AB92

AB92

UDBUDSFORSKRIFTER FOR ANLÆGSARBEJDE – BIND 1

INDHOLDSFORTEGNELSE: Side

A. Aftalegrundlaget 1

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring 4

C. Entreprisens udførelse 7

D. Bygherrens betalingsforpligtelse 13

E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse 16

F. Arbejdets aflevering 18

G. Xxxxxxx ved arbejdet 20

H. 1- og 5-års eftersyn 24

I. Særligt om ophævelse 25

J. Tvister 28

BILAG:

Bilag 1: Entreprenørgaranti i medfør af AB92, § 6 med 5-års mangelansvar (byggearbejder m.v.)

ANVENDTE FORKORTELSER:

SAB: Særlig Arbejdsbeskrivelse. FAB: Fælles Arbejdsbeskrivelse. TAG: Tilbuds- og afregningsgrundlag. TBL: Tilbudsliste.

ALMINDELIGE BETINGELSER FOR ARBEJDER OG LEVERANCER I BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED - AB 92	FRAVIGELSE ELLER TILFØJELSE I FOR- HOLD TIL AB 92
A. AFTALEGRUNDLAGET
§ 1. Almindelige Bestemmelser
Stk. 1. Almindelige betingelser finder an- vendelse på aftaler om arbejder og leveran- cer i bygge- og anlægsvirksomhed.
Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" for- stås som køberen og "entreprenøren" som sælgeren. Ved underentrepriseforhold skal "bygherren" forstås som hovedentreprenø- ren og "entreprenøren" som underentrepre- nøren.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angi- ves, på hvilke punkter fravigelse skal ske.	§ 1 - stk. 3, Tilføjelse Afsnittene er således opbygget, at venstre spalte på siderne indeholder den komplette tekst i AB 92. I højre spalte er even- tuelle fravigelser eller tilføjelser i forhold til betingelserne angi- vet, idet disse er gældende forud for AB 92.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbe- fatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, her- under på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelser i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behand- les efter dansk rets regler.
§ 2. Bygherrens udbud
Stk. 1. Ved udbud forstås bygherrens opfor- dring til at fremkomme med tilbud.	§ 2 - stk. 1, Tilføjelse Arbejdet udbydes iht. udbudsbrevet og som "byggearbejder og anlægsarbejder i tilknytning hertil" jf. § 36, stk. 1.
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplys- ninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og såle- des udformet, at der er klarhed over ydel- sernes omfang og indhold.
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde op- lysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. § 16.	§ 2 – stk. 4, Tilføjelse Entreprenøren kan ikke fremsætte krav på baggrund af ukend- skab til arbejdspladsen.
Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstil- lelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har af- givet tilbud.
Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i udbuds- materialet stille krav om tilbudets form og kan herunder forlange, at tilbud udfærdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede tilbudslister.	§ 2 - stk. 6, Tilføjelse Tilbud skal afleveres på de udleverede tilbudsblanketter i 1 eksemplar med alle poster udfyldt. Bygherren modtager ikke elektronisk afgivne tilbud.
Stk. 7. Skal tilbudet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbu- dets samlede størrelse vil blive tillagt de en- kelte enhedspriser.
§ 3. Entreprenørens tilbud
Stk.1. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én.	§ 3 - stk.1, Tilføjelse Byder flere i forening, skal det fremgå af tilbudet, hvem der er bemyndiget til at føre forhandlinger og modtage betaling. Udbudet er omfattet af lov om gæld til det offentlige. Tilbudsgi- ver skal samtidig med afgivelse af sit tilbud afgive en erklæring på tro og love, i hvilket omfang tilbudsgiver har ubetalt, forfal- den gæld til det offentlige.
Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtryk- keligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbudet.
Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregule- ring på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i udbudsmateria- let. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud.	§ 3 - stk. 3, Tilføjelse Såfremt den bydende får arbejdet overdraget, skal den byden- des eventuelle regnefejl i tilbudslisten korrigeres ved rettelse af enhedspriserne på en måde, som kan godkendes af bygherren, og således at den rettede tilbudsliste er i overensstemmelse med tilbudssummen. Den samlede tilbudssum er at betragte som det bindende tilbud.
Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på teg- ninger, der er udleveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise.

Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Ved- ståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbudets datering.	§ 3 - stk. 5, Fravigelse Vedståelsesfristen er 40 arbejdsdage jf. Tilbudsloven, såfremt andet ikke er angivet i ”Udbudsbrevet”.
Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, be- regninger og beskrivelser tilbageleveret.
Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt under- rette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages.
§ 4. Entrepriseaftalen
Stk. 1. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et sær- ligt dokument. Der skal henvises til de do- kumenter, som har dannet grundlag for af- talen.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler byg- herren.
§ 5. Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.
Stk. 1. Parterne kan overdrage deres ret- tigheder i henhold til aftalen.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførel- se, forud for andre transporter.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbej- dets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udfø- res i underentreprise.	§ 5 - stk. 4, Supplement Overdragelse af arbejdets udførelse kan alene ske med bygher- rens accept.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod en- treprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entrepre- nørens underentreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4.

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING
§ 6. Entreprenørens sikkerheds- stillelse
Stk. 1. Medmindre andet fremgår af ud- budsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgå- else stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller spa- rekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.	§ 6 - stk. 1, Tilføjelse Sikkerhedsstillelsen udformes i henhold til aftaleformular be- nævnt ”Entreprenørgaranti - i medfør af AB92, § 6 med 5 års mangelansvar (Byggearbejder mv.)” udgivet af Bygge- og Bo- ligstyrelsen. Kopi af ”Entreprenørgaranti” er indsat bagerst i nærværende dokument. Entreprenørens forpligtigelser er ikke begrænset af sikkerheds- stillelsens størrelse.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af en- treprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 % af entreprisesummen.
Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare til 10 % af købesummen.
Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 % af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afle- veringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mang- ler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikker- hed skal ske ved afsnitsvis aflevering, jf. § 28, stk. 4, sidste punktum.
Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entrepre- nøren og garanten, med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede mislig- holdelse samt størrelsen af det krævede be- løb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om byg- herrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.

§ 7. Bygherrens sikkerhedsstillelse

Stk. 1. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 ar- bejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsfor- pligtelser over for entreprenøren. Sikkerhe- den stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.

Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måne- ders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 % af entreprisesummen - udregnet såle- des, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fast- sat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraar- bejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstra- arbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennem- snitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.

Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbeta- ling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til byg- herren og garanten, med angivelse af stør- relsen af det krævede beløb. Dette udbeta- les til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbeta- lingskrav er berettiget. I så fald gælder reg- lerne i § 46.

Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i an- ledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.

§ 8. Forsikring

Stk. 1. Bygherren tegner og betaler sædvan- lig brand- og stormskadeforsikring fra arbej- dets påbegyndelse indtil mangler, der er på- vist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikrin- gen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, en- trepriseaftalen vedrører. Ved om- eller til- bygning skal forsikringen dække skade på

§ 8 - stk. 1, Fravigelse Bygherren tegner ikke brand- og stormskadeforsikring.

arbejdet samt på den bygning eller det an- læg, der er genstand for om- eller tilbyg- ning.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle under- entreprenører skal have sædvanlig ansvars- forsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entre- prenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.	§ 8 - stk. 3, Tilføjelse Entreprenøren skal være i besiddelse af en ikraftværende an- svarsforsikring med en dækning på minimum kr. 2.000.000,- pr. skadesbegivenhed og med en selvrisiko på maksimum kr. 50.000,- pr. skadesbegivenhed.

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE
§ 9. Arbejdsplan og afsætning
Stk. 1. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan.	§ 9 - stk. 1, Tilføjelse Entreprenøren skal udarbejde en arbejdsplan og forelægge den for bygherren ved indgåelse af kontrakten. Arbejdsplanen vil under gennemførelsen af entreprisen blive lagt til grund for bygherrens vurdering af, om entreprisen fremmes behørigt. Entreprenøren skal revidere arbejdsplanen, når det virkelige stade af arbejdet på væsentlige punkter - 10 dage - afviger fra det på den senest udarbejdede arbejdsplan forudsatte. Det skal fremgå af arbejdsplanen, hvornår eventuelle bygherre- leverancer skal være til disposition for entreprenøren.
Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinier og højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.	§ 9 – stk. 2, Fravigelse Entreprenøren skal foretage afsætning af de bestemmende hovedlinier og højder(koter).
§ 10. Entreprenørens ydelse
Stk. 1. Arbejdet skal udføres i overens- stemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.	§ 10 - stk. 1, Tilføjelse Generelt påhviler det entreprenøren uden særligt vederlag at dokumentere kvalitet af materialer og arbejdsydelser.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle mate- rialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.	§ 10 – stk. 2, Fravigelse Eventuelle bygherreleverancer vil fremgå af SAB. Bygherren accepterer ikke spild af bygherreleverancer, hvorfor et eventuelt overforbrug vil blive opkrævet entreprenøren til erstatningspris.
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leve- res af entreprenøren uden ejendomsforbe- hold. Når de pågældende genstande er leve- ret på byggepladsen, tilhører de bygherren.

