Udkast til brug ved udbud. Hovedstaden
Hovedstaden |
|
Den 20. december 2018 |
|
|
|
|
KONTRAKTENS PARTER
Herved indgås græsningskontrakt for Fold 7 og 8 på Kalvebod Fælled, del af Naturstyrelsen Hovedstadens del af afd. 411 og 421 beskrevet i § 3 mellem:
Lejer (dyreholder): |
Udlejer (arealejer): |
<Angiv navn> |
Naturstyrelsen Hovedstaden |
<Angiv adresse> |
CVR nr. 33157274 |
<Angiv postnr. og by> |
Xxxx Xxxxx |
<Angiv CVR eller CPR-nr.>
|
|
I det følgende betyder ”Part” enten Lejer eller Udlejer, samlet benævnt ”Parterne”.
KONTRAKTPERIODEN
Græsningskontrakten omfatter græsningsretten på arealet Fold 7 (i perioden 2019-20) og 8 på Kalvebod Fælled (i perioden 2019-2024). Græsningsretten udlejes i perioden fra 1. april 2019 til den 31. marts 2024, begge dage inklusive. Ved kontraktperiodens udløb ophører kontrakten uden yderligere varsel, medmindre der er indgået skriftlig aftale om forlængelse af kontrakten. Såfremt kontrakten forlænges, ophører kontrakten tilsvarende uden yderligere varsel ved udløbet af den forlængede kontraktperiode. Kontrakten kan, hvis begge parter ønsker det, forlænges én gang for 5 år.
I kontraktperioden kan Xxxxx og Udlejer opsige kontrakten med 3 måneders varsel til ophør den 31. december i det pågældende kalenderår.
GRÆSNINGSKONTRAKTENS OMFANG
Kontrakten omfatter græsningsretten på 7,0 ha. fold 7 og 20 ha. fold 8. Arealet er indtegnet på vedlagte kort (se bilag 1). Arealopmålingen er foretaget som ren kortopmåling. Afvigelser i bruttoarealet på under 10 % medfører ikke ret til forholdsmæssigt afslag i afgiften. Afvigelser i bruttoarealet på mere end 10 % udløser et forholdsmæssigt afslag i afgiften. Konstaterede afvigelser i bruttoarealet er ikke en væsentlig misligholdelse af kontrakten, og giver dermed ikke ret til ophævelse.
Kalvebod Fælled er fredet ved Overfredningsnævnets afgørelse af 14. oktober 1990 (sag nr. 2787/89). Frednings formål omhandler både beskyttelses og benyttelse. Desuden er arealet omfattet af Amager vildtreservat bekendtgørelsen xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/Xxxxx/X0000.xxxx?xxx000000 ). Arealet er omfattet af Naturbeskyttelseslovens § 3, og arealet er en del af Natura-2000 område nr.143,
Alt, hvad der er omfattet af denne kontrakt, må hverken helt eller delvist fremlejes, ligesom der ikke må sættes 3. mands dyr på arealerne, medmindre det forinden er aftalt med Udlejer.
Udlejer har ret til at udtage mindre dele af arealet til friluftsmæssige formål (stier, p-pladser o.l.), naturgenopretning, -pleje og skovplantning mv. Sådanne udtag skal meddeles til Lejer med minimum 6 måneders varsel til den 31. december i et kalenderår. Udtagning vil medføre forholdsmæssigt nedsættelse af græsningsafgiften svarende til det udtagne areals størrelse.
Lejer overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved kontraktens indgåelse.
Lejer må fra ikrafttrædelsestidspunktet, jf. § 2, selv sørge for at tegne alle forsikringer vedrørende det lejede, som Xxxxx måtte anse for formålstjenelige eller nødvendige, og som i øvrigt er påkrævet i henhold til lovgivningen og andre regler, herunder forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning m.v.
GRÆSNINGSAFGIFTEN
Græsningsafgiften udgør? kr.
