GRÆSNINGSLEJEKONTRAKT MED HENBLIK PÅ NATURPLEJE

GRÆSNINGSLEJEKONTRAKT MED HENBLIK PÅ NATURPLEJE

1.KONTRAKTENS PARTER

Mellem udlejer	Navn: Nationalpark Mols Bjerge Adresse: ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇, ▇▇▇▇ Rønde CVR nr: 35147268 Kontaktperson: biolog ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ E-mail: ▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ Tlf. nr: ▇▇▇▇▇▇▇▇
og græsningslejer	Navn: Adresse: E-mail: ▇▇▇.▇▇: CVR nr:
er indgået følgende kontrakt vedrørende	3-årig græsningsleje med henblik på naturpleje
	Sted: Basballe, 8400 Ebeltoft
Græsningslejen omfatter følgende arealer	Arealerne udgør i alt ca. 90 ha.
Bilag	Kortbilag (markkort)

For størrelsen af det omfattede areal garanteres ikke.

2.AFTALENS FORMÅL OG OMFANG

Græsningslejekontrakten omhandler gennemførelse af naturpleje gennem afgræsning af arealer ved Basballe, kaldet Basballe trekanten og har til formål at sikre, at området drives og plejes i overensstemmelse med den gældende plejeplan.

Aftalen er alene en græsningsret, og græsningslejer kan derfor ikke søge tilskudsordninger på arealet.

Græsningsarealerne udgør i alt ca. 90 ha. Græsningsarealerne består overvejende af overdrev og hede, hvoraf en stor del §3-beskyttet med flere spredte delområder med små plantager og selvgroede løvskov og krat samt urte- og græsrige mosearealer. Der kan derfor ikke påregnes normal afgræsning på hele arealet. I fredsskovområderne er der opnået tilladelse til ekstensiv skovgræsning.

Arealerne er anvist i marken og antaget af græsningslejer.

Arealet skal drives som ekstensiv helårsgræsning med kreaturer af mindre og hårdfør race. Om muligt i samgræsning med heste (islandske eller hårdfør ponyrace). Græsningslejer forpligter sig med aftalen til at stille de nødvendige dyr til rådighed for afgræsningen.

Det primære formål med afgræsningen er naturpleje. Græsningslejer skal være indforstået med dette og græsningstrykket skal derfor løbende kunne tilpasses udlejers anvisninger.

De på arealerne indlagte vand- og el installationer må alene anvendes til henholdsvis hegnsapparatet samt drikkevand til græsningsdyrene.

Brugen af arealet omfatter ikke jagt- og fiskeriretten på dette. Græsningslejer skal respektere, at udlejer kan foranstalte jagt på de af kontrakten omfattede arealer. Græsningslejer orienteres om sådanne jagters afholdelse.

Græsningslejers rettigheder efter denne kontrakt kan ikke overdrages eller pantsættes mv.

3.KONTRAKTENS LØBETID

Græsningsaftalen løber fra 1. maj 2020 til 31. april 2023, hvorefter den udløber uden yderligere varsel.

4.OPSIGELSE

Parterne kan i lejeperioden opsige græsningsaftalen med tre måneders varsel til den 31. december hvert år.

5. ØKONOMI

Skatter og afgifter afholdes af udlejer.

Græsningslejer betaler i alt årligt kr. (indsæt pris) i græsningsleje, svarende til kr. (indsæt pris) pr. ha/årligt.

Græsningslejen betales (indsæt betalingsdato), efter påkrav fra Nationalpark Mols Bjerge.

Første betaling sker pr. (indsæt dato), hvor der betales (indsæt beløb) for afgræsningssæsonen 2020.

Alternativ:

Græsningslejer modtager i alt årligt kr. (indsæt pris) i vederlag for afgræsning, svarende til kr. (indsæt pris) pr. ha/årligt.

Beløbet indsættes på kontonummer (indsæt kontonummer) i (indsæt bank navn).

Vederlaget betales (indsæt betalingsdato), efter påkrav fra græsningslejer.

Første betaling sker pr. (indsæt dato), hvor der betales (indsæt beløb) for græsningssæsonen 201X.

5.PARTERNES FORPLIGTELSER

1. Arealerne skal drives med afgræsning. Græsningslejer sørger selv for transport af dyrene til og fra græsningsarealet.

2. Arealet er godkendt til fast lavt græsningstryk og nedsat til 0,3 StorKreatur (SK)/ha med udgangspunkt i helårsgræsning. Der skal leveres minimum 29 Storkreaturer der som udgangspunkt skal gå på arealet hele året. Dvs 29 voksne dyr over 2 år. Indgår dyr mellem 6 og 24 måneder, tæller de kun 0,6 SK.

3. Der er tilsagn om Pleje af græs- og naturarealer på hovedparten af arealet. Afgræsningen skal i hele perioden opfylde Landbrugsstyrelsens krav til ordningen. Der skal til enhver tid i perioden 1/6-31/8 være minimum 29 StorKreaturer på arealet. Dyreholder har ansvaret for dette og hæfter for et evt. tab af tilskud pga for få dyr i disse 3 måneder.