Stk. 4. Materialer og andre leverancer til ar- bejdet skal være leveret med 5 års leveran- døransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2.

Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leveran- dørens ansvar ophører senest 6 år efter le- vering til lager eller videresalg. Leverandø- ren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed.

Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfyl- de bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det

ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsent- lige leverancer have meddelelse om undla- delsen.
§ 11. Projektgennemgang, dokumenta- tion og prøver
Stk. 1. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og om- fanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som en- treprenøren skal afgive. Bestemmelser her- om kan indgå i en udbudskontrolplan. Del- tagelse i projektgennemgangen samt tilve- jebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.	§ 11 – stk. Tilføjelse Inden arbejderne igangsættes skal entreprenøren deltage i en projektgennemgang. Inden projektgennemgangen skal entre- prenøren udarbejde et fyldestgørende kvalitetssikringsprogram for entreprisen. Dette skal udarbejdes i overensstemmelse med de i SAB og FAB anførte krav. Kvalitetssikringsprogrammet skal ved projektgennemgangen forelægges bygherren.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udfø- relse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entre- prenøren stille fornødent mandskab til di- sposition ved prøvernes udtagning og un- dersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren be- tale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgif- ter.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdsplad- ser og produktionssteder, hvor arbejdet ud- føres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at be- dømme ydelsen.

Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan un- der arbejdets gang kassere ikke- kontraktmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.	§ 11 – stk. 4, Tilføjelse Såfremt arbejder skønnes ikke at være udført konditionsmæs- sigt kan bygherren standse disse, indtil entreprenøren kan do- kumentere, at udførelsen er konditionsmæssig. Entreprenøren kan ikke gøre tab gældende overfor bygherren ved arbejdets berettigede standsning, herunder standsning som følge af entreprenørens mangelfulde egenkontrol.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggeplad- sen.
§ 12. Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse
Stk. 1. Forringes, ødelægges eller bortkom- mer arbejdet eller dele af dette inden afleve- ringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse, medmin- dre forholdet kan henføres til bygherren.

Hvis bygherren leverer materialer til entre- prenørens arbejder, gælder det samme ved- rørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets afleve- ring.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materi- el, er bygherren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder regler- ne i stk. 1-3 indtil ibrugtagning.	§ 12 – stk. 4, Fravigelse Uanset tidspunktet for hel eller delvis ibrugtagning er det entre- prenøren, som alene bærer ansvaret for de udførte arbejder samt vedligeholdelsen heraf, indtil afleveringen har fundet sted.
§ 13. Forhold til myndigheder
Stk. 1. Bygherren sørger for nødvendig god- kendelse af projektet og afholder udgifterne herved.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldel- ser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve ar- bejdets udførelse, og afholder udgiften her- ved.	§ 13 – stk. 2, Tilføjelse Entreprenøren skal i sit tilbud medregne enhver udgift til etable- ring, overvågning, vedligeholdelse, håndhævelse samt nedtag- ning og fjernelse af enhver af bygherren eller myndighederne krævet foranstaltning i forbindelse med sikkerhed og sundhed. Entreprenøren må ikke ansøge om dispensation fra gældende bestemmelser i relation til arbejdets udførelse, uden bygherrens accept. Entreprenøren er forpligtet til, at rette sig efter anvisninger fra Arbejdstilsynet, bygherrens tilsyn og arbejdsmiljøkoordinator, politiet og vejmyndigheden.
§ 14. Xxxxxxxxx i arbejdet
Stk. 1. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydel- ser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.

Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. For- handlinger herom må ikke medføre forsin- kelse af arbejdets udførelse.

Stk. 3. Vedrører ændringen arbejder, hvor- om der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden afta- le, jf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for ± 15 % af en- treprisesummen og indenfor ± 100 % af de

Ad § 14 - stk. 3, Tilføjelse Ingen ændringsarbejder må udføres uden forudgående aftale med bygherren. Aftaler om udførelse af ændrings- og/eller eks- traarbejder skal noteres i et byggemødereferat eller på en sær- lig aftaleseddel. Entreprenøren skal på bygherrens forlangende fremlægge time- sedler, lønningslister, akkordregnskaber, tilbud, fakturaer mv. For underentreprenører gælder samme regler som for entrepre- nøren.

enkelte poster i tilbudslisten.

Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, ud- føres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.

Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets om- fang skal entreprenøren godskrive bygher- ren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen ar- bejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprise- summen formindskes med mere end 15 %.

§ 15. Uklarheder, hindringer eller lignende forhold

Stk. 1. Entreprenøren skal indhente bygher- rens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og føl- ge dennes anvisninger.

Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår for- hold, som hindrer eller vanskeliggøre arbej- det eller gør et nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand.

Hvis der ikke er tid til at indhente bygher- rens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foran- staltninger for at undgå, at bygherren lider

tab.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde op- lysninger om foretagne undersøgelser vedrø- rende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det om- fang udbudsmaterialet ikke indeholder fyl- destgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulem- perne herved betales som ekstraarbejder.

Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af så- danne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendel- se, viser sig uforudsete forhold, som medfø- rer offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne uri- melig byrdefuld for bygherren, kan denne

afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider.

§ 16. Fortidsminder

Stk. 1. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.

Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til Rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.

Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at gen- stande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.

Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.

§ 17. Bygherrens tilsyn

Stk. 1. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsfø- rende, særligt udpeget af bygherren.

Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.

Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hen- syn til arbejdets tilrettelæggelse og udførel- se. Tilsynet kan give og modtage meddelel- ser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i deres indbyrdes forhold.	§ 17 - stk. 3, Tilføjelse Tilsynets gennemgang af entreprenørens tegninger, beregnin- ger, leverancer og udførte arbejder fritager ikke entreprenøren for ansvar for eventuelle fejl og mangler. Bygherrens tilsyn har fuldmagt til at forpligte bygherren øko- nomisk, herunder til at godkende ændringer jf. AB92 § 14.
Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol.
§ 18. Entreprenørens arbejdsledelse
Stk. 1. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved en stedfortræder som repræsentant overfor bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse.	§ 18 - stk. 1, Tilføjelse Inden arbejdet påbegyndes, skal entreprenøren give bygherren eller dennes tilsyn besked om, hvem der repræsenterer entre- prenøren på arbejdspladsen og ved byggemøderne. Den af entreprenøren udpegede skal i enhver henseende have bemyn- digelse til på entreprenørens vegne, at træffe bindende aftaler med bygherren eller dennes tilsyn.
Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfor- træder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.	§ 18 - stk. 2, Tilføjelse Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal kunne tilkaldes til arbejdspladsen og til byggemøde med højst én times varsel.

§ 19. Byggemøder
Stk. 1. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de entreprenø- rer, bygherren har kontraheret med.	§ 19 - stk. 1, Tilføjelse Indsigelse mod mødereferater skal enten fremsættes skriftligt til byggeledelsen/tilsynet senest 5 arbejdsdage fra referatets ud- sendelsesdato, eller indsigelse skal ske på førstkommende byg- gemøde. I modsat fald betragtes referatet som godkendt.
Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne.	§ 19 - stk. 2, Tilføjelse Entreprenørens stedfortræder skal have prokura til at træffe bindende aftaler på entreprenørens vegne.
Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.	§ 19 - stk. 3, Tilføjelse Retten til spilddage skal dokumenteres af entreprenøren.
§ 20. Samvirke med andre entreprenører
Stk. 1. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byggepladsen og i tide forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne undgås.	§ 20 - stk. 1, Tilføjelse Paragraffen tager også sigte på samvirke med arbejdshold fra øvrige forsyningsværker eller fra offentlige myndigheder med flere samt på samvirke med politiet og udrykningstjenesterne, for så vidt angår færdselsregulerende foranstaltninger.
§ 21. Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet.
Stk. 1. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendel- se kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller den- nes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågælden- de part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage øko- nomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhand- linger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.

