FORPAGTNINGSAFTALE MELLEM SILKEBORG KOMMUNE SOM BORTFORPAGTER OG SOM FORPAGTER VEDRØRENDE FORPAGTNING AF SLUSEKOISKEN OG HÅNDTERING AF SLUSERNE
FORPAGTNINGSAFTALE MELLEM SILKEBORG KOMMUNE SOM BORTFORPAGTER OG SOM FORPAGTER VEDRØRENDE FORPAGTNING AF SLUSEKOISKEN OG HÅNDTERING AF SLUSERNE
Sagstitel: Forpagtningsaftale GO Sags nr.: EJD-2022-02001 Dato: 08-06-2022
Initialer PLF
Indhold
3 FORPAGTNINGENS OMFANG OG BELIGGENHED 3
4 FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR 4
6 XXXXXX BENYTTELSE AF DET FORPAGTEDE 5
7 ÅBNINGSTIDER OG OFFENTLIGE TOILETTER 5
9 FORPAGTNINGSAFGIFT OG REGNSKAB 6
17 INDRETNING OG ÆNDRING AF DET FORPAGTEDE 9
18 DET FORPAGTEDES OVERLEVERING OG AFLEVERING 9
19 OPSÆTNING OG BRUG AF KONTROLFORANSTALTNINGER10 20 OVERDRAGELSE AF RETTIGHEDER 11
23 ALMINDELIGE BESTEMMELSER 11
25 BISTAND VED KONTRAKTSINDGÅELSE 12
Forpagtningsaftale mellem:
Bortforpagter: SILKEBORG KOMMUNE
CVR. NR. 29189641
SØVEJ 1
8600 SILKEBORG
herefter kaldet bortforpagter
og forpagter:
CVR. NR.
Adresse Postnummer
herefter kaldet forpagter
har herved aftalt følgende:
2.1 Denne forpagtningsaftale er indgået på baggrund af bortforpagters opfordring til at give tilbud samt forpagters tilbud af dato, vedlagt som bilag 1.
2.2 Forpagtningen af Slusekiosken har primært til formål at servicere og betjene sluserne samt kiosken. Forpagter og personalet skal yde publikum en effektiv og konkurrencedygtig betjening og drage omsorg for, at bygningen, betjeningen og de udstillede varer fremtræder på en ordentlig og attraktiv måde.
3 FORPAGTNINGENS OMFANG OG BELIGGENHED
3.1 Det forpagtede omfatter Slusekiosken samt en del af udearealet beliggende Østergade 36, 8600 Silkeborg, som vist med blå på kortridset i bilag 2
3.2 Det forpagtede indebærer driften af kiosken, pligt til rengøring af det offentlige toilet 2 gange dagligt i sommerhalvåret samt pligt til betjening af sluserne i henhold til vedlagte
regulativ i udbudsmaterialet.
3.3 Der er mulighed for udeservering på det udendørs areal omfattet af lejeaftalen. Udeservering skal aftales særskilt med bortforpagter.
3.4 Der medfølger ikke inventar (møbler, service, maskiner m.v.). Eksisterende klimaanlæg, fryserum og den etablerede strømforsyning medfølger lejemålet.
3.5 Et mindre opbevaringsrum og udendørsarealerne markeret med rød på kortridset i bilag 2 samt halvdelen af loftsrummet er ikke omfattet af det forpagtede. Lejer til opbevaringsrummet har adgangsret til lokalet og loftsrum. Lejer til opbevaringsrummet har desuden ret til at opbevare sin pengekasse på eget ansvar i Slusekioskens lokaler.
3.6 Bolværk og anløbsbroer er ej heller omfattet af forpagtningen.
4 FORPAGTNINGENS BEGYNDELSE OG OPHØR
4.1 Forpagtningen påbegyndes den .
4.2 Aftalen kan af begge parter opsiges med 6 måneders forudgående skriftlige varsel til ophør den 1. i en måned.
4.3 Forpagtningsaftalen kan dog ophæves med øjeblikkeligt varsel, hvis forpagter misligholder aftalen, eksempelvis hvis (ikke udtømmende):
• Forpagter ikke overholder gældende lovgivning, politivedtægten eller andre myndighedsforskrifter, og forpagter ikke efter forudgående skriftligt påkrav har igangsat lovliggørelse af forholdende senest 7 dage efter modtagelsen af påkravet.