4. Udlejer kan kræve at græsningstrykket ændres/tilpasses, efter nærmere aftale.

5. Arealerne har fire forskellige lodsejere, hvorfra Nationalpark Mols Bjerge har forpagtet arealerne 2018-22, og udbyder i dette udbud en græsningsaftale for de sidste 3 år.

6. Græsningslejer har alene lejet græsningsretten, og må derved ikke jordbehandle, gøde, sprøjte eller tilføre materialer til arealerne.

7. Græsningslejer må ikke fremleje nogen del af det lejede areal. Græsningslejer kan om nødvendigt anvende dyr som står i 3.mands CHR-register. Græsningslejer bærer det fulde ansvar for samtlige dyr, desuagtet hvilket CHR-nummer dyret måtte være registreret i.

8. Hele arealet er Natura2000-område og samtidig underlagt en landskabsfredning (Mols Bjerge Nord-fredningen) samt delvist beskyttet af naturbeskyttelseslovens §3.

9. Der er flere steder, både i medfør af Mols Bjerge-fredningen og frivilligt, etableret adgang for offentligheden via klaplåger, primært for gående. Dyreholder modtager diverse ikon-skilte, med dyreholders mobilnummer og dyreart(er) og skal derfra sørge for denne skiltning ved alle offentlige klaplåger.

10. Der findes vanding fra et frostfrit kildevæld (naturligt vand) samt to frostsikre drikkekar med bold.

11. Det naturlige terræn og skovbevoksningerne vurderes egnede til at efterleve lovens krav til helårsgræsning.

12. Der må som udgangspunkt IKKE tilskudsfodres på arealet.

13. Græsningslejer, der kun har kvæg, skal være indstillet på, at der kan inddrages heste i plejen (ejerskabet til heste udestår).

14. Særligt opsøgende eller nervøse dyr (uvane dyr) må ikke sættes ud på arealet.

15. Kontrakten løber i 3 år. Med mulighed for forlængelse.

16. Opmærksomheden henledes på, at både nationalparkens og lodsejernes arealforvaltning tager udgangspunkt i at arealerne plejes med stor hensyntagen til de landskabelige, natur- og miljømæssige forhold.

17. Ejer og ejers repræsentanter må til enhver tid færdes på arealerne, normalt kun til fods, for at tilse arealerne, bekæmpe invasive arter eller undersøge biodiversiteten.

6.INDHEGNING MV.

De eksisterende hegn og flytbare fangfold tilhører udlejer.

Der er etableret ny 3-trådet hegning på robiniepæle i 2018 med ny spændingsgiver og en flytbar fangefold. Der er etableret led 5 steder rundt langs den ca. 8 km lange hegnslinie. Der er etableret to indre delehegn, hver med 2-3 led som skal stå åbne for at sikre dyrenes fri bevægelighed. Udlejer vil muligvis nedtage det nordlige delehegn.

Ved kontraktstart tilsikrer udlejer, at hegn og låger er i korrekt stand inden overlevering til græsningslejer. Græsningslejer har det løbende tilsyn med dyrene, hegnet og drikkevands-installationer og sikrer reparation ved hegnsbrud. Desuden fjernelse af nedfaldne grene etc, rengøring af drikkekar og sikring af jordforbindelse ved hegnsapparatet. Større reparationer og udskiftning er udlejers ansvar. Udlejer forestår 1 årlig slåning i hegnslinjen (juni-juli). Hvis der er behov for yderligere slåning, således der sikres tilstrækkelig spænding på hegnet, forestås dette af græsningslejer. Hegnet skal konstant være strømførende med min. 2500 V. Spændingsgiver (hegnsapparat) er monteret i maskinhus hos nabo, da der ikke er bygninger knyttet til arealet.

Lejer kan anvende ATV/crosser til opsyn med dyr og hegn. Eventuelle større reparationer skal godkendes af udlejer. Udlejer er ikke ansvarlig for skader sket som følge af defekte hegn/låger i andre tilfælde.

Udlejer stiller flytbar fangefold til rådighed på arealet. Den nøjagtige placering af fangefolden skal være aftalt med udlejer inden opstilling.

7.PLEJE OG PASNING AF DYRENE

Græsningslejer sørger for pasning af samt tilsyn med dyrene og har ansvaret for dyrenes velbefindende. Græsningslejer forpligtiger sig til at opretholde en høj dyrevelfærd og at overholde dyreværnsloven mv.

Der må ikke ske fodring af dyrene. Med henblik på at lette håndtering af dyrene må græsningslejer dog anvende meget begrænsede mængder foder ved fangefolden efter aftale med udlejer. Der må gives vitamin- og mineraltilskud.

Kun ved meget hårde vinterforhold (langvarig frost og sne kan der muligvis efter nærmere aftale med udlejer fodres på anviste arealer. Det kan f.eks. være på skovarealer. Der må i så fald alene anvendes stråfoder (hø, wrap) og i meget begrænsede mængder.

Græsningslejers dyr skal være registrerede, ligesom kravene om sundhedsdokumenter i forbindelse med flytning og kravene til transport af dyr skal overholdes. Ved udbrud af smitsomme sygdomme er græsningslejer forpligtet til at følge myndighedernes instruktioner/henstillinger herom samt at sørge for behørig behandling af dyrene.

Såfremt udlejer konstaterer eller vurderer, at dyrene ikke passes og efterses på betryggende vis, jf. dyreværnsloven, kan kontrakten ophæves med øjeblikkelig virkning.

Græsningslejer er i enhver henseende ansvarlig - som besidder - for dyrene og den skade, disse måtte forvolde, jf. Mark- og vejfredslovens bestemmelser. Uvane dyr må ikke udsættes på arealet.

Såfremt græsningslejer forvolder skader på hegnet, er det græsningslejers pligt straks at genoprette dette for dennes regning.

Græsningslejer friholder udlejer for ethvert økonomisk tab, denne måtte lide som følge af græsningslejers overtrædelse af arealrelaterede krydsoverensstemmelseskrav.

8.MANGLER

Der foreligger en mangel ved græsningslejers ydelser, såfremt disse ikke opfylder de krav, som fremgår af nærværende kontakt med bilag, eller såfremt ydelserne i øvrigt ikke er, som udlejer med føje kunne forvente.

Såfremt der konstateres mangler ved græsningslejers ydelse, er udlejer berettiget til at kræve disse mangler afhjulpne inden for en af udlejer fastsat passende kort frist eller at forlange forholdsmæssigt afslag i græsningslejers vederlag.

Udlejer er dog alene berettiget til at kræve forholdsmæssigt afslag for mangler, som ikke er afhjulpne af græsningslejer snarest muligt og senest inden syv dage efter udlejer skriftlige anmodning herom.

Udlejer kan hæve kontrakten, såfremt der forekommer væsentlige mangler, der ikke udbedres af græsningslejers inden for en af udlejer fastsat frist på 10 (ti) arbejdsdage.

9.MISLIGHOLDELSE

Om udlejer øvrige beføjelser i anledning af græsningslejers misligholdelse gælder dansk rets almindelige regler.

Følgende forhold anses dog altid for væsentlig misligholdelse, der berettiger udlejer til straks at hæve kontrakten:

• Græsningslejers ophør med den virksomhed, som kontrakten vedrører eller indtræden af andre omstændigheder, der bringer kontraktens rette opfyldelse i alvorlig fare.

• Overtrædelse af retningslinjer beskrevet under pkt. 6. opfattes eksempelvis som en væsentlig misligholdelse.

• Anden væsentlig misligholdelse foreligger, hvis det f.eks. ved myndighedspåbud, syn og skøn eller afholdt voldgiftsforretning er fastslået, at græsningslejer har forsømt det afgræssede areal.

Såfremt græsningslejers gentagne gange har modtaget påkrav om væsentlig misligholdelse, som dog er efterkommet inden tidsfristen på 7 (syv) dage, kan gentagne misligholdelser i sig selv anses som værende ophævende, og udlejer kan herefter ophæve kontrakten.

Ophører kontrakten i utide som følge af misligholdelse fra græsningslejers side, er græsningslejers eller dennes bo forpligtet til at godtgøre udlejer det tab, som påføres denne ved kontraktforholdets afbrydelse.

10.GRÆSNINGSLEJERS DØDSFALD

Såfremt græsningslejers dør i kontraktperioden, ophører kontrakten.

Hvis græsningslejer efterlader sig ægtefælle, der enten sidder i uskiftet bo eller vedgår arv og gæld, er ægtefællen dog berettiget til at fortsætte kontrakten lejeperioden ud på de aftalte vilkår.

En medlejer er berettiget til at fortsætte kontrakten lejeperioden ud, enten sammen med ægtefællen eller som enelejer.

Hvis ægtefællen og/eller medlejer ønsker at indtræde i kontraktforholdet, skal dette meddeles udlejer skriftlige senest 1 (en) måned efter dødsfaldet.

11. FORSIKRINGER

Græsningslejer skal tegne en driftstabsforsikring samt en ansvarsforsikring til dækning af skader på det lejede samt skader på tredjemands person eller ejendom som følge af græsningslejers aktiviteter på det lejede areal.

Græsningslejer er forpligtet til på udlejers forlangende at dokumentere, at sådanne forsikringer er tegnet.

12.TVISTIGHEDER

Kontrakten er undergivet dansk ret.

Enhver uenighed - eller tvist -, der udspringer af nærværende kontraktforhold, og som ikke kan løses i mindelighed, anbringes for domstolene.

13.UNDERSKRIFTER

Dato: Dato:

For udlejer: For græsningslejer:

____________________________________ _____________________________________