12	- Slid
30261.13	- Overbelastning
30261.14	- Fejlkonstruktion
30261.15	- Fejlmontering
30261.16	- Anden fejl ved fremstilling eller opførelse
30261.17	- Manglende opfyldelse af byggelovgivningens regler, når årsagen til skaden kan henføres
	hertil
30261.20	For 30276 gælder:
30261.21	- At grundvandspumpens funktion bliver overvåget af et alarmanlæg
30261.22	- At der er etableret udrykningsaftale ved alarm
30261.23	- At alarmanlægget fungerer ved såvel lokal signalafgivning som ved alarmtransmission til
	kontrolcentral med tilknyttet udrykningsservice
30265	Hvad er ikke omfattet?
30266	Se 30040.
30267	Endvidere følgende:
30267.10	- Bygninger og anlæg, der er opført uden forsvarligt fundament*
30267.20	- Bygningsdele og installationer, der hører til bygninger nævnt i 30267.10

30267.30	- Telte, boble- og presenningshaller
30267.40	- Baldakiner, halvtage, solafskærmning, markiser og overdækninger
30267.50	- Vindmøller
30267.60	- Projektører og skilte
30267.70	- Glas
30267.80	- Oplukkelige ruder af erstatningsmateriale for glas i tag, vægge, døre og porte
30267.90‌	- Oplukkelige ovenlys samt brandventilationslemme
30270	Hvilke skader er dækket, og hvilke skader er ikke dækket?
30271	Fælles for 30272 – 30273 dækker vi:
30271.10	Skade direkte på det forsikrede.
30271.20	Forsikrede ting, der bortkommer under en skade, der er dækket af forsikringen.
30272	Udstrømning af vand, olie eller kølevæske
30272.10	Skade forårsaget af vand, olie og kølevæske, der tilfældigt strømmer ud fra:
30272.11	- Røranlæg og dertil knyttede installationer, herunder køle- og fryseanlæg
30272.12	- Vand-, varme- og sanitetsinstallationer
30272.13	- Xxxxxxxx, vandsenge og beholdere på 20 liter eller mere
30272.14	- Stikledninger
30273	Skade sket ved udsivning af vand og olie
30273.10	fra skjulte vand-, varme- og sanitetsinstallationer i bygninger samt skjulte nedløbsrør*
	(indmuret eller indstøbt i bygninger) og stikledninger.
30274	Fælles for 30272 og 30273 dækker vi ikke:
30274.11	- Råd- og svampeskade
30274.12	- Udgifter til reparation af røranlæg og tilhørende isoleringsmateriale samt hermed

forbundne udgifter til retablering af bygningsdele

30274.13 - Udgifter til konstatering af skadeårsag samt hermed forbundne udgifter til retablering af bygningsdele

30274.14 - Skade som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb

30274.15 - Skade forårsaget af vand fra tagrender, tagbrønde eller nedløbsrør (som ikke er indmuret eller indstøbt i bygninger)

30274.16 - Skade forårsaget af nedbør eller smeltevand, som trænger igennem utætheder eller åbninger, og som ikke er en umiddelbar følge af en skade, der er dækket af forsikringen

30274.17 - Skade som følge af kondens

30274.18 - Skade som følge af påfyldning af eller aftapning fra olietank, køle- og fryseanlæg, akvarier, vandsenge og beholdere

30274.19 - Skade opstået i forbindelse med bygge- og reparationsarbejde, herunder reparation eller ændring af rør- og varmeanlæg, uanset hvem der udfører arbejdet

30275	Vandskade som følge af en frostsprængning der er dækket af forsikringen. Se 30245.
30275.10	Forsikringen dækker ikke:
30275.11	- Vandskade som følge af frostsprængning, der ikke er dækket af forsikringen. Se 30245.
30276	Opstigning af vand
30276.10	Skade forårsaget af opstigende grundvand som følge af svigt af grundvandspumpe. Skade forårsaget af opstigende spildevand*.
30276.20	Forsikringen dækker ikke:
30276.21	- Skade forårsaget af opstigende kloakvand*
30276.22‌‌‌‌‌	- Skade forårsaget af opstigende grundvand, hvis der ikke er grundvandspumpe.

Se 30261.20 - 30261.23.

30280 Indbrud‌

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30285	Hvad er omfattet?
30286	Se 30010.
30290	Hvad er ikke omfattet?
30291	Se 30040.
30292	Endvidere følgende:
30292.10	- Bygninger og anlæg, der er opført uden forsvarligt fundament*
30292.20	- Bygningsdele og installationer, der hører til bygninger, der er opført uden forsvarligt
	fundament*
30292.30	- Telte, boble- og presenningshaller
30292.40	- Baldakiner, halvtage, solafskærmning, markiser og overdækninger
30292.50	- Vindmøller
30292.60	- Projektører og skilte
30292.70	- Glas
30292.80	- Oplukkelige ruder af erstatningsmateriale for glas i tag, vægge, døre og porte
30292.90	- Oplukkelige ovenlys samt brandventilationslemme
30295	Hvilke skader er dækket, og hvilke skader er ikke dækket?
30296	Indbrudstyveri*
30296.10	Indbrudstyveri* eller forsøg på det, samt hærværk* på det forsikrede i direkte
	forbindelse hermed.
30296.11	Nedbørsskade, der opstår som umiddelbar følge af en indbrudstyveriskade, som er
	dækket.
30296.20‌‌‌‌‌‌‌	Forsikringen dækker ikke:
30296.21	- Skade på bygninger eller lokaler, der henligger forladt* eller ubenyttet*

30400 Svamp‌

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30401	Hvad er omfattet?
30401.10	Se 30010.
30402	Hvad er ikke omfattet?
30402.10	Se 30040.
30402.20	Endvidere følgende:
30402.21	- Bygninger og anlæg, der er opført uden forsvarligt fundament*
30402.22	- Bygningsdele og installationer, der hører til bygninger nævnt i 30402.21
30402.23	- Åbne trækonstruktioner, som er udsat for vejr og vind, fx udvendige trapper, verandaer,
	terrasser, altaner, balkoner, svalegange, solafskærmninger, pergolaer, plankeværker og
	stakitter
30402.24	- Alle bygningsdele i kælderlokaler* under det niveau, der dannes af stueetagens gulve/
	gulvbjælkelag
30402.25	- Bindingsværk
30402.26	- Haveanlæg*
30403	Hvilke skader er dækket?
30403.10	Skade direkte på det forsikrede ved angreb af træ- eller murødelæggende svampe,
	konstateret og anmeldt i forsikringstiden.
30403.20	Hvis forsikringen ophører, fx på grund af ejerskifte, dækker vi skader, der bliver
	anmeldt indtil tre måneder efter ophøret, medmindre der er oprettet en ny forsikring.
30404	Hvilke skader er ikke dækket?
30404.10	Skade som følge af:
30404.11	- Råd*
30404.12	- Mangelfuld* vedligeholdelse
30404.13	- Tilstopning af nødvendige ventilationsåbninger
30404.14	- Materiale- eller konstruktionsfejl, herunder forkert udført isolering eller anden
	udførelsesfejl

30405 Hvordan fastsættes forsikringssummen?

30405.10 Bygninger opført før 1950:

Hvis der ikke står andet i forsikringsaftalen, er forsikringssummen 2.500.000 kr. pr. forsikringssted og pr. forsikringsår. Beløbet er fastsat efter førsterisiko*-princippet og bliver ikke indeksreguleret.

