Opsigelse af lejemål

Xxxx.xx.

Opsigelse af lejemål

Lejer:

Samlever:

Lejemålets adresse:

Lejemålet er tømt den: Skal være den 1. eller 15. i måneden

Ny adresse:

E-mail lejer:

E-mail samlever:

Ifølge Lov om leje af almene boliger § 5, stk. 2, aftales det, at der i videst muligt omfang kommunikeres via mail. Dette betyder, at du/I vil modtage: synsindkaldelse,

synsrapport, flytteafregning, forbrugsafregning pr. mail.

Vi flytter fra hinanden Hvis Ja – sæt kryds Informationen benyttes i f.m. endelig flytteopgørelse

Xxx.xx.

Fremvisning Sæt kun 1 kryds Jeg/vi fremviser selv Ejendomsfunktionæren fremviser

Lejers CPR-nr.

Ved anførelse af CPR-nr. giver du samtykke til, at Arbejdernes Byggeforening jfr. gældende dansk lov registrerer og benytter dit CPR-nr. til identifikation samt afregning via NemKonto. Samtykket kan tilbagekaldes ved skriftlig henvendelse til

boligorganisationen.

Opsigelsen skal medunderskrives af evt. samlever/ægtefælle, også selvom denne ikke er påført lejekontrakten. Ved underskrift af opsigelse accepteres standardbetingelser i tillæg til opsigelse.

Silkeborg den

Underskrift lejer Underskrift samlever/ægtefælle

Tillæg til opsigelse

Opsigelsens gyldighed

Du kan opsige din lejlighed til den 1. eller 15. i en måned. Opsigelsen skal være underskrevet af samtlige lejere på lejekontrakten – også af en evt. ægtefælle, selvom denne ikke er påført kontrakten.

Opsigelsesvarsler:

Familiebolig: 3 måneder

Studiebolig: 3 måneder eller 1½ måned Klubværelse: 1 måned

Ældrebolig: 3 måneder eller 1 måned ved dødsfald gældende for afd. 39 og 53.

Silkeborg Kommune overtager huslejeforpligtelse, så snart lejemålet er klar til ny lejer. (Dog forbeholdes 14 dage til istandsættelse)

Ved opsigelse af lejemål vil eventuelle ekstra lejemål blive opsagt (eks. garage/carport/kælderrum).

Opsigelse af el

Dit el-abonnement opsiges automatisk, når den nye lejer tilmeldes ved indflytning. Vær opmærksom på, at du skal modtage en endelig opgørelse fra din valgte el-leverandør.

YouSee

Har du bestilt en tv-tillægspakke, skal du kontakte YouSee for at opsige din aftale. YouSee kan kontaktes på tlf.: 0000 0000 eller mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Husleje

Husleje m.v. skal fortsat betales indtil det kontraktmæssige opsigelsestidspunkt ophører, dog kun indtil det tidspunkt, hvor lejligheden er genudlejet.

Folkeregistret

Du skal selv sørge for at melde ny adresse til folkeregistret samt øvrige instanser.

Medlemsanciennitet

For at bibeholde medlemsanciennitet, er det en forudsætning, at det årlige ajourføringsgebyr betales.

Oprykningsgebyr

Indbetalt oprykningsgebyr bortfalder ved opsigelse af lejemålet og dermed mistes fortrinsretten på ventelisten.

Fremvisning

I henhold til Xxx om leje af almene boliger § 93, stk. 1, har du pligt til at fremvise din lejlighed for de ansøgere, som har fået lejligheden tilbudt. I de tilfælde, hvor det er ejendomsfunktionæren, der fremviser, kan vi ikke tilbyde, at du bliver adviseret om fremvisningerne.

Fraflytningssyn

Synet bliver foretaget umiddelbart efter, at lejligheden er tom. Ca. 8 dage før synet, vil du modtage en indkaldelse med angivelse af tidspunkt for synet. Synet vil altid finde sted indenfor normal arbejdstid. Kommunikation i forbindelse med din fraflytning vil i videst muligt omfang blive fremsendt pr. mail.