AREALETS BENYTTELSE I KONTRAKTPERIODEN
Afgræsning: Lejer skal sørge for, at arealet afgræsses med får. I sommerhalvåret (1. april – 1. oktober) skal der gå minimum 40 får med lam på arealet., der sikrer, at der 15. september er tæt, lavt plantedække. I Vinterhalvåret der skal der som minimum gå 10 og maksimum 20 goldfår på arealet (fold 8).
Henstillinger fra Udlejer om nedsat græsningstryk, dog maksimalt nedsat til minimum antal dyr, skal efterkommes af Lejer indenfor 8 dage. I perioder med ekstremvejr (regn, streng vinter) kan udlejer påbyde lejer helt, at fjerne dyrene fra arealet.
Lejer er ansvarlig for dyrenes velbefindende, og dyrene skal til enhver tid behandles etisk forsvarligt. Dyrene skal sikres mod vind og vejr i overensstemmelse med deres behov og skal tilses jævnligt i henhold til de til enhver tid gældende bestemmelser i dyreværnsloven. Det påhviler Xxxxx, at dyrene til enhver tid er øremærket korrekt i henhold til den til enhver tid gældende lovgivning.
Særligt opsøgende dyr eller særligt nervøse dyr (uvane dyr) må ikke færdes på arealet. Ansvaret for dyrene og den skade, de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende Lejer. Henstillinger fra Udlejer vedr. fjernelse af uvane dyr skal efterkommes af Lejer inden for 1. uge.
Kun får fra besætninger med høj sundheds status må udbindes på arealet. Krav om M3 status og krav om klovsygetest.
Helårsgræsning: Arealet må helårsgræsses. Fodring skal aftales med udlejer.
Hegn: Udlejer sørger for, at der er opsat et funktionelt og vedligeholdt hegn. Udlejer er ansvarlig for vedligeholdelse af hegnet i kontraktperioden.
Vand: Der er etableret adgang til drikkevand på arealet. Udlejer har ansvaret for at der er tilgængeligt drikkevand på arealet.
RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNING
Lejer skal udelukkende levere og tilse græsningsdyr og må ikke foretage driftsmæssige indgreb på arealet såsom afpudsning af vegetationen, jordbehandling, tilsåning, gødning mv. Udlejer kan fortage afpudsning af arealet, hvis det skønnes nødvendigt.
Offentligheden har adgang til at færdes på arealet. Stier, udsigtspunkter o. lign. skal holdes åbne for offentlighedens adgang. Udlejer er uden ansvar for skader i den forbindelse. Udlejer er ansvarlig for vedligeholdelse af veje, overkørsler, stier, færiste, klaplåger, publikumsfaciliteter mm. Udlejer er ansvarlig for nødvendig skiltning.
Traktorer og lignende maskiner, der anvendes på de udlejede arealer uden for skovveje, hovedspor og pladser, skal som udgangspunkt være forsynet med biologisk nedbrydelig bagtøjsolie (hydraulikolie). Maskiner må dog i begrænset omfang (op til 100 timer om året) anvendes på arealerne, hvis de som minimum er i en tilstand, hvor der ikke drypper olie fra hverken motor, hydrauliksystem eller transmission m.v. Maskinerne skal desuden have en hjul- og dækmontering, der ikke medfører strukturskader på jordbund og bevoksning. Færdsel på arealerne omkring tøbrud og på våd jord skal så vidt muligt undgås.
LØN- OG ARBEJDSVILKÅR FOR ANSATTE
Lejer skal sikre, at ansatte hos Xxxxx og dennes underleverandører, som medvirker til at opfylde kontrakten, er sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedsparter i Danmark, og som gælder på hele det danske område, jf. cirkulære nr. 9471 af 30. juni 2014 om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter.
Lejer skal sikre, at de ansatte hos Lejer og eventuelle underleverandører er orienteret om de gældende arbejdsvilkår iht. ovenstående bestemmelse.