Se 30054.

30405.20 Bygninger opført i 1950 eller senere:

Forsikringssummen fastsættes efter den forsikringsform, der gælder for den enkelte bygning.

Se 30050.

30406 Erstatningsopgørelse

30406.10 Erstatningen opgøres efter den forsikringsform, der gælder for den berørte bygning.

Se 30080.

30406.20 Ved svampeskade betaler vi for udskiftning eller afstivning af det angrebne træværk, hvis dette er påkrævet af hensyn til træværkets bæreevne.‌‌‌‌‌‌‌

30450 Insekt‌

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30451	Hvad er omfattet?
30451.10	Se 30010.
30452	Hvad er ikke omfattet?
30452.10	Se 30040.
30452.20	Endvidere følgende:
30452.21	- Bygninger og anlæg, der er opført uden forsvarligt fundament*
30452.22	- Bygningsdele og installationer, der hører til bygninger nævnt i 30452.21
30452.23	- Åbne trækonstruktioner, som er udsat for vejr og vind, fx udvendige trapper, verandaer,
	terrasser, altaner, balkoner, svalegange, solafskærmninger, pergolaer, plankeværker og

stakitter

30452.24 - Alle bygningsdele i kælderlokaler* under det niveau, der dannes af stueetagens gulve/ gulvbjælkelag

30452.25	- Haveanlæg*
30453	Hvilke skader er dækket?
30453.10	Skade direkte på det forsikrede ved angreb af træødelæggende insekter, konstateret og
	anmeldt i forsikringstiden.
30453.20	Hvis forsikringen ophører, fx på grund af ejerskifte, dækker vi skader, der bliver
	anmeldt indtil tre måneder efter ophøret.
30454	Hvilke skader er ikke dækket?
30454.10	Skade som følge af:
30454.11	- Rådborebiller
30454.12	- Mangelfuld* vedligeholdelse
30454.13	- Tilstopning af nødvendige ventilationsåbninger
30454.14	- Materiale- eller konstruktionsfejl, herunder forkert udført isolering eller anden

udførelsesfejl

30455 Hvordan fastsættes forsikringssummen?

30455.10 Bygninger opført før 1950:

Hvis der ikke står andet i forsikringsaftalen, er forsikringssummen 2.500.000 kr. pr. forsikringssted og pr. forsikringsår. Beløbet er fastsat efter førsterisiko*-princippet og bliver ikke indeksreguleret.

Se 30054.

30455.20 Bygninger opført i 1950 eller senere:

Forsikringssummen fastsættes efter den forsikringsform, der gælder for den enkelte bygning.

Se 30050.

30456 Erstatningsopgørelse

30456.10 Se 30080.

30456.20 Ved angreb af træødelæggende insekter betaler vi for udskiftning eller afstivning af det angrebne træværk, hvis dette er påkrævet af hensyn til træværkets bæreevne.

Ved angreb af husbukke betaler vi tillige for en bekæmpelse af disse.

30500 Rørskade‌‌‌‌‌‌‌‌

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30501	Hvad er omfattet?
30501.10	Skjulte* rør i forsikret bygning til vand, varme, gas, olie og afløb.
30501.20	Skjulte nedløbsrør* (indmuret eller indstøbt i bygninger).
30501.30	Skjulte* el-kabler i forsikret bygning. Se 30013.10 - 30013.13.
30501.40	Skjulte* bredbåndsforbindelser til privat brug i og under bygning.
30502	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30502.10	De ting, der er nævnt i 30501, er omfattet, hvis de er ejet af forsikringstageren og hører til
	en rørskadeforsikret bygning/anlæg.
30503	Hvad er ikke omfattet?
30503.10	Rør og kabler i bygninger og anlæg, der er opført uden forsvarligt fundament*.
30503.20	Endvidere følgende:
30503.21	- Oliefyr-, gasfyr-, jordvarme-units, kedler, varmevekslere, beholdere, tanke, pumper og
	andre tekniske installationer samt rør i disse
30503.22	- Røranlæg, der indgår i produktionsanlæg
30503.23	- Xxxxxxx og faskiner
30503.24	- Rør, kabler, pumper, filtre og andre tekniske installationer i forbindelse med
	svømmebassiner og springvand
30504	Hvilke skader/udgifter er dækket?
30504.10	Udgifter til reparation af utætheder i skjulte* rør og kabler i forsikrede bygninger.
	For afløbsledninger dækker vi dog kun udgifterne, hvis skaden medfører svigtende
	evne til at bortlede afløbsvandet som følge af fx brud, deformation, forskudt samling eller
	rødder. Reparation bliver foretaget frem til funktionsdygtigt rør- eller ledningsstykke.
30504.20	Udgifter til sporing af utætheder, hvis det er aftalt med Topdanmark.
30504.30	Udgifter til reparation og retablering af ubeskadigede bygningsdele og retablering af
	haveanlæg*, som har direkte sammenhæng med en dækningsberettigende rør- eller
	kabel-skade.
30505	Hvilke skader/udgifter er ikke dækket?
30505.10	Skade, som er konstateret, inden rørskadeforsikringen er i kraft.
30505.20	Skade, der er omfattet af forhandler- eller leverandørgaranti.
30505.30	Råd- og svampeskade.
30505.40	Skade, som skyldes frostsprængning.
30505.50	Skade, som skyldes manglende afpropning.
30505.60‌	Skade, som skyldes trykprøvning.
30505.70	Udgifter til:
30505.71	- Oprydning, rensning, fjernelse, opbevaring eller anden særlig behandling af
	forurenet jord eller vand

30505.72 - Foranstaltninger til forebyggelse af utætheder i skjulte* rør, xxxxxx og ledninger 30505.73 - Omlægning af ubeskadigede rør og ledninger

30506 Erstatningsopgørelse‌

30506.10 Se 30080.

30506.20 Selvrisiko*

30506.21 Ved enhver skade på rør, xxxxxx og ledninger er der en selvrisiko* på 6.083 kr. (2021).

Hvis alderen på det beskadigede rør, kabel eller ledning er 40 år eller mere, er selvrisikoen dog 12.167 kr. (2021).