D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE
§ 22. Betaling
Stk. 1. Efter skriftlig anmodning til bygher- ren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Byg- herren skal senest 15 arbejdsdage fra mod- tagelse af anmodningen, jævn-før stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materia- ler for.	§ 22 - stk. 1, Fravigelse Á conto begæringer fremsendes til bygherren som elektronisk faktura. Samtidig fremsendes á conto begæringer opgjort på basis af entreprisens TBL til bygherren og dennes eventuelle tilsyn, enten pr. e-mail eller pr. brevpost. Opgørelsen skal angive hvor mange enheder eller hvor mange procent af den enkelte post på TBL, som begæres betalt. Betalingsfristen ændres til 20 arbejdsdage.
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve be- taling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på bygge- pladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenø- ren stille sikkerhed for kontraktmæssig leve- ring, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inkl. moms – for ikke-leverede materialer.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en be- talingsplan. Betalingsplanen følger tidspla- nen og fastsætter, til hvilke tidspunkter en- treprisesummen eller dele deraf skal udbeta- les. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entrepri- sesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tids- punkter m.v., forudsat at det arbejde, beta- lingen angår, er præsteret.
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entrepri- sesummen skal reguleres som følge af æn- dringer i indeks, overenskomstmæssige ar- bejdslønninger, materialepriser m.v., finder reguleringen sted i forbindelse med betalin- gen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørel- se.
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entre- prenøren en endelig og fuldstændig opgørel-	§ 22 - stk. 7, Tilføjelse Betaling af slutopgørelse kan først ske, når bygherren har ac- cepteret den kvalitetssikringsdokumentation, som entreprenø- ren er kontraktligt forpligtet at udarbejde og aflevere.

se, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har mod- taget denne slutopgørelse, kan entreprenø- ren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen.
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 25 arbejds- dage efter afleveringen - for hovedentrepri- ser dog senest 35 arbejdsdage efter afleve- ringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 ar- bejdsdage.	§ 22 - stk. 8, Fravigelse Slutopgørelse fremsendes senest 35 arbejdsdage efter afleve- ring.
Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tids- rummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 ar- bejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på veder- lag for ekstraarbejder, der udføres som reg- ningsarbejder, samt for løn- og prisstignin- ger.
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagel- sen.	§ 22 - stk. 10, Fravigelse Betalingsfristen ændres til 20 arbejdsdage.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende for- rentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.	§ 22 - stk. 11, Fravigelse Ingen af de anførte betalingsfrister er løbedage. Ved forsinket betaling regnes renten fra betalingsfristens udløb. Såfremt bygherren måtte få et tilgodehavende hos entreprenø- ren, forrentes dette efter tilsvarende regler.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet be- løb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgø- relse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenig- hed om bygherrens adgang til at holde beta- linger tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder regler- ne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.

Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at for- hindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale ar- bejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode.

§ 23. Entreprenørens ret til at standse arbejdet

Stk. 1. Hvis bygherren ikke har betalt for- faldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 ar- bejdsdage standse arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åb- nes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepri- seaftalen. Det er dog en betingelse, at byg- herren ikke har stillet - eller på entreprenø- rens opfordring ikke straks stiller - betryg- gende sikkerhed for opfyldelsen af den re-

sterende del af aftalen.

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE
§ 24. Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
Stk. 1. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af:
1. ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,
2. bygherrens forhold eller anden entrepre- nørs forsinkelse,
3. forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige natur- begivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk,
4. nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsin- ker arbejdet, når sådant vejrlig forekom- mer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller
5. offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsin- kelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræ- ves.
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren sna- rest muligt underrettes skriftligt. Entrepre- nøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.	§ 24 - stk. 3, Tilføjelse Såfremt entreprenøren i forbindelse med ekstraarbejde ønsker at rejse krav om tidsfristforlængelse, skal dette fremgå af den skriftlige aftale om ekstraarbejde og skal fremsættes senest på førstkommende byggemøde.
§ 25. Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
Stk. 1. Forsinkelse, som ikke giver entrepre- nøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvars- pådragende.	§ 25 - stk. 1, Tilføjelse Overholder entreprenøren ikke de i den orienterende tidsplan anførte sanktionsbehæftede tidsfrister, kan bygherren stille krav om en dagbod. Dagbod betales kontant, fratrækkes á conto begæring eller slutregning. Dagbodens størrelse bestemmes alene af den mest forsinkede termin.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller an- dre særlige sanktionsbestemmelser, kan er- statningskrav for forsinkelse ikke rejses her- udover.	§ 25 - stk.2, Tilføjelse Der fastsættes en dagbod på 1,0 ‰ af den samlede entreprise- sum dog min. kr. 1000 ekskl. moms for hver påbegyndt kalen- derdag, arbejdet jf. § 25 - stk.1 er forsinket.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.

