Om leje af kontor, beliggende KONTORHOLMEN
L E J E A F T A L E
Om leje af kontor, beliggende KONTORHOLMEN
Avedøre Holme 96, 1. sal
2650 Hvidovre
Udlejer: KONTORHOLMEN v/Levring & Levring A/X, Xxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx X. Tlf. 00000000, CVR. nr. 16 60 55 14
Lejer: ………………………………………………..
………………………………………………..
……………………………………………. Tlf……………………..... CVR nr................................
Genstand: .... lukkede kontorer, ca. m2 I alt pr. måned excl. moms kr.………………………
Ikrafttrædelse: . Nøglebrik udleveres ved overtagelse.
Depositum: 2 måneders leje. (Reguleres ved lejeregulering)
Betaling: Leje første måned kr. ,00 Depositum (2*………..,-) kr. ,00
Moms af kr. ………….. kr ,00
I alt kr ,00
Betaling sker via overførsel til xxx.xx. 4760 kontonr. 11813089 i Danske Bank (tilhørende Kontorholmen v/Levring & Levring A/S) eller via fremsendt girokort.
Næste lejebetaling Forfaldsdato den 1. i måneden, første gang den 1. ………………………..
Jeg bekræfter at have gennemlæst kontrakten og de tilhørende bilag 1 - Arbejdspladsbeskrivelse
bilag 2 - Prisliste ekstraydelser bilag 3 – Generelle vilkår
Indtil nærværende kontrakt er underskrevet af begge parter, er den at betragte som et tilbud til den anden part. Kontrakten er ikke bindende for Udlejer før betaling som anført ovenfor er modtaget hos Udlejer.
……………………………………….., den 2017
Lejer: Udlejer : Levring & Levring A/S
LEVRING & LEVRING A/S, CVR nr. 16605514,XXXXXXXXXXX 00 XX.XX. DK-2100 KØBENHAVN Ø. TELEFON: x00 00 00 00 00 E-MAIL: XXXXXXXXXXXX@XXXXXXX.XX
Arbejdspladsbeskrivelse
Bilag 1
Generelt:
Adgang til Kontorholmen, Avedøreholmen 96C, 1. sal med personligt adgangskort – elektronisk styret adgangskontrol.
Området er røgfrit.
24/7 adgang til lejemålet og fællesfaciliteter på etagen
Ubegrænset WI-FI - forbindelse 200/200MB – adgangskoder skiftes afstemt efter behov. Adgang til 2-3 møderum for 4-16 personer. Bookingsystem administreres af brugerne.
Adgang til fuldt udstyret køkken/frokoststue med køleskab, kogeplader, ovn, kaffemaskine, opvaskemaskine mm.
Adgang til udendørs møbleret terrasseområde.
Mulighed for tilkøb af: Frokost fra Annes Gademad: xxx.xxxxxxx.xx
Mødeforplejning fra Annes Gademad
Leje af fuldt udstyret AV-lokale til 50 personer med separat indgang, garderobe, lounge-område, tekøkken, toiletter.
Printerløsning via printerleverandør med betaling pr. print/kopi. Kaffeautomat med betaling via mobilepay.
En fysisk arbejdsplads i åbent kontormiljø indeholder:
• Hæve/sænkeskrivebord
• Kontorstol
• Aflåseligt skab med god reolplads – som billede
• Afskærmning til naboarbejdsplads
• 2 el-udtag pr. arbejdsplads
Et fysisk aflukket og aflåseligt kontor indeholder:
1 eller flere kontorarbejdspladser efter aftale og størrelse på kontoret. Standard er med mulighed for 2 arbejdspladser pr. 22 m2. Kontoret indeholder:
• 2 Hæve/sænkeskriveborde
• 2 Kontorstole
• 1 Sprinter Max opbevaring
• 2 el-udtag pr. arbejdsplads
Kontorerne har en blanding af gips- og glasvægge mod tilstødende lokaler.
LEVRING & LEVRING A/S, CVR nr. 16605514, XXXXXXXXXXX 00 XX.XX. DK-2100 KØBENHAVN Ø. TELEFON: x00 00 00 00 00 E-MAIL: XXXXXXXXXXXX@XXXXXXX.XX
Bilag 2
Alle priser er vejledende og tillægges 25 % moms, fragt efter leverandørens forretningsbetingelser. Der henvises til leverandøren. Udlejer har ingen økonomiske interesser i de nævnte leverandører. Disse er med på listen som en service for lejer.
