AFTALE OM OVERDRAGELSE AF ANDEL

AFTALE OM OVERDRAGELSE AF XXXXX

Undertegnede                                             udtræder af Andelsboligforeningen Skærgårdsparken og overdrager min andel til medunderskrevne (køber)                                       Samtidig opsiger jeg brugsretten til min bolig beliggende                      med overtagelse den                            

Overdragelsen sker på følgende vilkår:

ANDELEN

Xxxxxxxx oprindelige indskud jævnfør vedtægterne udgør kr         _ og har fordelingstal      /7243. Andelens areal udgør        m2.

Boligafgiften udgør kr _         pr. måned og a conto varme kr         pr. måned.

Boligafgiften forfalder til betaling hver den 1. og indbetales til foreningens konto via PBS:

Debitorgruppe	00001
PBS-nr.	04476026
Kreditor-nr.	80450168
Medlemsnummer	0000000000000

OVERTAGELSE

Under forudsætning af overdragelsessummens rettidige betaling overtages andelen pr.

     , hvor sælger udtræder som medlem af andelsboligforeningen. Samtidigt indtræder køber som medlem af foreningen og opnår rettigheder og forpligtes i henhold til andelsforeningens vedtægter samt Ejerforeningens vedtægter og ordensreglement.

Parterne sørger selv for aflæsning af relevante forsyningsmålere herunder el, vand og varme pr. overtagelsesdagen og for at af-/tilmelde sælger/køber over for forsyningsvirksomheden.

BESTYRELSENS GODKENDELSE

Aftalen er betinget af, at andelsboligforeningens bestyrelse godkender køber, pris og øvrige vilkår.

OVERDRAGELSESSUM

Overdragelsessummen opgøres således:

Andelsværdi (jf. seneste godkendte regnskab kr           eller efterfølgende korrigerede andels-værdi)

Eventuelt nedslag kr           Fradrag/tillæg vedr. vedligeholdelsestand kr           Forbedringer og tilpasset løsøre jf. specifikation kr           Eventuelt nedslag i forbedringsværdi kr       

Samlet overdragelsessum kr       

KØBERS BETALING

Overdragelsessummen skal indbetales til andelsboligforeningens konto hos Nykredit:

Regnr.: 8117 Kontonr.: 2945171 senest 14 dage før overtagelse, dvs. den        

AFREGNING TIL SÆLGER

Når aftalen er godkendt af bestyrelsen, og købesummen er indbetalt, afregnes overdragelsessummen – med fradrag af overdragelsesgebyr til andelsboligforeningen på kr 500, foreningens tilgodehavender og herunder udbedring af evt. større fejl og mangler, samt med fradrag af nødvendigt beløb til indfrielse af et eventuelt garanteret lån – først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til sælger.

Overdragelsessummen afregnes senest 21 dage efter overtagelsesdagen, med mindre konstaterede mangler eller andet efter bestyrelsens skøn fortsat begrunder tilbageholdelse. Såfremt en del af købesummen skal afregnes til rettighedshavere, udbetales restkøbesummen først til sælger, når rettighedshaverne har aflyst deres rettigheder i Andelsboligbogen eller eventuelt har overført pantebrevet til køber.

Undertegnede sælger oplyser, at et eventuelt restprovenu ønskes overført til sælgers konto: Bank                  

Regnr.:                    Kontonr.:                

Sælger erklærer ikke at have kendskab til rettigheder i andelen udover de, som fremgår af Andelsboligbogen. Sælger erklærer, at sælger ikke er indkaldt i fogedretten med henblik på foretagelse af udlæg i andelen.

Sælger har pligt til at indfri evt. pantegæld som overstiger salgsprovenuet.

ERKLÆRINGER

Medundertegnede køber bekræfter, at jeg har modtaget og gennemlæst et eksemplar af Andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, referat fra senest afholdte ordinære generalforsamling samt fra evt. ekstraordinær generalforsamling, nøgleoplysningsskema om andelsboligforeningen samt erklæring fra andelsboligforeningen om væsentlige ændringer i nøgleoplysningerne siden seneste godkendte regnskab eller seneste nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen og nøgleoplysningsskema om den aktuelle andelsbolig til salg, plus Ejerforeningen Skærgårdsparkens vedtægter, seneste årsregnskab og budget samt referat fra senest afholdte generalforsamling, Erklæring om vedligeholdelsesplan, energimærke og ordensreglement.

Medundertegnede køber bekræfter, at jeg forinden underskrift af denne overdragelsesaftale har modtaget oplysninger om retten til at fortryde købet og har underskrevet tillæg til overdragelse om salg af andel vedrørende fortrydelsesretten.

I det omfang andelen er behæftet med mere end overdragelsessummens størrelse, vedlægges som tillæg til denne aftale rettighedshavernes skriftlige accept af overdragelsessummen.

Vi er bekendtgjort med indholdet af §§ 5, 15 stk. 1 og 16, stk. 1 og 3 i Andelsboligforeningsloven, og vi erklærer begge, at der i forbindelse med handlen udelukkende er betalt det ovennævnte beløb.

Den                 .

Sælger:                                                 Tlf:                                                   Ny adresse:                                               Underskrift:                              

Hvis sælger er gift, tiltrædes aftalen af ægtefælle :                

Køber:                                                  Tlf:                                                    Gammel adresse:                                            Underskrift:                              

Nærværende aftale er godkendt af bestyrelsen for Andelsboligforeningen Skærgårdsparken den            

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx (formand) Xxxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx