Udkast til Betinget udbygningsaftale
BALLERUP KOMMUNE |
Dato: 13. marts 2019 |
Udkast til Betinget udbygningsaftale
Mellem Ballerup Kommune CVR nr. 58271713
Hold-An Vej 7
2750 Ballerup
(i det følgende kaldet ’Ballerup Kommune’)
og Ejer af ejendommene 26bf, del af 26af og 8og, Ballerup by, Ballerup
(i det følgende kaldet ’Grundejeren’) er der dags dato indgået følgende betingede Udbygningsaftale:
1. Baggrund
Nærværende udbygningsaftale er i medfør af Planlovens §21b, indgået i forbindelse med den påtænkte vedtagelse af Lokalplan nr. 189 for boligområdet Skovmarken, i bydelen Egebjerg i Ballerup Kommune.
Lokalplanforslaget omfatter arealmæssigt følgende ejendomme:
• Matr. nr. 26bf, del af 26af og 8og, Ballerup by, Ballerup, som er ejet af Grundejeren.
• Xxxx.xx. del af 26af, 8od, 7000dd og 7000cø, Ballerup by, Ballerup, som ejes af Ballerup Kommune.
Ejerforholdene fremgår af bilag 1.
Nærværende udbygningsaftale med Grundejeren, omhandler finansiering og udfø- relse af de i punkt 2 beskrevne infrastrukturanlæg.
2. Infrastrukturanlægget
Hvor der i dag er en dobbeltrettet cykel- og gangsti, skal den eksisterende vej Skotteparken, forlænges. Dette er vist på kortet i bilag 2.
Den nye vej skal have samme tværsnit som den nuværende Skotteparken, med enkeltrettet cykelsti og fortov i begge vejsider. Det nuværende sving skal ombyg- ges til et T-kryds, og eksisterende dobbeltrettet cykelsti skal nedlægges på det før- ste stykke, hvor Skotteparken forlænges. Der skal etableres en stiomlægning, såle- des at den dobbeltrettede cykelsti forbindes til enkeltrettede stier langs Skottepar- ken.
Kørebane, fortov og cykelsti udføres i asfalt som nuværende Skotteparken. Den nye vej forsynes med kløvede granitkantsten og brønde til vejafvanding, svarende til den eksisterende vej. Se foto i bilag 3.
Brønde kobles på ny hovedregnvandsledning, som skal tilsluttes det eksisterende afløbssystem i Skotteparken uden forsinkelse.
Stiomlægningen skal afvandes naturligt til terræn, som i dag. Overskudsjord skal bortskaffes som lettere forurenet jord kl. 2-3.
Nuværende belysning langs den dobbeltrettede cykelsti skal fjernes, og der skal etableres ny belysning. Belysningen skal være magen til eksisterende belysning langs Skotteparken og skal tilkobles til eksisterende belysningsanlæg.
Der skal medtages udgifter til et nyt belysningsskab, som omfatter udgifter til skab, tavle, måler, tilslutningsafgift samt opsætning og montering.
3. Tidsplan
En foreløbig tidsplan for udførelsen af Infrastrukturanlægget, er vedlagt som bilag 4. Grundejer udarbejder efter opfyldelsen af betingelserne i pkt. 8, en endelig tidsplan for udførslen af Infrastrukturanlægget. Den endelige tidsplan indgår i aftalen som bilag 5, og udgør herefter en integreret del af denne betingede udbygningsaftale. Parterne er i forbindelse med udarbejdelsen af den endelige tidsplan, bekendt med § 11 om forudsætninger for ibrugtagning
af ny bebyggelse i lokalplansforslag nr. 189, som er bilag 6 til nærværende udbyg- ningsaftale.
Parterne er enige om, at Grundejer tidligst er forpligtet til at påbegynde Infrastruk- turanlægget, når lokalplanen er vedtaget og offentlig bekendtgjort.
