Furesø Kommune Stiager 2
Undertegnede
Furesø Kommune Stiager 2
3500 Værløse
Sælger herved til medundertegnede
Navn Adresse By
CVR nummer
de Furesø Kommune tilhørende parceller af matr.nr.ene 25 ab, 29 b, 25 ah og 26 h alle Kirke Værløse By, beliggende ved Lejrvej, Kirke Værløse – betegnet som ”markjorderne ved Lejrvej i Kirke Værløse”. Parceller sammenlægges til én ejendom, og skal efterfølgende sammenlægges med anden landbrugsejendom, jf. Landbrugsloven.
Idet der tillige henvises til udbudsvilkårene i forbindelse med annoncering om salg af nærværende ejendom, indgås købsaftalen på følgende vilkår:
§ 1.
Ejendommen.
De solgte parceller ligger i landzone og er reguleret ved Kommuneplanramme 21L2 i Kommune- plan 2017, parcellernes samlede areal Ejendommens grundareal udgør 9.739 m², forudsat sam- menlægningen af xxxx.xx. 25 ah Kirke Værløse by, Værløse, som p.t. ikke ejes af Furesø Kom- mune, jf. betingelserne i nærværende købsaftales § 6.
Xxxx.xx. 25 ah Kirke Værløse by, Værløse, forventes erhvervet af Furesø Kommune i forbindelse med udbuddet af den samlede ejendom.
Arealet fremgår af bilag 1 i nærværende købsaftale.
Grundarealet overdrages i øvrigt – i det omfang nærværende handel og kommuneplan ikke æn- drer disse forhold – med de rettigheder, byrder og forpligtelser, der er anført i udbudsvilkårene.
Med hensyn til de på arealet tinglyste servitutter henvises til ejendommenes blade i Tingbogen. Sælger sikrer aflysning af de servitutter, som der bortfalder i forbindelse med nærværende handel.
§ 2
Jordbundsforhold m.m.
Ejendommen sælges, som den er og forefindes, og som køber bekendt og besigtiget med befæste- de arealer, hegn, træer, beplantning og lignende, og uden ansvar for Furesø Kommune med hen- syn til eventuelle skjulte mangler.
Køber er bekendt med, at jordbundsforholdene kan være påvirket af tidligere anvendelse af area- let.
Køber er bekendt med, at der er placeret en kloakledning på den vestlige del af parcellen af xxxx.xx. 26 h Kirke Værløse by, Værløse.
Matriklerne er ikke kortlagt for forurening, og sælger har ikke kendskab til at der forefindes foru- rening på arealet.
I forbindelse med nærværende handel har køber været berettiget til at foretage boreprøver til un- dersøgelse af jordbundens beskaffenhed, med henblik på fremtidig drift.
Om køber har benyttet denne ret, er sælger uvedkommende.
Køber kan ikke gøre sælger ansvarlig for forhold vedrørende jordbundens beskaffenhed.
§ 3
Erklæring
Køber erklærer ved sin underskrift på nærværende købsaftale at have modtaget og gjort sig be- kendt med indholdet af Kommuneplanen, som, for så vidt den pålægger grundejerne forpligtelser, udgør en integreret del af købsaftalen.
§ 4
Overtagelse
Den solgte ejendom overtages af køber den 1. april 2021, fra hvilket tidspunkt arealet henligger for købers risiko i enhver henseende (i det følgende benævnt ”overtagelsesdagen”).
Køber erklærer sig indforstået med, at sælger er uden ansvar for fejl og mangler af enhver art, bortset fra adkomstmangler (vanhjemmel), idet køber har ubegrænset adgang til at gennemgå ejendommen med tekniske og juridiske rådgivere.
Ansvarsfraskrivelsen omfatter også eventuelle skjulte fejl og mangler.
Efter underskrift af nærværende købsaftale kan køber således ikke gøre misligholdelse gældende
– herunder ophævelse af handlen, forholdsmæssigt afslag eller kræve erstatning i anledning af fejl og mangler ved ejendommen.
Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse.
§ 5
Købesum m.m.
Købesummen er aftalt til kr. xxx.xxx,xx, skriver kr.
Købesummen tillægges ikke moms, da ejendommen er udlagt til og skal anvendes som land- brugsjord.
Der er tale om kontantsalg. Købers eventuelle finansiering er sælger uvedkommende.
Ved købers underskrift af købsaftalen, deponeres købesummen i sælgers pengeinstitut, Jyske Bank, Farum afdeling, Xxx.xx. 7136 Kontonr. 0001003966.
Renterne af beløbet tilfalder sælger fra overtagelsesdagen.
Ved betaling senere end ved underskrift på købsaftalen forrentes købesummen med 8% p.a. og indtil betaling finder sted. Beløbet skal dog senest være indbetalt den 1. april 2021 i modsat fald bortfalder aftalen.
Købesummen skal frigives til sælger, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsan- mærkninger, dog tidligst på overtagelsesdagen.
Køber er pligtig at underskrive digitalt skøde senest den 15. april 2021, eller efter aftale med sæl- ger, såfremt at sammenlægningen af xxxx.xx. 25 ah Kirke Værløse by, Værløse med xxxx.xx. 29 b, smst., ikke er endeligt på plads.
Køber overtager ingen gældsposter vedrørende det solgte udenfor købssummen. Sælger oplyser, at samtlige forfaldne beløb er betalt af sælger.
Alle grundejerforpligtelser, og gæld forbundet hermed, betales af køber fra overtagelsesdagen.
Sælger har i forbindelse med annoncering af nærværende udbud udleveret det materiale der frem- går af for udbuddet.
Ved eventuelle uoverensstemmelser mellem udbudsmateriale og købsaftale, vil købsaftalens be- stemmelser være gældende.
Købers advokat berigtiger handlen. Handlen skal berigtiges af bestallingshavende advokat. Såfremt køber ikke antager bestallingshavende advokat til handlen berigtigelse, kan sælger for købers regning antage en sådan.
Omkostninger ved tinglysning af skøde udredes af køber.
I øvrigt afholder parterne selv udgifter til egen advokat og øvrige rådgivere.
§ 6 Betingelser. Salget er betinget af følgende: at matrikel 25 ah Kirke Værløse By arealoverføres til matrikel 29b Kirke Værløse By, jf. nærvæ- rende købsaftale § 1. at Geodatastyrelsen godkender udstykningerne og arealoverførslerne. at parcellerne arealoverføres til en landbrugsejendom. at købesummen deponeres, jf. nærværende købsaftales § 5. § 7 Sommerhuserklæring. I henhold til § 8, stk. 2, i Lovbekendtgørelse nr. 949 af 3. juli 2013 om sommerhuse og camping m.m. – jf. Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 785 af 21. juni 2007 – erklæres herved, at den erhvervede ejendom agtes anvendt til landsbrugsformål, og at formålet med erhvervelsen således ikke er omfattet af lovens § 1. § 8 Tinglysningserklæring. Af hensyn til stempelafgiften erklærer parterne på tro og love, at købesummen svarer til ejen- dommens værdi. Som sælger: Furesø Kommune, den
Xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Borgmester Kommunaldirektør |
Som køber: Farum, den |
Bilag 1