Hvis forsikringstageren ikke kan dokumentere alderen på det beskadigede, beregner vi alderen på grundlag af bygningernes opførelsestidspunkt.

Er der aftalt en større selvrisiko* med Topdanmark, vil den dog være gældende.

30550 Stikledning‌‌‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

30551	Hvad er omfattet?
30551.10	Udvendige rør og ledninger i jord – som forsikringstageren har vedligeholdelsespligten
	for – til vand, varme, gas, el- og afløbsinstallationer* fra, til og imellem de forsikrede
	bygninger. Jordvarmeslanger er omfattet, hvis det står i forsikringsaftalen.
	På ejendomme, der ikke er tilsluttet fælles kloakanlæg, dækker vi fra bygning til egen
	septiktank/renseanlæg.
	Rør og ledninger i brønde og under brønddæksler.
30551.20	Nedgravede rør til fyringsolie fra tank til bygning.
30552	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30552.10	De ting, der er nævnt i 30551, er omfattet, hvis de er ejet af forsikringstageren og
	hører til bygninger og anlæg, som er nævnt i forsikringsaftalen.
30553	Hvad er ikke omfattet?
30553.10	Røranlæg, der indgår i produktionsanlæg.
30553.20	Drænrør og faskiner.
30553.30	Septiktanke og rensningsanlæg.
30553.40	Maskiner, brønde og tanke af enhver art, herunder udskillere og bundfældningstanke.
30553.50	Jordvarmeslanger, medmindre det står i forsikringsaftalen, at de er omfattet.
30553.60	Rør, kabler, pumper, filtre og andre tekniske installationer i forbindelse med
	svømmebassiner og springvand.
30553.70	Stikledninger, der ikke er i drift*.
30554	Hvilke skader/udgifter er dækket?
30554.10	Udgifter til reparation af utætheder i forsikrede udvendige rør og ledninger i jord.
	For afløbsledninger dækker vi dog kun udgifterne, hvis skaden medfører svigtende
	evne til at bortlede afløbsvandet som følge af fx brud, deformation, forskudt samling eller
	rødder.
	Reparation bliver foretaget frem til funktionsdygtigt rør- eller ledningsstykke.

30554.20‌	Udgifter til sporing af utætheder, hvis det på forhånd er aftalt med Topdanmark.
30554.30	Udgifter til reparation og retablering af ubeskadigede bygningsdele og retablering
	af haveanlæg*, som har direkte sammenhæng med en dækningsberettigende
	stikledningsskade.
30555	Hvilke skader/udgifter er ikke dækket?
30555.10	Skade, som er konstateret, inden stikledningsforsikringen er i kraft.
30555.20	Skade, der er omfattet af forhandler- eller leverandørgaranti.
30555.30	Råd- og svampeskade.
30555.40	Skade, som skyldes frostsprængning.
30555.50	Skade, som skyldes manglende afpropning.
30555.60‌	Skade, som skyldes trykprøvning.
30555.70	Udgifter til:
30555.71	- Oprydning, rensning, fjernelse, opbevaring eller anden særlig behandling af forurenet
	jord eller vand
30555.72	- Foranstaltninger til forebyggelse af utætheder i stikledninger
30555.73	- Omlægning af ubeskadigede rør og ledninger
30556	Erstatningsopgørelse
30556.10	Se 30080.
30556.20	Selvrisiko*
30556.21	Ved enhver skade på stikledninger er der en selvrisiko* på 6.083 kr. (2021).
	Hvis alderen på den beskadigede stikledning er 40 år eller mere, er selvrisikoen dog
	12.167 kr. (2021).
	Hvis forsikringstageren ikke kan dokumentere alderen på det beskadigede, beregner vi
	alderen på grundlag af bygningernes opførelsestidspunkt.
	Er der aftalt en større selvrisiko* med Topdanmark, vil den dog være gældende.

30600 Glas

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30601	Hvad er omfattet?
30601.10	Bygningsglas*.
30601.20	Dekorationer, bogstaver, alarmstrimler og –tråde mv., der er monteret på eller i det
	forsikrede glas.
30601.30	Solfilm/-filtre, der er limet på det forsikrede glas.
30602	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30602.10	Glasset skal være monteret på sin blivende plads på forsikringsstedet.
30602.20	Glasset skal tilhøre forsikringstageren.

30603	Hvad er ikke omfattet?
30603.10	Glas i udstillingsmontrer og udhængsskabe.
30603.20	Dekorationer af kunstnerisk værdi, fx glasmosaikker med motiv.
30604	Hvilke skader/udgifter er dækket?
30604.10	Brudskade direkte på det forsikrede.
30604.20	Udgifter til redning og bevaring.
	Rimelige og nødvendige udgifter til redning og bevaring af det forsikrede i forbindelse med
	en skade, der er dækket af forsikringen.
30605	Hvilke skader/udgifter er ikke dækket?
30605.10	Ridsning, afskalning eller anden skade, der ikke kan betegnes som brud.
30605.20	Punkteringer eller andre utætheder i termoruder.
30605.30	Skade, der kun rammer dekorationer, bogstaver, alarmstrimler og alarmtråde.
30605.40	Udgifter til flytning eller af- og påmontering af ting, der forhindrer en direkte adgang til
	udbedring af skaden.
30605.50	Udgifter til udbedring af:
30605.51	- Beskadigelse af kosmetisk art
30605.52	- Farveforskelle mellem erstattede dele og det resterende
30605.60	Skade, der er dækket af en brandforsikring.
30605.70	Skade på glas i bygninger eller lokaler, der henligger forladt* eller ubenyttet*.
30605.80	Skade, som følge af:
30605.81	- Mangelfuld* vedligeholdelse
30605.82	- Konstruktionsfejl
30605.83	- Fejlmontering
30605.84	- Reparation eller ombygning
30606	Erstatningsopgørelse
30606.10	Skader erstattes ’in natura’*. Der er dog nogle undtagelser, som vi erstatter med en‌
	kontant betaling:
30606.11	- Hvis der ikke kan skaffes ting magen til det skaderamte, erstatter vi den udgift,

som vi ville have haft, hvis lignende ting havde været i handelen 30606.12 - Hvis etagearealet på forsikringsstedet er større end det areal, som står i

forsikringsaftalen, erstatter vi i forholdet mellem den pris, som er betalt, og den pris, som skulle have været betalt

30606.20	Vi erstatter også:
30606.21	- Midlertidig afdækning af rudearealer efter en skade, der er dækket af forsikringen
30606.22	- Genudførelse af dekorationer, påmaling af bogstaver, genopsætning af
30606.23	alarmstrimler og alarmtråde samt pålimning af solfilm/-filtre i forbindelse med brudskader - Udgifter til montering af genstande, som vi erstatter
30606.30	Sumforsikrede ting Hvis forsikringssummen* er mindre end nyværdien med monteringsudgifter, dekorationer mv., er der underforsikring*, og skaden bliver erstattet forholdsmæssigt.