Til synet skal der afleveres nøgler/nøglebrikker og vaskekort/vaskebrik/vaskecylinder, som anbringes på køkkenbordet. Sker dette ikke, vil der blive foretaget omkodning på din regning.

Boligændringer

Hvis du har foretaget midlertidige ændringer i lejemålet, kræves disse ændringer retableret i forbindelse med fraflytningen. Udgifterne hertil skal betales af fraflytter. Boligændringer kan ikke overdrages til ny lejer, medmindre ny lejer har lavet en ny ansøgning.

Ændringer godkendt fra boligorganisationens side som permanente ændringer er ikke omfattet.

Overtagelse af effekter

Det er ikke tilladt at efterlade effekter i lejligheden i istandsættelsesperioden.

Uanset om du med ny lejer indgår skriftlig aftale omkring overtagelse af diverse løst indbo og øvrige fastmonterede effekter, må effekterne ikke være at forefinde i lejemålet ved fraflytningssynet.

Rengøring

Under henvisning til reglerne om istandsættelse ved fraflytning (model A) skal lejligheden afleveres rengjort. Rengøringen skal foretages inden fraflytningssynet finder sted. Er rengøring ikke foretaget, bliver udgifterne hertil påført flytteopgørelsen.

Rengøring omfatter bl.a.:

• Sanitetsudstyr (toilet, badekar, håndvask, hylde, spejl mm)

• Afkalkning af fliser/klinker og oprensning af flisefuger/klinkefuger

• Aftrækskanaler/ventilationsriste

• Inventar (garderobeskabe/køkkeninventar/badinventar)

• Komfur/komfurplads/køle-/fryseskab

• Emhætte (indvendig/udvendig) incl. filter

• Lysstofarmaturer/faste lamper

• Gulve, fodpaneler, dørpaneler, karme

• Vinduespudsning (indvendig/udvendig)

• Kælderrum, skur, evt. udvendig affaldsbeholdere

• Altaner, åbne og lukkede

Istandsættelse

Efter fraflytning har boligorganisationen 14 dage til istandsættelse af lejligheden.

Huslejen i istandsættelsesperioden skal betales af fraflytter. Under henvisning til standard- vedligeholdelsesreglement Model A - normalistandsættelse, foranstalter boligorganisationen samtlige istandsættelsesarbejder, herunder udpegning af håndværkere.

Der skal som hovedregel altid foretages en normal istandsættelse ved fraflytning. Ved normal istandsættelse forstås:

• Hvidtning/maling af lofter

• Maling/tapetsering af vægge

• Rengøring efter håndværkere

Derudover kan der være tale om evt. misligholdelse. Misligholdelse betales af fraflytter. Ved misligholdelse forstås for eksempel:

• Nedslidte gulve

• Ødelagte hårde hvidevarer

• Huller i døre/inventar

• Manglende rengøring

Såfremt du selv ønsker at foretage istandsættelse i forbindelse med fraflytning, skal dette være foretaget inden afholdelse af fraflytningssynet. Arbejdet skal udføres håndværksmæssigt korrekt

med udgangspunkt i ”Standardvedligeholdelsesreglementet Model A – normalistandsættelse”. Der ydes ingen godtgørelse fra afdelingens side i forbindelse med egen istandsættelse.

Flytteopgørelse

Umiddelbart efter synet vil du modtage synsrapporten, som er et overslag på istandsættelsen af din lejlighed. Boligorganisationen tilstræber, at du får din endelig flytteopgørelse senest 4-6 uger efter, at en ny lejer er indflyttet. Flytteopgørelsen vil i videst muligt omfang blive fremsendt pr. mail.

Hvis du skal have penge retur, vil beløbet blive overført til din NemKonto, hvis du har oplyst dit xxx.xx. på opsigelsen.

Årsafregning af vand og varme vil ske i april måned det efterfølgende år. Evt. overskud indsættes på NemKonto.

Såfremt samliv/ægteskab ophører, skal I kontakte boligorganisationen med henblik på aftale om afregning af evt. overskud ellers udbetales saldo til det oplyste xxx.xx. - NemKonto.