ALMINDELIGE BETINGELSER

Stk.2. Ved ”totalentreprise” forstås i disse betingelser en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fle- ste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlægget.

Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter, fravigelse skal ske.

Stk. 3. Bestemmelser optrykt under ændringer & tilføjelser erstatter eller supplerer de pågældende bestemmelser i ABT 93 og går forud for disse.

Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).

Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.

Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske.

Forhandlinger, herunder byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i den danske tekst, gælder den danske tekst.

Stk.7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.

Stk. 8. Ved ”arbejdet” forstås i disse betingelser også projektet, og ved ”underentreprenører” også rådgivende teknikere antaget af entreprenøren.

Bygherrens udbud Ad. § 2

§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.

Stk.1. Arbejdet skal gennemføres til fast tid og pris.

Prisen skal være fast i byggeperioden.

Stk.2. Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være en- tydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Bygherren påser, at oplysninger og krav ikke er i strid med lovgivningen, andre offentlige forskrifter, servitutter og andre lignende rettigheder over ejendommen.

Stk. 2. Byggegrunden/byggepladsen overtages af entreprenøren i den stand, hvori den befinder sig ved entreprisearbejdets påbe- gyndelse, jf. udbudsmaterialet.

Ekstra krav på grund af manglende kendskab til byggegrun- den/byggepladsen og lokale forhold i øvrigt vil ikke blive ho- noreret.

Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fast- sættes en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jvf. § 24, stk. 1, nr. 6.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jvf. § 16.

Stk. 5. Ved udbud i konkurrence angives, hvilke forhold bygherren tilægger betydning ved bedømmelsen af tilbudene. Nedsæt- tes et bedømmelsesudvalg, skal dets sammensætning angi- ves.

Stk. 6. Ved udbud i konkurrence oplyses størrelsen af det vederlag, der betales for hvert tilbudsprojekt. Vederlaget udbetales til alle tilbudsgivende umiddelbart efter bedømmelsen. Det ve- derlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen, fra-

ABT 93

drages i entreprisesummen ved første udbetaling.

Entreprenørens tilbud

§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én.

Stk. 2. Vedståelsesfristen for tilbud i konkurrence er 40 arbejdsdage fra tilbudenes åbning. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbudets datering.

Stk. 3. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret.

Stk. 4. Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbe- stemmelser, bygningsreglementer, normer eller andre alment gældende forskrifter, er omfattet af tilbudet.

Stk. 5. Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jvf. § 2, stk. 3, kan entreprenøren fastsætte sådan frist i tilbudet, jvf. § 24, stk. 1, nr. 6.

Stk. 6. Udgifter i forbindelse med overholdelse af privatretlige rettigheder er medregnet i tilbudet, i det omfang disse fyl- destgørende fremgår af udbudsmaterialet.

Stk. 7. Tilbudssummen indeholder betaling for bygherrens anven- delse af tilbudsprojektet til entreprisens gennemførelse og den yderligere projektering, der er nødvendig herfor. I øvrigt har tilbudsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet.

Stk. 8. Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbudene i lukkede kuverter, der åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssummen er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse. De bydende er berettiget til at være til stede ved åbningen af til- bud og priskuverter og til at blive gjort bekendt med tilbuds- summerne.

Stk. 9. Umiddelbart efter afslutning af bedømmelsen af de indkom- ne tilbud - herunder eventuel teknisk afklaring og inden ind- ledning af kontraktsforhandlinger orienteres de bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs tilbud, bygherren finder fordelagtigst.

Entrepriseaftalen Ad. § 4.

§ 4. Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skrift- lig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grund- lag for aftalen.

Stk. 1. Kontrakt udfærdiges i 2 originaler, der begge underskrives af entreprenører og bygherre. Forbehold og andre afvigelser fra udbudsmaterialet, der måtte være anført i tilbudet, er kun gældende, såfremt de udtrykkeligt er nævnt i kontrakten.

Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.

Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v. Ad. § 5.

§ 5. Parterne kan overdrager deres rettigheder i henhold til afta- len.

Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse forud for andre transporter.

Stk. 2. Transport på entreprisesummen kan kun gives som hoved- transport (uigenkaldelig fordelingstransport) til bank eller sparekasse med betalingsadresse i Danmark og skal i så fald gælde for hele entreprisesummen eller restentreprisesummen.

Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke udføre deres forpligtelser til andre.

Stk.4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det Stk. 4. Såfremt der benyttes underentreprenører, skal disse godken-

ABT 93 ‌

omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.

des forud af bygherren.

Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mang- ler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jvf. § 10 stk. 4.

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring

Entreprenørens sikkerhedsstillelse Ad. § 6.

§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entre- prenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgå- else stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over- for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på an- den betryggende måde.

Stk. 1. Omkostning ved sikkerhedsstillelsen betales af entreprenøren.

Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal sikker- heden svare til 10 pct. af entreprisesummen.

Stk. 3. Sikkerheden nedskrives, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 1 til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, med- mindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om af- hjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 4. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jvf. dog § 36, stk. 3 nr. 1, medmindre bygherren forinden skrift- ligt har fremsagt krav om afhjælpning af mangler. I så fald opfører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 5. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering.

Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entre- prenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfan- get af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 ar- bejdsdage fra meddelelsens fremkost, medmindre entrepre- nøren forinden overfor Voldgiftsnævnet har fremsat begæ- ring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 7. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som byg- herren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav ved- rørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.

Bygherrens sikkerhedsstillelse Ad. § 7

§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdag efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser over- for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på an- den, betryggende måde.

Stk. 1. Bygherre stiller ikke sikkerhed.

Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren

ABT 93 ‌

kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til

§ 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindeli- ge aftale.

Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stil- lede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre byg- herren forinden overfor Voldgiftsnævnet har fremsat begæ- ring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenø- rens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i

§ 46.

Stk. 4 Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.

Forsikring

§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormska- deforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen.

Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg,, entreprisenaftalen vedrører.

Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning.

Ad. § 8.

Stk. 1. Udover brand- og stormskadeforsikring tegner bygherren ALL-Risks forsikring for hele arbejdet, indtil 1-års afhjælp- ningsperiodens udløb. I tilfælde af skade betaler entreprenø- ren den aktuelle selvrisiko.

Såvel entreprenøren som underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicer.

Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.

Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er an- svar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.

C. Entreprisens udførelse

Arbejdsplan og afsætning

§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygher- ren udarbejde en arbejdsplan.

Ad. § 9.

Stk. 1. Overordnet tidsplan er angivet i kontrakten.

Stk. 2. Entreprenøren foretager alle afsætninger, medmindre andet er aftalt.

Entreprenørens ydelse

§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.

Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.

Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsfor- behold. Når de pågældende genstande er leveret på bygge- pladsen, tilhører de bygherren.

Stk. 2. De bestemmende hovedlinjer og højder (koter) skal afsættes af entreprenøren efter bygherrens anvisninger.

ABT 93

Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleverin- gen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens an- svar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videre- salg. Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelkrav under de i § 5, stk. 5 nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed. Tilsva- rende gælder rådgivende teknikere antaget af entreprenøren, jvf. § 1, stk. 8.

Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væ- sentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfat- tende leverancer vil være besværligt at kontrollere overhol- delsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige le- verancer have meddelelse om undladelsen.

Projektgennemgang,

dokumentation og prøver Ad. § 11.

§ 11. Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbej- dets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entre- prenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.

Stk. 2 Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal en- treprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.

Stk. 2. Entreprenøren skal for forlangende:

a) godtgøre materialernes oprindelse og

b) uden vederlag afgive prøver, medmindre der foregår en betryggende, løbende kvalitetskontrol. Når prøver skal afgives, stiller entreprenøren ligeledes uden vederlag fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse.

Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet ud- føres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.

Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke-kontraktmæssige arbejder eller materialer. Denne kas- sation skal ske så hurtigt som muligt.

Stk. 4. Entreprenøren er erstatningspligtig for de ulemper og skader, som kassation måtte påføre bygherren og andre entreprenører.

Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggeplad- sen.

Stk. 5. Bygherren har ret til, når som helst, at forlange oprydning og rengøring, også samme dag, som det forlanges.

Arbejdets forringelse m.v.

Vedligeholdelse

§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering.

Stk. 2. Skader, som entreprenør forvolder på hinandens arbejde, materiel, er bygherren udvedkommende.

Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.

ABT 93

Stk. 4. For arbejder, eller dele af disse, der tages i brug før afleve- ringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.

