UDBUDSFORSKRIFTER FOR ANLÆGSARBEJDE – BIND 1

AB Forenklet

UDBUDSFORSKRIFTER FOR ANLÆGSARBEJDE – BIND 1

August 2019

Provas - Haderslev Forsyningsservice a/s Indholdsfortegnelse Udbudsforskrifter for anlægsarbejde AB Forenklet

INDHOLDSFORTEGNELSE: Side

A. AFTALEGRUNDLAGET 0

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING 3

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE 6

D. BETALING 13

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE 15

F. AFLEVERING 17

G. MANGLER 18

H. EFTERSYN 22

I. OPHÆVELSE 23

J. TVISTER 24

BILAG

Bilag 1: Angivelse af henvisninger fra AB Forenklet til AB 18 samt relevante uddrag af AB 18.

ANVENDTE FORKORTELSER:

SAB: Særlig Arbejdsbeskrivelse. FAB: Fælles Arbejdsbeskrivelse. TAG: Tilbuds- og afregningsgrundlag. TBL: Tilbudsliste.

ÆNDRINGER I FORHOLD TIL AB FORENKLET

Herunder er angivet, hvor nærværende AB Forenklet er ændret – tilføjelse eller fravigelse – i forhold til standardudgaven.

§	Ændring
§ 1, stk. 2	Tilføjelse
§ 3	Tilføjelse
§ 4, stk. 4	Tilføjelse
§ 5	Tilføjelse
§ 5, stk. 4	Fravigelse
§ 10, stk. 3	Tilføjelse
§ 11	Tilføjelse
§ 12	Tilføjelse
§ 13	Tilføjelse
§ 14	Fravigelse
§ 16, stk. 2	Tilføjelse
§ 17	Tilføjelse
§ 17, stk. 2	Tilføjelse
§ 17, stk. 3	Tilføjelse

§	Ændring
§ 21, stk. 4	Tilføjelse
§ 23, stk. 5	Fravigelse
§ 25	Tilføjelse
§ 28	Fravigelse
§ 28, stk. 3	Tilføjelse
§ 28, stk. 4	Fravigelse
§ 29	Fravigelse
§ 29, stk. 2	Fravigelse
§ 31	Tilføjelse
§ 32	Tilføjelse
§ 32, stk. 2	Tilføjelse
§ 34	Tilføjelse
§ 37	Tilføjelse
§ 43	Tilføjelse

August 2019

FORENKLEDE ALMINDELIGE BETINGELSER FOR

ARBEJDER OG LEVERANCER I BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED (AB FORENKLET)

A. AFTALEGRUNDLAGET

ANVENDELSE

§ 1. Forenklede almindelige betingelser er udarbejdet med henblik på aftaler om arbej- der og leverancer i bygge- og anlægsvirk- somhed, hvor bygherren ikke er forbruger, og hvor der er tale om en mindre eller enk- lere entreprise. Betingelserne finder anven- delse, når de er vedtaget af aftalens parter.

Stk. 2. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives i aftalen, på hvilke punkter fravigelse skal ske.

FRAVIGELSE ELLER TILFØJELSE I FOR- HOLD TIL AB FORENKLET

§ 1 - stk. 2, Tilføjelse:

Afsnittene er således opbygget, at venstre spalte på siderne indeholder den komplette tekst i AB Forenklet. I højre spalte er eventuelle fravigelser eller tilføjelser i forhold til betingelserne angivet, idet disse er gældende forud for AB Forenklet.

DEFINITIONER

§ 2. Beløbsangivelser er uden moms, med- mindre andet er angivet.

Stk. 2. Ved ”arbejdsdage” forstås alle man- dage til og med fredage, der ikke falder på en helligdag, 1. maj, grundlovsdag, juleaf- tensdag eller nytårsaftensdag.

LOVVALG

§ 3. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.

§ 3, Tilføjelse:

Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herun- der på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige ud- færdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverens- stemmelser i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.

BYGHERRENS UDBUD

§ 4. Der bydes på grundlag af de oplysnin- ger, som er indeholdt i udbudsmaterialet. Materialet skal være entydigt formuleret. Afhængigt af materialets detaljeringsgrad og kravene til entreprenørprojektering skal væ- re udformet således, at der er klarhed over ydelser og vilkår.

Stk. 2. Udbudsmaterialet skal indeholde en hovedtidsplan, der skal angive start- og sluttidspunkt for arbejdet og eventuelle væ- sentlige rådighedsindskrænkninger på byg- gepladsen, som entreprenøren skal tåle.

Stk. 3. Hvis entreprenøren foruden en sam- let tilbudssum skal give tilbud på enhedspri-

ser, skal udbudsmaterialet angive, om en- hedsprisen skal gives for en anslået mæng- de, og tilbudslisten skal i så fald for hver post angive enhed og mængde, således at entreprenøren i sit tilbud tilføjer pris pr. en- hed og den samlede sum for posten.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde op- lysning om andre forhold, der må anses for at være af betydning for entreprenørens til- bud.

§ 4 – stk. 4, Tilføjelse:

Arbejdet udbydes som et anlægsarbejde.

Entreprenøren kan ikke fremsætte krav på baggrund af ukend- skab til arbejdspladsen.

ENTREPRENØRENS TILBUD

§ 5. Tilbuddet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på teg- ninger og modeller, der er udleveret til en- treprenøren som grundlag for tilbudsafgivel- sen, eller som er nævnt i de afsnit af ar- bejdsbeskrivelsen, der gælder for den på- gældende entreprise. Tilbuddet indeholder også alle nødvendige fagmæssige biydelser til arbejdets færdiggørelse, jf. § 11, stk. 2.

§ 5, Tilføjelse:

Hvis entreprenørens tilbud foruden en samlet tilbudssum inde- holder tilbud på enhedspriser, er begge dele bindende for til- budsgiveren.

Såfremt den bydende får arbejdet overdraget, skal den byden- des eventuelle regnefejl i tilbudslisten korrigeres ved rettelse af enhedspriserne på en måde, som kan godkendes af bygherren, og således at den rettede tilbudsliste er i overensstemmelse med tilbudssummen. Den samlede tilbudssum er at betragte som det bindende tilbud.

Stk. 2. Entreprenørens forbehold eller fravi- gelser fra udbudsbetingelserne skal fremgå klart og samlet af tilbuddet.

Stk. 3. I det omfang, entreprenøren skal udføre vinterforanstaltninger (1/11 – 31/3), skal årstidsbestemte vinterforanstaltninger anses for indeholdt i tilbuddet, medmindre disse er fælles for flere entrepriser. Vejrligs- bestemte vinterforanstaltninger betales der- imod som ekstraarbejder.

Stk. 4. Vedståelsesfristen for tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbuddets datering.

§ 5 - stk. 4, Fravigelse:

Vedståelsesfristen er 40 arbejdsdage jf. Tilbudsloven, såfremt andet ikke er angivet i ”Udbudsbrevet”.

ENTREPRISEAFTALEN

§ 6. Entrepriseaftale indgås ved skriftlig ac- cept af det afgivne tilbud eller ved under- skrivelse af en entreprisekontrakt.

Stk. 2. Hovedtidsplanen med eventuelle af- talte ændringer benævnes den aftalte ho- vedtidsplan.

UNDERENTREPRISE

§ 7. I det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentre- prise, kan entreprenøren overlade arbejdets udførelse, herunder projektering, til andre. Det kan dog aftales, at hele eller bestemte dele af arbejdet skal udføres af entreprenø- ren selv eller en bestemt underentreprenør,

således at det kræver bygherrens godken- delse, hvis entreprenøren ønsker at overlade udførelsen til andre.

Stk. 2. På bygherrens anmodning skal en- treprenøren snarest muligt fremsende do- kumentation for, at der er indgået en aftale med en underentreprenør, og for at under- entreprenøren har anerkendt, at bestem- melserne i § 7 tillige gælder, når en under- entreprenør overlader arbejdet til andre, og at bygherren kan gøre direkte mangelkrav gældende mod underentreprenøren i over- ensstemmelse med stk. 3 og 4.

