Matr. nr. 13 Margrethe kog, Højer
Udlejer
Miljø- og Fødevareministeriet
Naturstyrelsen, Vadehavet
Skovridervej 3, 6510 Gram
Tlf.: 0045 - 00000000
Email: xxx@xxx.xx
CVR: 28422830
Lejer
Navn
Adresse
Post nr. og by
Telefon nr.
CVR nr.
Kontaktperson: Landskabsforvalter Xxxxxx Xxxxx - tlf. nr. 00000000 - xxxxx@xxx.xx
Mellem ovenstående parter indgås følgende aftale for det areal, der er beskrevet i § 3
§ 2
AFTALEPERIODEN
Aftalen træder i kraft den 1. januar 2018 og løber til og med den 31. december 2018, hvorefter den ophører uden opsigelse.
§ 3
AFTALENS OMFANG
Aftalen omfatter 24,8 ha i Xxxxxxxxx xxx syd jf. lod nr. 550-37 på vedlagte kortbilag.
Intet af, hvad der omfattes af denne aftale, må hverken helt eller delvist fremlejes, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med udlejer. Dette gælder uanset om fremleje sker mod et vederlag eller ej.
§ 4
RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNINGER
Lejer skal udover bestemmelserne omkring arealets benyttelse jf. § 5 respektere de begrænsninger, der følger af gældende dansk lovgivning, herunder de generelle beskyttelsesordninger efter naturbeskyttelsesloven, dyreværnsloven, vandløbsloven, okkerloven, landbrugsloven, eller privatretlige og offentligretlige servitutter og lignende.
§ 5
AREALETS BENYTTELSE I AFTALEPERIODEN
Arealet udlejes med henblik på afgræsning med kreaturer.
Arealerne skal som minimum afgræsses med et passende græsningstryk i perioden fra 1. juni til d. 15. september. Arealerne må afgræsses i perioden fra d. 20. maj til d. 1. november, hvis vejrforholdene tillader det og under forudsætning af at arealerne ikke trædes op.
Passende græsningstryk vurderes at være ca. 500 kg dyr – levende vægt pr. ha., svarende til ca. 24 ammekøer (400-600 kg) eller ca. 31 sortbrogede kvier 12 mdr.
Senest d. 15. september skal alle dele af arealet fremstå afgræsset med et lavt plantedække.
Lejer/dyreholder har kun brugsret til at foretage afgræsning på arealerne. Alle andre forhold vedr. drift af arealerne samt hjemtagning af landbrugsstøtte er lejer uvedkommende. Det betyder også, at vedligeholdelse af hegn og slåning af tidsler påhviler Naturstyrelsen.
Hegn, strøm, vand mv.: Udlejer er ansvarlig for hegn, strøm og vandforsyning til dyreholdet.
Dyrehold: Ansvaret for dyrene og den skade de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende lejer. Lejer har ansvaret for, at husdyrholdet opfylder kravene i Dyreværnsloven. Hvis dyrene ikke passes/tilses på betryggende vis jf. Dyreværnslovens bestemmelser, foreligger der væsentlig misligholdelse som kan medføre ophævelse af aftalen med øjeblikkelig virkning.
§ 6
OFFENTLIGHEDENS ADGANG OG ERSTATNINGSANSVAR
Offentligheden har adgang til arealerne efter den til enhver tid gældende lovgivning herom. Der stilles ikke krav om at der etableres stenter eller lignende.
Udlejer er uden ansvar for skader, som følge af publikums brug af arealet – ej heller for skader på publikum som følge af lejers brug af arealet.
§ 7
JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING
Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt er lejer uvedkommende.
§ 8
PLEJEAFGIFT
Udlejer betaler lejer en årlig plejeafgift på Kr.______ - svarende til ca. _____ kr./ha
Lejer fremsender e-faktura til udlejer – ean nr. 5798000860667 mrk. Xxxxxxxxx xxx Xxx
E-faktura fremsendes til udlejer efter d. 15. september 2018
Ejendomsskatter og andre faste afgifter, der ikke påvirkes af arealernes anvendelse, udredes af udlejer.
§ 9
OPHØR
Aftalen er bindende for produktionsåret 2018 og kan derfor ikke opsiges af nogen af aftalens parter.
Underskrifter
Udlejer d. Lejer d.
Landskabsforvalter Xxxxxx Xxxxx