Aftale om udlejning af boliger efter særlige kriterier
Aftale om udlejning af boliger efter særlige kriterier
Mellem Rødovre Kommune og Boligselskabet AKB, Rødovre
Med virkning fra den 1. januar 2018 er der indgået denne aftale om udlejning af boliger efter sær- lige kriterier mellem på den ene side
Rødovre Kommune Rødovre Xxxxxxx 000
2610 Rødovre (”Kommunen”)
og på den anden side
Boligselskabet AKB, Rødovre V/KAB
Xxxxxx Xxxxxxxx 00
1552 København V (”Boligorganisationen”)
1. Lovgrundlag
1.1 Aftalen er indgået i henhold til § 60 i lov om almene boliger m.v. og vejledning om flek- sible udlejningsregler og beboermaksimum
1.2 Aftalen respekterer § 59 i lov om almene boliger m.v., således at aftalen ikke forhindrer kommunen i at løse sine boligsociale opgaver over for boligsøgende med et akut bolig- behov. Indtil hver tredje ledigblevne bolig i boligorganisationen stilles således til rådig- hed for kommunen, og særlige anvisningsaftaler på konkrete lejemål respekteres altid. Kommunen sikrer, at anviste borgere ønsker at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats.
2. Omfang
2.1 Aftalen gælder for afdeling 1503 Danmarkshusene. Afdelingen består af 72 familieboli- ger med areal fra 82-129 m2.
2.2 Aftalen gælder for 100 % af de ledige familieboliger, jf. dog punkt 1.2.
2.3 Såfremt der ikke er boligsøgende, der opfylder de stillede kriterier, skal boligerne udle- jes efter de almindelige ventelisteregler.
3. Formål og målsætning
3.1 Formålet med de fleksible udlejningsregler er at give mulighed for at skabe en bredere beboersammensætning i det almene boligbyggeri ved at give fortrinsret til boligerne til bestemte grupper.
3.2 En aftale om fleksible udlejningsregler kan også anvendes for at fremme lokale formål.
3.3 Målet med nærværende aftale er at sikre, at beboerne - som led i den af ministeriets godkendte forsøgsordning om AlmenBolig+ - er indstillet på øget beboeransvar for drif- ten, samt at understøtte opbygningen af et godt naboskab i bebyggelserne.
4. Særlige kriterier
4.1 Boligsøgende børnefamilier bosiddende i kommunen med beskæftigelse og med ønske om at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats.
4.2 Boligsøgende børnefamilier med beskæftigelse beliggende i kommunen og med ønske om at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats.
4.3 Boligsøgende med beskæftigelse beliggende i kommunen og med ønske om at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats.
4.4 Boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, og med ønske om at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats.
4.5 Boligsøgende med beskæftigelse og ønske om at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats, herunder seniorer over 55 år.
4.6 De under pkt. 4.1.-4.5 nævnte kriterier er sideordnede.
4.7 Er der flere med samme prioritet, udlejes boligen til den boligsøgende med længst an- ciennitet, dvs. den der først er blevet opnoteret.
4.8 Fortrinsretten respekterer fuld oprykningsret for beboerne i afdelingen.
Fortrinsretten respekteres for 25 % af boligerne oprykningsret for andre afdelinger i Bo- ligorganisationen og KAB-fællesskabet, dog således, at der tillige stilles krav om opfyl- delse af et af de særlige kriterier i 4.1-4.5.
4.7 Uddybning af særlige kriterier:
• Beskæftigelseskravet:
• Den boligsøgende eller dennes ægtefælle/ partner har fast arbejde på min. 30 ti- mer. For seniorer over 55 år kan beskæftigelseskravet erstattes af fast indtægt fra aldersbetinget pension
• Børn:
• Hjemmeboende børn under 23 år
• Erfaring fra vedligeholdelse af bygninger:
• Er håndværkere
• Tidligere håndværkere
• Gøre det selv personer
• Boligejere, der har renoveret og vedligeholdt eget hus
• Ønske om at bo i en bolig, der forudsætter en høj grad af egenindsats:
• Den boligsøgende er informeret om AlmenBolig+ konceptet, herunder deres me- dansvar for driften af deres egen bolig og afdelingens fællesområder
5. Varighed/revision
5.1 Aftalen gælder i 4 år fra den 1. januar 2018 til den 31. december 2021.
5.2 Er parterne enige om det, kan aftalen revideres inden udløbet af 4-årsperioden.
6. Administration og afrapportering
6.1 Aftalen administreres af boligorganisationen via KAB.
6.2 Boligorganisationen er forpligtet til ved tilbud om bolig i henhold til de særlige vilkår at kræve dokumentation for, at pågældende boligsøgende opfylder kravene i henhold til de særlige kriterier.
6.3 Boligorganisationen og kommunen evaluerer aftalen årligt på styringsdialogmødet.
7. Tilsyn/klageadgang
7.1 Kommunen fører tilsyn med, at boligorganisationen udlejer ledige boliger i overens- stemmelse med den indgåede aftale.
7.2 Boligsøgende, der af boligorganisationen anses for uberettigede til en bolig vil kunne henvende sig til kommunen som tilsynsmyndighed, og denne vil herefter vurdere, om der er grundlag for den boligsøgendes klage, herunder om den pågældende uberettiget er blevet afvist af boligorganisationen.
For Rødovre Kommune For Boligselskaber AKB, Rødovre
dato dato