Stk. 3. Hvis det må anses for godtgjort, at bygherren ikke eller kun med stor vanske- lighed kan gennemføre et krav vedrørende mangler mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direk- te mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, hvis deres ydelse har samme mangel.

Stk. 4. Et direkte krav er undergivet de be- grænsninger, der følger af kontraktforholde- ne både mellem bygherren og entreprenø- ren og mellem entreprenøren og underen- treprenøren og leverandøren, herunder an- svarsfraskrivelser og -begrænsninger i beg- ge kontraktforhold. Det er endvidere under- givet bestemmelserne i kapitel J om tviste- løsning. Bygherren giver afkald på krav mod underentreprenører og leverandører på er- statning uden for kontrakt i anledning af forhold, der er omfattet af det direkte man- gelkrav. Hvis det direkte krav skyldes et for- sætligt eller groft uagtsomt forhold hos un- derentreprenøren eller leverandøren, finder

1. og 3. pkt. ikke anvendelse.

Stk. 5. Bestemmelserne i stk. 1-4 gælder tillige, når en underentreprenør eller leve- randør overlader arbejdets udførelse til an- dre.

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING

ENTREPRENØRENS SIKKERHEDSSTILLELSE

§ 8. Entreprenøren skal stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser overfor byg- herren senest 8 arbejdsdage efter, at entre- priseaftalen er indgået, medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet. Hvis entrepri- sesummen er mindre end 1 mio. kr., skal entreprenøren kun stille sikkerhed, hvis bygherren har stillet krav om det i udbuds- materialet. Sikkerheden skal stilles i form af betryggende pengeinstitutsgaranti, kauti- onsforsikring eller på anden betryggende måde.

Stk. 2. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.

Stk. 3. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af entreprisesummen uden moms. Herefter skal sikkerheden nedskrives til 10 %.

Stk. 4. Sikkerheden ophører 1 år efter afle- veringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat reklamation over mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 5. Hvis entreprenøren hæver entrepri- seaftalen, ophører entreprenørens sikker- hedsstillelse 3 måneder efter, at aftalen er ophævet, medmindre der forinden er indledt tvisteløsning efter kapitel J om ophævelsens berettigelse.

Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling af den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og ga- ranten med nøje angivelse af arten og om- fanget af den påståede misligholdelse og størrelsen af det krævede beløb. Det kræ- vede beløb skal udbetales til bygherren in- den 10 arbejdsdage, fra meddelelsen er kommet frem, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har an- modet om beslutning om stillet sikkerhed specielt med henblik på, om udbetalingskra- vet er berettiget, jf. § 53. Hvis entreprenø- ren er erklæret konkurs, kan anmodning om beslutning vedrørende sikkerhed tillige

fremsættes af garanten, der da bliver part i sagen.

Stk. 7. Hvis parterne er uenige om ned- skrivning eller ophør af sikkerheden, kan hver part – og i tilfælde af entreprenøren konkurs tillige garanten – anmode om be- slutning om stillet sikkerhed, jf. § 53.

Stk. 8. Hvis det forhold, der begrunder et krav efter stk. 6 eller 7, allerede er gen- stand for tvist mellem parterne under en verserende sag efter § 54 eller § 55, træder indbringelse af kravet under den verserende sag i stedet for anmodning om beslutning om stillet sikkerhed.

Stk. 9. Entreprenøren skal sikre, at garan- ten har accepteret, at alle tvister om sikker- hedsstillelsen afgøres efter reglerne i kapitel J, bortset fra § 50.

BYGHERRENS SIKKERHEDSSTILLELSE

§ 9. Bygherren skal stille sikkerhed for op- fyldelse af sine forpligtelser overfor entre- prenøren senest 8 arbejdsdage efter, at en- trepriseaftalen er indgået, medmindre byg- herren er en offentlig bygherre eller en al- men boligorganisation. Sikkerheden skal stilles i form af betryggende pengeinstitut- garanti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.

Stk. 2. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som entreprenøren har i anled- ning af aftaleforholdet, herunder krav vedrø- rende eventuelle ekstraarbejder.

Stk. 3. Sikkerheden skal svare til 3 måne- ders gennemsnitsbetaling af entreprise- summen uden moms.

Stk. 4. Sikkerheden ophører, når entrepre- nøren har sendt slutopgørelsen og ikke har nogen ufyldestgjorte krav.

Stk. 5. Hvis entreprenøren ønsker udbeta- ling af den stillede sikkerhed, skal det skrift- ligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Det krævede beløb skal ud- betales til entreprenøren inden 10 arbejds- dage, fra meddelelsen er kommet frem, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har anmodet om beslutning om stillet sikkerhed specielt med henblik på, om udbetalingskravet er berettiget, jf. § 53.

Hvis bygherren er erklæret konkurs, kan anmodning om beslutning vedrørende sik- kerhed tillige fremsættes af garanten, der da bliver part i sagen.

Stk. 6. Hvis parterne er uenige om ophør af sikkerheden, kan hver part – og i tilfælde af bygherrens konkurs tillige garanten – an- mode om beslutning om stillet sikkerhed, jf.

§ 53.

Stk. 7. Hvis det forhold, der begrunder et krav efter stk. 5 eller 6, allerede er gen- stand for tvist mellem parterne under en verserende sag efter § 54 eller 55, træder indbringelse af kravet under den verserende sag i stedet for anmodning om beslutning om stillet sikkerhed.

Stk. 8. Bygherren skal sikre, at garanten har accepteret, at alle tvister om sikker- hedsstillelsen afgøres efter reglerne i kapitel J, bortset fra § 50.

FORSIKRING

§ 10. Bygherren skal tegne og betale sæd- vanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. En- treprenøren og eventuelle underentreprenø- rer skal medtages som sikrede på forsik- ringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejder på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal for- sikringen dække skade på dette arbejde og på den bygning eller det anlæg, der er gen- stand for om- eller tilbygning. Selvrisiko på- hviler bygherren.

Stk. 2. En offentlig bygherre kan kræves sig stillet som selvforsikrer.

Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle under- entreprenører skal have sædvanlig er- hvervs- og produktansvarsforsikring.

§ 10 - stk. 3, Tilføjelse:

Entreprenøren skal være i besiddelse af en ikraftværende er- hvervs- og produktansvarsforsikring med en dækning på mini- mum kr. 2.000.000,- pr. skadesbegivenhed og med en selvrisi- ko på maksimum kr. 50.000,- pr. skadesbegivenhed.

Stk. 4. Parterne skal på anmodning doku- mentere, at forsikringerne er i kraft.

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE

ENTREPRENØRENS YDELSE

§ 11. Arbejdet skal udføres i overensstem- melse med aftalen, fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygherrens anvis- ninger. Materialer skal – for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført – være af sæd- vanlig god kvalitet. Entreprenøren skal kva- litetssikre sine ydelser.

§ 11, Tilføjelse

Generelt påhviler det entreprenøren uden særligt vederlag at dokumentere kvalitet af materialer og arbejdsydelser.

Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle mate- rialer og præstere alle nødvendige biydelser til færdiggørelse af arbejdet.

Stk. 3. Entreprenøren skal skriftligt oplyse bygherren om anvendelse af metoder og materialer, der ikke er gennemprøvede, herunder om eventuelle risici derved, med- mindre anvendelsen er foreskrevet af byg- herren.

Stk. 4. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal le- veres af entreprenøren uden ejendomsfor- behold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygher- ren.

Stk. 5. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leve- randøransvar for mangler ved leverancen. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leveran- dørens ansvar ophører senest 6 år efter le- vering til lager eller videresalg. Leverandø- ren skal endvidere have anerkendt, at byg- herren kan gøre mangelkrav gældende di- rekte mod leverandøren efter § 7, stk. 3 og 4.

