Opsigelse af lejemål - Dødsbo
Xxxx.xx
Udfyldes af Arbejdernes Byggeforening
Opsigelse af lejemål - Dødsbo
Lejer:
Lejemålets adresse:
Lejemålet er tømt den: | Skal være den 1. eller 15. i måneden |
Kontaktperson:
Adresse/postnummer kontaktperson:
E-mail kontaktperson: |
Ifølge Xxx om leje af almene boliger § 5, stk. 2, aftales det, at der i videst muligt omfang kommunikeres via mail. Dette betyder, at du/I vil modtage: synsindkaldelse, synsrapport, flytteafregning, forbrugsafregning pr. mail. |
Xxx.xx.
Fremvisning Sæt kun 1 kryds | Jeg/vi fremviser selv | Ejendomsfunktionæren fremviser (se tillæg med betingelser) |
Ved dødsboer kontakter vi Skifteretten for at få oplyst, hvem boet er udlagt til.
Hvis du afleverer en skifteretsattest til os, kan sagsbehandlingen med flytteopgørelse hurtigere afsluttes.
Ved underskrift af opsigelse accepteres standardbetingelser i tillæg til opsigelse.
Dato og underskrift kontaktperson
Tillæg til opsigelse
Opsigelsens gyldighed
Du kan opsige din lejlighed til den 1. eller 15. i en måned (klubværelser den 8. eller. 22.). Opsigelsen skal være underskrevet af samtlige lejere på lejekontrakten – også af en evt. ægtefælle, selvom denne ikke er påført kontrakten.
Opsigelsesvarsler:
Familiebolig: 3 måneder
Studiebolig: 3 måneder eller 1½ måned Klubværelse: 1 måned
Ældrebolig: 3 måneder eller 1 måned ved dødsfald gældende for afd. 39 og 53.
Silkeborg Kommune overtager huslejeforpligtelse, så snart lejemålet er klar til ny lejer. (Dog forbeholdes 14 dage til istandsættelse)
Ved opsigelse af lejemål vil eventuelle ekstra lejemål blive opsagt (eks. garage/carport/kælderrum).
Opsigelse af el
Dit el-abonnement opsiges automatisk, når den nye lejer tilmeldes ved indflytning. Vær opmærksom på, at du skal modtage en endelig opgørelse fra din valgte el-leverandør.
YouSee
Husleje
Husleje m.v. skal fortsat betales indtil det kontraktmæssige opsigelsestidspunkt ophører, dog kun indtil det tidspunkt, hvor lejligheden er genudlejet.
Folkeregistret
Du skal selv sørge for at melde ny adresse til folkeregistret samt øvrige instanser.
Medlemsanciennitet
For at bibeholde medlemsanciennitet, er det en forudsætning, at det årlige ajourføringsgebyr betales.
Oprykningsgebyr
Indbetalt oprykningsgebyr bortfalder ved opsigelse af lejemålet og dermed mistes fortrinsretten på ventelisten.
Fremvisning
Vi starter udlejningen, så snart vi har modtaget din opsigelse. I henhold til Lov om leje af almene boliger § 93, stk. 1, har du pligt til at fremvise din lejlighed for de ansøgere, som har fået lejligheden tilbudt. I de tilfælde, hvor det er ejendomsfunktionæren, der fremviser, kan vi ikke tilbyde, at du bliver adviseret om fremvisningerne.
Fraflytningssyn
Synet bliver foretaget umiddelbart efter, at lejligheden er tom. Ca. 8 dage før synet, vil du modtage en indkaldelse med angivelse af tidspunkt for synet. Synet vil altid finde sted indenfor normal arbejdstid.
Til synet skal der afleveres nøgler/nøglebrikker og vaskekort/vaskebrik/vaskecylinder, som anbringes på køkkenbordet. Sker dette ikke, vil der blive foretaget omkodning på din regning.
Boligændringer
Hvis du har foretaget midlertidige ændringer i lejemålet, kræves disse ændringer retableret i forbindelse med fraflytningen. Udgifterne hertil skal betales af fraflytter. Boligændringer kan ikke overdrages til ny lejer, medmindre ny lejer har lavet en ny ansøgning.