• Forpagters bevillinger og andre nødvendige tilladelser inddrages eller bortfalder uanset årsagen hertil.
• Grov tilsidesættelse af pligter i henhold til nærværende aftale.
• Benyttelse af det forpagtede til formål, der ligger ud over det aftalte.
• Misligholdelse af det forpagtede.
• Manglende betaling af skyldige afgifter til det offentlige (f.eks. moms, skatter mm.).
• Manglende betaling af forpagtningsafgift.
4.4 Hvis bortforpagter ophæver forpagtningsaftalen som følge af væsentlig misligholdelse, er forpagter forpligtet til at betale forpagtningsafgift indtil det tidspunkt, hvor forpagter kunne have opsagt kontrakten med det aftalte varsel.
5.1 Det forpagtede må ikke uden forudgående skriftlig aftale med bortforpagter anvendes til andet formål end driften af kiosken. Forpagter er således ikke berettiget til at anvende det forpagtedes køkkenfaciliteter til andet formål uden bortforpagters forudgående samtykke.
5.2 Forpagter er ved forpagtningens begyndelse ansvarlig for, at det forpagtede lovligt kan anvendes til kiosk, herunder at køkkenet er godkendt til brug.
5.3 Forpagter er ansvarlig for, at den faktiske brug af det forpagtede sker i
overensstemmelse med den herfor gældende lovgivning, andre offentlige forskrifter samt med respekt af de på ejendommen tinglyste servitutter, således at ethvert ansvar i så henseende i forhold til tredjemand, herunder offentlige myndigheder, er bortforpagter uvedkommende.
5.4 Forpagter er ansvarlig for at indhente og opnå alle nødvendige tilladelser og bevillinger til kiosken. På bortforpagters forespørgsel er forpagter forpligtet til at udlevere kopi af samtlige tilladelser og korrespondance med offentlige myndigheder angående tilladelser.
5.5 Forpagter skal under forpagtningsaftalens beståen omgås det forpagtede forsvarligt. Forpagter er pligtig at erstatte de skader, som forvoldes på det forpagtede eller ejendommen i øvrigt af forpagter selv og andre personer forpagter har givet adgang til det forpagtede.
5.6 Brugen af det forpagtede må ikke ved lugt, støj, rystelser eller lignende kunne medføre gene for ejendommen, dens eventuelle øvrige brugere eller naboer, som ikke må forventes ud fra det forpagtedes karakter.
5.7 Forpagter er bekendt med og accepterer, at varer, paller, affald mv. ikke må oplagres uden for det forpagtede. Der anvises en plads, hvor der kan leveres varer.
5.8 Der må ikke opstilles spille- og morskabsautomater i eller ved det forpagtede.
5.9 Det forpagtede må ikke benyttes til private arrangementer.
5.10 Deponering af farlige eller forurenende stoffer må ikke ske på, i eller ved det forpagtede.
6 XXXXXX BENYTTELSE AF DET FORPAGTEDE
6.1 Bortforpagter og/eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det forpagtede, når forholdene kræver det.
7 ÅBNINGSTIDER OG OFFENTLIGE TOILETTER
7.1 Kiosken skal holdes åbent i et omfang, der aftales med kommunen, dog mindst i samme periode som Kammerslusen.
7.2 Handicaptoilettet ved kiosken er offentligt og skal holdes åbent i kioskens åbningstider. Toilettet skal rengøres minimum to gange dagligt i sommerhalvåret.
8.1 Senest ved begyndelsestidspunktet, jf. punkt 4.1, skal forpagter betale et depositum på kr., svarende til 6 måneders minimumsafgift, til sikkerhed for forpagters
opfyldelse af samtlige forpligtelser, herunder forpligtelser ifm. fraflytning.
8.2 Depositummet forrentes og reguleres ikke.
8.3 Forpagter er berettiget til for egen regning at stille depositum i form af pengeinstitutgaranti på anfordringsvilkår. Garantien skal være udformet således at bortforpagter på anfordring kan få udbetalt det skyldige beløb, uanset om forpagter måtte have indsigelser herimod, således at bortforpagters retsstilling i den relation i det hele er det samme, som hvis et kontant depositum var betalt.