§ 26. Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
Stk. 1. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entre- prenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispo- sitioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til for- længelse af en frist, skal entreprenøren sna- rest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den ind- trådte forsinkelse skyldes det påberåbte for- hold.
§ 27. Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
Stk. 1. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes: 1. bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2 og denne har udvist fejl eller forsømmel- se, eller 2. anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1 eller anden af- taleparts ansvarspådragende forsinkelse.	§ 27 - stk.1, Tilføjelse Eventuelle krav om erstatning i forbindelse med forsinkelse skal entreprenøren fremsætte skriftligt og begrundet samtidig med den i § 24, stk. 3 omtalte påberåbelse af ret til tidsfrist forlæn- gelse.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til: 1. § 24, stk. 1, nr. 1 og nr. 5, eller 2. § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3 Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3 eller 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørel- se.

F. ARBEJDETS AFLEVERING

§ 28. Afleveringsforretning

Stk. 1. Umiddelbart inden arbejdets færdig- gørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder heref- ter entreprenøren til en afleveringsforret- ning, der skal finde sted senest 10 arbejds- dage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4.

Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til byg- herren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, af- holdes ny afleveringsforretning, når entre- prenøren har givet bygherren skriftlig med- delelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1.

Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses ar- bejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsva- rende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.

Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleverings- forretning.

Det kan dog være aftalt eller fremgå af om- stændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal afleveres på forskellige tidspunk- ter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig.

Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af omstændig- hederne.

§ 29. Afleveringsprotokol

Stk. 1. Ved afleveringsforretningen udfærdi- ges et dokument (afleveringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygher- ren.

I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.

Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet.

Stk. 2. Dokumentet underskrives af xxxxxx- xxx og entreprenøren.

Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gen- nemføres uden den pågældende parts med- virken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen.

G. MANGLER VED ARBEJDET
§ 30. Mangelsbegrebet
Stk. 1. Er arbejdet ikke udført i overens- stemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis en- treprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.	§ 30 - stk. 1, Tilføjelse Manglende dokumentation for entreprenørens egenkontrol be- tragtes som en mangel.
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt el- ler af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke: 1. når entreprenøren i tilfælde af frit materi- alevalg godtgør, at kontraktmæssige ma- terialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller 2. når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entrepre- nøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning. I tilfældene 1. og 2. skal entreprenøren sna- rest muligt underrette bygherren om opstå- ede eller mulige hindringer, jf. § 15.
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad en- ten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.
§ 31. Mangler påvist ved afleveringen
Stk. 1. Entreprenøren har pligt til og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleve- ringen.
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fri- stens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholde- ne i øvrigt. Entreprenøren skal give bygher- ren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fri- sten nævnt i stk. 2 - eller efter at have mod- taget entreprenørens meddelelse om, at af- hjælpning har fundet sted - mener, at

manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele en- treprenøren, hvilke mangler der stadig på- beråbes.

Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ik- ke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenø- rens regning eller kræve afslag i entreprise- summen, jf. § 34.

§ 32. Mangler påvist efter afleveringen

Stk. 1. Entreprenøren har i 5 år efter afleve- ringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig så- danne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være op- daget. Dette gælder dog ikke, hvis entre- prenøren har gjort sig skyldig i groft ufor- svarligt forhold.

Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fri- stens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholde- ne i øvrigt. Entreprenøren skal give bygher- ren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan ud- skydes til foretagelse sammen med afhjælp- ning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.

Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesum- men, jf. § 34.

Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælp- ning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.

§ 33. Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.

Stk. 1. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring

for entreprenørens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34.
§ 34. Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
Stk. 1. Afhjælper entreprenøren ikke mang- ler som anført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade mang- lerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Byg- herren har endvidere ret til afslag i entrepri- sesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at af- hjælpe manglerne.
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umu- lig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter byg- herrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder: 1. enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand, 2. eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbej- dets værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gæl- der reglerne i § 40.
§ 35. Entreprenørens ansvar for følgeskader
Stk. 1. Entreprenøren er erstatningsansvar- lig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som iføl- ge aftalen må anses for tilsikret.	§ 35 - stk. 1, Tilføjelse Såfremt der under arbejdet skulle vise sig forhold, der indebæ- rer mulighed for, at bygherren pådrager sig ansvar over for tredjemand, er entreprenøren pligtig til omgående at underrette tilsynet, samt uopholdeligt at foretage det nødvendige for at hindre eventuel skade. Bygherren er berettiget til at foretage afhjælpning af fejl eller mangler, der kræver øjeblikkelig indgriben, for entreprenørens regning.
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for drifts- tab, avancetab eller andet indirekte tab.
§ 36. Mangelansvarets ophør
Stk. 1. Ved byggearbejder og anlægsarbej- der i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler	§ 36 - stk. 1, Tilføjelse Såfremt intet andet er fastsat i udbudsmaterialet, ophører man- gelansvaret for udbudte anlægsarbejder efter § 36, stk. 1.

fremsættes senest 5 år efter arbejdets afle- vering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren.

Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. decem- ber 1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde.

Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder:

1. at entreprenøren har påtaget sig at inde- stå i længere tid,

2. at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsent- ligt, eller

3. at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.

Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører man- gelansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i ud- budsmaterialet. Hvis mangelansvaret heref- ter ophører efter dansk rets almindelige reg- ler, skal følgende gælde:

1. Reglen i § 6, stk. 4 om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører.

2. Entreprenøren kan undlade at opfylde be- stemmelsen i § 10, stk. 4 om leverandør- ansvar.

3. Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.

4. Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.

H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN

§ 37. 1-års eftersyn

Stk. 1. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal fin- de sted senest et år efter afleveringen.

§ 38. 5-års eftersyn

Stk. 1. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afle- veringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.

Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 ar- bejdsdages varsel.

§ 39. Fælles regler for eftersyn

Stk. 1. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel.

Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdi- ges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af xxxxxx- xxx. I tilknytning hertil anføres entreprenø- rens mulige bemærkninger.

Stk. 3. Dokumentet underskrives af xxxxxx- xxx og entreprenøren.

Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mød- te part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets

gennemførelse og om indholdet af efter- synsprotokollen.

I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE
§ 40. Bygherrens hæveret
Stk. 1. Bygherren kan - efter skriftligt på- krav til entreprenøren - hæve entrepriseaf- talen: 1. hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til ar- bejdets udførelse, og forsinkelsen medfø- rer betydelige ulemper for bygherren, el- ler 2. hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med hen- syn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden må- de, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller 3. hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at an- tage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væ- sentlige mangler.	§ 40 – stk. 1, Tilføjelse Overskridelse af eventuelle mellemterminer med mere end 10 arbejdsdage anses for en væsentlig forsinkelse.
§ 41. Entreprenørens hæveret
Stk. 1. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsin- kelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis byg- herren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entre- priseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entre- prenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
§ 42. Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
Stk. 1. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang kon- kurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i af- talen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.

Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en

parts betalingsstandsning, eller hvis der åb- nes forhandling om tvangsakkord, eller par- tens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på anden parts opfor- dring ikke straks stiller - betryggende sik- kerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartssel- skab, kan den anden part hæve entreprise- aftalen, hvis dette kræves opløst af Er- hvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmel- sen finder ikke anvendelse, hvis parten in- den 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuld- stændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

§ 43. En parts død

Stk. 1. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i

§ 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.

Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Ind- trædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtræ- delsesretten tillige betinget af, at der udpe- ges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karak- ter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

§ 44. Fælles regler om ophævelse

Stk. 1. Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforret- ning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales,

afholdes registreringsforretning dog tidligst

1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.

Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registrerings- protokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet under- skrives af parterne, medmindre registrerin- gen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af voldgiftsnævnet, jf. § 45.

Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsfor- retningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokol- lens indhold.

Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggøre ar- bejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og mate- riel, som befinder sig på pladsen, hvis fjer- nelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab.

Der ydes sædvanligt vederlag for anvendel- sen.

Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. TVISTER

§ 45. Syn og skøn

Stk. 1. Hvis der i tilfælde af uoverensstem- melser mellem parterne eller for at sikre be- visets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgifts- nævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København.

Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af:

1. Oplysning om, hvilke parter sagen vedrø- rer, samt disse parters adresse og tele- fonnummer,

2. en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som inde- holder de spørgsmål, hvorom skønsman- dens erklæring ønskes (skønstemaet),

3. de dokumenter, der er af betydning for sagen,

4. eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden, og

5. angivelse af, om forretningen mod beta- ling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag.

Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske.

Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skøns- mand kan kun finde sted, hvis Voldgifts- nævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgifts- retten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og

skøn ved samme eller anden skønsmand.

Stk. 5. Den eller de, der har fremsat be- gæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nød- vendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsæt- ter i så fald skønsmandens honorar.

