UDLEJNINGSAFTALE MELLEM BOLIGFORENINGEN 3B & HERLEV KOMMUNE
UDLEJNINGSAFTALE MELLEM BOLIGFORENINGEN 3B & HERLEV KOMMUNE
2017 - 2019
3B og Herlev Kommune har indgået aftale om udlejning af 3B’s boliger i Herlev
Aftalen bygger på 3B’s overordnede princip om at udleje ledige boliger via vores egne ventelister, og hvor ledige boliger som udgangspunkt altid først tilbydes internt i afdelingen.
Aftalen gælder afdelingerne:
Egeløvparken, Hedelyngen, Herlevgårdsvej, Herlev Torv, Hjortegården, Højstensgård, Lampestedet, Martinsgård, Søagerpark, Teglværkshaven, Tofte- gård, Vestergården I, Vestergården II og Vestergår- den III.
Der er 100 pct. kommunal anvisning til kommunens ældreboliger og ungdomsboliger.
Aftalen er gældende fra den 1. august 2017 og 2 år frem.
Fleksibel udlejning i Herlev Kommune Aftalen indebærer blandt andet, at en del af boligerne lejes ud efter særlige kriterier om ar-
bejde og alder - altså efter reglerne om fleksibel udlejning. Se de specifikke kriterier under de relevante afdelinger.
Fortrinsret for børnefamilier efter familiens størrelse
3-4 rums boliger på mellem 90 og 110m²: Fortrinsret for par og husstande med et eller flere børn - forud enlige uden børn.
Boliger med 5 eller flere rum:
Fortrinsret for par og husstande med et eller flere børn
3 rums boliger op til 90m² :
Ingen fortrinsret til par og børnefamilier.
Fortrinsret for skilsmisseramte med børn Boligsøgende, der på grund af separation, skilsmisse eller brudt parforhold flytter fra en af 3B’s familieboliger i Herlev, har fortrinsret til ledige boliger i 3B’s afdelinger i Herlev i op til et år efter bruddet. Reglen forudsætter dog, at personernes børn er under 18 år, og at de bor hos den af forældrene, som bliver boende i den hidtidige fælles bolig i 3B.
Der gælder desuden særskilte aftaler for flere boligafdelinger med familieboliger i Herlev. Du kan se de enkelte aftaler på de følgende sider.
Søagerpark
Vestergården I
Toftegård
Lampestedet
UDLEJNINGSAFTALEN FORKLARET VED HJÆLP AF UDLEJNINGSHJUL
I forbindelse med at vi har lavet nye udlejningsaftaler i flere kommu- ner, har vi illustrereret udlejningsaftalerne med udlejningshjul. Udlej- ningen af 3B’s boliger følger nemlig en fast rytme, og med udlejnings- hjulene er det fornåbentlig lettere at afkode indholdet i aftalerne.
I Herlev Kommune er udlejningsaftalen inddelt i flere trin. Det vil sige at når en bolig i 3B bliver ledig, vil den fx blive udlejet via den interne venteliste, og den næste ledige bolig via kommunal anvisning og så
fremdeles. Når der er blevet udlejet så mange boliger, som der er ind- delinger i hjulet, så bliver boligen igen lejet ud via 1. trin, som i eksem- plet herunder via kommunal anvisning.
Samtidig fungerer det sådan, at hvis en lejlighed af en eller anden grund ikke bliver lejet ud fx via kommunal anvisning, så lejes den ud via næste trin i udlejningshjulet fx via 3B's interne venteliste.
EKSEMPEL PÅ UDLEJNINGSHJUL
a
4 b
1
c
a
b
3
c
2
d
Udlejningshjulet viser helt overordnet, hvordan de ledige boliger udlejes via de forskellige ventelister efter tur. Og hvis ikke boligen bliver udlejet via det trin i udlejningshjulet, som står for tur, viser hjulet, hvordan boligen bliver anvist videre.
SIGNATURFORKLARING
a INTERN VENTELISTE I SAMME AFDELING
b INTERN VENTELISTE I 3B
c EKSTERN VENTELISTE I 3B
d FLEKSIBEL VENTELISTE I 3B KOMMUNAL ANVISNING
UDLEJNING AF BOLIGER I HERLEV
UDLEJNINGSHJUL
GÆLDER I FØLGENDE BOLIGAFDELINGER:
1011 Toftegård
4
INTERN VENTELISTE
- 3B AFDELING
1
INTERN VENTELISTE
- 3B AFDELING
3
2
1014 Martins Gård
1018 Hjortegården
INTERN VENTELISTE I SAMME AFDELING
50 pct. af xxxxxxxxx bliver udlejet til den interne venteliste i afdelingen.