30650 Sanitet‌‌‌‌‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

30651	Hvad er omfattet?
30651.10	Toiletkummer med tilhørende cisterner, håndvaske, badekar, brusekabiner, urinaler og
	bideter.
30652	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30652.10	De forsikrede genstande skal være monterede på deres blivende plads som
	bygningsdele på forsikringsstedet.
30652.20	De forsikrede sanitetsgenstande skal tilhøre forsikringstageren.
30653	Hvad er ikke omfattet?
30653.10	Haner og blandingsbatterier.
30653.20	Rørinstallationer og mekanisk udstyr af enhver art.
30653.30	Toiletsæder/toiletlåg.
30654	Hvilke skader/udgifter er dækket?
30654.10	Brudskade direkte på det forsikrede.
30654.20	Udgifter til montering af genstande, som vi erstatter.
30654.30	Udgifter til fittings, tilslutningsrør og lignende i det omfang en udskiftning er
	nødvendig på grund af skaden.
30654.40	Hvis en skade på sanitet medfører, at sanitet skal udskiftes til en anden model/
	type end det beskadigede, dækker vi også udgifter til samtidig udskiftning af
	blandingsbatteri eller toiletsæde/toiletlåg. Det er dog en betingelse herfor, at det
	oprindelige blandingsbatteri/toiletsæde ikke kan tilpasses den nye sanitet.
	Synlig forskel på ny sanitet og et brugbart, gammelt blandingsbatteri/toiletsæde giver ikke
	ret til udskiftning/erstatning.
30654.50	Udgifter til redning og bevaring.
	Rimelige og nødvendige udgifter til redning og bevaring af det forsikrede i forbindelse med
	en skade, der er dækket af forsikringen.
30655	Hvilke skader/udgifter er ikke dækket?
30655.10	Ridsning, afskalning eller anden skade, der ikke kan betegnes som brud.
30655.20	Udgifter til flytning eller af- og påmontering af ting, der forhindrer en direkte adgang til
	udbedring af skaden.
30655.30	Udgifter til udbedring af:
30655.31	- Beskadigelse af kosmetisk art
30655.32	- Farveforskelle mellem erstattede dele og det resterende
30655.40	Skade, der er dækket af en brandforsikring.
30655.50	Skade på sanitet i bygninger eller lokaler, der henligger forladt* eller ubenyttet*.

30655.60‌‌‌	Skade som følge af:
30655.61	- Mangelfuld* vedligeholdelse
30655.62	- Konstruktionsfejl
30655.63	- Fejlmontering
30655.64	- Reparation eller ombygning
30655.65	- Frostsprængning
30656	Erstatningsopgørelse
30656.10	Skader erstattes ’in natura’* med følgende undtagelser, som erstattes kontant:
30656.11	Hvis der ikke kan skaffes ting magen til det skaderamte, erstatter vi den udgift, som vi ville
	have haft, hvis lignende ting havde været i handelen.
30656.12	Hvis etagearealet på forsikringsstedet er større end det areal, som står i
	forsikringsaftalen, erstatter vi i forholdet mellem den pris, som er betalt, og den pris, som
	skulle have været betalt.
30656.20	Sumforsikrede ting
	Hvis forsikringssummen* er mindre end nyværdien med monteringsudgifter mv., er der
	underforsikring*, og skaden bliver erstattet forholdsmæssigt.

30700 Hærværk‌‌‌‌‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

30701	Hvad er omfattet?
30701.10	Se 30010.
30702	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30702.10	Udendørs videokameraer til sikring og overvågning skal været sikret forsvarligt mod
	hærværk*.
30702.20	Endvidere følgende:
30702.21	- Der er synlige tegn på hærværk*/graffiti
30702.22	- Det beskadigede er til stede
30702.23	- Politianmeldelse er sket senest 24 timer efter, at skaden er konstateret
30703	Hvad er ikke omfattet?
30703.10	Se 30040.
30704	Hvilke skader/udgifter er dækket?
30704.10	Skade direkte på det forsikrede ved:
30704.11	- Hærværk*
30704.12	- Graffiti
30704.20	Udgifter til redning og bevaring.
	Rimelige og nødvendige udgifter til redning og bevaring af det forsikrede i forbindelse med
	en skade, der er dækket af forsikringen.

30705‌	Hvilke skader/udgifter er ikke dækket?
30705.10	Skade, der:
30705.11	- Kan henføres til undtagelser i de forsikringer, der er nævnt i forsikringsaftalen
30705.12	- Er eller kunne være dækket af en anden oprettet forsikring i Topdanmark, fx
	glasforsikring
30705.13	- Rammer bygninger eller lokaler, der henligger forladt* og ubenyttet*
30706	Forsikringssum*
30702.10	Det forsikrede bliver erstattet på basis af førsterisiko* indtil den forsikringssum*, der er
	nævnt i forsikringsaftalen.
30707	Erstatningsopgørelse
30707.10	Se 30080.
30707.20‌‌‌‌‌‌	En eventuel selvrisiko* står i forsikringsaftalen.