Xxxxx har bevisbyrden for, at forpligtelserne i henhold til ovenstående bestemmelser er overholdt, og Udlejer kan til enhver tid kræve at modtage dokumentation herfor. Dokumentation skal som minimum omfatte lønsedler, lønregnskaber og E-indkomstkvittering. Udlejer kan herudover kræve at se enhver anden form for relevant dokumentation, herunder direkte fra Xxxxxx og dennes underleverandørers medarbejdere. Dokumentation skal være Naturstyrelsen i hænde senest 5 arbejdsdage efter påkravets modtagelse. Naturstyrelsen kan efter konkret vurdering forlænge fristen.
Hvis Xxxxx ikke inden udløbet af fristen på de 5 arbejdsdage har dokumenteret at overholde arbejdsklausulen, vil det blive betragtet som væsentlig misligholdelse, og Udlejer kan da ophæve kontrakten i henhold til kontraktens misligholdelsesbestemmelser, jf. § 13.
GRUNDBETALING
Lejer må ikke søge grundbetaling for arealet.
ØVRIGE STØTTEORDNINGER OG TILSAGN
Lejer må ikke søge øvrige støtteordninger eller tilsagn for arealet. Lejer kan søge støtte til formidlingsmæssige aktiviteter.
JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING
Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt tilkommer Udlejer. Disse rettigheder kan i kontraktperioden af Udlejer udlejes til tredjemand. Retten til råstofindvinding tilkommer Xxxxxxx.
OPLYSNINGSPLIGT
Udlejer eller en af Udlejer dertil bemyndiget person har til enhver tid ret til fri og uhindret adgang til arealet med henblik på at foretage tilsyn, vedligeholdelse, undersøgelser eller tilsvarende. Til brug for bedømmelse af, om Xxxxx overholder sine forpligtelser, er Udlejer til enhver tid berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser og til at kræve fremlagt relevant dokumentation herfor. Dokumentationen skal være Udlejer i hænde senest 5 arbejdsdage efter påkravets modtagelse.
MISLIGHOLDELSE
Lejer skal udover bestemmelserne i nærværende græsningskontrakt respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealet, der følger af lovgivningen. Overtrædelse af lovgivningen og bestemmelserne i denne græsningskontrakt betragtes som misligholdelse.
OPHÆVELSE
Hvis der sker væsentlig misligholdelse fra en af Parternes side, er den anden Part berettiget til at ophæve kontrakten.
Følgende ikke udtømmende liste betragtes som væsentlig misligholdelse:
Manglende rettidig betaling af afgiften.
Overtrædelse af bestemmelser i dyreværnsloven.
Overtrædelse af bestemmelserne i arbejdsklausulen, jf. § 7.
Hvis kontraktens udøvelse ikke er i overensstemmelse med de til enhver tid relevante lovkrav eller med af Udlejer vedtagne retningslinjer, som enten er en del af kontrakten, eller som udleveres i kontraktperioden, herunder fx bestemmelser om Naturstyrelsens arbejdsklausul og miljøkrav til maskiner.
Gentagne overtrædelser af kontrakten, uden at der isoleret set foreligger væsentlig misligholdelse.
Lejers konkurs, såfremt konkursboet ikke på baggrund af skriftlig henvendelse fra Udlejer inden 10 arbejdsdage tilkendegiver, at boet indtræder i nærværende kontrakt.
Hvis Xxxxx i øvrigt misligholder sine forpligtelser væsentligt.
Foreligger der væsentlig misligholdelse af nærværende kontrakt fra Lejers side, kan Udlejer ophæve kontrakten med øjeblikkelig virkning, når Xxxxx har fået et skriftligt påkrav om at bringe misligholdelsen til ophør inden en af Udlejer skriftligt fastsat passende kort frist, og denne frist ikke er overholdt.
ERSTATNINGSANSVAR
Parterne er erstatningspligtige efter dansk rets almindelige regler.
Parterne kan ikke kræve erstatning for driftstab, avancetab eller indirekte tab. Dette gælder dog ikke i følgende tilfælde:
hvor der fra Xxxxxx side sker misligholdelse af forpligtigelserne i kontrakten, og dette medfører fratagelse af Udlejers økologiske autorisation.
hvor en Part påføres et økonomisk tab i form af manglende udbetaling eller krav om tilbagebetaling af miljøstøtte, som følge af den anden Parts misligholdelse af betingelserne i kontraktens § 5.
FORCE MAJEURE
Parternes forpligtelser i henhold til kontrakten suspenderes i tilfælde af force majeure.
Ved force majeure forstås udefrakommende omstændigheder af usædvanlig art, som Parterne ikke er herre over, og som de ikke med rimelighed burde have forudset eller overvundet, herunder naturkatastrofer, sygdomsepidemier såsom udbrud af mund- og klovsyge o. lign., og som medfører, at opfyldelsen af kontrakten ikke er mulig eller vil påføre en af Parterne en efter dennes forhold urimelig byrde.
Den Part, der vil påberåbe sig force majeure, skal uden ugrundet ophold skriftligt underrette den anden Part om force majeure-begivenhedens opståen og forventede varighed. Årsagen til force majeure skal dokumenteres skriftligt.
Når force majeure-begivenheden er ophørt, genoptages Parternes forpligtelser i henhold til kontrakten.
OPHØR
Ved kontraktens ophør tilfalder ethvert jord-, mur- og nagelfast inventar, herunder læskure, hegn o.l. som Lejer har bekostet, Udlejer vederlagsfrit, med mindre andet er aftalt skriftligt forinden.
TVISTER
Kontrakten er undergivet dansk ret. Såfremt der opstår en tvist mellem Parterne i forbindelse med nærværende kontrakt, skal Parterne med en positiv, samarbejdende og ansvarlig holdning søge at indlede forhandlinger med henblik på at løse tvisten.
Såfremt Parterne ikke selv er i stand til at løse en eventuel uoverensstemmelse, er Parterne enige om at søge uoverensstemmelsen løst ved mellemkomst af en syns- og skønsmand udpeget af Parterne i fællesskab.
Hvis uenighed ikke kan løses ved forhandling mellem Parterne, skal tvisten endeligt afgøres ved de almindelige domstole efter dansk ret.
ØVRIGE BESTEMMELSER
Overdragelse:
Lejer kan hverken helt eller delvist uden Udlejers skriftlige samtykke overdrage sine rettigheder og pligter i henhold til denne kontrakt til tredjemand.
Xxxxxxx har ret til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser efter denne kontrakt til en anden offentlig institution eller til en institution, der ejes af det offentlige eller i det væsentlige drives for offentlige midler.
Ændringer:
Alle ændringer i og tilføjelser til nærværende græsningskontrakt skal aftales skriftligt mellem Parterne for at være gyldige.
Ændringsklausul:
Ved Xxxxxx død, og hvis Xxxxx efterlader sig ægtefælle eller samlever, er denne berettiget til at indtræde i kontrakten på uændrede vilkår, medmindre Udlejer har vægtige grunde til at modsætte sig dette, herunder at efterladte ikke har det fornødne kendskab til at drive græsningen af arealet videre.
Såfremt Xxxxxx efterlevende ægtefælle eller samlever ønsker at indtræde i kontrakten, skal dette meddeles Udlejer skriftligt senest 6 uger efter, at dødsboets behandlingsmåde er valgt.
Har Udlejer, i tilfælde af Xxxxxx død, ikke rettidigt modtaget meddelelse jf. ovenstående, kan Udlejer opsige kontrakten med 1 måneds varsel.
Tredjemands rettigheder:
Ud over Parterne kan ingen tredjemand støtte ret på denne kontrakt.
Rangordning af dokumenter:
I tilfælde af eventuel uoverensstemmelse skal der anvendes følgende rangordning ved fortolkning:
Denne kontrakt med bilag inklusiv eventuelle af Parterne underskrevne skriftlige tillæg og ændringer til denne kontrakt.
Det samlet udbudsmateriale.
Tilbudsmateriale fra Lejer.
UNDERSKRIFT
Denne kontrakt er først gyldig, når den er forsynet med Parternes underskrift.
Lejer (dyreholder): |
Udlejer (arealejer): |
|
|
Dato og underskrift |
Dato og underskrift |
|
|
|
|
|
|
|
Xxxx Xxxxx |
|
|
Side 6 af 6