Stk. 6. Entreprenøren kan undlade at opfyl- de bestemmelsen i stk. 5, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for denne eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsent- lige leverancer have meddelelse om undla- delsen snarest muligt efter, at tilbud fra le- verandøren er indhentet.

Stk. 7. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.

OPSTARTSGENNEMGANG

§ 12. Inden udførelsen skal bygherren sammen med entreprenøren og eventuel rådgiver gennemgå entreprenørens tilbud og det projekt, entreprenøren skal udføre, med henblik på at opnå en fælles forståelse af projektet og udførelsen af arbejdet.

§ 12, Tilføjelse

Inden arbejderne igangsættes skal entreprenøren deltage i en projektgennemgang.

ARBEJDS- OG DETAILTIDSPLAN

§ 13. Entreprenøren skal inden for den frist, der er angivet i den aftalte hovedtidsplan, udarbejde en arbejdsplan, der overholder fristerne i den aftalte hovedtidsplan.

Stk. 2. Hvis bygherren har antaget flere en- treprenører, skal bygherren i samarbejde med disse udarbejde en samlet arbejdsplan (detailtidsplan), inden arbejdernes påbe- gyndes. Detailtidsplanen skal angive række- følgen for de enkelte dele af arbejderne.

AFSÆTNING OG BYGGEPLADS

§ 14. Bygherren afsætter de bestemmende hovedlinjer og højder (koter), mens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.

§ 13, Tilføjelse

Entreprenøren skal udarbejde en arbejdsplan og forelægge den for bygherren ved indgåelse af kontrakten. Arbejdsplanen vil under gennemførelsen af entreprisen blive lagt til grund for bygherrens vurdering af, om entreprisen fremmes behørigt.

Entreprenøren skal revidere arbejdsplanen, når det virkelige stade af arbejdet på væsentlige punkter - 10 dage - afviger fra det på den senest udarbejdede arbejdsplan forudsatte.

Det skal fremgå af arbejdsplanen, hvornår eventuelle bygherre- leverancer skal være til disposition for entreprenøren.

§ 14, Fravigelse

Entreprenøren skal foretage afsætning af de bestemmende hovedlinjer og højder(koter).

Stk. 2. Ved byggearbejder sørger bygherren i nødvendigt omfang for etablering af stik- ledninger for afløb, el, gas, vand og varme frem til byggepladsen.

Stk. 3. Bygherren betaler nødvendige til- slutningsbidrag og afholder eventuelle afgif- ter og gebyrer som følge af, at skure, con- tainere, stillads mv. efter aftale ikke skal placeres på byggepladsen.

ENTREPRENØRPROJEKTERING

§ 15. Entreprenøren skal kun projektere, hvis dette er aftalt (delt rådgivning). I det omfang entreprenørens arbejde i aftalen er beskrevet ved angivelse af funktionskrav, skal entreprenøren udføre den nødvendige projektering herfor. Entreprenørens frem- sættelse af forslag, som bygherren imple- menterer, indebærer ikke, at entreprenøren påtager sig projekteringen eller har risiko eller ansvar for forslaget.

Stk. 2. Hvis entreprenøren skal projektere, kan bygherren udpege en projekteringsle- der.

Stk. 3. Entreprenørens projektering skal udføres i overensstemmelse med aftalen, god projekteringsskik og bygherrens anvis- ninger.

Stk. 4. I forbindelse med projekteringen skal entreprenøren skriftligt oplyse bygher- ren om anvendelse af metoder og materia- ler, der ikke er gennemprøvede, herunder om eventuelle risici derved.

FORHOLD TIL MYNDIGHEDER

§ 16. Bygherren sørger for nødvendig god- kendelse af projektet og afholder udgifterne herved. Dette gælder tillige den del af pro- jekteringen, der udføres af entreprenøren.

Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldel- ser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved. Dispensationer kan kun søges efter aftale med bygherren.

§ 16 – stk. 2, Tilføjelse

Entreprenøren skal i sit tilbud medregne enhver udgift til etab- lering, overvågning, vedligeholdelse, håndhævelse samt ned- tagning og fjernelse af enhver af bygherren eller myndigheder- ne krævet foranstaltning i forbindelse med sikkerhed og sund- hed.

Entreprenøren er forpligtet til at rette sig efter anvisninger fra Arbejdstilsynet, bygherrens tilsyn og arbejdsmiljøkoordinator, politiet og vejmyndigheden.

KVALITETSSIKRING, TILSYN OG KASSATION

§ 17. Bygherren kan i udbudsmaterialet fastsætte bestemmelser om entreprenørens kvalitetssikring af arbejdet, herunder even- tuel projektering.

Stk. 2. Bygherren kan føre tilsyn under ar- bejdets gang og kan kassere ikke kontrakt- mæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.

Stk. 3. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol.

§ 17, Tilføjelse

Inden projektgennemgangen skal entreprenøren udarbejde et fyldestgørende kvalitetssikringsprogram for entreprisen. Dette skal udarbejdes i overensstemmelse med de i SAB og FAB an- førte krav.

Kvalitetssikringsprogrammet skal ved projektgennemgangen forelægges bygherren.

§ 17 – stk. 2, Tilføjelse

Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entre- prenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøver- nes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som eks- traarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.

Såfremt arbejder skønnes ikke at være udført konditionsmæs- sigt kan bygherren standse disse, indtil entreprenøren kan dokumentere, at udførelsen er konditionsmæssig.

Entreprenøren kan ikke gøre tab gældende overfor bygherren ved arbejdets berettigede standsning, herunder standsning som følge af entreprenørens mangelfulde egenkontrol.

§ 17 - stk. 3, Tilføjelse

Tilsynets gennemgang af entreprenørens tegninger, beregnin- ger, leverancer og udførte arbejder fritager ikke entreprenøren for ansvar for eventuelle fejl og mangler.

BYGHERRENS ANVISNINGER OM ARBEJDETS UDFØRELSE

§ 18. Bygherren kan give anvisninger om udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren skal indhente bygher- rens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

ÆNDRINGER I ARBEJDET

§ 19. Bygherren kan forlange ændring i ar- bejdet, når ændringen har naturlig sam- menhæng med de aftalte ydelser. En æn- dring kan gå ud på, at entreprenøren skal yde noget i tillæg til eller i stedet for det op- rindelig aftalte, at ydelsens karakter, kvali- tet, art eller udførelse skal ændres, eller at aftalte ydelser skal udgå.

Stk. 2. Entreprenøren har ret til at udføre en forlangt ændring, medmindre bygherren påviser særlige grunde til lade andre udføre arbejdet, herunder at entreprenørens øko- nomiske krav for udførelsen ikke er rimeligt.

MERBETALING OG BESPARELSE

§ 20. Hvis en ændring angår et arbejde, der gælder enhedspris for, skal entreprisesum- men reguleres op eller ned i overensstem- melse hermed, medmindre der træffes an- den aftale, jf. § 21, stk. 4. Regulering efter enhedspris skal kun ske inden for +/-100 % af den enkelte post i tilbudslisten. Endvidere skal regulering efter enhedspris for merar- bejde kun ske med indtil +20 % af entrepri- sesummen, beregnet ved at tælle alle mer- arbejder sammen, og for mindrearbejder med indtil -10 % af entreprisesummen, be- regnet ved at tælle alle mindrearbejder sammen. Hvis et arbejde samtidig udskiftes med et andet arbejde, indgår kun forskellen mellem de to arbejders pris i beregningen af summen af enten mer- eller mindrearbejder.

Stk. 2. Ved enhedsprissat merarbejde, som overstiger variationsgrænserne i stk. 1, sker regulering også efter enhedspris, medmin- dre det godtgøres, at forudsætningerne for enhedsprisen ikke er til stede.

Stk. 3. Bortset fra tilfælde, hvor der efter stk. 1 og 2 sker regulering efter enhedspris,

udføres ændringsarbejde som regningsar- bejde, medmindre der træffes anden aftale efter § 21, stk. 4.

Stk. 4. Ved udførelse af et ændringsarbejde i regning skal regningen opgøres med nær- mere specifikation af arbejdstimer, materia- ler og materiel.

Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets om- fang skal entreprenøren godskrive bygher- ren de udgifter, som spares eller burde have været sparet, dog højst det beløb, arbejdet er opgjort til i entreprisekontrakten. Vedrø- rer formindskelsen et arbejde, der gælder enhedspris for, jf. stk. 1, skal dette kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 10 %.

PRIS, TID OG SIKKERHED EFTER EN ÆNDRING

§ 21. Parternes eventuelle krav om foran- dring i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af en ændring i arbej- det eller i forudsætninger for dets udførelse skal snarest muligt fremsættes skriftligt eller på et byggemøde.

Stk. 2. Efter forespørgsel fra en part skal den anden part snarest muligt skriftligt meddele, om denne anser et nærmere be- stemt arbejde for en ændring, der medfører krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed. Entreprenøren er ikke forpligtet til at igangsætte arbejdet, før bygherren har svaret.

Stk. 3. Hvis en part har fremsat krav efter stk. 1 om forandring i aftalen med hensyn til pris, tid eller sikkerhed, skal den anden part snarest muligt skriftligt meddele, om kravet accepteres, og hvis ikke, skal denne be- grunde dette.

Stk. 4. Parterne skal snarest indgå skriftlig tillægsaftale om en ændring efter § 19 og om deraf følgende forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed. For- handlinger herom må ikke forsinke arbejdets udførelse.

§ 21 - stk. 4, Tilføjelse

Ingen ændringsarbejder må udføres uden forudgående aftale med bygherren. Aftaler om udførelse af ændrings- og/eller ekstraarbejder skal noteres i et byggemødereferat eller på en særlig aftaleseddel.

Entreprenøren skal på bygherrens forlangende fremlægge timesedler, lønningslister, akkordregnskaber, tilbud, fakturaer mv.

For underentreprenører gælder samme regler som for entre- prenøren.

HINDRINGER

§ 22. Hvis entreprenøren finder, at arbejdet

ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt meddele bygherren dette og følge dennes anvisninger.

Stk. 2. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringer, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraar- bejder.

RISIKOENS OVERGANG

§ 23. Entreprenøren bærer indtil afleverin- gen risikoen for skade på eller bortkomst af arbejde og materialer. Det samme gælder materialer, som bygherren har leveret, når disse er kommet i entreprenørens besiddel- se.

Stk. 2. Entreprenøren bærer dog ikke risi- koen for skade eller bortkomst som følge af bygherrens forhold. Det samme gælder for følger af udefra kommende ekstraordinære begivenheder, som entreprenøren ikke har indflydelse på (force majeure), herunder krig, oprør, terrorhandlinger og usædvanlige naturbegivenheder.

Stk. 3. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materi- el, er bygherren uvedkommende.

Stk. 4. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.

Stk. 5. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder regler- ne i stk. 1-4 indtil ibrugtagningen. Ved ibrugtagning kan bygherren gennemføre en registrering efter reglerne i § 49, stk. 2.

Stk. 6. For byggearbejder og anlægsarbej- der i tilslutning hertil, der udføres i lokalite- ter, der er i brug under udførelsen, gælder reglerne i stk. 1-4 om entreprenørens risiko for skade kun skade forårsaget af anden en- treprenør, uden at det er en følge af bygher- rens forhold. Når arbejderne er færdiggjort, og entreprenøren har forladt lokaliteten, an- ses arbejderne for taget i brug, jf. stk. 5.

BYGHERRENS TILSYN

§ 24. Bygherren kan udpege et tilsyn, der repræsenterer bygherren over for entrepre- nøren med hensyn til arbejdets tilrettelæg- gelse og udførelse. Tilsynet kan give og

§ 23 – stk. 5, Fravigelse

Uanset tidspunktet for hel eller delvis ibrugtagning er det en- treprenøren, som alene bærer ansvaret for de udførte arbejder samt vedligeholdelsen heraf, indtil afleveringen har fundet sted.

modtage meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller ar- bejder, samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entre- prenørers arbejde i deres indbyrdes forhold.

Stk. 2. Tilsynet er legitimeret til på bygher- rens vegne at forlange eller indgå aftale om ændring i arbejdet samt om forandring i af- talen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge deraf, i det omfang tilsynets fuldmagt hertil skriftligt er meddelt entre- prenøren.

BYGGEMØDER

§ 25. Bygherren kan indkalde til byggemø- der med entreprenøren.

§ 25, Tilføjelse

Inden arbejdet påbegyndes, skal entreprenøren give bygherren eller dennes tilsyn besked om, hvem der repræsenterer entre- prenøren på arbejdspladsen og ved byggemøderne. Den af entreprenøren udpegede skal i enhver henseende have bemyn- digelse til på entreprenørens vegne at træffe bindende aftaler med bygherren eller dennes tilsyn.

Indsigelse mod mødereferater skal enten fremsættes skriftligt til byggeledelsen/tilsynet senest 5 arbejdsdage fra referatets udsendelsesdato, eller indsigelse skal ske på førstkommende byggemøde. I modsat fald betragtes referatet som godkendt.

Retten til spilddage skal dokumenteres af entreprenøren.

SAMARBEJDS- OG LOYALITETSPLIGT

§ 26. Parterne skal i øvrigt samarbejde loy- alt, således at fejl, forsinkelser og fordyrel- ser undgås. Det samme gælder for entre- prenøren i forhold til andre entreprenører og tilsynet.

D. BETALING

PRIS OG INDEKSREGULERING

§ 27. Entreprisesummen er fast pris for den del af arbejdet, der udføres inden 12 måne- der fra tilbudsdagen (fastprisperioden).

Stk. 2. For den del af arbejdet, der udføres efter 12 måneder fra tilbudsdagen, regule- res prisen i overensstemmelse med reglerne i AB 18 §§ 34 og 35.

BETALING OG TILBAGEHOLD

§ 28. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren to gange hver måned ret til betaling for kontraktmæssige arbejder og materialer, der er henholdsvis ydet og leve- ret på byggepladsen.

§ 28, Fravigelse

Á conto begæringer fremsendes til bygherren som elektronisk faktura. Samtidig fremsendes á conto begæringer opgjort på basis af entreprisens TBL til bygherren og dennes eventuelle tilsyn, enten pr. e-mail eller pr. brevpost.

Opgørelsen skal angive hvor mange enheder eller hvor mange procent af den enkelte post på TBL, som begæres betalt.

Stk. 2. Entreprenøren kan – efter samme regler som anført i stk. 1 – tillige kræve be- taling for materialer mv., som er købt af en- treprenøren og ikke er leveret på bygge- pladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontrakt- mæssig levering, jf. § 8. Sikkerhedsstillel- sens størrelse skal svare til den krævede betaling – med moms – for de ikke-leverede materialer.

Stk. 3. Efter afleveringen sender entrepre- nøren en endelig og fuldstændig slutopgø- relse til bygherren, herunder over tilgodeha- vender for alle ekstraarbejder. Efter at byg- herren har modtaget slutopgørelsen, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderli- gere krav – bortset fra sådanne, der er ta- get konkret forbehold om i slutopgørelsen.

§ 28 - stk. 3, Tilføjelse

Betaling af slutopgørelse vil først ske, når bygherren har accep- teret den kvalitetssikringsdokumentation, som entreprenøren er kontraktligt forpligtet at udarbejde og aflevere.

Stk. 4. Slutopgørelsen skal sendes til byg- herren senest 25 arbejdsdage efter afleve- ringen. Ved hovedentrepriser er fristen dog 35 arbejdsdage, og ved anlægsarbejder, der ikke udføres i tilslutning til byggearbejder, er fristen 60 arbejdsdage.