30750 Pludselig skade

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

30751	Hvad er omfattet?
30751.10	Se 30010.
30751.20	Antenner, inkl. lovlig mast* samt bredbåndsforbindelser, ADSL eller lignende netværk til
	privat brug.
30751.30	Forsikringen omfatter ikke:
30751.31	- Switche/omskiftere, bokse og lignende i separat teknikrum (betragtes som
	løsøregenstande)
30751.32	- Udstyr, som er ejet af andre end forsikringstageren, fx en lejer- eller antenneforening/-lav
30753	Hvad er ikke omfattet?
30753.10	Se 30040.
30753.20	Se 30232.
30754	Hvilke skader er dækket?
30754.10	Væltning eller nedstyrtning af ting
30754.11	Skade på bygning forvoldt af ting, der udefra vælter eller styrter ned i bygningen af andre
	årsager end påvirkning af storm*.
30754.20	Påkørsel
30754.21	Skade forvoldt ved påkørsel.
30754.30	Anden pludselig skade
	direkte på det forsikrede, når skaden ikke er dækket eller undtaget af dækningen under
	30100, 30150, 30200, 30250, 30280, 30500,
	30550, 30600, 30650 eller 30700.
	Ved pludselig skade forstås en skade, som skyldes en udefra pludselig kommende og
	virkende årsag. Årsag og virkning skal således ske samtidig.
	Skader, der sker over et tidsrum og ikke på et tidspunkt, regnes ikke som pludselige
	skader, fx vandskade forårsaget ved dryp eller udsivning, revnedannelser på grund af
	frost, bygningens sætning eller rystelser fra trafik.

30754.40‌	Tyveri af ’egentlige bygningsdele’*
	fra færdigopførte bygninger.
30754.50	Nedbørsskade
	der opstår som umiddelbar følge af en skade, som er dækket under 30754.11, 30754.21,
	30754.30 eller 30754.40.
30755	Hvilke skader er ikke dækket?
30755.10	Skade, der er forvoldt af dyr, fx ved redebygning og gnavning.
30755.20	Skade, der fremkommer ved almindelig brug, fx ridser, skrammer, tilsmudsning, stænk
	og spild af fødevarer, væsker og lignende, samt dryp fra malerpensler, malerbøtter og
	lignende.
30755.30	Påkørselsskade på fritstående lamper.
30755.40	Skade, der skyldes tæring, slid eller mangelfuld* vedligeholdelse.
30755.50	Tyveri af udvendig kunstnerisk udsmykning, lamper o.a. tilbehør monteret udvendig på
	bygning.
30755.60‌	Skade, der skyldes nedbør, som trænger igennem utætheder og åbninger, der ikke er en
	umiddelbar følge af pludselig skade på bygningen.
30755.70	Skade, der opstår som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb.
30756	Erstatningsopgørelse
30756.10	Se 30080.
30756.20	En eventuel selvrisiko* står i forsikringsaftalen.

30800 Jordskade‌‌‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

30801	Hvad er omfattet?
30801.10	Jord, søer, damme, vandreservoirer og lignende på det forsikringssted, der er nævnt i
	forsikringsaftalen.
30802	Hvad er omfattet med særlige beløb?
30802.10	Forsikringssummen* står i forsikringsaftalen.
	Beløbet bliver ikke indeksreguleret.
30802.20	Forsikringen dækker for 30804.10 og 30804.20 indtil 10.000 kr. pr. m³ jord/vand.
	Beløbet bliver ikke indeksreguleret.
30803	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30803.10	Det er en betingelse, at punkt 30803.11, 30803.12. og 30803.13 alle er opfyldt.
30803.11	At offentlige myndigheder stiller, eller kan stille, krav om oprydning* i henhold til
	gældende lovgivning.
30803.12	At oprydning* er nødvendig efter en skade, der er dækket af 30120, 30240, 30270, 30296,
	30403, 30453, 30705 eller 30754.
30803.13	At skaden har ramt forsikringstagerens bygninger, løsøre i forsikringstagerens
	bygninger eller løsøre på eller i den forsikrede jord.

30804‌	Hvilke udgifter og omkostninger er dækket?
30804.10	Udgifter til oprydning*, oprensning, opgravning, deponering, fjernelse og destruktion af
	jord, søer, damme, vandreservoirer og lignende.
30804.20	Udgifter til retablering af jord, søer, damme mv., som er nævnt i 30804.10.
30804.30	Nødvendige omkostninger til fastlæggelse af den dækningsberettigende skades omfang.
30805	Hvilke udgifter og omkostninger er ikke dækket?
30805.10	Udgifter til gennemførelse af foranstaltninger, som var forlangt af myndighederne eller
	kunne være forlangt inden skaden.
30805.20	Krav, der bliver anmeldt over for Topdanmark mere end seks måneder efter skaden,
	selvom de skadelige virkninger først bliver konstateret senere.

30850 Omstilling af låse‌‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

30851	Hvilke udgifter er dækket?
30851.10	Udgifter til omstilling af låse i samt genfremstilling af nøgler – herunder adgangskort og
	-systemer – til forsikringsstedets bygninger og lokaler.
30852	Hvordan erstatter vi?
30852.10	Vi erstatter skaden på basis af førsterisiko* indtil den forsikringssum*, der er nævnt i
	forsikringsaftalen.
30852.20	Hvis hovednøgler/systemnøgler går tabt, se 30853.10, og forsikringstageren har
	flere forsikringer i Topdanmark, der bliver ramt af samme skade, kan den samlede
	erstatning ikke overstige den højeste af disse forsikringers forsikringssum*.
30853	Hvilke betingelser gælder for dækning?
30853.10	Nøglerne/koderne skal være gået tabt i forbindelse med et dækningsberettigende
	indbrudstyveri*, ran* eller røveri*.
	Låse/koder, hvortil de stjålne nøgler/koder passer, omstilles til samme sikring/klasse, som
	beviseligt var til stede før skaden.
30853.11	Indbrudstyveri* dækkes udelukkende fra det forsikringssted, der er nævnt i
	forsikringsaftalen samt fra forsikringstagerens og/eller de ansattes helårsbolig.
30853.12	Ran* eller røveri* dækkes udelukkende fra forsikringstageren eller dennes ansatte.
30853.20	Det er en betingelse for Topdanmarks erstatningspligt, at indbrudstyveriet*,
	ranet* eller røveriet* bliver anmeldt til politiet senest 24 timer efter, at skaden er
	konstateret.
30853.30	Det er en betingelse, at låse bliver omstillet, og at nøgler bliver genfremstillet.
30853.40	Det er en betingelse, at nøgler kan identificeres til forsikringsstedet.
30854	Erstatningsopgørelse
30854.10	Vi betaler udgifterne til omstilling af låse og genfremstilling af nøgler.