9 FORPAGTNINGSAFGIFT OG REGNSKAB
9.1 Forpagtningsafgiften udgør 11 % af den årlige omsætning, dog minimum 150.000 kr./år. Der tillægges ikke moms.
9.2 Betaling skal ske kvartalsvis forud den 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober med
37.500 kr. pr. gang, svarende til ¼ af minimumsforpagtningsafgiften. Regulering af forpagtningsafgiften iht. omsætningen sker pr. 1. juli i kalenderåret efter regnskabsårets udløb. Forpagtningsafgiften forfalder første gang til betaling den med kr. for perioden 2022.
9.3 Regnskabet skal følge kalenderåret og indsendes hvert år pr. 1. april. Regnskabet skal være revideret af en statsautoriseret eller registreret revisor.
10.1 Forpagter betaler ud over forpagtningsafgiften udgifter til el for hele bygningen inklusiv det offentlige toilet.
10.2 Herudover betaler forpagter for renovation og tømning af eventuel fedtudskiller.
10.3 Forpagter er forpligtet til at sørge for, at ejendommen er tilmeldt forsyning af el og renovation. Forpagter indgår selv aftale med de respektive forsyningsselskaber og afholder enhver udgift som må være forbundet hermed, herunder løbende forbrug. Ved aftalens eventuelle ophør, betaler forpagter udgifter til evt. flytteaflæsning og andre udgifter der relaterer sig forbrug i forbindelse med aftalens ophør.
10.4 Varme og vand er indeholdt i forpagtningsafgiften.
10.5 Bortforpagter påtager sig ikke noget ansvar for forbigående forstyrrelser i vand-, varme- og elforsyningen. Bortforpagter er berettiget til, efter forudgående underretning til forpagter, at afbryde vand-, varme- og elforsyningen i det forpagtede.
10.6 Forpagter er selv ansvarlig for bortskaffelse af xxxxxx. Henstilling af renovationscontainere kan kun ske efter forudgående aftale med bortforpagter. Udgifter til renovation betales af forpagter.
11.1 Forpagter er bekendt med og accepterer, at det forpagtede ikke omfatter telefon, dankortterminal, kasseapparat og lignende.
11.2 Udgifter til installation og drift af internet afholdes af bortforpagter.
12.1 Der overdrages ikke noget personale i forbindelse med indgåelse af denne forpagtningsaftale.
12.2 Forpagter har ansvaret for den daglige ledelse af det forpagtede. Forpagter kan dog i nødvendigt omfang ansætte personale til at bistå med at varetage den daglige drift.
12.3 Forpagter skal sikre, at personalet har lokalkendskab af hensyn til betjening af slusen og af turister.
12.4 Forpagter er for sine ansatte til stadighed forpligtet til at sikre at løn, arbejdstid og andre arbejdsvilkår ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme
art inden for vedkommende fag eller industri på den egn, hvor arbejdet udføres. Forpagter er forpligtet til på forlangende inden 3 uger at dokumentere, hvorvidt dette krav er overholdt. Såfremt disse bestemmelser ikke overholdes, kan bortforpagter opsige kontrakten med 3 måneders varsel til den 1. i en måned.
Herudover opfordrer bortforpagter til social ansvarlighed, eksempelvis ved ansættelse af praktikanter eller elever og virksomhed baseret på en socialøkonomisk forretningsmodel.
12.5 Forpagter er forpligtet til at indhente både straffeattest og børneattest for både fastansatte og løst ansat personale.
12.6 Der forefindes ikke personaleomklædning eller -bad i forbindelse med forpagtningen.
12.7 Bortforpagter har ikke taget stilling til, om virksomhedsoverdragelsesloven finder anvendelse ifm. et evt. genudbud af opgaven. Forpagter skal i forbindelse med opgavens genudbud bistå med tilvejebringelse af enhver oplysning om medarbejderforhold, som bortforpagter begærer til brug for udarbejdelse af udbudsmaterialet. Forpagter må ikke ændre løn- og ansættelsesvilkår for medarbejderne på opgaven i de sidste 6 måneder før kontraktens udløb, medmindre der er tale om generelle reguleringer som følge af overenskomstmæssige forpligtelser.