4. Entreprenøraftaler
Grundejeren indgår efter opfyldelsen af betingelserne i pkt. 8, entrepriseaftale om udførslen af Infrastrukturanlægget på vilkårene angivet i AB18 og ABT18 med eventuelle fravigelser til Grundejerens fordel i forhold til entreprenøren, og således at Grundejeren er berettiget til at overdrage samtlige af Grundejerens rettigheder i henhold til Entrepriseaftalen, herunder rettigheder om garantistillelse samt 1- og 5 års gennemgang, vedrørende den del af Infrastrukturanlægget, til Ballerup Kom- mune.
5. Udførelsen
Infrastrukturanlægget skal udføres i overensstemmelse med lovgivningen, gæl- dende forskrifter og god håndværksmæssig skik og god byggeskik.
Grundejeren indhenter for egen regning de for projektet nødvendige myndighedstil- ladelser.
Ballerup Kommune er berettiget til at føre tilsyn med udførslen af den del
af Infrastrukturanlægget, som er beliggende på offentlige vejarealer eller kommu- nalt ejede ejendomme.
Grundejeren bærer i forholdet over for Ballerup Kommune, risikoen for infrastruk- turanlægget indtil aflevering.
Grundejeren er i forholdet over for Ballerup Kommune og i overensstemmelse med dansk rets almindelige regler, ansvarlig for Infrastrukturanlægget indtil aflevering.
6. Aflevering
Grundejer, Ballerup Kommune og entreprenøren, afholder afleveringsforretning i overensstemmelse med Entrepriseaftalen.
Ballerup Kommune overtager herefter den del af Infrastrukturanlægget, som er be- liggende på offentlige vejarealer eller kommunalt ejede ejendomme, når infrastruk- turanlægget er udført i overensstemmelse med udbygningsaftalen, når nødvendige tilladelser foreligger, og når de mangler, der er konstateret på afleveringsforretnin- gen med entreprenøren er udbedret.
Grundejeren overdrager ved overdragelsen samtlige rettigheder i henhold til Entre- priseaftalen, herunder rettigheder om garantistillelse samt 1- og 5
års gennemgang, vedrørende den del af Infrastrukturanlægget, som er beliggende på offentlige vejarealer eller kommunalt ejede ejendomme.
7. Ejerskab til infrastrukturanlæg
Ballerup Kommune ejer de under punkt 2 nævnte infrastrukturanlæg, som udføres på de offentlige vejarealer eller kommunalt ejede ejendomme, gennem hele pro- jekt- og etableringsprocessen samt efter færdiggørelsen af anlægget.
Ballerup Kommune forestår også den fremtidige drift, vedligeholdelse og fornyelse af de anlæg, som etableres på de offentlige vejarealer eller kommunalt ejede ejen- domme. Drift og vedligeholdelse af Grundejerens og øvrige privatejede ejen- domme, er Ballerup Kommune uvedkommende.
8. Betingelser
Denne betingede udbygningsaftale, er fra Ballerup Kommunes side betinget af, at:
• Ballerup Kommunes Kommunalbestyrelse godkender denne betingede ud- bygningsaftale i sin helhed.
Aftalen bortfalder i sin helhed, såfremt betingelsen om Kommunalbestyrelsens god- kendelse ikke er opfyldt senest den 31. december 2019, hvorefter Parterne ikke kan gøre krav gældende mod hinanden som følge heraf.
Denne betingede udbygningsaftale er fra Grundejerens side betinget af, at:
• Lokalplan nr. 189 for boligområdet Skovmarken vedtages for så vidt angår lokalplanområdets anvendelse, bebyggelsens omfang og placering.
Aftalen bortfalder i sin helhed, såfremt Lokalplan nr. 189 for boligområdet Skovma- ren ikke vedtages senest den 31. december 2019, hvorefter Parterne ikke kan gøre krav gældende mod hinanden som følge heraf.
9. Ændringer og tilføjelser til Udbygningsaftalen
Enhver ændring eller tilføjelse til Udbygningsaftalen skal være skriftlig og under- skrives af begge Parter.
Udbygningsaftalen med bilag udgør den fuldstændige aftale mellem Parterne og er- statter enhver tidligere aftale – hvad enten skriftlig eller ej - vedrørende de af Ud- bygningsaftalen omhandlede infrastrukturforhold.
