Købsaftale – salg gennem ejendomsmægler

Købsaftale

– salg gennem ejendomsmægler

Udfyldes af ejendomsmægleren i samarbejde med køber.

Sendes til Hedensted Kommune, Plan & Udvikling med post

eller via sikker mail

xxx.xxxxxxxxxxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxx

K øbsaftale
– ved salg via ejendomsmæglere

Hedensted kommune sælger herved til:

Navn køber 1: Klik og indsæt tekst	Navn køber 2: Klik og indsæt tekst
XXX.xx.: Klik og indsæt tekst	XXX.xx.: Klik og indsæt tekst
Adresse: Klik og indsæt tekst	Adresse: Klik og indsæt tekst
E-mail: Klik og indsæt tekst	E-mail: Klik og indsæt tekst
Telefon/mobil: Klik og indsæt tekst	Telefon/mobil: Klik og indsæt tekst

Byggegrundens adresse, postnummer og by:

Klik og indsæt tekst

Areal i m²: Klik og indsæt tekst

Overtagelsesdato: Klik og indsæt tekst

Købesum: Klik og indsæt tekst, som betales:

I.Senest 21 dage efter købsaftalens fremsendelse/udlevering betales 25% af købesummen. Kommunen skal have dokumentation for, at rettidig og korrekt
betaling har fundet sted

I alt: Klik og indsæt tekst kr.

II.Restkøbesummen berigtiges ved kontant betaling senest 1 år fra overtagelsesdatoen og under alle omstændigheder senest samtidig med indgivelse af ansøgning om byggetilladelse

I alt: Klik og indsæt tekst kr.

• Anførte købesum er inklusiv moms og tilslutningsafgifter til el, vand og kloak.

• Med hensyn til grundens bundforhold er Kommunen uden ansvar herfor.

• Hvis køber senest 20 dage efter købsaftalens underskrift over for Kommunen ved geoteknisk rapport dokumenterer, at der kræves ekstra fundering/pilotering, kan køber omkostningsfrit træde tilbage fra handlen, jf. salgsbetingelserne.

• Underskrift på nærværende købsaftale er tillige kvittering for modtagelse af Hedensted Kommunes salgsbetingelser samt oplysninger om fortrydelsesret (jf. bagsiden af købsaftalen). Salgsbetingelsernes væsentligste indhold vil være at tinglyse på grunden.

• Hedensted kommune udfærdiger og tinglyser skøde. Omkostninger til tinglysning betales af køber. Omkostninger til udarbejdelse af skøde betales af sælger.

• Ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende fra overtagelsesdatoen, som tillige er skæringsdag for alle skatter og afgifter på grunden

Klik for at sætte X

For at denne købsaftale kan godkendes af Hedensted Kommune, skal følgende være opfyldt

☐ Ejendomsmægleren har fremvist byggegrunden fysisk for køber

☐ Ejendomsmægleren gennemgået de kommunale salgsbetingelser mundtligt med køber

☐ Ejendomsmægleren har bistået køber i udfærdigelse af denne købsaftale

Underskrifter:
(Printes ud og underskrives)

Dato:

Xxxx og indsæt tekst
Ejendomsmægler

Xxxxx Xxxxxx Hedensted Kommune Sælger			Klik og indsæt tekst Købere
	Fortrydelsesret Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv., lov nr. 391 af 14. juni 1995 ”Kapitel 2. Fortrydelsesret ved køb af fast ejendom m.v. § 7. Når der er indgået en aftale om køb, kan køberen træde tilbage fra aftalen på de betingelser, som er nævnt i §§ 8-11 (fortrydelsesret). Stk. 2. Så længe et tilbud om køb ikke er antaget af sælgeren, kan køberen tilbagekalde sit tilbud ved at give underretning herom til sælgeren. § 8. Fortrydelsesretten er betinget af, at køberen senest 6 hverdage efter aftalens indgåelse giver skriftlig underretning til sælgeren om, at køberen vil træde tilbage fra aftalen, jf. dog stk. 2. Underretningen skal være kommet frem inden fristens udløb. Stk. 2. Er aftalen indgået ved køberens antagelse af sælgerens tilbud om salg, skal den i stk. 1 nævnte underretning være kommet frem senest 6 hverdage efter, at tilbuddet er kommet til køberens kundskab. § 9. Er en aftale om køb blevet tinglyst, er fortrydelsesretten betinget af, at køberen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist foretager det fornødne til aflysning af aftalen. § 10. Har køberen taget ejendommen i brug, er fortrydelsesretten betinget af, at ejendommen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist stilles til sælgerens disposition. Stk. 2. Har køberen efter aftalens indgåelse foretaget fysiske indgreb i eller forandringer på ejendommen, er fortrydelsesretten betinget af, at køberen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist tilbagefører ejendommen til væsentlig samme tilstand som før indgrebet eller forandringen. Stk. 3. Er ejendommen efter aftalens indgåelse blevet beskadiget eller forringet på anden måde som følge af, at køberen eller andre, der har haft adgang til ejendommen i køberens interesse, har udvist uagtsomhed, er fortrydelsesretten betinget af, at køberen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist udbedrer forholdet. Køberen har bevisbyrden for, at der ikke er udvist uagtsomhed. § 11. Fortrydelsesretten er betinget af, at køberen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist betaler en godtgørelse på 1 pct. af købesummen til sælgeren, jf. dog stk. 2. Køberen kan med frigørende virkning betale til en erhvervsdrivende som nævnt i § 6, stk. 3. Stk. 2. Køberen skal ikke betale godtgørelse efter stk. 1, såfremt aftalen er indgået med en sælger, der har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis hovederhverv er at sælge fast ejendom, når sælgeren har handlet som led i dette erhverv. Går aftalen ud på køb af en grund samt ny- eller færdigopførelse af en hel bygning på grunden som nævnt i § 14, finder § 17 tilsvarende anvendelse. § 12. Har køberen betalt en del af købesummen, skal sælgeren ved tilbagetrædelse straks tilbagebetale det modtagne med fradrag af eventuelle beløb efter § 11. Fradrag kan ske, selv om køberen har indbetalt beløbet til en erhvervsdrivende som nævnt i § 6, stk. 3. Stk. 2. Har sælgeren fra køberen som sikkerhed for købesummens betaling modtaget et pantebrev med pant i ejendommen eller et tilsvarende dokument, skal sælgeren ved tilbagetrædelse straks tilbagegive dette. Kan sælgeren ikke straks tilbagegive dokumentet, skal sælgeren holde køberen skadesløs for ethvert krav i henhold til dokumentet, og køberen kan kræve, at sælgeren stiller betryggende sikkerhed herfor.

4/4