13.1 Sortimentet skal overholde det i forbindelse med udbuddet angivne.
13.2 Kiosken skal drives ud fra normal kioskdrift og med det hovedformål at servicere og betjene sluserne samt kiosken.
13.3 Sortimentet skal bestå af almindelige kioskvarer med fokus på kvalitet, økologi, bæredygtighed og genanvendelighed. Der skal i forbindelse med tilberedning af madvarer anvendes gode og sunde råvarer, og kiosken skal til enhver tid leve op til Silkeborg Kommunes sundhedsprofil og mål om bæredygtighed
13.4 Vin og spiritus kan indgå i kioskens varesortiment. Salget fra kiosken skal til enhver tid foregå under hensyntagen til den gældende lovgivning.
13.5 Forpagter forpligter sig til enhver tid at overholde de veterinære regler, således at kiosken kan opnå den bedste bedømmelse.
14.1 Bortforpagter tegner sædvanlig bygnings- og brandforsikring. Forpagter kan blive opkrævet selvrisikoen ved eventuel skade forvoldt af forpagter eller dennes medarbejdere. Selvrisikoen er ved aftalens indgåelse 25.000 kr. pr skadesbegivenhed. Bortforpagter forbeholder sig retten til at opkræve den til enhver tid værende selvrisiko.
14.2 Forpagter skal indberette samtlige skader på bortforpagters bygning og inventar opstået i forpagtningsperioden til Silkeborg Kommunes Team Forsikring og Risikostyring, på følgende mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
14.3 Forpagter er forpligtet til inden overtagelsen at tegne sædvanlige forsikringer for den gældende virksomhed, herunder løsøre-, ulykke- og ansvarsforsikring, og afholde samtlige udgifter hertil. Forpagter er desuden forpligtet til at fremsende en kopi af forsikringspolicerne, hvis bortforpagter anmoder herom.
14.4 Såfremt der indtræder skader på bygning/indretning af en sådan art, der umuliggør videre drift, er begge parter berettiget til med omgående virkning at ophæve forpagtningsforholdet og uden godtgørelse til den modsatte part. Dette gælder med mindre bortforpagter indenfor 6 måneder kan retablere skaden således, at forpagter
kan fortsætte i samme omfang, som før skaden indtrådte.
15.1 Al indvendigt vedligehold, vedligeholdelse af inventar og køkkenudstyr samt vedligeholdelse af ventilations- og elinstallationer i det forpagtede påhviler forpagter. Se i øvrigt nærmere specifikation i bilag 3.
15.2 Det påhviler forpagter at vedligeholde, og i fornødent omfang udskifte og erstatte, det inventar som fremgår af inventarlisten i bilag 3. Ved forpagtningens ophør, skal inventar være i samme stand som ved overtagelse, bortset fra almindeligt slid og ælde.
15.3 Forpagter er forpligtet til straks at lade sådanne vedligeholdelsesarbejder m.v. håndværksmæssigt korrekt udføre, som bortforpagter med rette kræver til vedligeholdelsespligtens opfyldelse. Såfremt forpagter ikke inden en af bortforpagter skriftligt fastsat rimelig frist har udført et ham påhvilende vedligeholdelses- eller istandsættelsesarbejde, er bortforpagter berettiget til at lade de omhandlende arbejder udføre for forpagters regning.
15.4 Forpagter har vedligeholdelsespligten med hensyn til eventuelle af forpagter foretagne forandringer og ombygninger tillige med de af forpagter etablerede installationer uanset om disse forhold skal retableres ved lejemålets ophør eller ej.
15.5 Bortforpagter skal i fornødent omfang have adgang til tekniske installationer i de forpagtede lokaler.
15.6 Den udvendige vedligeholdelse af bygningen og sluserne og arealerne i øvrigt påhviler bortforpagter. Se nærmere specifikation i bilag 3.
