LEJEOPSTILLING
LEJEOPSTILLING
Andet
Xxxx Xxxxxxxx Allé 13 Årlig leje
2100 København Ø 139.720 kr.
Til leje
BESKRIVELSE OG BILLEDER
Rum
Højloftet værksteds- og lagerlejemål på Østerbro
Lejemålet er beliggende på grunden, det tidligere Øresunds Hospital. Centralt for indkøb, off. transport og med god adgang til og fra
København. De fleste af naboerne er offentlige institutioner. Derudover fodbold- og tennisklubben B93.
Lejemålet ligger i en selvstændig bygning med gode af- og pålæsningsmuligheder. Endvidere gode p-muligheder foran bygningen.
Lejemålet er opdelt i tre rum.
Der er et kalorifere opvarmet værksted med døradgang fra gaden. I forbindelse med værkstedet er der to store lagerrum hvoraf det ene har niveaufri adgang via dobbeltport.
Lejemålet er højloftet, har gode vægge til indretning og fremstår i en meget rå og oprindelig stand. Der er betongulve og pudsede
vægge.
Det har senest været anvendt til samme formål.
Der er max 2.200 w strøm til rådighed. der er ingen adgang til vand. Værkstedsdelen opvarmes med kalorifere.
For opfyldelse af krav til personophold i værkstedsdelen, skal der træffes anden aftale om toiletadgang på matriklen. Der må ikke være personophold i værkstedsdelen uden toiletadgang.
Bevaringsværdi 5.
Rum
Åbning Set fra vejen
Udendørs Set fra vejen
FAKTA
Lejemålet
Xxxx Xxxxxxxx Xxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx X
Anvendelse
Lejemålstype Andet
Anvendelse, aktuel Værksted / lager
Mulig anvendelse Værksted / lager
For at komme i betragtning til lejemålet skal du fremsende:
-Motiveret ansøgning med beskrivelse af din virksomhed herunder økonomiske forhold
-Beskrivelse af det ønskede koncept for lejemålet, herunder den ønskede anvendelse og eventuelle ombygningsønsker med budget
-Et tilbud på betaling af én fast angivet årlig kvm-leje for det samlede areal ( 199,6 kvm) i forhold til den ønskede anvendelse samt eventuelle yderligere vilkår knyttet til dette. Det bemærkes, at det ikke kan forventes, at de i prospektet skitserede vilkår kan fraviges i det væsentlige. Den oplyste leje er vejledende, og en merleje vil indgå som et kriterium ved vurderingen/tildelingen af lejemålet.
Dette skal fremsendes til: xxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx@xx.xx Ansøgningen skal være os i hænde senest fredag den 15-03-2023. Skriv " Adr" - Ansøgning - [ansøgers navn]" i emnefeltet.
Det er en forudsætning for at komme i betragtning til lejemålet, at ansøger opfylder følgende kriterier:
-at ansøgers koncept og eventuelle ombygningsønsker vurderes at være realiserbare i det pågældende lejemål
-at ansøger er økonomisk egnet til at drive lejemålet
-at lejemålet anvendes til værksted og lager
Københavns Ejendomme og Indkøb vurderer de indkomne ansøgninger efterhånden, som de modtages. Ansøgningerne vil blive bedømt i forhold til de ovenfor skitserede kriterier og prioriteringer. Såfremt der er flere ansøgere, der vurderes at opfylde samtlige kriterier i forhold til den opstillede prioritering, vil vi dernæst lægge afgørende vægt på den tilbudte leje/merleje.
Københavns Ejendomme og Indkøb vil herefter hurtigst muligt gå i nærmere forhandling om indgåelse af lejekontrakt med den ansøger, der ud fra koncept, tilbudt leje og fremsendte oplysninger i øvrigt, vurderes at være den bedst egnede lejer til det pågældende lejemål.
Københavns Ejendomme & Indkøb forbeholder sig retten til at forkaste alle ansøgninger og genudbyde lejemålet.
Kommune Region | København Region Hovedstaden | ||
Zonestatus Vejforhold | Byzone Offentlig | ||
Arealer | |||
Etageareal | 200 m2 | ||
Specifikation arealer Anvendelse | Areal | Leje pr. m2 | |
Leje | 200 m2 | 700 kr. | |
Parkeringsforhold Parkeringspladser | Nej | ||
Mulighed for parkering ved lejemålet. | |||
Installationer m.m.
Varme Kalorifere
Vand Ingen adgang til vand
Elforsyning Individuel
Forsikring
Bygnings- og brandforsikring tegnes af udlejer. Xxxxx tegner selv andre forsikringer.
ØKONOMI
Leje
Beløb i kr. pr. m2
Årlig leje 139.720 700,00
Depositum 69.860
Moms
Lejemålet er ikke momsregistreret.
Driftsudgifter årligt
Øvrige forbrugsudgifter:
Lejer betaler el direkte til leverandør.
Forbrugsudgifter årligt
Beløb i kr. pr. m2
Varmeudgift á conto 13.274 67
LEJEVILKÅR
Lejestart
Lejestart / overtagelse 01-04-2023
Opsigelsesvarsler
Opsigelsesvarsel udlejer 6 måneder
Opsigelsesvarsel lejer 6 måneder
Uopsigelighed udlejer Ingen
Uopsigelighed lejer Ingen
Afståelse / fremleje
Afståelsesret Nej
Fremlejemål Nej
Fremlejeret Nej
Tidsbestemt lejemål Nej
Lejeregulering
Regulering af leje Nettoprisindeksering, dog min. 2,5 %
Regulering stigning i skatter og afgifter Ja
Regulering stigning i forsikringspræmie Nej
Regulering depositum Ja
Vedligeholdelse
Udvendig vedligeholdelse Udlejer
Indvendig vedligeholdelse Lejer
Renovation - forpligtelse / betaling Lejer
Vedligeholdelsesstand
Overtage som beset. Evt. istandsættelse gennemføres af lejer.
Lejevilkår i øvrigt
Lejer påtager sig ansvaret for at opnå og opretholde myndighedsgodkendelserne til den konkrete ønskede anvendelse.
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD
Lokalplan / kommuneplan
Lokalplan 337/Kommuneplan 2019
Miljøforhold
Forurening, Vidensniveau 2
TEGNINGER OG KORT
Tegning
Stueplan
Kort
KONTAKTINFORMATION
EJENDOMSMÆGLER
Københavns Ejendomme og Indkøb Xxxxxx Xxxx 000
2400 København NV
Telefon: 00000000
E-mail: xxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx@xx.xx Hjemmeside: xxx.xx.xx
Kontakt
Xxxxxxx Xxxxxxxx Udlejningsspecialist, Fagansvarlig
Mobil: 00000000