31000 Udvidelse for beboelsesejendom‌‌‌‌‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

31000.10	Forsikringen dækker forsikringstageren som ejer eller bruger af det forsikrede.
31001	Forsikring for legepladsredskaber
31001.10	30100 Brand samt 30200 Storm og nedbør er udvidet til at dække skade på
	legepladsredskaber samt fitnessredskaber på dertil indrettet udendørsareal på
	forsikringsstedet.
31001.20	Skader bliver opgjort til dagsværdi.
31001.21	Forsikringen dækker efter førsterisiko*-princippet med indtil 243.337 kr. (2021) pr.
	forsikringsbegivenhed.
31001.23	De beskadigede genstande skal opbevares, indtil skadebehandlingen er afsluttet.
31002	Forsikring mod skader som følge af lovlig indtrængen
31002.10	Forsikringen dækker skade på døre, porte, vinduer og andre lukker, der bliver beskadiget
	som følge af, at politi, brandvæsen, Falck, andet redningsvæsen eller læge lovligt må
	skaffe sig adgang til bygning eller lejlighed.
31002.20	Skader bliver opgjort efter den forsikringsform, der gælder for den berørte bygning.
31003	Renovering efter dødsfald
31003.10	Forsikringen er udvidet til at dække skade på de forsikrede bygninger, hvis en beboers
	død og efterfølgende ophold i lejligheden medfører skade på det forsikrede.
31003.11	Vi dækker også udgifter til desinfektion.
31003.20	Skader bliver opgjort efter den forsikringsform, der gælder for den berørte bygning.
31003.21	Forsikringen dækker efter førsterisiko*-princippet med indtil 243.337 kr. (2021) pr.
	forsikringsbegivenhed.
31004	Merforbrug af vand
31004.20	Forsikringen dækker dokumenteret merforbrug af vand (inkl. afgifter) som følge af en
	dækningsberettigende vand- eller rørskade.
31004.21	Forsikringen dækker efter førsterisiko*-princippet med indtil 121.669 kr. (2021) pr.
	forsikringsbegivenhed. Dækningen er dog betinget af, at forsikringstageren ikke kan
	kræve udgifterne dækket/refunderet af det offentlige.
31005	Opmagasinering af indbo
31005.10	Forsikringen dækker udgifter, som pålægges forsikringstager i forbindelse med
	skadesudbedring.
31005.11	Forsikringen dækker rimelige udgifter til opmagasinering samt ud- og indflytning af
	beboeres private indbo i forbindelse med en dækningsberettigende bygningsskade.
31005.12	Forsikringen dækker efter førsterisiko*-princippet med en sum på 60.834 kr. (2021)
	pr. bolig. Den samlede erstatning kan dog ikke overstige 243.337 kr. (2021) pr.
	forsikringsbegivenhed.
31005.13	Vi yder dækning, indtil den beskadigede lejlighed er klar til indflytning, dog højst i 18
	måneder efter skaden skete.‌‌‌‌‌

31006 Genhusning

31006.10 Forsikringen dækker udgifter, som pålægges forsikringstager i forbindelse med skadesudbedring.

31006.11 Vi dækker meromkostninger, ud over sædvanlig husleje, til genhusning af beboere ved fraflytning i forbindelse med en dækningsberettigende bygningsskade.

Forsikringen dækker efter førsterisiko*-princippet med en sum på 146.002 kr. (2021) pr. bolig og indtil 1.216.686 kr. (2021) pr. forsikringsbegivenhed.

31006.12 Vi yder dækning, indtil den beskadigede lejlighed er klar til indflytning, dog højst indtil 18 måneder efter at skaden er sket.

31007 Underforsikring

31007.10 Underforsikring kan ikke gøres gældende på grund af fejl i areal/beregning af areal/antal lejligheder/antal afdelinger i forbindelse med en dækningsberettigende skade.

Til gengæld kan Topdanmark opkræve forskellen mellem det beløb, som er betalt, og det beløb, som skulle have været betalt, hvis oplysningerne havde været korrekte.

Topdanmark kan opkræve forskellen fra datoen, hvor forsikringen er trådt i kraft – dog højst to år tilbage.

31008 Mindre byggeprojekter

31008.10 ’Mindre byggeprojekter’* kan udføres på ejendommen uden anmeldelse til Topdanmark. 31008.11 Ved ’mindre byggeprojekter’ forstås reparations-, vedligeholdelses- og

ombygningsarbejder, der:

- Ikke medfører ændring af ejendommens etageareal

- Ikke omfatter indgreb i bærende konstruktioner

- Ikke varer mere end én måned

- Højst har en entreprisesum på 608.343 kr. (2021)

31008.12 Vilkårenes punkt 31100 Ny-, til- og/eller ombygning er gældende for ’mindre byggeprojekter’.

31008.13 Ved enhver storm- og skypumpeskade samt sky- og tøbrudsskade er der en supplerende selvrisiko* på 10 %, dog mindst 6.083 kr. (2021) og højst 30.417 kr. (2021).

31008.14 Der kan ikke ved anden aftale oprettes forsikring for ovennævnte selvrisikobeløb. 31008.15 I andre skadetilfælde end nævnt ovenfor gælder den selvrisikobestemmelse, der står i

forsikringsaftalen.

31009 CTS-anlæg og styringsanlæg til vaskerier

31009.10 CTS-anlæg* samt styringsanlæg og elektronisk udstyr i vaskerier, fx betalingssystemer og automater, er medforsikret under bygningsforsikringen, hvis anlægget er fastmonteret i den enkelte ejendom.

Er der tegnet el-skade, omfatter denne dækning også anlæggene. 31009.11 Computere, der bliver brugt til styring af ovennævnte anlæg, er ikke

omfattet af dækningen.

31009.12 Dækningen omfatter ikke rede penge, poletter eller andre betalingsmidler i automater.

31010 Vandskade

31010.10 Ved tilfældig, i forhold til lejligheden, udefra kommende strømsvigt dækker vi også vandskade på bygningen som følge af vand fra køle-/fryseskabe og frysekummer.‌‌‌‌

31011 Lejers bygninger og bygningsindretninger

31011.10 Udestuer, garager, carporte, redskabsskure, lejers bygningsindretninger i lejemålet, fx skillevægge, lofter og lignende, er meddækket for brand og anden bygningsbeskadigelse uden særskilte anvisninger, når disse er opført efter gældende bygningsreglement og med boligselskabets/-foreningens skriftlige tilladelse. Det er en betingelse, at m²-antallet er medregnet i det forsikrede areal. Dækningen er subsidiær i forhold til en forsikring, der er oprettet af lejeren.