16.1 Den indvendige renholdelse af det forpagtede påhviler forpagter.
16.2 Forpagteren har pligt til dagligt tilsyn med og renholdelse af det offentlige toilet. Udgifter i forbindelse med renholdelsen af toilettet bæres af forpagteren. Silkeborg kommune leverer til det offentlige toilet toiletpapir, håndklæder, sæbe, plastaffaldsposer og rengøringsartikler. Silkeborg Kommune bærer risikoen for skader, der måtte ske på inventaret i det offentlige toilet, medmindre kommunen kan godtgøre, at sådanne skader skyldes forpagterens forsømmelse.
16.3 Forpagters renholdelse skal ske i et sådant omfang, at det forpagtede til enhver tid fremstår indbydende og rent. Forpagter er forpligtet til at holde det i forpagtede i upåklagelig hygiejnestandard, samt forpligtet til at anvende miljørigtige rengøringsmidler.
16.4 Forpagter er til enhver tid forpligtet til at overholde gældende lovgivning og myndighedskrav til hygiejne og kvalitet i det forpagtede, herunder anvendelse af råvarer og halvfabrikata. Forpagter afholder omkostningerne i forbindelse med Miljø- og Levnedsmiddelkontrollens lovpligtige tilsyn.
16.5 Renholdelsesarbejder, som skal udføres af forpagter, skal udføres straks, når der er konstateret behov herfor. Hvis det ikke sker trods krav herom med rimeligt varsel, kan bortforpagter udføre renholdelsesarbejderne for forpagters regning.
16.6 Renholdelse af udenomsarealer samt sluserne, herunder fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse på fortov, gade m.v. påhviler forpagter.
17 INDRETNING OG ÆNDRING AF DET FORPAGTEDE
17.1 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved det forpagtede samt opsætning af markiser, solafskærmning og lignende må kun foretages efter bortforpagterens forud indhentede skriftlige anvisning og godkendelse og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med eventuelle servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav, der er gældende for ejendommen.
17.2 Forpagter er i forbindelse med opsætning af skilte mv. samt ændringer i det forpagtede erstatningsansvarlig for enhver skade, som påføres det forpagtede i den anledning.
17.3 Der må ikke ske bygningsmæssige ændringer i det forpagtede uden forudgående samtykke fra bortforpagter. Meddeles der samtykke hertil, betales alle omkostninger i forbindelse hermed af forpagter, der endvidere er ansvarlig for indhentelse og opretholdelse af diverse myndighedsgodkendelser.
17.4 Forpagter forpligter sig til at for egen bekostning at installere nødvendigt inventar. Mur- og nagelfast inventer samt borde og bænke til udearealerne kræver forudgående skriftlig godkendelse fra bortforpagter.
17.5 Forpagters installation af købt inventar skal opfylde myndighedernes krav. Det påhviler forpagter for egen regning at indhente alle nødvendige tilladelser og opfylde ethvert myndighedskrav.
17.6 Bortforpagter er ved forpagtningens ophør ikke forpligtet til at overtage inventar købt af forpagter.
17.7 Forpagter er erstatningsansvarlig for skader, der er forårsaget af de installationer forpagter har foretaget ifm. købt inventar. Det samme gælder for øvrigt ændringer i det forpagtede.
18 DET FORPAGTEDES OVERLEVERING OG AFLEVERING
18.1 Det forpagtede overdrages, som det er og forefindes i god vedligeholdelsesmæssig stand uden mangler af nogen art og med samtlige installationer i god og brugbar stand. Det forpagtede skal til hver en tid holdes frostfri.
18.2 Ved forpagtningens ophør skal det forpagtede afleveres ryddeliggjort, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, idet forpagter er forpligtet til at retablere ændringer af det forpagtede foretaget efter punkt 17.3.
18.3 Afleveres det forpagtede ikke i aftalt stand ved forpagtningens ophør, er forpagter forpligtet til at betale forpagtningsafgift samt forbrugsudgifter indtil det forpagtede er bragt i den aftalte stand.
18.4 Istandsættelsesarbejder må kun udføres af momsregistrerede, faguddannede håndværkere. Såfremt det forpagtede ikke afleveres i den aftalte stand ved forpagtningens ophør, udføres de nødvendige foranstaltninger til at bringe det forpagtede i aftalt stand på bortforpagters foranledning for forpagters regning.
