Nobilitet, Jtlimatil.paaning ag Byvadl.i11eh0l.d Teknik- og Niljøfoicval.tningen
Bilag 5
Nobilitet, Jtlimatil.paaning ag Byvadl.i11eh0l.d Teknik- og Niljøfoicval.tningen
Aftale om ekspropriationsindgreb
Mellem
Københavns Kommune CVR. nr.: 64942212
Borups Alle 1 77
2400 København v
("Københavns Kommune" eller "Kommunen") og
Ejendomsselskabet Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 0 ApS CVR. nr.: 41065648
Xxxxxxxxxxxxx 0, 0.
Projekt nr. 01114
Langebro
1265 København K ("Ejendomsselskabet
11)
hver for sig benævnt TPart" og sammen benævnt "Parterne"
er der dags dato indgået følgende aftale om ekspropriationsindgreb {"Aftalen").
1 . Xxxxxx.xx
1.1 Lov nr. 1520 af 27. december 2014 om offentılige vej mv. ("Vejloven")t
1.2 Arealfortegnelse nr. la af maj 2021 (dokument nr. A124727-006-DOK024, v.2.0), arealfortegnelse nr. lb af maj 2021 (dokument nr. Al24727-006- DOK25, v.2.0), ekspropriationsplan nr. la (dokument nr. Al24727-003-TEG- 019, v. 2.00) og ekspropriationsplan nr. lb (dokument nr. A124727-006-TEG- 020) ("Arealfortegnelserne" og "Ekspropriationsplanerne").
Bro og Tunnel
2. Ba119rund
2.1 Københavns Kommune ønsker at gennemføre en renovering af Langebro og par keringskælderen under Langebro. I den forbindelse er det nødvendigt at gennemføre en række ekspropriationsindgreb bl.a. i forhold til de tilgræn sende grundejere.
2.2 En af de tilgrænsende grundejere, der er berørt af renoveringen af Lange bro, er Ejendomsselskabet, der ejer ejendommen matr.nrs 313 Vestervold Kvarter, København, beliggende Christiansborggade 2 og ejendommen xxxx.xx.
000 Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx (Christiansborggade).
2.3 Københavns Kommune har orienteret Ejendomsselskabet om renoveringen af Langebro og parkeringskælderen under Langebro samt ekspropriationsindgre bet, jf. Arealfortegnelserne og Ekspropriationsplanerne, som blev beslut tet den 21. juni 2021.
3. Formål
3.1 Aftalen har bl.a. til formål
at fastsætte den erstatning, som skal betales til Ejendomsselskabet som følge af ekspropriationsindgrebet, og
at regulere den konkrete udførelse af en del af det arbejde, som ekspro priationsindgrebene åbner mulighed for.
4. Erstatning
4.1 Med forbehold for hvad fremgår af pkt. 5, er Parterne er enige om, at der til fuld og endelig afgørelse af erstatningsspørgsmålet vedrørende Køben havns Kommunes ekspropriationsindgreb, jf. Arealfortegnelserne og Ekspro priationsplanerne, betales følgende erstatning:
jf.
Permanent afståelse af 75 m2 fra ejendommen xxxx.xx. 313 472.500 kr.
2/7
Vestervold Kvarter, København, xx.xx. 001
arealfortegnelse lb,
--
Pålæg af servitut om færdselsret, skiltning samt adgang 2.000 kr. til drift og vedligehold, jf. arealfortegnelse lb, xx.xx.
001
Pålæg af servitut om færdselsret, skiltning samt adgang 2.000 kr. til drift og vedligehold, jf. arealfortegnelse lb, xx.xx.
002
Permanent nedlæggelse af 2 parkeringspladser, jf. areal- 1.280.000
fortegnelse la, xx.xx. 002, og arealfortegnelse lb, xx.xx. kr. 002
Bro og Tunnel
J: alt l. 756.5kr00. l
4.2 Der betales ingen erstatning for de øvrige indgreb i Arealfortegnelserne og Ekspropriationsplanerne, jf. dog pkt. 5.
5. Midlertidig nedlæggelse af parkeringspladser
5.1 Som følge af ekspropriationsindgrebet er det nødvendigt at midlertidigt at nedlægge parkeringsplads nr. 9, 10, 11, 12, 13 og 16, som Ejendomssel skabet har brugsret til, jf. arealfortegnelse lb, xx.xx. 002/Br004 samt xx.xx. 002/Br006. Efter det oplyste af Ejendomsselskabet udlejes parke ringspladserne på timebasis, hvorfor det ikke er hensigtsmæssigt for Ejendomsselskabet at få stillet erstatningsparkeringspladser til rådighed for brugerne.
5.2 Parterne er enige om, at til fuld og endelig afgørelse af erstatnings spørgsmålet vedrørende parkeringspladserne nævnt i pkt. 5.1 betaler Kø benhavns Kommune et beløb pr. parkeringsplads svarende til den udgift, som Københavns Kommune vil skulle have afholdt, hvis Københavns Kommune havde stillet en erstatningsparkeringsplads til rådighed. I erstatnings beløbet skal der ske fradrag for eventuel mængderabat, som Københavns Kommune ville have opnået, hvis Københavns Kommune havde stillet erstat ningsparkeringspladser til rådighed i forhold til samtlige midlertidigt nedlagte parkeringspladser.
3/7
5.3 Såfremt Københavns Kommune bliver mødt med krav fra brugere af de pkt.
5.1 nævnte parkeringspladser, pga. Ejendomsselskabet senere beslutter sig at leje de førnævnte parkeringspladser ud på en mere fast basis end time
basis, friholder Ejendomsselskabet ningsudgift i denne forbindelse.
6. Udbeta.ling m.v.
Københavns Kommune for enhver erstat
6.1
6.2
6.3
Københavns Kommune indbetaler erstatningerne, jf. pkt. 4.1 og pkt. 5.2, til følgende konti senest 6 uger efter, at betingelserne i pkt. 13.l er opfyldt:
Erstatningerne nævnt i pkt. 4.1 og pkt. 5.2 tillægges ikke moms.
Erstatningerne nævnt i pkt. 4.1 og pkt. 5.2 udbetales til fuld og endelig afgørelse af erstatningsspørgsmålet vedrørende Københavns Kommunes ek spropriationsindgreb, jf. Arealfortegnelserne og Ekspropriationsplanerne. Ejendomsselskabet kan ikke gøre yderligere erstatningskrav gældende mod Københavns Kommune som følge af ekspropriationsindgrebet, jf. Arealfor tegnelserne og Ekspropriationsplanerne.
Bro og Tunnel 4/7
6.4 Aftalen har ingen betydning for Ejendomsselskabets adgang til at kræve erstatning af Københavns Kommune i henhold til dansk rets almindelige regler, herunder som følge af naboretlige gener forbundet med renoverin gen af Langebro og parkeringskælderen under Langebro.
7. Skattemæssige forhold
7.l E entuelle skattemæssige konsekvenser for Ejendomsselskabet som følge af Aftalen og de heri beskrevne rettigheder og forpligtelser for Parterne, er Københavns Kommune uvedkommende.
8. Udførelsen af arbejder
8.1 For at sikre den nødvendige tilgængelighed til parkeringskælderen under Langebro skal Københavns Kommune etablere en rampe, jf. bilag 1.
8.2 Rampen placeres mod den nordlige væg i parkeringskælderen, drejer 90 gra der inde i kælderen, og føres ud ved eksisterende dørhul. Der drejer ram pen 2 x 90 grader og forlænges i fortov og afsluttes i fortovsniveau i Christiansborggade. Den eksisterende trappe fra H.C. Andersens Boulevard renoveres og forlænges af Københavns Kommune, indtil den møder rampen.
8.3 Parterne er enige om, at Københavns Kommune skal tilpasse den nederste del af bygningen på ejendommen xxxx.xx. 313 Vestervold Kvarter, Køben havn, til rampen, hvilket indebærer, at fire lyskasser og kældertrappe, der er markeret på bilag 2, samt eksisterende tagnedløb skal tilpasses, så forholdene kommer til at svare til bygningens nuværende sokkel/facade og eksisterende lyskasser og kældertrappe.
8.4 Arbejderne indebærer, at terrænei sænkes ca. 8o cm. , og Københavns Kom mune vil udføre prøvegravning for at kontrollere eventuelle fremspring på sokkel/fundament.
8.5 Såfremt der er ledninger el.lign. i Christiansborggade, der skal flyttes som følge af arbejderne, varetager Københavns Kommune dialogen med led ningsejerne.
