Naturstyrelsen Nordsjælland

Naturstyrelsen Nordsjælland

J.nr.NST-52451-01948 Abonnements nr.

Ref. Mibor

Den 29. oktober 2019

FORPAGTNINGSKONTRAKT

Græsningsareal ved "Strødam Reservatet", Nord for Hillerød By.

KONTRAKTENS PARTER

Herved indgås forpagtningskontrakt for "Strødam Reservatet” til afgræsning som beskrevet i § 3 mellem:

Forpagter:

Navn

Adresse

Postnummer + by

Tlf.

CVR.:

Bortforpagter:

Naturstyrelsen Nordsjælland

Gillelejevej 2B

3230 Græsted

Tlf. 00000000

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

e-mail: xxxxx@xxx.xx

CVR 28422946

I det følgende betyder ”Part” enten Forpagter eller Bortforpagter, samlet benævnt ”Parterne”.

KONTRAKTPERIODEN

Græsningsareal ved "”Strødam Reservatet" bortforpagtes for en 5 årig perio­de fra 01-01-2020 til den 31-12-2024, begge dage inklusive. Ved kontraktkontraktperiodens udløb ophører kontrakten uden yderligere varsel, medmindre der er indgået skriftlig kontrakt om forlængelse af kontrakten. Såfremt kontrakten forlænges, ophører kontrakten tilsvarende uden yderligere varsel ved udløbet af den forlængede kontraktperiode.

I kontraktperioden kan forpagter og bortforpagter opsige kontrakten med 3 måneders varsel til ophør den 31. december i det pågældende kalenderår.

FORPAGTNINGSKONTRAKTENS OMFANG

Forpagtningen udgøres af én sammenhængende fold beliggende omkring Strødam Reservatets Lysåbne arealer ved Pøl åen.

Græsningsfolden indeholder arealer ejet af både Naturstyrelsen og Jarlfonden, men forvaltes som én enhed.

Græsningsarealet indeholder både sø, mose, eng og overdrev. Men også krat og skovbevoksede arealer.

Arealet er indtegnet på vedlagte kortbilag (bilag 1 - 3)

Forpagtningen omfatter et samlet areal på ca. 53 ha., heraf ca. 18,5 ha i markblok.

Arealopmålingen er foretaget som ren kortopmåling. Afvigelser i bruttoarealet på under 10 % medfører ikke ret til forholdsmæssigt afslag i afgiften. Afvigelser i bruttoarealet på mere end 10 % kan efter en konkret vurdering udløse et forholdsmæssigt afslag i afgiften. Konstaterede afvigelser i bruttoarealet er ikke en væsentlig misligholdelse af kontrakten, og giver dermed ikke ret til ophævelse.

Arealerne ved Strødam udgør: del af matrikel nr. 5f, 5g, 5k Ø. Strødam, Nødebo

Arealerne er omfattet af markbloknumrene: 703207-70, 703206-68 og 703206-84.

Alt, hvad der er omfattet af denne kontrakt, må hverken helt eller delvist fremlejes, ligesom der ikke må sættes 3. mands dyr på arealerne, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med Bortforpagter.

Bortforpagter har ret til at udtage mindre dele af arealet til, naturgenopretning, -pleje og skovplantning mv. Sådanne udtag skal meddeles til forpagter med minimum 6 måneders varsel til den 31. december i et kalenderår. Udtaget vil medføre et forholdsmæssigt nedslag i forpagtningsafgiften svarende til det udtagne areals størrelse.

Forpagtningskontrakten omfatter ingen bygninger eller faste anlæg, bortset fra et 3-trådet omfangshegn bestående 2,5mm glattråd opsat på robiniepæle (spændingsgiver).

Forpagter overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved kontraktens indgåelse.

Forpagter må fra ikrafttrædelsestidspunktet, jf. § 2, selv sørge for at tegne alle forsikringer vedrørende det forpagtede, som Forpagter måtte anse for formålstjenelige eller nødvendige og som i øvrigt er påkrævet i henhold til lovgivningen og andre regler, herunder ansvarsforsikring for græssende dyr og forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning m.v.