18.5 Ved fraflytning skal bortforpagter med en frist på min. 14 dage og max. 30 dage før fraflytningsdagen skriftligt indkalde forpagter til en gennemgang af det forpagtede med henblik på fastsættelse af evt. istandsættelsesarbejder, der skal bekostes af forpagter. Møder forpagter ikke på det indkaldte tidspunkt, lægges bortforpagters gennemgang og opgørelse til grund for udbedringer.
18.6 Senest 4 uger efter den foretagne gennemgang skal forpagter have skriftlig meddelelse om hvilke arbejder, der skal bekostes af forpagter. Gives denne meddelelse senere end 4 uger efter gennemgangen, kan bortforpagter ikke gøre krav gældende over for forpagter. Dette dog med undtagelse af skjulte fejl og mangler.
19 OPSÆTNING OG BRUG AF KONTROLFORANSTALTNINGER
19.1 I nedenstående afsnit er kontrolforanstaltninger (”Foranstaltninger”) defineret som overvågningskameraer, adgangskontrolforanstaltninger, aflytningsudstyr eller lignende.
19.2 Forpagter må opsætte tv-overvågning af egne indgange og egne lokaler, men må ikke filme på offentlige arealer.
19.3 Forpagter må herudover ikke uden forudgående skriftlig godkendelse fra bortforpagter opsætte/ benytte kontrolforanstaltninger på det lejede, der indebærer indsamling og behandling af personoplysninger. Bortforpagter skal ligeledes godkende omfanget og placeringen af disse.
19.4 Forpagter bliver ved opsætningen/benyttelsen af Foranstaltninger selvstændig dataansvarlig i henhold til Databeskyttelsesforordningen (Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU) 2016/679 af 27. april 2016 om beskyttelse af fysiske personer i forbindelse med behandling af personoplysninger om fri udveksling af sådanne oplysninger og om ophævelse af direktiv 95/46/EF).
19.5 I det omfang forpagter opsætter/bruger opsætning Foranstaltninger i overensstemmelse med ovenstående afsnit, gælder følgende bestemmelser:
19.5.1 Forpagter må ikke videregive personoplysninger indsamlet gennem de anvendte Foranstaltninger til tredjemand, herunder give tredjemand adgang til at tilgå personoplysningerne. Forpagter må dog til enhver tid videregive oplysningerne til politiet til kriminalitetsbekæmpende formål.
19.5.2 Forpagter er forpligtet til at foretage sletning af personoplysninger indhentet via Foranstaltningerne gældende regler og lovgivning.
19.5.3 Forpagter er forpligtet til straks at efterleve enhver henstilling fra bortforpagter i relation til Foranstaltningerne.
19.5.4 Forpagter skal overholde krav om skiltning ved fx tv-overvågning i overensstemmelse med offentligretlige forskrifter, lokalplaner samt servitutter. Det skal tydeligt fremgå af skiltene, at forpagter er den, der overvåger.
19.5.5 Forpagter er forpligtet til at sikre, at kun et meget begrænset antal medarbejdere med et arbejdsbetinget behov har adgang til de indhentede personoplysninger, herunder til at følge tv-overvågning i realtid på skærme.
19.5.6 Opsætning og installering af Foranstaltninger foretages for forpagters egen regning og risiko.
19.5.7 Vedligehold, fornyelse og renhold af Foranstaltninger påhviler forpagter.
19.5.8 Forpagter skal ved fraflytning reetablere det lejede.
19.6 Forpagter har tavshedspligt i forhold til de oplysninger, som forpagter kommer i besiddelse af i forbindelse med Foranstaltningerne.
19.7 Forpagter er forpligtet til at udfylde bortforpagters relevante dokumentation vedrørende Foranstaltningerne, fx skemaer, hvori det konkrete omfang af tv- overvågningen angives.
19.8 Forpagter er forpligtet til at levere opdateret dokumentation vedrørende Foranstaltningerne til udlejer én gang årligt.
19.9 Misligholdelse af bestemmelserne i dette kapitel karakteriseres som væsentlig misligholdelse.
20 OVERDRAGELSE AF RETTIGHEDER
20.1 Forpagter er ikke berettiget til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til denne forpagtningsaftale til tredjemand uden bortforpagters forudgående skriftlige samtykke. Forpagter er endvidere ikke berettiget til at overdrage driften af det forpagtede til tredjemand (fremforpagtning).
21.1 Forpagter må på intet tidspunkt have en forfalden, ubetalt gæld til det offentlige. Med gæld til det offentlige menes forfaldne ubetalte skatter, forfaldne ubetalte afgifter, herunder forbrugsafgifter eller forfaldne ubetalte bidrag til sociale sikringsordninger, som skyldes til offentlige myndigheder i Danmark eller det land, hvor leverandøren har sit erhvervsmæssige hovedsæde.
21.2 Der må ikke på noget tidspunkt være afsagt endelig dom mod forpagter om
1. Medvirken til en strafbar handling, jf. straffelovens § 23, i tilfælde, hvor forholdet i forbindelse med straffastsættelsen er blevet henført under straffelovens § 81, nr. 3,
2. Overtrædelse af forbuddet mod aktiv bestikkelse i offentlig tjeneste eller hverv, jf. straffelovens § 122 og forbuddet mod bestikkelse i private retsforhold (returkommission), jf. straffelovens § 299, nr. 2,
3. Overtrædelse af forbuddet mod EU-svig, jf. straffelovens § 289 a eller
4. Overtrædelse af forbuddet mod hvidvaskning af penge, jf. straffelovens § 290.
21.3 Forpagter må på intet tidspunkt
1. Være under konkurs, likvidation eller tvangsakkord uden for konkurs, være i betalingsstandsning, have indstillet sin virksomhed eller befinde sig i en anden lignende situation,
2. Være begæret taget under konkursbehandling, behandling med henblik på likvidation, tvangsakkord uden for konkurs, betalingsstandsning eller enhver anden lignende behandling, eller
3. Ved en retskraftig dom i henhold til dansk lovgivning være dømt for et strafbart forhold, der rejser tvivl om leverandørens faglige hæderlighed.
22.1 Nærværende aftale er undergivet forvaltnings- og offentlighedslovens regler om aktindsigt. Silkeborg Kommune kan derfor være forpligtet til at udlevere aftalen, såfremt tredjemand begærer aktindsigt i hele eller dele af kontrakten.
23.1 Forpagter erklærer ved sin underskrift på nærværende kontrakt at være blevet opfordret til at søge sagkyndig bistand forinden underskrivelse.
23.2 Alle aftaler der ændrer eller supplerer denne kontrakt, skal være skriftlige for at være bindende.
23.3 Krav der udspringer af nærværende forpagtningsaftale udgør pligtige pengeydelser i forpagtningsforholdet.
23.4 Ved forpagters forsinkelse med betaling af ydelser i henhold til nærværende kontrakt forrentes kravet med rentesats efter rentelovens almindelige regler.
24.1 Forpagter har lov til at tinglyse aftalen for egen regning. Forpagter skal ligeledes betale for aflysning ved forpagtningsaftalens ophør.
25 BISTAND VED KONTRAKTSINDGÅELSE
25.1 Forpagter tilkendegiver ved sin underskrift af nærværende aftale at have gennemlæst og forstået kontraktens bestemmelser og indhold. Forpagter tilkendegiver endvidere at være blevet opfordret til at søge juridisk bistand før aftalens indgåelse med henblik på gennemgang af nærværende aftale.
25.2 Parterne af nærværende aftale afholder egen omkostninger forbundet med denne aftale, herunder udgifter til juridisk eller anden bistand ifm. aftalens indgåelse.
26.1 Eventuelle tvister behandles ved byretten som 1. instans. Det må dog tilstræbes at hver forpagter og bortforpagter forinden har forsøgt en forhandlet løsning, eventuelt gennem mægling.
Bilag 1 – Udbudsmateriale samt tilbud fra forpagter Bilag 2 – Kortrids af det forpagtede
Bilag 3 – Specifikationer af driftsansvar
Dato: Dato:
Silkeborg Kommune
Bortforpagter
Forpagter