Produkt | Pris | Leverandør | Beskrivelse | Bestilling og betaling | ||
Frokost | Se hjemmeside for leverandør | Xxxxx Xxxxxxx | Xxxxx uges frokostmenu slås op på kontoret | Bestillinger afleveres samlet kl. 12 torsdag til næste uges frokost. Betaling via SWIPP | ||
Frokostmøder | Se hjemmeside for leverandør | Annes Gademad | Mail til Annes Gademad <xxxxx@xxxxxxx.xx> eller personlig henvendelse. | |||
Forplejning til større arrangement | Efter aftale | Annes Gademad | Mail til Xxxxx Xxxxxxx xxxxx@xxxxxxx.xx i god tid. | |||
Ekstra adgangs-kort | 500,- moms | + | Siedle Nordic | Adgangskort, administration af koder og levering | ||
Dagsleje lokaler | AV- | 5.000,- moms | + | Siedle/LL | Fuldt udstyret AV- lokale op til 50 personer, incl. rengøring. | Reserveres via mail xxxx@xxxxxx.xx. Betales via mobilepay/overførsel til Levring & Levring A/S |
½ dags leje af AV lokaler | 3.000,- moms | + | Siedle/LL | Fuldt udstyret AV- lokale op til 50 personer, incl. rengøring | Reserveres via mail xxxx@xxxxxx.xx. Betales via mobilepay/overførsel til Levring & Levring A/S | |
Papirprint | (0,50-1,25 pr. side ex. Papir) | Develop. Printer står lokalt på Kontorholmen | Print bestilles via lejers PC/telefon og faktureres direkte til lejer efter forbrug. | Servicetelefon: se maskinen: | ||
Kontorartikler | Se xxxxxx.xx | Lyreco A/S | ||||
Erhvervs- forsikring | Rådgivning og tilbud på forsikringer | If Forsikring Xxxxxxxxxx 000 0000 Xxxxxxxx Tlf. 00 00 00 00 | Rådgivning via If Forsikring. | |||
Telefon- pasning | Xxxxxxxxxxxxxx.xx | Telefonpasning fra 10 opkald pr. md. opefter. Første måneds service- ydelser er gratis. | xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx, tlf. 00 00 00 00 | |||
Vilkår for kontorlokaler
Bilag 3B
Depositum: 2 måneders leje. Depositum refunderes ved lejeophør, forudsat at lokalet og eventuelt inventar efterlades rengjort og uden skader/huller efter vægudsmykning mm.
Forudbetalt: Den første måneds leje indbetales sammen med depositum i forbindelse med indgåelse af kontrakt. Senest den 1. i næste måned betales lejen for den kommende måned.
Binding: 2 måneder.
Lejeregulering: Den månedlige leje reguleres med 120 kr. pr. 22 m2 kontor hver den 1. januar. Første gang den 1. januar 2018.
Driftsudgifter: Er inkluderet i lejen.
El/varmeforbrug: Er inkluderet i lejen. Ved væsentlige afvigelser i statslige og kommunale afgifter kan udlejer med 3 måneders varsel varsle huslejeforhøjelse til dækning af merforbruget.
Lejers opsigelse: Lejer kan opsige lejemålet med 2 måneders varsel enten via mail/post eller ved at afvise betaling af næste måneds leje. Ved manglende betaling af næste måneds leje modtages påmindelse/påkrav pr. mail. Lejers afvisning af betalingen anses for tilstrækkelig opsigelse af lejemålet fra lejers side.
Adgangskort spærres automatisk ved udløbet af lejeperioden.
Udlejers Anvisningsret: Udlejer kan med 1 måneds varsel anvise lejer andre kontorlokaler på etagen af samme kvalitet som det lejede.
Tidsbegrænsning: Medmindre andet aftales er lejemålet tidsbegrænset og udløber uden opsigelse 2 år efter indgåelse af kontrakt. Udlejers opsigelse følger i øvrigt erhvervslejelovens regler.
Fraflytning: Skal ske senest den næstsidste hverdag, som ikke er en lørdag, i lejeperioden.
Aflevering: Kontorlokaler incl. nøglebrikker afleveres, som de blev modtaget. Eventuelle skader registreres i forbindelse med fraflytning og modregnes i depositum. Manglende aflevering af nøglebrik afregnes med kr. 500,- + moms pr. nøglebrik.
Tillægsydelser: Bestilles og betales direkte hos leverandør, se TILLÆGSYDELSER, bilag 2.
Leje af AV-lokaler bookes via bookingsystem og betales forud via kontooverførsel.
Lejers ansvar: At overholde den til enhver tid gældende husorden, herunder
At passe på arbejdspladsen og fælleslokalerne samt at efterlade arbejdsplads rengjort og fælleslokaler ryddelige.
At medbringe egne arbejdsredskaber, herunder PC/Tablet, skriveredskaber mm.
At forsikre eget udstyr og materialer/arkiver/vareprøver mm.
Udlejers ansvar: Drift og vedligeholdelse samt indretning af ejendommen. Drift og servicering af WIFI, herunder skift af adgangskoder.
Almen løbende renholdelse af fællesarealer, tekøkken, mødelokale og toiletter/bad, lounge område.
Vedligeholdelse af låsesystemer. Adgangskontrol og eventuel videoovervågning.
Misligholdelse I tilfælde af lejers gentagne overtrædelser af husorden samt manglende betaling af leje kan udlejer opsige lejer med 1 måneds varsel og i øvrigt i overensstemmelse med erhvervslejelovens regler.
Husorden Udarbejdes af udlejer og kan til enhver tid ændres med 1 måneds varsel.
LEVRING & LEVRING A/S, CVR nr. 16605514,XXXXXXXXXXX 00 XX.XX. DK-2100 KØBENHAVN Ø. TELEFON: x00 00 00 00 00 E-MAIL: XXXXXXXXXXXX@XXXXXXX.XX