FORPAGTNINGSAFGIFTEN

Forpagtningsafgiften udgør ………………… kr. pr. ha. ekskl. Moms, samlet …………..kr. ekskl. moms.

Afgiften reguleres årligt med nettoprisindekset for januar måned i opkrævningsåret.

Afgiften forfalder forud hver 1. april, første gang den 1. april 2020.

Forpagtningsafgiften indbetales til Bortforpagter på udsendte FIK-kort eller tilmeldes PBS. Betalingsanmodning modtages typisk 14 dage før forfaldsdato.

Ved manglende rettidig betaling tilskrives der renter og rykkergebyrer i henhold til rentelovens regler.

Bortforpagter er ansvarlig for at betale ejendomsskatter og andre faste afgifter.

Omkostninger til strømforbrug betales af Bortforpagter.

Omkostninger til vanding til husdyr betales af Bortforpagter. Bortforpagter afholder udgift svarende til det antal dyr der græsser arealet. Ved lækage eller manglende vedligeholdelse af vandingssystem gøres forpagter ansvarlig for ekstra forbruget.

AREALETS BENYTTELSE I KONTRAKTPERIODEN

Forpagtningsaftalen vedrørende naturgræsning og tager udgangspunkt i at sikre og pleje naturudviklingen således der skabes optimale forhold for flora og fauna, - Se nærmere i ”Naturmålsplanen”, bilag 8.

Målsætningen er generelt at sikre høj biodiversitet, samt sikre de lysåbne naturtyper mod tilgroning af bla. træer og buske. Der må gerne være områder med højstauder og kratøer, spredt på de lysåbne arealer.

Arealet skal afgræsses med robuste kreaturer evt. suppleret med heste, egnet til naturpleje.

Benyttelsen af det forpagtede areal er Forpagters ansvar i enhver henseende og skal være i overensstemmelse med den til enhver tid gældende lovgivning. Forpagter skal drive arealet på landbrugsmæssig forsvarlig måde under hensyntagen til de forhold, der følger af denne kontrakt eller anden skriftlig kontrakt med Bortforpagter.

På arealet må der ikke henlægges eller anvendes kemiske bekæmpelsesmidler (pesticider), tilføres nogen former for gødninger – bortset fra den gødning græssende dyr efterlader på arealet - tilføres næringsstoffer med marksprøjte eller udbringes slam, kompost o. lign.

Forpagteren er forpligtet til at fremvise gødningsplaner og nøgletalsskemaer på Bortforpagters anmodning.

Så vidt det er Bortforpagter bekendt, findes der ikke flyvehavre på arealerne, men der ydes ikke garanti herfor. Forpagter er forpligtet til på effektiv måde at bekæmpe flyvehavre ved bortlugning, afhugning eller jordbehandling. Brug af et flyvehavrebekæmpelsesmiddel er som udgangspunkt ikke tilladt, og eventuelt brug skal aftales skriftligt med Bortforpagter.

Der kan forekomme kæmpebjørneklo på arealerne. og i det omfang at de græssende dyr ikke kan holde disse nede, påhviler det Forpagter at forestå nødvendig bekæmpelse manuelt på markfladen og indtil 0,5 meter uden for yderhegnet.

Arealerne må ikke benyttes til dyrkning af flerårige, vedagtige afgrøder, herunder juletræer eller pyntegrønt.

Afgræsning:

Forpagtningskontrakten oprettes med henblik på den optimale pleje af arealet og forpagter skal derfor sikre at græsningstrykket er afpasset på et niveau, der sikrer at arealerne fremstår afgræssede, ved udgangen af græsningssæsonen (november).

Der ønskes en lang græsningssæson, inden for lovens rammer.

Dyrene skal – som minimum gå på arealet i perioden 1. maj til 30. oktober, men kan udbindes medio april og først hjemtages ved vinterlignende tilstande i december måned.

Afgræsningen skal være ekstensiv og i øvrigt foretages forsvarligt og som det er god skik ved naturpleje af græsarealer. Udtrykket vil være en tydelig undergræsning i forsommeren, og arealet skal være græsset i bund ved afslutning af sæsonen. Der skal som udgangspunkt være et fast antal dyr på arealet.

Bortforpagter forbeholder sig retten til at kunne anmode om at græsningstrykket hæves eller sænkes for at sikre variation og gode forhold for flora og fauna.

Henstillinger fra Bortforpagter om ændret græsningstryk skal efterkommes af Forpagter indenfor en rimeligt tid, efter anmodningen er fremsat af Bortforpagter.

Forpagter er ansvarlig for dyrenes velbefindende, og dyrene skal til enhver tid behandles etisk forsvarligt. Dyrene skal sikres mod vind og vejr i overensstemmelse med deres behov og skal tilses jævnligt i henhold til de til enhver tid gældende bestemmelser i dyreværnsloven. Det påhviler Forpagter, at dyrene til enhver tid er øremærket korrekt.

Særligt opsøgende dyr eller særligt nervøse dyr (uvane dyr) må ikke færdes på arealet. Ansvaret for dyrene og den skade, de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende Forpagter. Henstillinger fra Bortforpagter vedr. fjernelse af uvane dyr skal efterkommes af Forpagter inden for 1. uge.

Der må ikke tilskudsfodres på arealet.

Vitamin- og mineraltilskud til dyrene anses ikke for tilskudsfodring, og må ske efter nærmere aftale med Bortforpagter.

Hegn:

Ved kontraktperiodens start er der opsat et funktionelt omfangshegn bestående af 3 el-tråde Løbende vedligeholdelse og reparationer af hegnet, som udskiftning af pæle, isolatorer, led, slåning af opvækst under tråden o. lign. påhviler herefter Forpagter, som sikrer at hegnet altid er funktionsdygtigt, og at der ikke sker løbende forfald af hegnet.

Ved udskiftning af materialer skal der benyttes materialer af samme kvaliteter, ex. robinie eller egepæle.

Bemærk:

• Forpagter vedligeholder og driver selv hegnsapparat til drift af hegnet.

• Ved tyveri og hærværk er det forpagters ansvar at reetablere og erstatte udstyr.

• Eventuelt yderligere hegn opsættes af bortforpagter, men respekteres og efterses af forpagter.

Vand:

Der findes naturligt vand på arealet.

RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNING

Drænvedligeholdelse forestås af bortforpagter. Bortforpagter forbeholder sig ret til ikke at vedligeholde drænene, hvis det er i modstrid med opfyldelse af naturmæssige hensyn på arealet.

Kalkning må ikke foretages på arealerne.

Kemiske bekæmpelsesmidler må ikke anvendes på arealet

Slam må ikke udbringes på arealerne.

Traktorer og lignende maskiner, der anvendes på de bortforpagtede arealer uden for skovveje, hovedspor og pladser, skal som udgangspunkt være forsynet med biologisk nedbrydelig bagtøjsolie (hydraulikolie). Maskiner må dog i begrænset omfang (op til 100 timer om året) anvendes på arealerne, hvis de som minimum er i en tilstand, hvor der ikke drypper olie fra hverken motor, hydrauliksystem eller transmission m.v. Maskinerne skal desuden have en hjul- og dækmontering, der ikke medfører strukturskader på jordbund og bevoksning. Færdsel på arealerne omkring tøbrud og på våd jord skal så vidt muligt undgås.

Gødning må ikke udbringes, ud over den gødning græssende husdyr efterlader, på arealet.

Jordbehandling, tilplantning eller tilsåning af arealet må ikke foretages.

LØN- OG ARBEJDSVILKÅR FOR ANSATTE

Forpagter skal sikre, at ansatte hos Forpagter og dennes underleverandører, som medvirker til at opfylde kontrakten, er sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedsparter i Danmark, og som gælder på hele det danske område, jf. cirkulære nr. 9471 af 30/6 2014 om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter.

Forpagter skal sikre, at de ansatte hos Forpagter og eventuelle underleverandører er orienteret om de gældende arbejdsvilkår iht. ovenstående bestemmelse.

Forpagter er forpligtet til inden for 5 arbejdsdage efter skriftlig anmodning fra Bortforpagter at udlevere relevant dokumentation som fx ansættelsesbeviser, opholds- og arbejdstilladelser, løn- og timesedler, udtræk fra E-indkomst m.v. for, at løn- og arbejdsvilkår for Forpagters og dennes underleverandørers ansatte lever op til de forpligtelser, arbejdsklausulen fastsætter.

Hvis Forpagter ikke inden udløbet af fristen på de 5 arbejdsdage har dokumenteret at overholde arbejdsklausulen, vil det blive betragtet som væsentlig misligholdelse, og Bortforpagter kan da ophæve kontrakten i henhold til kontraktens misligholdelsesbestemmelser, jf. § 13.

GRUNDBETALING OG BETALINGSRETTIGHEDER

IKKE relevant. Der må ikke søges grundbetaling på arealet.

ØVRIGE STØTTEORDNINGER OG TILSAGN

Ved indgåelse af denne kontrakt oplyser Bortforpagter hvilke støtteordninger og tilsagn, der eventuelt er indgået for arealet. Forpagter indtræder ved producentskifte i disse aftaler og er forpligtiget til at opretholde tilsagnene, og til at overdrage dem tilbage til Bortforpagter eller en ny Forpagter ved kontraktens ophør.

Forpagter er ansvarlig for at overholde de forpligtigelser for den/de pågældende tilskudsordninger i kontraktens kontraktperiode, jf. § 2, og bærer alene ansvaret for, at der opnås støtte for arealet i forpagtningsperioden.

Der findes ca. 18,5 ha. tilsagn type 66, ”Pleje afgræs og naturarealer” som overdrages til forpagter.

JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING

Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt tilkommer Bortforpagter. Disse rettigheder kan i kontraktperioden af Xxxxxxxxxxxxx udlejes til tredjemand. Retten til råstofindvinding tilkommer Bortforpagter.

OPLYSNINGSPLIGT

Bortforpagter, eller en af bortforpagter dertil bemyndiget person, har til enhver tid ret til fri og uhindret adgang til det bortforpagtede areal med henblik på at foretage tilsyn, vedligeholdelse, undersøgelser eller tilsvarende. Til brug for bedømmelse af, om forpagteren overholder sine forpligtelser, er bortforpagter til enhver tid berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser og til at kræve fremlagt relevant dokumentation herfor. Dokumentationen skal være Bortforpagter i hænde senest fem arbejdsdage efter påkravets modtagelse.

MISLIGHOLDELSE

Forpagter skal udover bestemmelserne i nærværende forpagtningskontrakt respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealet, der følger af lovgivningen. Overtrædelse af lovgivningen og bestemmelserne knyttet til kontrakten betragtes som misligholdelse.

OPHÆVELSE

Hvis der sker væsentlig misligholdelse fra en af Parternes side, er den anden Part berettiget til at ophæve kontrakten.

Følgende ikke udtømmende liste betragtes som væsentlig misligholdelse:

• Manglende rettidig betaling af afgiften

• Overtrædelse af bestemmelser i dyreværnsloven

• Overtrædelse af bestemmelserne i arbejdsklausulen, jf. § 7.

• Hvis kontraktens udøvelse ikke er i overensstemmelse med de til enhver tid relevante danske lovkrav eller med af Bortforpagter vedtagne retningslinjer, som enten er en del af kontrakten, eller som udleveres i kontraktperioden, herunder fx bestemmelser om Naturstyrelsens arbejdsklausul og miljøkrav til maskiner.

• Forpagters konkurs, såfremt konkursboet ikke på baggrund af skriftlig henvendelse fra Bortforpagter inden 10 arbejdsdage tilkendegiver, at boet indtræder i nærværende kontrakt.

• Hvis Forpagter i øvrigt misligholder sine forpligtelser væsentligt.

Foreligger der væsentlig misligholdelse af nærværende kontrakt fra Forpagters side, eller overtrædes kontrakten gentagne gange, uden at der isoleret set foreligger væsentlig misligholdelse, kan Bortforpagter ophæve kontrakten med øjeblikkelig virkning, når Forpagter har fået et skriftligt påkrav om at bringe misligholdelsen til ophør inden en af Bortforpagter skriftligt fastsat passende kort frist, og denne frist ikke er overholdt.

ERSTATNINGSANSVAR

Parterne er erstatningspligtige efter dansk rets almindelige regler.

Parterne kan ikke kræve erstatning for driftstab, avancetab eller indirekte tab. Dette gælder dog ikke i følgende tilfælde:

• hvor der fra Forpagters side sker misligholdelse af forpligtigelserne i kontraktenhvor Bortforpagter påføres et økonomisk tab i form af tilbagebetaling af miljøstøtte, som følge af Forpagters misligholdelse af betingelserne i miljøtilsagn som anført i § 9.

FORCE MAJEURE

Parternes forpligtelser i henhold til kontrakten suspenderes i tilfælde af force majeure.

Ved force majeure forstås udefrakommende omstændigheder af usædvanlig art, som parterne ikke er herre over, og som de ikke med rimelighed burde have forudset eller overvundet, herunder naturkatastrofer, sygdomsepidemier såsom udbrud af mund- og klovsyge o. lign. og som medfører, at opfyldelsen af kontrakten ikke er mulig eller vil påføre en af parterne en efter dennes forhold urimelig byrde.

Den part, der vil påberåbe sig force majeure, skal uden ugrundet ophold skriftligt underrette den anden part om force majeure-begivenhedens opståen og forventede varighed. Årsagen til force majeure skal dokumenteres skriftligt.

Når force majeure-begivenheden er ophørt, genoptages parternes forpligtelser i henhold til kontrakten.

OPHØR

Ved kontraktens ophør tilfalder enhver jord-, mur- og nagelfast inventar, herunder læskure, hegn o.l. som Forpagter har foretaget, Bortforpagter vederlagsfrit, med mindre andet er aftalt skriftligt forinden.

Ved Forpagters bortgang og hvis Forpagter efterlader sig ægtefælle eller samlever, er denne dog berettiget til at fortsætte forpagtningen i kontraktperioden på uændrede vilkår, medmindre Bortforpagter har vægtige grunde til at modsætte sig dette, herunder at efterladte ikke har det fornødne kendskab til at drive forpagtningen videre.

Såfremt Forpagters efterlevende ægtefælle eller samlever ønsker at indtræde i forpagtningskontrakten, skal dette meddeles Bortforpagter skriftligt senest 6 uger efter, at dødsboets behandlingsmåde er valgt.

Har Bortforpagter, i tilfælde af Forpagters død, ikke rettidigt modtaget meddelelse jf. ovenstående, kan Bortforpagter opsige kontrakten med 1 måneds varsel.

TVISTER

Kontrakten er undergivet dansk ret. Såfremt der opstår en tvist mellem Parterne i forbindelse med nærværende kontrakt, skal Parterne med en positiv, samarbejdende og ansvarlig holdning søge at indlede forhandlinger med henblik på at løse tvisten.

Såfremt Parterne ikke selv er i stand til at løse en eventuel uoverensstemmelse, er Parterne enige om at søge uoverensstemmelsen løst ved mellemkomst af en syns- og skønsmand udpeget af Parterne i fællesskab.

Hvis uenighed ikke kan løses ved forhandling mellem Parterne eller ved mellemkomst af en syns- og skønsmand, skal tvisten endeligt afgøres ved voldgift efter "Regler for behandling af voldgiftssager ved Det Danske Voldgiftsinstitut".

Stedet for voldgift er aftalt til København, og processproget er dansk.

Voldgiftsretten skal bestå af 3 voldgiftsdommere. Hver Part udpeger én voldgiftsdommer, mens den tredje voldgiftsdommer, der skal være voldgiftsrettens formand, udpeges af instituttet. Har en Part ikke udpeget en voldgiftsdommer inden 30 dage fra indgivelsen eller modtagelsen af begæring om voldgift, udpeges den pågældende voldgiftsdommer af instituttet.

ØVRIGE BESTEMMELSER

Overdragelse:

Forpagter kan hverken helt eller delvist uden Bortforpagters skriftlige samtykke overdrage sine rettigheder og pligter i henhold til denne kontrakt til andre.

Forpagter har ret til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser efter denne kontrakt til en anden offentlig institution eller til en institution, der ejes af det offentlige eller i det væsentlige drives for offentlige midler.

Ændringer:

Alle ændringer i og tilføjelser til nærværende forpagtningskontrakt skal aftales skriftligt mellem Parterne for at være gyldige.

Tredjemands ret:

Ud over Parterne kan ingen tredjemand støtte ret på denne kontrakt.

Rangordning af dokumenter:

• Denne kontrakt med bilag

• Naturmålsplanen, bilag 8

• Skriftlige tillæg og ændringer til denne kontrakt

UNDERSKRIFT

Denne kontrakt er først gyldig, når den er forsynet med Parternes underskrift.

Forpagter Bortforpagter

Sted og dato Ostrupgåard, dato

…………………………………………. …….……………………………

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

Oplysning om databehandling af dine personoplysninger

Dine afgivne oplysninger vil blive brugt til at indgå en forpagtningskontrakt med Naturstyrelsen, som er dataansvarlig. Du kan kontakte Naturstyrelsen på xxx@xxx.xx og xxx.xx.: 0000 0000.

Afgivelsen af oplysningerne er en forudsætning for, at vi kan indgå en forpagtningskontrakt, da vi har pligt at udøve forsvarlig økonomisk forvaltning og fx hvidvaskreglerne kræver, at vi ved, hvem vi laver kontrakter med og også har journaliseringspligt. Det vil ikke være muligt at indgå en forpagtningskontrakt uden at have disse oplysninger.

Du kan anmode om indsigt i de oplysninger

Du har efter anmodning krav på at få berigtiget oplysninger, der viser sig urigtige eller vildledende, ligesom du kan anmode om begrænset behandling og gøre indsigelse mod behandling af dine oplysninger.

Du kan også kontakte vores databeskyttelsesrådgiver, Xxxxx Xxxxxx, på mail: xxxxx@xxx.xx, xxx.xx.: 0000 0000. Du har mulighed for at klage over behandlingen af dine personoplysninger til Datatilsynet, Xxxxxxxxxx 00,0, 0000 Kbh. K, xxx.xx.: 0000 0000, mail: xx@xxxxxxxxxxxx.xx.

Naturstyrelsen anvender fuldt automatiserede afgørelser/gør brug af profilering i disse situationer:

Midlertidig overdragelse af betalingsrettigheder via Tast-selv, Producentskifteerklæringer og forpagtningsafgifterne indgår i det overordnede regnskab.

Hvordan bruger vi oplysningerne?

De oplysninger, du afleverer/indsender bruges til følgende/flere formål:

• Overdragelse af betalingsrettigheder, ”Tilsagn til Pleje af Græs- og Naturarealer” og ”Økologisk Arealtilskud”, samt overholdelse af statens krav til regnskabsføring.

Vi offentliggør og videregiver følgende oplysninger

• Der sker ikke offentliggørelse, men der kan ske anmodning om aktindsigt

fra andre end dig selv og din eventuelle repræsentant (konsulent, advokat eller lignende) og i de tilfælde tilrettes den konkrete sag så anmodningen bliver behandlet efter miljøoplysningsloven og offentlighedsloven. Det betyder, at der normalt vil blive givet fuld aktindsigt i dine oplysninger.

Så længe beholder vi oplysningerne

Alle øvrige oplysninger opbevares i overensstemmelse med offentlighedslovens principper, således at de er tilgængelige af hensyn til offentlighed i forvaltningen. I øvrigt følges Rigsrevisionens og Rigsarkivarens anvisninger for arkivalier.

Vores hjemmel til behandling af dine personoplysninger findes i følgende regelsæt:

• Persondatalov, persondataforordning og Budgetvejledningen samt delegationsbekendtgørelsen for Naturstyrelsen