31012	Ubenyttede bygninger
31012.10	Forsikringen dækker bygninger eller dele af bygninger, som står ubenyttede/tomme over
	en periode. Det er en betingelse, at der bliver ført jævnligt tilsyn ind- og udvendigt (mindst
	hver 14. dag) med ejendommen, og at ejendommen bliver vedligeholdt som de øvrige
	bygninger/lokaler.
31013	Nøgler/omstilling af låse
31013.10	Forsikringen dækker omkostninger til omstilling/udskiftning af låse og nye nøgler som
	følge af indbrudstyveri af hovednøgler/systemnøgler inkl. beboernøgler, der befinder
	sig i separat aflåst gemme eller nøgleboks i boligforeningens/-selskabets kontorer
	(administrations-, afdelings- eller varmemesterkontor), eller som følge af ran* eller røveri*
	fra lokaler eller under transport.
31013.20	Vi erstatter skaden på basis af førsterisiko* indtil den forsikringssum*, der er nævnt i
	forsikringsaftalen.
31013.30	Hvis forsikringstageren har flere forsikringer i Topdanmark, der bliver ramt af samme
	skade, kan den højeste samlede erstatning ikke overstige den største af disse
	forsikringers forsikringssum*.
31014	Containere
31014.10	Containere, komprimatorer mv. tilhørende tredjemand, som forsikringstageren gennem en
	kontrakt er forpligtet til at holde forsikret, er dækket mod brand* (ildsvåde*), lynnedslag*
	og eksplosion* for indtil 121.669 kr. (2021) pr. forsikringsbegivenhed.
31014.11	Egne containere mv. er fortsat dækket på bygningsforsikringen jf. 30010.
31014.20	Vi erstatter på basis af førsterisiko*.
31015	Huslejetab
31015.10	Huslejetabsdækningen er udvidet til at dække udgifter til genhusning af ejendomskontorer,
	bestyrelseslokaler, aktivitetscentre, fælleslokaler samt garager, værksteder og lignende til
	ejendommens drift med de for policen valgte dækningssummer.
31015.20	Det er en betingelse, at dækningen 32050 Huslejetab er oprettet.
31016	Tørkogning
31016.10	Forsikringen er udvidet til at dække tørkogning af forskriftmæssigt indrettede kedler, der
	bliver brugt til rumopvarmning af den forsikrede ejendom.
31016.20	Begrænsningen af indfyringseffekt, der er nævnt under punkt 30127.20, er ikke gældende.
31017	Lånt/lejet varmeforbrugsudstyr
31017.10	Lånt/lejet varmeforbrugsudstyr og lignende omfattes ligeledes som øvrige bygningsdele
	under forudsætning af, at ejendommen bærer risikoen for dette.
	Er der tegnet el-skade, omfatter denne også anlæggene.
31018	Aflæsningssystemer
31018.10	Forsikringen skal udvides til at omfatte M-Bus- og lignende systemer til at overvåge og
	aflæse forbruget af vand og varme i de enkelte lejligheder.
31018.11	Er der tegnet el-skade, omfatter denne også anlæggene. Erstatning foretages uden
	afskrivning eller fradrag for alder/brug.
31018.12‌‌‌‌‌‌	Computere, der benyttes til styring af ovennævnte anlæg, er ikke omfattet af dækningen.

31100 Ny-, til- og/eller ombygning‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

31110	Hvad er omfattet?
31111.10	Bygninger og anlæg, der er nævnt i 30010, når de er under opførelse, tilbygning eller
	ombygning*.
31111.20	Er der oprettet en entrepriseforsikring med afhjælpningsperiode, omfatter denne forsikring
	også dækning i samme periode.
31112	Materialer, der er på byggepladsen, og som skal monteres i den forsikrede bygning og/
	eller anlæg.
31120	Hvilke betingelser gælder for dækning?
31121.10	Det er en betingelse for dækning af storm- og skypumpeskade, at:
31121.11	- Den opståede skade ikke kan henføres helt eller delvis til det forsikredes mangelfulde*
	vedligeholdelse, slid, overbelastning, fejlkonstruktion, fejlmontering eller anden fejl ved
	fremstilling eller opførelse
31121.12	- Projektet opfylder bestemmelserne i byggelovgivningen
31121.13	- Projektet er godkendt af byggemyndighederne
31121.14	- Arbejdet bliver udført i overensstemmelse med det godkendte projekt og sædvanlig
	fagmæssig praksis
31130	Hvad er ikke omfattet?
31131	Se 30040.
31132	Endvidere følgende:
31132.10	- Stormskadeforsikringen omfatter ikke glas eller erstatningsmaterialer for glas
31132.20	- Brand- og stormskadeforsikringen omfatter ikke midlertidige anlæg, herunder
	forskallinger, afstivninger og stilladser samt redskaber, værktøj og arbejdsskure
31140	Hvilke skader er dækket?
31141	Brand mv., som nævnt i 30120 – 30130.
31142	Storm mv., som nævnt i 30240 – 30244, dog ekskl. 30243 Snetryk.
31145	Hvilke skader er ikke dækket?
31145	Skade som følge af ny-, til- og/eller ombygninger, der omfatter:
31145.10	- Indgreb i bærende konstruktioner
31145.11	- Fundering
31145.12	- Nedgravning
31145.13	- Nedramning
31145.14	- Pilotering
31145.15	- Grundvandssænkning
31145.16	- Undermuring og/eller understøbning
31145.17	- Sprængning
31145.18	- Mangelfuld afstivning
31150	Erstatningsopgørelse
31151	Se 30080.
31152‌‌‌‌	En eventuel selvrisiko* står i forsikringsaftalen.
31152.10	Der gælder en særlig selvrisiko ved varmt arbejde. Se 30093.10.

32000 Restværdi‌‌

Gælder kun for de bygninger, som dækningen er oprettet for ifølge forsikringsaftalen.