8.6 Københavns Kommune forventer ikke, at hovedindgangen (Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 0) bliver påvirket af arbejderne nævnt i pkt. 8.
9. Omlcostninger
9.ṭ
Med forbehold for hvad der fremgår af pkt. 9.2, afholder Københavns Kom mune samtlige af omkostningerne forbundet med arbejderne beskrevet i pkt. 8.
9.2 Vedrørende eventuelle ledninger, der skal flyttes, jf. pkt. _8.5, afgøres omkostningsspørgsmålet i overensstemmelse med, hvad der følger af
Bro og Tunnel
gældende ret, herunder af eventuelle aftaler og/eller tinglyste deklara tioner om omkostningsspørgsmålet.
10. Samarbejde
10.1 Da Parterne er enige om, at det er vigtigt at opretholde en tæt kontakt i anlægsperioden, har Parterne udpeget følgende kontaktpersoner:
For Københavns Kommune (planlægningsfa- sen) | Xxxx Xxxxxxxxx Telefon: 00000000 Mail: �-��@xx.xx | |
For Københavns Kommune (byggefasen) | Oplyses senere | |
For Ejendomsselskabet | Xxxxxx Xxx Telefon: 00000000 | |
Mail: hl@hlman� | ||
10.2 Hvis en Part ændrer den udpegede kontaktperson, orienterer Parten den anden Part.
11. Tvżster
11.1 Parterne er forpligtet til loyalt at forsøge at bilægge enhver tvist, der måtte opstå som følge af eller i forbindelse med Aftalen, herunder Aftalens gyldighed og eksistens.
12. rkraffttraiden og ophør
12 . 1 Aftalens retsvirkninger indtræder, når Aftalen er underskrevet af Xxxxxxxx.
13. Betingelser
13.1 Aftalen er i sin helhed betinget af, at Teknik- og Miljøudvalget i Køben havns Kommune godkender Aftalen.
14c Bilag
5/7
Bilag 1: Screening af tilgængeligbedsløsninger, Forslag Sb, 26.05.2021
Bilag 2: Ekspropriationsplan renovering P-kælder, Al24727-003-TEG-020, 25-05- 2021
ero og Tunnel
15. nderskrift
15.1 Aftalen udarbejdes i to eksemplarer, der underskrives af Parterne, hvoraf hver Part opbevarer et eksemplar.
(Underskriftsside følger på næste side)
6/7
5. oktober 2021
��-�-- --
--�-------
L ˜→˜→¯˜¯→˜—`—-_-_:-_˜—˜z `
Bilag
:l
Rampe Sb {lodsejers forslag 3 - variant) I
Kote
+SO'!!,,
Eksistennde FortDYSnlveau
:
, ,
:
+50�
Rpos +so '11,o Repos
+SO'!!,,
Repos
T T T
.----,
0 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 32 3J 34 JS
-- - --
1:100
- r
<J
Ny trappe
Trappe :forlænge I
c.;_.,.,.·;
"'Oro CJ)
.0u0
·-
.f2C:----
:'-.-.';'L\
17I ;.�.._,r
(s,:_,,\
'6 '--'
,........._
G) 0 �· 0 0
m
,,,_.,..._�
'beellfi . '1v·,'tT_f r�x
-, 1 -
r - •
----i---- \ _j
:=__ 11 11•;;;;�,J•,
_I_ I_ I_ , _
# il, (
&
:_
’vS*!¹ I O
Københavns Kommune 1
Status:
Screening
�•-i
1 Screening af tllgængelighedsløsninger
Forslag Sb
,at1
Parkeringskælder ved Langebro 8
I
(.?,T Ljn¬✓- I ,
=±=__)11. I::::::.· '� I I'
I
19
r';\.__,,.·�
,;:---
ß �fi
r
PaPLenLgsLælOe�
Milforttold:
Dato:
1:200
26.05.2021
ldaa. ejdet: BRJ
Tegnr nr.:
>;å
� _˛ .!"& L. ``˜
t n =P'-((,
��_r' ³¹ '- '�
FSb
_J
t�. �
f i:�
I � 111m
t
'
VA.._ ˇ-5˘ �.:
i1
1
Il;
;.
u⁄,,
* ',)
.s
-
'1
i •
-
I
I
I
I - , l
l
iI
ll :I
j
--= J
I
.../
t.