§ 28 - stk. 4, Fravigelse

Slutopgørelse fremsendes senest 35 arbejdsdage efter afleve- ring.

Stk. 5. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden fristen i stk. 4, kan denne skriftligt kræve opgørelsen sendt in- den 10 arbejdsdage. Sendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsar- bejder, samt for løn- og prisstigninger.

Stk. 6. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal bygherren straks skriftligt give entreprenøren begrundet meddelelse herom.

Stk. 7. Hvis parterne er uenige om en opgø- relse, skal bygherren betale den del af belø- bet, som bygherren ikke bestrider at skylde.

Stk. 8. Bygherren kan tilbageholde et rime- ligt beløb til sikkerhed for afhjælpning af mangler, der er påtalt ved afleveringen, jf. §

38. Beløbet skal betales til entreprenøren snarest muligt, når manglerne er afhjulpet.

FORFALDSTID, BETALINGSFRIST OG FORRENTNING

§ 29. Entreprenørens krav efter § 28 forfal- der til betaling ved bygherrens modtagelse af anmodning om betaling og skal betales senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen.

§ 29, Fravigelse

Betalingsfristen ændres til 20 arbejdsdage.

Stk. 2. Entreprenørens tilgodehavende for- rentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.

§ 29 - stk. 2, Fravigelse

Ingen af de anførte betalingsfrister er løbedage. Ved forsinket betaling regnes renten fra betalingsfristens udløb.

Såfremt bygherren måtte få et tilgodehavende hos entreprenø- ren, forrentes dette efter tilsvarende regler.

ENTREPRENØRENS RET TIL AT STANDSE ARBEJDET

§ 30. Hvis bygherren ikke har betalt et for- faldent beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren standse arbejdet efter skriftligt varsel på 3 arbejdsdage, dog er varslet 5 arbejdsdage, hvis bygherren er en offentlig bygherre eller en almen boligorga- nisation.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet, hvis bygherren erklæres konkurs eller tages under rekonstruktions- behandling, eller hvis bygherrens økonomi- ske forhold i øvrigt viser sig at være sådan- ne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er en betingelse, at bygherren ikke har stillet betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. Hvis bygher- ren straks stiller sådan sikkerhed, skal en- treprenøren genoptage arbejdet.

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE

ENTREPRENØRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE

§ 31. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister, når arbejdets udførelse forsin- kes som følge af

a) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 19,

b) bygherrens forhold eller anden entrepre- nørs forsinkelse,

c) krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hær- værk eller tilsvarende forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og som en- treprenøren ikke er herre over,

d) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsin- ker arbejdet, når sådant vejrlig fore- kommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller

e) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens forhold.

§ 31, Tilføjelse

Såfremt entreprenøren i forbindelse med ekstraarbejde ønsker at rejse krav om tidsfristforlængelse, skal dette fremgå af den skriftlige aftale om ekstraarbejde og skal fremsættes senest på førstkommende byggemøde.

ENTREPRENØRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE

§ 32. Forsinkelse, som ikke giver entrepre- nøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvars- pådragende.

§ 32, Tilføjelse

Overholder entreprenøren ikke de i den orienterende tidsplan anførte sanktionsbehæftede tidsfrister, kan bygherren stille krav om en dagbod. Dagbod betales kontant, fratrækkes á conto begæring eller slutregning.

Dagbodens størrelse bestemmes alene af den mest forsinkede termin.

Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller an- dre særlige sanktionsbestemmelser, kan er- statningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.

§ 32 - stk.2, Tilføjelse

Der fastsættes en dagbod på 1,0 ‰ af den samlede entrepri- sesum dog min. kr. 1000 ekskl. moms for hver påbegyndt ka- lenderdag, arbejdet jf. § 32 er forsinket.

BYGHERRENS RET TIL TIDSFRISTFORLÆNGELSE

§ 33. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister, når arbejdet forsinkes som følge af

a) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 19,

b) Krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hær- værk eller tilsvarende forhold, der opstår uden bygherrens eller anden entrepre- nørs skyld, og som bygherren eller an- den entreprenør ikke er herre over,

c) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsin- ker arbejdet, herunder anden entrepre-

nørs arbejde, når sådant vejrlig fore- kommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller

d) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes bygherrens eller anden entre- prenørs egne forhold.

BYGHERRENS HÆFTELSE VED FORSINKELSE

§ 34. Hvis forsinkelsen skyldes

a) bygherrens forhold, og bygherren har udvist fejl eller forsømmelse, eller

b) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 32, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkel- se,

skal bygherren betale entreprenøren erstat- ning for det lidte tab.

§ 34, Tilføjelse

Eventuelle krav om erstatning i forbindelse med forsinkelse skal entreprenøren fremsætte skriftligt og begrundet samtidig med den i § 24, stk. 3 omtalte påberåbelse af ret til tidsfrist forlæn- gelse.

Stk. 2. Hvis forsinkelsen skyldes

c) bygherrens forhold, uden at bygherren har udvist fejl eller forsømmelse, og uden at forholdet er omfattet af stk. 3,

d) anden entreprenørs forsinkelse, uden at forholdet er omfattet af stk. 1 eller 3,

e) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 19, xxxxx

f) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes bygherrens eller anden entre- prenørs forhold,

skal bygherren betale entreprenøren erstat- ning for det tab, entreprenøren lider ved forsinkelsen, bortset fra den fortjeneste, en- treprenøren mister ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden, og lignende videregående tab.

Stk. 3. Hvis forsinkelsen skyldes

a) a. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hær- værk, eller tilsvarende forhold der opstår uden bygherrens eller anden entrepre- nørs skyld, og som bygherren eller an- den entreprenør ikke er herre over, eller

b) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsin- ker entreprenørens eller anden entre- prenørs arbejde, når sådant vejrlig fore- kommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,

har entreprenøren ikke ret til erstatning.

F. AFLEVERING

AFLEVERINGSFORRETNING

§ 35. Umiddelbart inden arbejdets færdig- gørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet for fær- diggørelsen (færdigmelding). Bygherren indkalder derefter entreprenøren til en afle- veringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt. Bestemmelserne i 1. og 2. pkt. gælder tillige for arbejde, der efter aftale med bygherren er udskudt til senere aflevering.

Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til byg- herren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler, herunder forhold, der hindrer ibrugtagning i væsentligt omfang. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsfor- retning, når entreprenøren har givet bygher- ren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1.

Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses ar- bejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsva- rende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. pkt.

AFLEVERINGSPROTOKOL

§ 36. Ved afleveringsforretningen udfærdi- ger bygherren en afleveringsprotokol. I pro- tokollen anføres de mangler og eventuelle andre forhold, bygherren har påpeget, samt entreprenørens bemærkninger. Aftaler om afhjælpning, herunder måde og frist samt tidspunkt for gennemgang af afhjælpning, skal tilføres protokollen. Parternes stillingta- gen til, om arbejdet er afleveret, skal frem- gå af protokollen. Protokollen skal under- skrives af bygherren og entreprenøren.

G. MANGLER

MANGELBEGREB

§ 37. Er arbejdet ikke udført i overens- stemmelse med § 11, stk. 1 og 2, foreligger der en mangel.

§ 37, Tilføjelse

Manglende dokumentation for entreprenørens egenkontrol betragtes som en mangel.

Stk. 2. Hvis materialer ikke er i overens- stemmelse med kravene i § 11, stk. 1 og 2, foreligger der en mangel. Det gælder dog ikke,

a) når entreprenøren i tilfælde af frit mate- rialevalg godtgør, at kontraktmæssigt materiale ikke findes eller ikke kan skaf- fes på grund af krig, indførselsforbud el- ler lignende, eller

b) når bygherren har krævet anvendelse af et bestemt eller tilsvarende materiale, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe dette i kontraktmæssig stand må anses for udelukket ved for- hold, som entreprenøren ikke burde ha- ve taget i betragtning ved aftalens ind- gåelse.

