LEJEPROSPEKT
LASSEN ERHVERV
LEJEPROSPEKT
Xxxxxxxx 00-00, 0000 Xxxxxxx Ø
Sag nr. 227
Attraktive erhvervslokaler udlejes i samarbejde med Maersk
• Lager/produktion/værksted: 950 m2
• Kontor: 135 m2
• Årlig leje: Kr. 342.000
• Loftshøjde i hallen op til 8m
• Udenomsarealer op til 10.000 m2
• Gode parkerings- og tilkørselsforhold
• Mulighed for deltagelse i fælles kantine med buffet
Sag 227 Side 1 af 7
Xxxxxxxxxxxx 00, 0. th., 6700 Esbjerg
Dato: 31. oktober 2019
BESKRIVELSE |
Ejendommen er beliggende i den østlige del af Esbjerg med gode adgangsforhold til hovedfærdselsårer og motorvej. De ledige lokaler har gennem mange år været anvendt af Esbjerg Forsyning, der i forbindelse med fusionen mellem Varde og Esbjerg Forsyning er fraflyttet ejendommen. Hovedlejer i ejendommen forbliver at være Maersk Training Esbjerg A/S og derudover er Esbjerg Kommune og Monza Gruppen lejere i ejendommen. Hallen til brug for lager-, produktion- eller værksted er opført i en søjle/dragerkonstruktion med ydervægge i betonelementer og har en frihøjde på 7m og en maksimal loftshøjde på 8m. I gavlenden forefindes en eldrevet aluport med 5m bredde og 4,5m højde. Hallen opvarmes med kaloriefere. Af lagerhallens areal er indeholdt 50% andel af hallens fællesareal på i alt 270 kvm. Kontorafsnittet har gennem flere år været anvendt af Brunata og fremtræder pænt. Der er mulighed for at lade aftalen omfatte adgang til fælles kantine med morgen- og frokostbuffet samt leje af separate nyistandsatte omklædnings- og baderum. På grundarealet forefindes vaskeplads med olieudskiller, der kan anvendes efter nærmere aftale. Udenomsarealer til opmagasinering kan lejes efter behov. Færdsels- og parkeringsarealer på grunden er befæstede med asfalt. Der er adgang til ejendommen med indkørsel fra både Ravnevej og Kvaglundvej. |
PLANFORHOLD: |
I henhold til lokalplan nr. 00-000-0000 udlægges området til erhverv inden for miljøklasserne 4-5 i Håndbog om Planlægning og miljø. I området må der foruden erhverv, etableres kontorer, uddannelsesformål og servicefunktioner med en naturlig indpasning i området, hvis de ikke skærper miljøkravene for naboområder jf. Håndbog om Planlægning og Miljø. |
LEJEMÅLETS DATA | |||
BELIGGENHED: | |||
Xxxxxxxx 00-00 0000 Xxxxxxx Ø | |||
Xxxx.xx. 2 GN Kvaglund, Esbjerg Jorder | |||
Ejendommen er opført i 1981 og senere. | |||
ANVENDELSE/LEJEMÅLSTYPE: | Kontor og lager | ||
AREALER: | |||
Lager/Produktion/Værksted | 950 m2 | á kr. | 290 |
Kontor | 135 m2 | á kr. | 485 |
INSTALLATIONER: | |||
Varme | Fjernvarme | ||
Vand | Offentlig | ||
Bredbånd | Fibernet | ||
Ampere | 400 | ||
ENERGIMÆRKNING: | |||
Lejemålet er omfattet af lov om energimærkning. Gyldigt energimærke foreligger af 23.03.2017 med energiklassifikation D. | |||
LEJEVILKÅR | ||
LEJE / DEPOSITUM: | ||
Årlig leje | kr. | 342.000 |
Depositum | kr. | 171.000 |
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. | ||
REGULERING: | ||
Lejen reguleres hvert år med stigningen i nettoprisindekset, min. 2,0% samt regulering for stigning i skatter/afgifter. | ||
DRIFTSUDGIFTER: | ||
Foruden den aftale leje betaler lejer en andel af driftsudgifterne p.t. anslået kr. 30 pr. kvm. til dækning af pleje og vedligeholdelse af grønne arealer, renholdelse og glatførebekæmpelse af færdsels- og parkeringsarealer, fælles belysning m.v. | ||
OVERTAGELSE/OPSIGELSE: | ||
Overtagelse | Efter nærmere aftale | |
Uopsigelighed | Efter nærmere aftale | |
Opsigelsesvarsel lejer/udlejer | 12 mdr. | |
AFSTÅELSE / FREMLEJE: | ||
Lejer har ikke afståelses- og fremlejeret. | ||
VEDLIGEHOLDELSE: | ||
Udvendig vedligeholdelse | Udlejer | |
Udvendig renholdelse/snerydning m.v. | Lejer via driftsudgifterne | |
Indvendig vedligeholdelse | Lejer | |
Renovationsforpligtelse | Lejer | |
BESIGTIGELSE | ||
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: | ||
Lassen Erhverv Xxxxxxxxxxxx 00, 0. th. 6700 Esbjerg Att.: Xxxx Xxxxxx, ejendomsmægler og valuar, e-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx | ||