BRUGSRETSAFTALE VEDR. TRÆNINGSBANER OMKRING HADERSLEV STADION

BRUGSRETSAFTALE VEDR.

TRÆNINGSBANER OMKRING HADERSLEV STADION

Mellem ejer Haderslev Kommune

Xxxxxxxxxx 00-00

6100 Haderslev

XXX.xx. 29189757

(i det følgende kaldet Ejer) og

som Bruger Sønderjysk Elitesport A/S

Xxxxxxxxxxxxx 0

6500 Vojens

XXX.xx. 33040407

(i det følgende kaldet Bruger)

Haderslev Kommune Jura og Forhandling

Xxxxxxxxxx 00 C.

6100 Haderslev

Tlf. 00 00 00 00

Fax 00 00 00 00

xxxx@xxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxx.xx

er der d.d. indgået følgende:

BRUGSRETSAFTALE VEDR.

TRÆNINGSBANER OMKRING HADERSLEV STADION

§ 1.

Det af aftalen omhandlede:

Det lejede er beliggende ved Haderslev Idrætscenter, Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx. Hvilket omfatter:

1. den gamle opvisningsbane (bane 2) samt omklædningsfaciliteter, læge- og massørrum og vaskefaciliteter i Haderslev Idrætscenter. Området er beskrevet i bilag 1.

2. 1 aflastnings (bane 4)-/vintertræningsbane(bane 11) i.f.m. daglige træninger. Den daglige brug sker i en ligeværdig fordeling med andre brugere af Haderslev Idrætscenters faciliteter og træningsbaner. Der aftales konkret fra dag til dag mellem Bruger og Ejer, hvilken bane der kan benyttes.

§ 2.

Brugeren er orienteret om, at de af nærværende aftale omhandlede baner ligeledes benyttes af en række foreninger m.fl.

§ 3.

Anvendelse:

Det af aftalen omhandlede, må af Bruger bruges til afvikling af fodboldtræning og fodboldkampe.

Bruger skal overholde de til enhver tid værende almindelige ordensregler, der gælder for Haderslev Idrætscenter og Haderslev Stadion og skal efterkomme andre rimelige påbud, der skal sikre god husorden, forsvarlig oprydning af arealet efter enhver brug.

I bilag 2 er desuden et takstblad med oversigt over de tillægsydelser, som Bruger kan tilkøbe hos

Ejer i forbindelse med afvikling af arrangementer, træning eller anden brug. Disse tilkøb skal aftales skriftligt mellem parterne og faktureres særskilt af Ejer.

Som bilag 3 vedlægges en oversigt over det mellem parterne aftalte serviceniveau, som det lejede skal have ved Ejers overdragelse til Bruger i forbindelse med enhver brug af det lejede i henhold til denne aftale.

Bruger skal aflevere det af aftalen omhandlede pænt opryddet og rengjort efter hvert arrangement, træning eller anden brug.

§ 5.

Bruger har adgang til omklædningsrum i Haderslev Idrætscenter også udenfor dets åbningstider. Brug af det af aftalen omhandlede udenfor åbningstiden skal aftales med Ejer.

§ 6.

Aftalens begyndelse og varighed:

Nærværende aftale træder i kraft 1. januar 2018 og ophører uden yderligere varsel den 1. maj 2031.

Aftalen er i denne periode uopsigelig for begge parter.

Bruger kan dog opsige aftalen med 12 måneders varsel til den 1. i en måned, hvis Bruger rykker ud af den højeste fodboldrække (ved indgåelse af nærværende aftale Superligaen).

§ 7.

Betaling af leje:

Lejen for de af kontrakten omfattende faciliteter er aftalt til 436.934,00 pr. år ekskl. moms. Lejen specificeres på følgende måde:

• Faciliteterne omfattet af § 1 nr. 1 beløber sig til 372.739 kr. ekskl. moms.

• Faciliteterne omfattet af § 1 nr. 2 beløber sig til 64.195 kr. ekskl. moms.

Den samlede leje betales kvartalsvis bagud, hver januar, april, juli og december kvartal.

§ 8.

Regulering af leje

Lejen reguleres årligt efter nettoprindexet for januar med udgangspunkt i prisindexet for 2019 således, at regulering sker næste gang med afregning for 1. kvartal 2019.

Eks. Kr. 436.934,00 x (jan. 2019)

(jan. 2018)

Desuden reguleres lejens størrelse hvert 4. år - første gang den 1. januar 2023 - efter principperne i Konkurrencestyrelsens model for beregning af markedslejen på baggrund af det faktiske forbrug på drift og vedligehold.

Vedligeholdelse

Skader på det af aftalen omhandlede hidrørende fra Xxxxxxxxx brug af det lejede, udbedres straks af Xxxxxxxx.

§ 10.

Misligholdelse

Ved væsentlig misligholdelse fra en parts side, er den anden part berettiget til at hæve aftalen, såfremt hæve begrundende forhold ikke bringes til ophør uden ugrundet ophold efter skriftligt påkrav herom.

Ved lejemålets ophævelse på grund af misligholdelse, er den misligholdende part forpligtet til at betale den anden part erstatning efter dansk rets almindelige regler. Erstatningskravet omfatter også driftstab, avancetab eller anden indirekte tab.

Xxxxxxx konkurs betragtes som misligholdelse og berettiger Xxxx til at ophæve aftalen.

Såfremt Bruger går konkurs, og boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boets erklæring om indtræden være fremme hos Ejer senest 1 uge efter, at boet har modtaget forespørgsel om indtræden i aftalen.

§ 11.

Tvister:

Tvister skal forsøges løst i mindelighed parterne imellem. Såfremt dette ikke er muligt kan sagen indbringes for Retten I Sønderborg som rette værneting.

§ 12.

Genforhandling

Eventuel genforhandling om ny brugsretsperiode i forbindelse med dennes udløb jf. § 7 skal være afsluttet senest den 1. august 2022.

Aftalen kan i hele perioden efter en af parternes ønske genforhandles eksempelvis ved Brugers nedrykning fra den bedste fodboldrække med henblik på indholdsmæssige justeringer i forhold til driftsudgifter, lejestørrelse m.m., aftalens omfang samt uforudsigelige forhold i forbindelse med aftalens indgåelse. Såfremt parterne under genforhandlingen ikke kan blive enige om ændringer, fortsætter nærværende aftale med at være gældende.

§ 13.

Omkostninger

Hver af parterne bærer egne omkostninger til advokat og eventuel anden bistand i forbindelse med aftalens oprettelse.

§ 14.

Tidligere aftaler

Ved underskrivelse af nærværende kontrakt bortfalder samtidig eventuelle tidligere aftaler omkring leje.

Nærværende kontrakt underskrives i 2 eksemplarer, et til hver af parterne.

Haderslev den 201 Haderslev den 201

For Ejer, Haderslev Kommune For Bruger, Sønderjysk Elitesport A/S

H P Geil Xxxxx X. Xxxxxxxxx

Borgmester Bestyrelsesformand

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx

Direktør, Børn og kulturservice Direktør