Forhold til myndigheder

§ 13. Entreprenøren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og for at underrette bygherren i fornødent omfang herom. I det omfang, det aftales, at entreprenøren tillige skal afholde udgifterne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed, reguleres tilbudssummen som følge af indførelse eller ophævelse af el- ler ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbu- dets afgivelse.

Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladel- ser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.

Xxxxxxxxx i arbejdet

§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændrin- ger, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der be- grunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.

Ad. § 14.

Stk. 1. Som særlige forhold vil bl.a. pris, tid og sikkerhed blive opfattet.

Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om æn- dringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.

Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enheds- priser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmel- se hermed, medmindre der træffes anden aftale, jvf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, indenfor +/- 15pct. af entreprisesummen og indenfor +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten.

Stk. 3. Bygherren forbeholder sig ret til før eller under arbejdet at ændre omfanget af den samlede entreprise med +/- 25% i.f.t. tilbudsbeløbet, herunder evt. at lade delposter udgå med 100%.

Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.

Stk. 4. Kun efter forudgående aftalt pris.

Stk. 5. Ved forbindelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jvf. stk. 3 skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen for- mindskes med mere end 15 pct.

Uklarheder, hindringer eller

lignende forhold

§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overens- stemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren sna- rest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisnin- ger.

Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar overfor tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.

ABT 93

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedr. grundvands- og jordbundsforhold, foru- rening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringer- ne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved be- tales som ekstraarbejder.

Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grun- dens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller for- bud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne uri- melig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entrepri- sen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfat- ter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuld- føre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider.

Fortidsminder

§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortids- minder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.

Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.

Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.

Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.

Bygherrens tilsyn

§ 17. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren overfor entrepre- nøren med hensyn til arbejdets udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet samt godkende eller kassere materialet eller arbejder.

Entreprenørens kontrol

§ 18. Selvom bygherren deltager i projektgennemgang eller fører tilsyn med entreprenørens arbejde, medfører dette ikke no- gen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt.

Byggemøder

Ad. § 18.

Stk. 1. Ved overgangen fra én entreprise til en anden, har den over- tagende entreprenør pligt til straks at påtale synlige fejl og mangler ved det tidligere udførte arbejde, såfremt det kan få indflydelse på hans eget arbejde. Såfremt entreprenøren til- sidesætter denne pligt, må han selv bære alle udgifter som følge af en evt. senere udbedring.

Ad. § 19.

§ 19. Medmindre andet aftales, indkalder entreprenøren til byg- gemøder med bygherren og udarbejder referater, der snarest muligt sendes til bygherren.

Spilddage

§ 20. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.

Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren

Parternes ophold i udlandet

§ 21. Bygherren og entreprenøren skal overfor hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes

Stk. 1. Tilsyn udarbejder referater og det er entreprenørens pligt og ansvar at alle underentreprenører, leverandører etc. meddeles indhold af referater. Indsigelse mod byggemødereferater skal senest ske 3 hverdage efter referatets udsendelse. I modsat fald betragtes referaterne som godkendt.

ABT 93 ‌

tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk.2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågælden- de part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i lan- det, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens veg- ne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.

D. Bygherrens betalingsforpligtelse

Betaling Ad. § 22.:

§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Byg- herren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmod- ningen, jvf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materialer for.

Stk. 1. Acontobegæringer skal være indgivet til bygherrens tilsyn senest d. 5. i måneden. Herefter vil beløbet blive udbetalt se- nest 15 arbejdsdage senere.

Såfremt bygherren eller tilsynet skønner, at begærede aconto- udbetalinger ikke er i overensstemmelse med præsterede ydel- ser og/eller leverancer, har bygherren eller tilsynet ret til at re- ducere beløbsstørrelsen.

Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af en- treprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygher- ren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kon- traktmæssig levering, jvf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inkl. moms - for de ik- ke-leverede materialer.

Stk. 2. Såfremt der fremsendes a-conto begæringer på endnu ikke leverede varer på bygepladsen, skal entreprenøren yde sikker- hedsstillelse.

Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet.

Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen el- ler dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de af- talte tidspunkter m.v. forudsat at det arbejde, betalingen an- går, er præsteret.

Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunk- tet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk. 5. Ved betaling for evt. ekstraarbejder tilbageholdes 10 %.

Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige ar- bejdslønninger, materialepriser m.v., finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der be- røres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entre- prenørens dokumenterede opgørelse.

Stk. 6. Ad § 2, stk. 1.

Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for al- le ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yder- ligere krav . bortset fra sådanne, der er taget specificeret for- behold om i slutopgørelsen.

Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 35 ar- bejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsen- delse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.

Stk. 8. Senest 4 uger efter aflevering skal slutopgørelse fremkomme til bygherren. Entreprenøren fortaber efter de nævnte 4 kalen- deruger ret til at fremkomme med yderligere krav.

F. ARBEJDETS AFLEVERING

ABT 93

Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsen- des opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for eks- traarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.

Stk. 9. Udgår.

Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejds- dage fra modtagelsen.

Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 20 arbejds- dage fra modtagelsen.

Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.

Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom.

Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.

Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i en- treprenørens betalingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.

Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejds- løn, som entreprenørens ansatte har til gode.

Entreprenørens ret til at standse arbejdet

§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalings- fristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens øko- nomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseafta- len. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller – be- tryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen.

E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse

Entreprenørens ret til

tidsfristforlængelse Ad. § 24.

§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsin- kelse af arbejdet, der er en følge af:

1) Ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jvf. 14.

2) Bygherrens forhold

3) Forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvan- lige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk.

4) Nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn.

5) Offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entre- prenørens egne forhold, eller

6) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til bygge sagens gennemførelse ikke forligger senest 30 arbejds-

ABT 93 ‌

dage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jvf. § 2, stk. 3 og § 3, stk. 5.

Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begræn- set ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 2. Ad. § 20, stk. 1 og § 25, stk. 2.

Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt.

Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse

§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.

Ad. § 25.

Stk. 2. For overskridelse af tidsfrister aftalt mellem entreprenør og bygherre, fastsættes en dagbod pr. arbejdsdag på én promille af entreprisesummen, dog mindst 10.000 kr. Bygherren forbehol- der sig ret til at modregne dagbøder ved acontoudbetalinger.

Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbe- stemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.

Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbe- stemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almin- delige erstatningsregler.

Bygherrens ret til tidsfristforlængelse

§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af bygherren eller anden entre- prenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i

§ 24, stk. 1 nr. 1.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse Ad. § 27.

§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes:

1) bygherrens forhold, jvf. § 24, stk. 1 nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller

2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jvf. 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende for- sinkelse.

Stk. 2. Såfremt en entreprenør vil kræve erstatning for tab pga. forsin- kelse, skal kravet fremsættes skriftligt overfor bygherren, med dokumentation for tab.

Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsin- kelsen kan henføres til:

1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller

2) § 24, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmel- ses stk. 1 eller stk. 3.

Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videre- gående tab.

Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren ret til erstatning eller til godtgørelse.

F. Arbejdets aflevering

Afleveringsforretningen

§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenø- ren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet her- for (færdigmelding). Entreprenøren skal samtidig med frem- sendelse af færdigmeldingen indkalde til en afleveringsfor- retning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jvf. stk. 3. Afleveringsforretningen finder sted på

Ad. § 28.

Stk. 1. Der kan kun anmeldes aflevering, såfremt byggepladsen er fuldstændig ryddet og rømmet.

ABT 93

det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre byg- herren straks ved modtagelsen af indkaldelsen gør indsigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afleveringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdig- gørelse, medmindre der træffes aftale om et andet tidspunkt.

Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsfor- retning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleve- ringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skrift- lig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jvf. stk. 1 og stk. 3.

Stk. 2. Mangler, der forhindrer eller besværliggør overtagelse og brug, anses for væsentlige. Xxxxxxxx, eller dennes tilsyn, afgør, hvornår mangler anses for væsentlige.

Stk. 3. Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleveringsforretning, skal denne indkalde entreprenøren til en afleveringsforret- ning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det an- givne tidspunkt for færdiggørelse. Indkalder bygherren ikke som anført til afleveringsforretningen, anses arbejdet for af- leveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for fær- diggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2,2. punktum.

Afleveringsprotokol Ad. § 29.

§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afle- veringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved ar- bejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærknin- ger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet.

Stk. 2. Afleveringsprotokol sendes af bygherre til alle implicerede entreprenører. Har entreprenøren ikke reageret inden 5 ar- bejdsdage fra modtagelsen, anses afleveringsprotokollen for accepteret.

Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.

Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretnin- gen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den an- den part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen.

G. Xxxxxxx ved arbejdet

Mangelbegrebet

§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret an- den aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.

Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jvf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gæl- der dog ikke:

1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaf- fes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende,

- eller -

2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning.

I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt under rette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jvf. § 15.

Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er

ABT 93

tilsikret ifølge aftalen.

Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.

Mangler påvist ved afleveringen

§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen.

Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsatte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsattes under hensynta- gen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at af- hjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er af- hjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt med- dele entreprenøren, hvilke mangler der stadig påberåbes.

Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entre- prenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jvf. § 34.

Mangler påvist efter afleveringen

§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden ri- melig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyl- dig i groft uforsvarligt forhold.

Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsatte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensynta- gen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan ud- skydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at mang- len ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.

Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jvf. § 34.

Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at en- treprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.

§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jvf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med ufor- holdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyl- des. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag,

ABT 93

jvf. § 34.

Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen

§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade mang- lerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfæl- dene nævnt i § 33.

Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne.

Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsattes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder:

1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand, eller

2) som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.

Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40.

Entreprenørens ansvar for følgeskader

§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.

Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.

Mangelansvarets ophør

§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om for- ældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse til- fælde.

Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,

1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,

2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller

3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.

Stk. 3. Ved anlægsarbejder- bortset fra dem, der er nævnt i stk.1- ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis man- gelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde:

1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører.

2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om leverandøransvar.

3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jvf. § 32, stk. 1, ændres til I år.

4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendel- se.

ABT 93 ‌‌

H. 1- og 5-års eftersyn

1-års eftersyn

§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.

5-års eftersyn

§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gen- nemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejds- dage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.

Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entre- prenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages var- sel.

Fælles regler for eftersyn

§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages var- sel.

Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (efter- synsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknyt- ning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.

Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.

Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen.

I. Særligt om ophævelse

Bygherrens hæveret

§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen

1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller

2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller

3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.

Entreprenørens hæveret

§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis bygherren ikke udfol- der rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest mu- ligt.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens

ABT 93

side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.

Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.

§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurs- lovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil ind- træde.

Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstands- ning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være såle- des, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller – betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jvf. §§ 6 og 7.

Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et på- krav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

En parts død

§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anven- delse.

Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk.1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jvf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for af- talens opfyldelse, jvf. § § 6 og 7.

Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsatte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

Fælles regler om ophævelse

§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforret- ning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens frem- komst.

Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et doku- ment (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvali- tet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af par-

ABT 93 ‌

ternes medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jvf. § 45.

Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal sna- rest muligt give den anden part skriftlig underretning om re- gistreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold.

Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørel- se vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet projektmateriale m.v. Der ydes sæd- vanligt vederlag for anvendelsen.

Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. Tvister

Syn og skøn Ad.§ 45.

§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsattes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København.

Stk. 1. Tvister berettiger ikke standsning eller forsinkelse af arbejdet.

Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer,

2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsman- dens erklæring ønskes (skønstemaet),

3) de dokumenter, der er af betydning for sagen,

4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og

5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag.

Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Vold- giftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmel- des to eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmand. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske.

Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jvf.

§ 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved sam- me eller anden skønsmand.

Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretnin- gen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsattes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sags- omkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skøns- mandens honorar.

Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.), gælder bestemmel- serne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.

Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Vold-

ABT 93

giftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.

Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.

§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sag- kyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sik- kerhed, jvf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.

Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v., som frem- går af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.

Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage be- slutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes be- grundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret.

Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til priva- te bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstil- lelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sik- kerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbe- taling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygher- rens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at par- terne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutnin- gen.

Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og an- lægsvirksomhed.

Voldgift

§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for byg- ge- og anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er en- delige.

Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klage- skrift, der stiles til Voldgiftsnævnet.

Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse arters adresse og telefonnummer,

2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsger- ninger, hvorpå påstanden støttes, og

3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4. Voldgiftsretten består, jvf. dog stk. 5 og 6, dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets for- mand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsi-

ABT 93

xxxxx formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Voldgiftsrettens formand.

Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgifts- rettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav her- om, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrun- det at fremsatte kravet.

Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.

Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirk- somhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.

Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.), gælder bestemmel- serne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.

Document Metadata

Table of Contents

ALMINDELIGE BETINGELSER

Document Metadata