Ændringer godkendt fra boligorganisationens side som permanente ændringer er ikke omfattet.
Overtagelse af effekter
Det er ikke tilladt at efterlade effekter i lejligheden i istandsættelsesperioden.
Uanset om du med ny lejer indgår skriftlig aftale omkring overtagelse af diverse løst indbo og øvrige fastmonterede effekter, må effekterne ikke være at forefinde i lejemålet ved fraflytningssynet.
Rengøring
Under henvisning til reglerne om istandsættelse ved fraflytning (model A) skal lejligheden afleveres rengjort. Rengøringen skal foretages inden fraflytningssynet finder sted. Er rengøring ikke foretaget, bliver udgifterne hertil påført flytteopgørelsen.
Rengøring omfatter bl.a.:
• Toilet, xxxxxxx, håndvask, hylde, spejl mm
• Afkalkning af fliser/klinker og oprensning af flisefuger/klinkefuger
• Aftrækskanaler/ventilationsriste
• Inventar (garderobeskabe/køkkeninventar/badinventar)
• Komfur/komfurplads/køle-/fryseskab
• Emhætte (indvendig/udvendig) incl. filter
• Lysstofarmaturer/faste lamper
• Gulve, fodpaneler, dørpaneler, karme
• Vinduespudsning (indvendig/udvendig)
• Kælderrum, skur, evt. udvendige affaldsbeholdere
• Altaner, åbne og lukkede
Istandsættelse
Efter fraflytning har boligorganisationen 14 dage til istandsættelse af lejligheden. Huslejen i istandsættelsesperioden skal betales af fraflytter. Under henvisning til standard-vedligeholdelsesreglement Model A - normalistandsættelse, foranstalter
boligorganisationen samtlige istandsættelsesarbejder, herunder udpegning af håndværkere. Der skal som hovedregel altid foretages en normal istandsættelse ved fraflytning.
Ved normal istandsættelse forstås:
• Hvidtning/maling af lofter
• Maling/tapetsering af vægge
• Rengøring efter håndværkere
Derudover kan der være tale om evt. misligholdelse. Misligholdelse betales af fraflytter. Ved misligholdelse forstås for eksempel:
• Nedslidte gulve
• Ødelagte hårde hvidevarer
• Huller i døre/inventar
• Manglende rengøring
Hvis du selv ønsker at foretage istandsættelse i forbindelse med fraflytning, skal dette være foretaget inden afholdelse af fraflytningssynet. Arbejdet skal udføres håndværksmæssigt korrekt
med udgangspunkt i ”Standardvedligeholdelsesreglementet Model A – normalistandsættelse”. Der
ydes ingen godtgørelse fra afdelingens side i forbindelse med egen istandsættelse.
Flytteopgørelse
Umiddelbart efter synet vil du modtage synsrapporten, som er et overslag på istandsættelsen af din lejlighed. Hvis flytteopgørelsen viser, at de samlede beløb, som du skal betale, er højere end først anslået på synsrapporten, gælder følgende: Afvigelser op til 10% betales af lejer. Afvigelser over 10% betales af afdelingen.
Boligorganisationen tilstræber, at du får din endelig flytteopgørelse senest 6 uger efter, at en ny lejer er indflyttet. Hvis du skal have penge retur, vil beløbet blive overført til din NemKonto, hvis du har oplyst dit xxx.xx. og givet samtykke på opsigelsen.
Årsafregning af vand og varme vil ske i april måned det efterfølgende år.
Hvis samliv/ægteskab ophører, skal I kontakte boligorganisationen med henblik på aftale om afregning af evt. overskud ellers udbetales saldo til det oplyste xxx.xx. - NemKonto.
Samtykke og persondata
Det er frivilligt om du vil give Arbejdernes Byggeforening samtykke til at benytte dit xxx.xx. til identifikation. Ved samtykke registrerer og behandler vi dit xxx.xx. jfr. gældende dansk lov, herunder gældende persondataforordning. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke ved skriftlig henvendelse til boligorganisationen.
På vores hjemmeside xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx kan du læse mere om vores behandling og opbevaring af dine personlige oplysninger.