10. Klager, søgsmål og tvister
Eventuelle tvister skal søges løst ved konstruktiv forhandling.
Hvis parterne ikke kan løse en konflikt ved forhandling mellem sig, skal tvisten af- gøres endeligt ved domstolene.
Såfremt der konstateres uoverensstemmelse mellem nærværende aftale og de pla- ner, der er vedtaget i forbindelse med Lokalplan nr. 189 for boligområdet Skovmar- ken, går lokalplanens bestemmelser forud for bestemmelserne i nærværende af- tale. Alle øvrige myndighedskrav har forrang for Udbygningsaftalen.
Påklages de til Udbygningsaftalen knyttede endeligt vedtagne planer, og træffer klageinstansen/domstolene afgørelse om ophævelse af planerne, ophæves Udbyg- ningsaftalen.
11. Bilag
• Bilag 1: Kort over ejerforhold
• Bilag 2: Idéskitse
• Bilag 3: Foto af eksisterende vej og af eksisterende stitracé
• Bilag 4: Foreløbig tidsplan
• Bilag 5: Endelig tidsplan
• Bilag 6: Lokalplanforslag nr. 189 for boligområdet Skovmarken
12. Underskrifter
For Ballerup Kommune:
Den / 2019
Borgmester Xxxxxx Xxxxxxx Direktør Xxxxxxx Xxxx For Grundejeren:
Den / 2019
7
36
202
26
3
40
38
998
BILAG 2
Signaturforklaring
10404312_K20_H1_1501
Skotteparken
9
19
2
11
21
Projekt. asfalt, vej Projekt. asfalt, P-plads Projekt. rabat
Skotteparken
4
6
15
13
17
Projekt. fortov Projekt. cykelsti Projekt. chaussétsten
Skotteparken
Projekt. kløvede granitkantsten
20
22
8
Projekt. kløvede granitkantsten, dykkede Projekt. div. afmærkning
Skotteparken
Stiomlægning
7000cø
12
10
18
16
14
Projekt. indkørsel Projekt. belysningsmast
R20,00
R10,00
1,00
2,00
Projekt. indkørsel
Klanparken
R15,00
R200,00
1,00
1,00
2,00
1,00
2,00
1,00
6,00
Krydsombygning
Nyt vejanlæg langs
26AF og 26BF
0,85
80g
7000dd
Overkørsler til
ejendomme
R10,00
Eksist. skel, fra grundkort
Ballerup Kommune Skovmarken
10404312
Idéfase
MacNiven Alle
matrikel nr.
26bf
26af
2
3
4
3
6
5
1
1
5
1:500
20 10 0 20 40 60
Idéskitse
2019
BIEN
JDAH
DAAN
1:500
297x840
FORELØBIGT TRYK
Dato: 11. marts 2019 19:15:43
EJ TIL UDFØRELSE
10404312_K20_H1_1501
Ahlgade 3M, 4300 Holbæk niras@niras.dkddd
BILAG 3: Foto af eksisterende vej og af eksisterende stitracé
Skotteparken, set mod øst
Dobbeltrettet cykelsti + gangsti, set mod øst
Bilag 4: Foreløbig tidsplan
2019 | 2020 | 2021 | ||||||
Handling | 3. kvartal | 4. kvartal | 1. kvartal | 2. kvartal | 3. kvartal | 4. kvartal | 1. kvartal | 2. kvartal |
Planlægning | ||||||||
Lokalplan endeligt godkendt | ||||||||
Planlægning og projektering | ||||||||
Udførelse | ||||||||
Etablering af byggepladsvej | ||||||||
Flytning af råjord | ||||||||
Etablering af ny sti nord vejen | ||||||||
Nedlæggelse af eksisterende sti | ||||||||
Etablering af vej og sti mod bebyggelse | ||||||||
Ombygning af vejsving til T-kryds | ||||||||
Etablering af belysning | ||||||||
Aflevering | ||||||||
Aflevering af infrastrukturanlæg | ||||||||