I disse tilfælde skal entreprenøren snarest muligt give meddelelse til bygherren om hindringerne, jf. § 22.

Stk. 3. Hvis materialet ikke er egnet til det formål, det er anvendt til, foreligger der dog ikke en mangel,

a) når entreprenøren i tilfælde af frit mate- rialevalg godtgør, at materialet efter byggetidens viden blev anset som egnet, eller

b) når bygherren har krævet anvendelse af bestemt eller tilsvarende materiale, og entreprenøren har anvendt det fore- skrevne materiale.

Stk. 4. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.

Stk. 5. Hvis nogle materialer skal leveres med en garanti med forpligtelser, der ræk- ker videre end den almindelige mangelhæf- telse efter disse almindelige betingelser, er entreprenøren alene forpligtet deraf, i det omfang det er muligt for entreprenøren at købe materialerne med den krævede garan- ti, og leverandøren vedstår og opfylder ga- rantien. Hvis entreprenøren konstaterer, at materialerne ved væsentlige leverancer ikke kan købes med garantien, skal entreprenø- ren snarest muligt give bygherren meddelel- se derom.

Stk. 6. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad en- ten disse på dette tidspunkt er synlige eller skjulte.

MANGLER PÅVIST VED AFLEVERINGEN

§ 38. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleve- ringen.

MANGLER PÅVIST EFTER AFLEVERINGEN

§ 39. Entreprenøren har i 5 år efter afleve- ringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig så- danne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være op- daget. Dette gælder dog ikke, hvis entre- prenøren har gjort sig skyldig i et groft ufor- svarligt forhold.

BORTFALD AF ENTREPRENØRENS AFHJÆLPNINGSRET

§ 40. Hvis bygherren efter udløbet af en frist for afhjælpning, - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted – finder, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele en- treprenøren, hvilke mangler der stadig på- beråbes.

Stk. 2. Bygherren har herefter ret til at lade de påberåbte mangler udbedre for entrepre- nørens regning (udbedringsgodtgørelse) el- ler til afslag i entreprisesummen. Hvis en- treprenøren har søgt at afhjælpe alle de tid- ligere påberåbte mangler, og de mangler, der fortsat påberåbes, kun udgør en mindre del deraf, er entreprenøren dog, uanset 1. pkt., berettiget til at afhjælpe disse, hvis afhjælpningen iværksættes straks efter bygherrens meddelelse efter stk. 1.

BORTFALD AF ENTREPRENØRENS AFHJÆLPNINGSPLIGT

§ 41. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. §§ 38-40, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet

med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes.

Bygherren bevarer i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 42.

AFSLAG I ENTREPRISESUMMEN

§ 42. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i §§ 38-40, kan bygherren – i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning – kræve afslag i en- treprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis af- hjælpning er umulig eller vil medføre bety- delig gene, og i tilfældene nævnt i § 41.

Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangs- punkt som det beløb, det ville have kostet at udbedre manglerne.

Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umu- lig, og i tilfældene nævnt i § 41, fastsættes afslaget skønsmæssigt.

ENTREPRENØRENS ANSVAR FOR FØLGESKADER OG INDIREKTE TAB

§ 43. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved ar- bejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller for- sømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.

§ 43, Tilføjelse

Såfremt der under arbejdet skulle vise sig forhold, der indebæ- rer mulighed for, at bygherren pådrager sig ansvar over for tredjemand, er entreprenøren pligtig til omgående at underret- te tilsynet, samt uopholdeligt at foretage det nødvendige for at hindre eventuel skade.

Bygherren er berettiget til at foretage afhjælpning af fejl eller mangler, der kræver øjeblikkelig indgriben, for entreprenørens regning.

Stk. 2. Entreprenøren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.

ENTREPRENØRENS PRODUKTANSVAR

§ 44. Entreprenørens erstatningsansvar for skader, der er forårsaget af en defekt ved et produkt, der indgår i bygge- og anlægsar- bejdet (produktansvar), er begrænset til dækningen ifølge den tegnede produktan- svarsforsikring, jf. § 10, stk. 3.

Stk. 2. Entreprenøren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab, som følge af en skade forårsaget af en defekt ved et produkt, der indgår i bygge- og anlægsarbejdet.

MANGELANSVARETS OPHØR

§ 45. Bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler skal fremsættes se- nest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren.

Stk. 2. Hvis entreprenøren har afhjulpet mangler, som bygherren har reklameret over, løber der en ny frist efter stk. 1 for fremsættelse af krav som følge af mangler- ne, således at fristen løber fra afslutningen af afhjælpningen, men ikke længere end til 3 år efter udløbet af den oprindelige 5-års frist.

Stk. 3. Hvis bygherrens krav mod entrepre- nøren som følge af mangler angår løsøre- genstande og inventar, som ikke er særligt tilpasset eller fast monteret, forkortes fri- sten i stk. 1 til 2 år.

Stk. 4. Bygherrens krav efter stk. 1-3 beva- res, uanset stk. 1-3, for mangler, hvor

a) entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,

b) det ved afleveringen konstateres, at af- talt kvalitetssikring har svigtet væsent- ligt, eller

c) der foreligger et groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side

H. EFTERSYN

1-ÅRS EFTERSYN

§ 46. Bygherren indkalder entreprenøren til et eftersyn af arbejdet, som skal finde sted senest 1 år efter afleveringen.

Stk. 2. Indkaldelse til eftersyn skal være skriftlig og ske med et varsel på højst 60 og mindst 15 – ved hovedentreprise dog mindst

20 – arbejdsdage.

Stk. 3. Ved eftersynet udfærdiger xxxxxx- xxx

en eftersynsprotokol, hvori bygherren anfø- rer de mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, denne har påpeget, tillige med entreprenørens eventuelle bemærknin- ger og eventuelle aftaler om afhjælpning, herunder måde og frist.

Stk. 4. Hvis en part ikke har givet møde ved eftersynet, kan den mødende part gennem- føre det uden den fraværendes medvirken og skal da snarest muligt sende protokollen til den fraværende.

I. OPHÆVELSE

BYGHERRENS HÆVERET

§ 47. Bygherren kan efter skriftligt påkrav hæve entrepriseaftalen helt eller delvist,

a) hvis der foreligger en væsentlig ansvars- pådragende forsinkelse fra entreprenø- rens side med hensyn til arbejdets udfø- relse, og forsinkelsen medfører betydeli- ge ulemper for bygherren,

b) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig for- sinkelse fra entreprenørens side med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren,

c) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væ- sentlige mangler, eller

d) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig mis- ligholdelse fra entreprenørens side med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren.

ENTREPRENØRENS HÆVERET

§ 48. Entreprenøren kan efter skriftligt på- krav hæve entrepriseaftalen,

a) hvis der foreligger en væsentlig forsin- kelse som følge af bygherrens forhold el- ler anden entreprenørs forsinkelse, og bygherren ikke udfolder rimelige be- stræbelser for at fremme arbejdet mest muligt, eller

b) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig for- sinkelse eller misligholdelse fra bygher- rens side med hensyn til forhold af afgø- rende betydning for entreprenøren.

FÆLLES REGLER OM OPHÆVELSE

§ 49. Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, skriftligt indkalde til en registreringsforretning (stadeforretning) mellem parterne, der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes stadeforretning tidligst 1 arbejdsdag efter, at indkaldelsesskrivelsen er kommet frem.

Ved uenighed om arbejdets stade kan sta- deforretningen gennemføres ved syn og skøn udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 52.

J. TVISTER

LØSNINGSTRAPPE

§ 50. En tvist mellem parterne skal søges afklaret og forligt ved forhandling i overens- stemmelse med reglerne i AB 18 § 64, stk. 1-3.

Stk. 2. Mediation, mægling, hurtig afgørelse og voldgift kan ikke iværksættes, før for- handlingsproceduren efter AB 18 § 64 er gennemført. Det samme gælder syn og skøn, medmindre syn og skøn iværksættes for at sikre bevis.

MEDIATION OG MÆGLING

§ 51. Voldgiftsnævnet udpeger efter an- modning fra en part en mediator med hen- blik på at løse en tvist ved forlig i overens- stemmelse med reglerne i AB 18 § 65, stk. 1 samt 3-9.

Stk. 2. Mediation kan ikke iværksættes, hvis en part ønsker tvisten afgjort under en sag om hurtig afgørelse og indgiver anmod- ning herom senest 10 arbejdsdage efter, at der er anmodet om mediation.

SYN OG SKØN

§ 52. Voldgiftsnævnet udmelder efter an- modning fra en part syn og skøn med hen- blik på at sikre bevis for eller bedømme fak- tiske forhold i overensstemmelse med reg- lerne i AB 18 § 66, stk. 2-8.

Stk. 2. Hvis en part har anmodet om be- slutning om stillet sikkerhed eller hurtig af- gørelse, kan der ikke udmeldes syn og skøn om samme forhold, før sagen om beslutning om stillet sikkerhed eller om hurtig afgørelse er afsluttet, medmindre formålet med syn og skøn er at sikre bevis.

§ 53. Voldgiftsnævnet udpeger efter an- modning fra en part en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling, nedskriv- ning og ophør af stillet sikkerhed, jf. § 8, stk. 6 og 7, og § 9, stk. 5 og 6, i overens- stemmelse med reglerne i AB 18 § 67, stk. 2-12, medmindre der forinden er truffet af- gørelse derom efter § 54 eller § 55, eller det forhold, der begrunder kravet, allerede er genstand for tvist mellem parterne under en verserende sag efter § 54 eller § 55.

HURTIG AFGØRELSE

§ 54. Voldgiftsnævnet udpeger efter an- modning

fra en part en opmand til at træffe en hurtig afgørelse

i overensstemmelse med reglerne i AB 18 § 68, stk. 1 samt 3-12.

VOLDGIFT

§ 55. Tvister mellem parterne afgøres ende- ligt ved voldgift ved Voldgiftsnævnet i over- ensstemmelse med reglerne i AB 18 § 69, stk. 3- 8.

Stk. 2. En voldgiftssag kan ikke anlægges før 4 uger efter, at et forhandlingsforløb om tvisten efter AB 18 § 64 er afsluttet. Vold- giftssag kan endvidere ikke anlægges, hvis der verserer en sag om mediation, mægling, hurtig afgørelse eller beslutning om stillet sikkerhed angående samme tvist.

BILAG 1

I AB Forenklet henvises der flere steder til AB 18. Tabel 1 herunder giver en oversigt over dis- se henvisninger. Samtidig er ordlyden fra AB 18 gengivet i tabel 2.

Tabel 1:   Oversigt over henvisninger fra AB Forenklet til AB 18

Kapitel D – Betaling

Underskrift Punkt i AB Forenklet Henviser til punkt i AB 18

Pris og indeksregulering § 27, stk. 2 §§ 34 og 35

Kapitel J – Tvister

Underskrift Punkt i AB Forenklet Henviser til punkt i AB 18

Løsningstrappe § 50 § 64, stk. 1-3

Løsningstrappe § 50, stk. 2 § 64, stk. 4

Mediation og mægling § 51 § 65, stk. 1 samt 3-9

Syn og skøn § 52 § 66, stk. 2-6

Beslutning om stillet sikkerhed § 53 § 67, stk. 2-11

Hurtig afgørelse § 54 § 68, stk. 1 samt 3-11

Voldgift § 55 § 69, stk. 3-7

Voldgift § 55, stk. 2 § 64

Tabel 2:   Uddrag af AB 18

§ 34. Entreprisesummen er fast pris for den del af arbejdet, der udføres inden 12 måneder fra tilbudsdagen (fastprisperioden).

Stk. 2. For den del af arbejdet, der udføres efter 12 måneder fra tilbudsdagen, reguleres pri- sen efter det bygge- eller anlægsomkostningsindeks, der er aftalt, eller som – i mangel af afta- le – må anses for relevant for arbejdet. Indeksreguleringen opgøres efter ændringen i indekset fra 6 måneder efter tilbudsdagen til udførelsestidspunktet, der anses for at være midten af den periode, hvori de berørte arbejder er udført, idet indekset på de nævnte tidspunkter om nød- vendigt beregnes ved lineær interpolation.

Stk. 3. Reguleringen skal ske i forbindelse med betalingen for den del af arbejdet, der berøres af reguleringen, og på grundlag af en dokumenteret opgørelse fra entreprenøren.

Stk. 2. Mediation, mægling, hurtig afgørelse og voldgift kan ikke iværksættes, før forhand- lingsproceduren efter AB 18 § 64 er gennemført. Det samme gælder syn og skøn, medmindre syn og skøn iværksættes for at sikre bevis.

§ 35. Prisen reguleres, hvis et statsligt indgreb, der er gennemført efter tilbuddets afgivelse, har ført til væsentlig mer- eller mindreudgift og ikke er dækket af anden regulering. Regulerin- gen sker i henhold til meddelelse fra en statslig styrelse.

Stk. 2. Der ydes endvidere entreprenøren godtgørelse for ekstraordinær prisstigning på mate- riale, som i færdig form eller på sædvanlig måde indgår i arbejdet, eller på brændstof, der di- rekte benyttes til arbejdet,

medmindre den godtgøres efter stk. 1.

Stk. 3. Prisstigningen efter stk. 2 skal a) være indtrådt efter tilbudsdagen, og inden aftalt in- deksregulering er trådt i kraft, b) være generelt forekommende, og c) fremgå af officielt pris- materiale eller kunne dokumenteres på anden måde.

Stk. 4. Godtgørelse efter stk. 2 omfatter den prisstigning, der overstiger 10 % af prisen på det pågældende materiale eller brændstof på tilbudsdagen. Til denne procentsats lægges 0,5 pro- centpoint for hver hele måned, der er forløbet mellem tilbudsdagen og indkøbstidspunktet.

Prisstigning, der indtræder efter det tidspunkt, hvor materialet eller brændstoffet er indkøbt, kan ikke medregnes.

Stk. 5. Det er en betingelse for at kunne opnå godtgørelse efter stk. 2, at summen af de be- regnede reguleringsbeløb udgør mindst 0,5 % af entreprisesummen.

Stk. 6. Hvis entreprenøren skal yde sin underentreprenør godtgørelse efter reglerne i stk. 2-5, skal tilsvarende godtgørelse ydes entreprenøren af bygherren, uanset reglen i stk. 5.

Stk. 7. Reguleringen efter stk. 2-6 sker i forbindelse med betalingen for den del af arbejdet, der berøres af reguleringen, og på grundlag af en dokumenteret opgørelse fra entreprenøren.

§ 64. En tvist mellem parterne skal søges afklaret og forligt ved forhandling mellem deres pro- jektledere senest 5 arbejdsdage efter, at en part har anmodet om forhandling efter denne be- stemmelse. Efter afleveringen finder stk. 1 ikke anvendelse, og tvisten skal i stedet søges af- klaret eller forligt efter stk. 2.

Stk. 2. Hvis tvisten ikke bliver forligt efter stk. 1, skal den søges forligt ved forhandling mel- lem parternes ledelsesrepræsentanter senest 5 arbejdsdage efter udløbet af fristen i stk. 1. Hvis tvisten ikke bliver forligt efter 1. pkt., skal ledelsesrepræsentanterne inden samme frist drøfte det næste skridt til løsning af tvisten.

Stk. 3. Hver part skal udpege sin projektleder og ledelsesrepræsentant senest 5 arbejdsdage efter, at entrepriseaftalen er indgået.

Stk. 4. Mediation, mægling, hurtig afgørelse og voldgift kan ikke iværksættes, før forhand- lingsproceduren efter stk. 1 og 2 er gennemført. Det samme gælder syn og skøn, medmindre syn og skøn iværksættes for at sikre bevis.

§ 65. Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning fra en part en mediator med henblik på at løse en tvist ved forlig. Anmodning kan tillige indgives af en voldgiftsret, der behandler den pågældende tvist.

Stk. 3. Voldgiftsnævnet udpeger mediatoren efter høring af parterne med en frist på 5 ar- bejdsdage.

Stk. 4. Mediatoren indkalder parterne til et mediationsmøde, der skal afholdes senest 10 ar- bejdsdage efter, at mediatoren er udpeget.

Stk. 5. Parterne er forpligtet til at medvirke til at gennemføre mediationsproceduren, og vold- gift kan ikke iværksættes eller fortsættes, før proceduren er afsluttet.

Stk. 6. Mediationsproceduren afsluttes, når

a) tvisten er forligt, eller

b) mediator konstaterer, at der ikke er udsigt til at opnå forlig.

Stk. 7. For sager om mediation gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet.

Stk. 8. Når mediation angår flere end 2 parter, gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i deres indbyrdes forhold.

Stk. 9. Bestemmelserne i stk. 1-8 finder tilsvarende anvendelse på mægling.

§ 66, stk. 2. Voldgiftsnævnet udmelder – normalt efter høring af parterne – en eller flere skønsmænd og træffer afgørelse om skønstemaets indhold.

Stk. 3. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet fin- der, at der er anledning dertil.

Stk. 4. Hvis der, mens et syn og skøn verserer, anlægges voldgiftssag om skønsforretningens emner, fortsætter skønsforretningen som syn og skøn under voldgiftssagen. Parter i skønsfor- retningen, der ikke er parter i voldgiftssagen, fortsætter som skønsadciterede.

Stk. 5. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet.

Stk. 6. Når syn og skøn angår flere end 2 parter, gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i de- res indbyrdes forhold.

§ 67, stk. 2. Voldgiftsnævnet udpeger én eller flere sagkyndige efter høring af parterne med en frist på 3 arbejdsdage.

Stk. 3. Modparten kan afgive et svar senest 10 arbejdsdage efter modtagelsen af anmodnin- gen om beslutning om stillet sikkerhed. Herefter kan hver part afgive et indlæg senest 5 ar- bejdsdage efter modtagelsen af modpartens indlæg. Hvis ganske særlige omstændigheder ta- ler afgørende for det, kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne eller tillade afgivelse af ét yderli- gere indlæg fra hver side.

Stk. 4. Den sagkyndige kan med en frist på normalt 5 arbejdsdage anmode parterne om sup- plerende oplysninger og materiale.

Stk. 5. Den sagkyndige kan foretage besigtigelse efter indkaldelse af parterne med et varsel på 5 arbejdsdage. Der kan ikke gennemføres syn og skøn som et led i sagen.

Stk. 6. Senest 10 arbejdsdage efter, at den sagkyndige har modtaget det sidste indlæg og eventuelle supplerende oplysninger og materiale og har gennemført en eventuel besigtigelse, træffer den sagkyndige beslutning om, i hvilket omfang kravet skal imødekommes, og hvem der skal betale udgifterne ved sagens behandling.

§ 68. Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning fra en part en opmand til at træffe en hurtig afgørelse om

a) bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i entreprenø- rens betalingskrav,

b) bygherrens ret til at forlange ændringer og entreprenørens ret til at udføre sådanne æn- dringer,

c) entreprenørens ret til ekstra betaling for ændringer og bygherrens ret til godskrivning for besparelse ved ændringer,

d) entreprenørens ret til regulering af entreprisesummen,

e) udformningen af detailtidsplan,

f) entreprenørens og bygherrens ret til tidsfristforlængelse,

g) placering af risikoen for skade eller bortkomst af arbejde eller materialer,

h) fastlæggelse af grænseflader for arbejde,

i) afslag på godkendelse af en udpeget underentreprenør,

j) tvister med en værdi under 200.000 kr., og

k) andre tvister, hvis parterne er enige derom.

Stk. 3. Voldgiftsnævnet udpeger én eller flere opmænd efter høring af parterne med en frist på 3 arbejdsdage.

Stk. 4. Modparten(/erne) kan afgive et svar senest 10 arbejdsdage efter modtagelsen af an- modningen om hurtig afgørelse, men kan ikke bringe andre tvister ind under sagen. Senest samtidig med afgivelse af svar, kan modparten(/erne) inddrage yderligere parter i sagen ved et adcitationsskrift, og den pågældende skal da afgive svar senest 10 arbejdsdage efter mod- tagelsen af adcitationsskriftet. Herefter kan hver part afgive et indlæg senest 5 arbejdsdage efter modtagelsen af modpartens indlæg. Hvis ganske særlige omstændigheder taler afgøren- de for det, kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne eller tillade afgivelse af ét yderligere indlæg fra hver side.

Stk. 5. Opmanden kan med en frist på normalt 5 arbejdsdage anmode parterne om supple- rende oplysninger og materiale.

Stk. 6. Opmanden kan foretage besigtigelse efter indkaldelse af parterne med et varsel på 5 arbejdsdage. Der kan ikke gennemføres syn og skøn som et led i sagen.

Stk. 7. Senest 10 arbejdsdage efter, at opmanden har modtaget det sidste indlæg og eventu- elle supplerende oplysninger og materiale og har gennemført en eventuel besigtigelse, træffer opmanden afgørelse med bestemmelse om, hvem der skal betale udgifterne ved sagens be- handling.

Stk. 8. Opmanden kan henvise parterne til mediation eller mægling efter § 65 eller til at an- lægge voldgiftssag efter § 69, hvis opmanden vurderer, at sagen ikke er egnet til hurtig afgø- relse.

Stk. 9. En hurtig afgørelse har som en voldgiftskendelse bindende virkning for sagens parter. Afgørelsen skal opfyldes senest 8 uger efter, at den er truffet. Afgørelsen kan indbringes for voldgift efter § 69 senest 8 uger efter, at den er truffet, og der træffes da ved voldgiften ende- lig afgørelse om tvisten. Hvis der ikke anlægges voldgiftssag inden fristens udløb, bliver afgø- relsen herefter endelig. Indbringelse for voldgift har ikke opsættende virkning, medmindre voldgiftsretten træffer anden bestemmelse.

Stk. 10. For sager om hurtig afgørelse gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet.

Stk. 11. Når en sag om hurtig afgørelse angår flere end 2 parter, gælder bestemmelserne i stk. 1-10 også i deres indbyrdes forhold.

§ 69, Stk. 3. Voldgiftssagen behandles efter reglerne for almindelig voldgiftsbehandling, medmindre den efter stk. 4 skal behandles efter reglerne for forenklet voldgiftsbehandling.

Stk. 4. Voldgiftssagen behandles efter reglerne for forenklet voldgiftsbehandling, hvis a) par- terne er enige derom, eller b) en af parterne anmoder derom, og sagens værdi er højst 1 mio. kr.

Stk. 5. Ved almindelig voldgiftsbehandling sættes voldgiftsretten med 3 voldgiftsdommere, medmindre parterne er enige om, at den skal indskrænkes til 1 dommer, eller en part anmo- der om, at den udvides til 5 dommere. Ved forenklet voldgiftsbehandling sættes voldgiftsretten med 1 dommer, medmindre parterne er enige om, at den skal udvides til 2 eller 3 dommere.

Voldgiftsdommerne kan være faglige dommere, der udpeges af Voldgiftsnævnet, eller juridiske dommere, der udpeges af formanden for Voldgiftsnævnets præsidium. Udpegning sker i alle tilfælde efter høring af parterne.

Stk. 6. For voldgiftssager gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet.

Stk. 7. Når en voldgiftssag omfatter flere end 2 parter, gælder bestemmelserne i stk. 1-6 også i deres indbyrdes forhold.