50 pct. af boliger bliver udlejet via kommunal anvisning.
Hvis ingen på den interne venteliste i afdelingen er interesseret i en bolig, bliver den i stedet lejet ud via kommu- nal anvisning.
UDLEJNING AF BOLIGER I HERLEV
UDLEJNINGSHJUL
GÆLDER I FØLGENDE BOLIGAFDELINGER:
Kommunal anvisning (nr. 1 og 2):
50 pct. af alle ledige boliger i de udlejes via kommunal anvisning.
1015 Egeløvparken
3047 Hedelyngen
1012 Herlevgårdsvej
1013 Herlev Torv
0000 Xxxxxxxxxxxx 0
0000 Xxxxxxxxxxxx 0
SIGNATURFORKLARING
0000 Xxxxxxxxxxxx 0
a
3076 Lampestedet
3036 Højstensgård
1027 Søagerpark *
1019 Teglværkshaven * 4 b
c a
b
3
c
d
* Se særlige regler for Søagerpark og Teglværkshaven på næste side.
1
Ved genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr. 3):
(a) Boligen tilbydes først internt i afdelingen.
(b) Hvis ingen i afdelingen ønsker boligen, tilbydes den internt i 3B’s andre afdelinger.
(c) Hvis ingen i 3B ønsker boligen, tilbydes den til 3B’s eksterne venteliste.
2
Ved genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr. 4):
(a) Boligen tilbydes først internt i afdelingen.
a |
b |
c |
d |
INTERN VENTELISTE I SAMME AFDELING
INTERN VENTELISTE I 3B
EKSTERN VENTELISTE I 3B
FLEKSIBEL VENTELISTE I 3B
KOMMUNAL ANVISNING
(b) Hvis ingen i afdelingen ønsker boligen, tilbydes den internt i hele 3B.
(c) + (d) Hvis ingen nuværende beboere i 3B øn- sker boligen, udlejes den hver anden gang via 3B’s eksterne venteliste, og hver anden gang via 3B’s fleksible venteliste til boligsøgende i beskæftigelse (minimum 25 timer).
SÆRLIGT FOR SØAGERPARK SÆRLIGT FOR TEGLVÆRKSHAVEN
(d) Regler for genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr.2)
– kriterier ved fleksibel udlejning:
• 50 pct. af de ledige boliger lejes ud til boligsøgende med beskæfti- gelse (min. 25 timer om ugen)
• 50 pct. af de ledige boliger lejes ud til boligsøgende seniorer (min. 55 år)
Regler for genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr.1 og 2):
(a) Boligen tilbydes først internt i afdelingen.
(d) Hvis ingen i afdelingen ønsker boligen, tilbydes den via 3B’s fleksible venteliste ud fra nedenstående kriterier:
• 50 pct. af de ledige boliger lejes ud til:
1. Børnefamilier med beskæftigelse og med ønske om at bo i en bolig præget af høj grad af egne indsats (2/3 af boligerne)
2. Boligsøgende uden hjemmeboende børn med beskæftigelse og med ønske om at bo i en bolig præget af en høj grad af egen indsats (1/6 af boligerne)
3. Boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder senio- rer over 55 år (1/6 af boligerne)
Hvis ikke alle boliger kan lejes ud inden for hvert af de tre kriterier, får bolig- søgende, der opfylder et af de andre kriterier, tilbudt boligerne. Kriterierne prioriteres i disses tilfælde i henhold til ovenstående nummerering, så kriteri- um 1 kommer først.
• 25 pct. af de ledige boliger lejes ud til den kommunale venteliste, som opfyl- der et af de fleksible kriterier.
• 25 pct. af de ledige xxxxxxx xxxxx ud til den interne venteliste i 3B (opryk- ningsventelisten), til boligsøgende som opfylder et af de fleksible kriterier.
Kommunal anvisning (nr. 3 og 4):
Herlev Kommune forsøger som første prioritet at leje boligerne ud til boligha- vende i Teglværkshaven, inden de udlejes via kommunal anvisning.