32001	Hvad er restværdi*, og hvornår kan den bruges?
32001.10	Hvis en skade, der er dækket af forsikringen, har medført, at en bygning er
	beskadiget med mindst den procentsats af nyværdien, der står i forsikringsaftalen,
	dvs. skadeprocent* mindst 30 eller 50, kan forsikringstageren vælge at få nedrevet de
	ubeskadigede/brugbare bygningsdele og få opført en ny bygning.
32001.20	Vi beregner skadeprocenten* for hver enkelt skaderamt bygning for sig.
32002	Betingelse
32002.10	Det er en betingelse for erstatning, at ubeskadigede/brugbare bygningsdele er
	nedrevet inden to år fra skadedatoen, og at erstatningen bliver brugt til at genopføre en ny
	bygning.
32003	Erstatningsopgørelse
32003.10	Restværdierstatning bliver opgjort efter de samme regler som den egentlige
	skadeerstatning. Se 30080.
32003.20	Ubeskadigede/brugbare bygningsdele tilhører Topdanmark. Hvis forsikringstageren
	overtager sådanne bygningsdele, trækker vi værdien fra i erstatningen.
32003.30	Oprydning m.m.
32003.31	Vi erstatter nødvendige omkostninger til nedrivning, bortkørsel og bortskaffelse af
	ubeskadigede/brugbare bygningsdele.
32003.40	Ved førsterisikoforsikring kan det samlede erstatningsbeløb for beskadigede og
	ubeskadigede/brugbare bygningsdele samt omkostninger til nedrivning, oprydning*,
	deponering og destruktion ikke overstige forsikringssummen*.‌‌‌‌‌‌

32050 Huslejetab

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

32051	Hvilke tab bliver erstattet?
32051.10	I det omfang forsikringsstedet ikke kan bruges som følge af en skade, der er dækket af
	forsikringen, betaler vi også:
32051.11	- Forsikringstagerens dokumenterede tab af lejeindtægt
32051.12	- Rimelige, nødvendige og dokumenterede udgifter til leje af lokaler, svarende til de
	lokaler, som forsikringstageren selv bruger til beboelse eller kontor.
32051.20	Efter aftale med Topdanmark erstattes rimelige, nødvendige og dokumenterede
	meromkostninger i forbindelse med et dækningsberettigende huslejetab.
32052	Hvilke tab bliver ikke erstattet?
32052.10	Tab af lejeindtægt eller lejeværdi af produktionsudstyr, møblement eller andre
	faciliteter, der ikke er omfattet af forsikringen. Se 30010 – 30040.

32053‌	Dækningsperiode
32053.10	Vi betaler erstatning i tiden, indtil lokalerne igen kan tages i brug, men højst indtil én
	måned efter skadens udbedring.
32053.20	Dækningsperioden er 12 måneder, hvis der ikke er nævnt en anden dækningsperiode i
	forsikringsaftalen.
32053.30	Hvis den beskadigede bygning ikke bliver sat i stand, eller hvis den bliver genopført i
	en anden skikkelse end tidligere, erstatter vi for den tid, det normalt ville tage at sætte
	bygningen i samme stand som før skaden.
32053.40	Hvis udbedringen bliver forsinket på grund af forsikringstagerens dispositioner, betaler vi ikke erstatning for det tab af lejeindtægt eller lejeværdi, som skyldes disse dispositioner.
32054	Forsikringssum
32054.10	Huslejetabet bliver erstattet på basis af førsterisiko* indtil den forsikringssum*, der er
	nævnt i forsikringsaftalen.
32055	Erstatningsopgørelse
32055.10	Vi opgør erstatningen for hver skade indtil forsikringssummen*.
32055.20	Eventuel besparelse eller erstatning fra anden forsikring bliver trukket fra i erstatningen.
32055.30	Erstatningen kan ikke overstige markedsprisen for leje af lokaler af tilsvarende standard
	og beliggenhed som det beskadigede.

32100 Oprydning‌‌‌‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

32101	Hvilke udgifter er dækket?
32101.10	Nødvendige udgifter til oprydning* på forsikringsstedet efter en skade, der er dækket af
	forsikringen.
32101.20	Nødvendige udgifter til fjernelse, deponering og destruktion af forsikrede ting samt
	skadebekæmpelsesmidler*.
32102	Forsikringssum
32102.10	Vi erstatter udgifter på basis af førsterisiko* for hver skade indtil den forsikrings-
	sum*, der er nævnt i forsikringsaftalen.
32102.20	Ved sumforsikring og/eller førsterisikoforsikring erstatter vi inden for forsikringssummen*
	for de bygninger, som ifølge forsikringsaftalen er dækket på basis af sum eller på
	basis af førsterisiko*. Forsikringssummen* skal derfor indeholde et beløb til dækning af
	oprydningsudgifter.
32103	Hvilke udgifter er ikke dækket?
32103.10	Udgifter, som er eller kunne være dækket ved en oprettet jordskadeforsikring.
32103.20	Udgifter til oprydning*, fjernelse, deponering og destruktion efter en skade, der ikke er
	dækket af forsikringen.‌‌‌‌‌‌

32150 Lovliggørelse‌

Gælder, hvis dækningen er oprettet ifølge forsikringsaftalen.

32151	Hvilke udgifter er dækket?
32151.10	Ved istandsættelse eller genopførelse efter en skade, der er dækket af forsikringen,
	erstatter vi forøgede byggeudgifter, som skyldes krav stillet af bygnings- og
	brandmyndighederne.
	Krav stillet af andre myndigheder er kun dækket, hvis det er nævnt i
	forsikringsaftalen.
32152	Hvilke betingelser gælder for dækning?
32152.10	Det er en betingelse for erstatning af forøgede byggeudgifter, at:
32152.11	- Udgifterne vedrører de dele af bygningen, der bliver erstattet
32152.12	- Dispensation fra myndighedernes krav ikke har kunnet opnås
32152.13	- Bygningens værdiforringelse som følge af slid og alder ikke overstiger 30 % i forhold til

nyværdien

32152.14 - Istandsættelse eller genopførelse finder sted i samme skikkelse, til samme brug og på nøjagtig samme sted

32153	Hvilke udgifter er ikke dækket?
32153.10	Forøgede byggeudgifter som følge af:
32153.11	- Mangelfuld* vedligeholdelse
32153.12	- Myndighedskrav, som var stillet eller kunne være stillet inden skaden
32154	Forsikringssum
32154.10	For nyværdi- og dagsværdiforsikring gælder, at erstatning for hver bygning er 365.006 kr.
	(2021), dog højst 10 % af bygningens værdigrundlag.
32154.20	For sumforsikring og/eller førsterisikoforsikring gælder, at erstatning for hver
	bygning er indtil 10 % af forsikringssummen* for de bygninger, som ifølge
	forsikringsaftalen er dækket på basis af sum eller på basis af førsterisiko*.
	For førsterisikoforsikring gælder desuden, at vi betaler erstatning inden
	for forsikringssummen*, som derfor skal indeholde et beløb til dækning af
	lovliggørelsesudgifter.
32155	Erstatningsopgørelse
32155.10	Vi fastsætter erstatningen til de udgifter, der er nævnt i 32151.10, og som vil medgå
	til istandsættelse eller genopførelse i samme skikkelse, til samme brug og på nøjagtig
	samme sted. Vi beregner erstatningen efter priserne på skadetidspunktet.