Stk. 6. Når nærværende almindelige betin- gelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandø- rer), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også

i det indbyrdes forhold mellem de pågæl- dende parter.

Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.

§ 46. Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.

Stk. 1. På en parts begæring kan Voldgifts- nævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikker- hed, jf. § 6, stk. 7, og § 7, stk. 3, og om be- rettigelsen af at holde betalinger tilbage el- ler foretage modregning i tilfælde af parter- nes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2. Voldgiftsnævnets kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.

Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplys- ninger m.v., som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.

Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig an- ledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret.

Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestem- mes, at udbetaling til private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstil- lelse. Den sagkyndige træffer i så fald be- stemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling el- ler ophør.

Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entrepre- nøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6. Under ganske særlige omstændighe- der kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbeta-

les senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen.

Stk. 8. For behandling af sager om sagkyn- dig beslutning gælder de regler, som er fast- sat af Voldgiftsnævnet for bygge- og an- lægsvirksomhed.

§ 47. Voldgift

Stk. 1. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirk- somhed, København, hvis afgørelser er en- delige.

Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til Vold- giftsnævnet.

Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:

1. oplysninger om, hvilke parter sagen ved- rører, samt disse parters adresse og tele- fonnummer,

2. klagerens påstand samt en kort fremstil- ling af de kendsgerninger, hvorpå på- standen støttes, og

3. angivelse af de dokumenter og andre be- viser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens be- skaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i det- te skal fungere som Voldgiftsrettens for- mand.

Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præ- sidiet eller dets suppleanter. De dermed for- bundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmå- let om sagsomkostninger. Det kan da be- stemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skøn- ner, at det ikke var tilstrækkelig begrundet at fremsætte kravet.

Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Vold- giftsretten bestå alene af 1 medlem.

Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirk- somhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.

Stk. 8. Når nærværende almindelige betin- gelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører) gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

ENTREPRENØRGARANTI

i medfør af AB 92 § 6 med 5-års mangelansvar (byggearbejder m.v.)

På foranledning af:                          (entreprenøren)

indestår vi herved overfor:              

(bygherren)

som garant for betaling af indtil i alt kr.:                    skriver kroner:                                   som sikkerhed for opfyldelse af alle entreprenørens forpligtelser i henhold til entreprisekontrakt/accept/tilbud af:                   omfattende udførelse af (projektet):            

Garantien påvirkes ikke af, at bygherren giver entreprenøren udsættelse med hensyn til opfyldel- se af dennes forpligtelser.

Krav omfattet af garantien bortfalder ikke, selv om bygherren efter afleveringen udbetaler entre- prisesummen eller dele deraf til entreprenøren.

I. Udbetaling i henhold til garantien.

Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til denne garanti, skal dette i medfør af AB 92 § 6, stk. 7, skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb.

Dette beløb udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmin- dre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed har frem- sat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er beretti- get. I så fald gælder reglerne i AB 92 § 46.

Såfremt den sagkyndiges beslutning går ud på, at der skal ske udbetaling under garantien, skal beløbet udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelel- se om beslutningen, jf. AB 92 § 46, stk. 7.

Garantibeløbet nedskrives med udbetalte beløb.

VEND.

II. Garantiens nedskrivning og ophør (frigivelse).

A. Når aflevering har fundet sted, jf. AB 92 § 28, nedskrives garantien til 10 % af entreprise- summen, jf. AB 92 § 6, stk. 2.

B. 1 år efter afleveringstidspunktet nedskrives garantien til 2 %, jf. AB 92 § 6, stk. 4. Dette gælder dog ikke, såfremt bygherren forinden over for entreprenøren skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives garantien, når manglerne er afhjulpet.

C. Garantien ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. AB 92 § 6, stk. 5. Dette gælder dog ikke, såfremt bygherren forinden over for entreprenøren skriftligt har fremsat krav om af- hjælpning af mangler. I så fald ophører garantien, når manglerne er afhjulpet.

D. Bortset fra spørgsmål om udbetaling under garantien, jf. AB 92 § 6, stk. 7, behandles tvi- ster mellem garanten og bygherren af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, jf. AB 92 §§ 45 og 47.

E. Af ordensmæssige grunde skal det originale garantidokument tilbagesendes til garanten umiddelbart efter garantiens ophør.

Garantinr./X.xx.                               Berigtigelse af stempelafgift:              

                     den                  Som garant:

(underskrift)