AREALLEJEKONTRAKT

AREALLEJEKONTRAKT

§ 1. Parterne

Mellem undertegnede som udlejer

Faxe Kommune Xxxxxxxxxxxxx 0

4690 Haslev

CVR 29188475

og medundertegnede som lejer

Haslev Tennisklub Xxxxxxxxxxxx 00

4690 Haslev

CVR 28565836

er indgået følgende areallejekontrakt.

§ 2. Det lejede

Det lejede omfatter en del af grunden xxxx.xx. 10a, Xxxxxxxxxxxxx 00x, 0000 Xxxxxx, af en størrelse på ca. 1.800 m². Tegning over arealet er vedlagt, jf. bilag 1.

Parterne er enige om, at denne arealstørrelse – uanset eventuelle opmålingsfejl – skal lægges til grund.

Da det lejede alene omfatter et grundareal, er denne lejekontrakt ikke omfattet af lejelovens eller erhvervslejelovens bestemmelser.

§ 3. Anvendelse

Det lejede areal må anvendes til opførelse af tennishal og må ikke uden udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål.

Arealet er i lokalplan udlagt til offentlige formål (skole med tilhørende idrætsanlæg og evt. andre institutioner), og lokalplanens regler skal overholdes.

Xxxxx har selv ansvaret for at indhente og opretholde eventuelle myndighedstilladelser, herunder byggetilladelser m.v.

Lejer sørger selv for nødvendig forsikring af bygningen.

Eventuelle udgifter til forsyning, fx vand, varme, el, renovation m.v. er udlejer uvedkommende og afregnes af lejer direkte med forsyningsselskaberne.

Xxxxxxxxx, der har væsentlig karakter for udlejer, på det lejede areal må kun foretages med udlejers skriftlige godkendelse.

Udlejer stiller lejemålet vederlagsfrit til rådighed for lejer. Udlejer betaler de på ejendommen hvilende skatter.

§ 4. Lejemålets begyndelse og ophør

Lejemålet indgås for perioden 1.1.2021 til 31.12.2052. Aftalen er uopsigelig fra udlejers side. Ved udløb af lejeperioden ophører lejemålet uden yderligere varsel og uden opsigelse, medmindre der forinden er aftalt en forlængelse, jf. §8.

Lejer må ikke fremleje eller på anden måde helt eller delvist overlade brugen af det lejede til andre. Xxxxx har ikke ret til at afstå lejemålet.

Aftalen drøftes mindst en gang i hver valgperiode, for at sikre at aftalen til stadighed er hensigtsmæssig. Første drøftelse forventes gennemført i løbet af 2023.

§ 5. Opsigelse/ophævelse

Lejemålet kan af lejer opsiges med 3 måneders varsel til fraflytning den sidste dag i en måned. Udlejer kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:

- hvis det lejede benyttes til andet end aftalt, og lejer ikke trods udlejers indsigelse er ophørt hermed,

- hvis lejer ændrer status fra at være en amatørforening til at være en professionel forening, som udlejer ikke må yde støtte til, eller

- hvis lejer helt eller delvist overlader brugen af det lejede til en anden og trods udlejers indsigelse ikke bringer forholdet til ophør.

§ 6. Renholdelse

Det lejede og enhver bebyggelse på grunden skal i alle dens dele og med det tilbehør i og uden for samme holdes ren og i pæn stand.

Lejer påtager sig i lejeperioden grundejeransvaret samt ren- og vintervedligeholdelse ved lejemålet.

Bygninger og øvrige faciliteter skal opfylde de krav, som myndighederne måtte stille, og ethvert ansvar over for myndighederne og civile som følge af grundens og bygningernes benyttelse påhviler lejeren.

Lejeren hæfter over for udlejeren for ethvert tab, som måtte påføres denne ved lejerens benyttelse af det lejede eller ved lejerens ikke-opfyldelse af forpligtelser vedrørende det lejede, herunder forpligtelser efter lovgivningen og andre bestemmelser af offentlig retslig art.

§ 7. Pantsætning

Udlejer accepterer pantsætning af de på grunden værende bygninger og de lejer ifølge lejeaftalen tilkommende rettigheder. Lån kan ikke løbe ud over lejeaftalens løbetid.

§ 8. Ved lejemålets udløb

Inden 2 år før lejemålets udløb meddeler udlejeren, om man vil være villig til at udleje grunden for en ny periode og i bekræftende fald på hvilke vilkår.

Lejeren skal have førsteret til at indgå et sådant nyt lejemål, når accept på det fremsendte lejetilbud gives inden 18 måneder før lejemålets udløb.

Ønsker udlejeren ikke at udleje grunden, eller ønsker lejeren ikke at fortsætte lejemålet, kan udlejeren vælge at overtage bygningen eller kræve bygningen fjernet og grunden ryddeliggjort.

Såfremt udlejeren overtager bygningen betales intet vederlag herfor, men udlejeren skal forpligter sig til for at stille bygningen til rådighed for idrætslivet i Faxe Kommune på gældende betingelser.

Lejer godtgør udlejer eventuelle omkostninger i forbindelse med renholdelse og efterfølgende bortfjernelse af ting der burde have været fjernet.

Underskrifter:

Haslev, den Haslev, den

Som udlejer: Som lejer:

Faxe Kommune Haslev Tennisklub

Bilag 1 Tegning over arealet

Det præciseres at det lejede areal syd/vest for hallen går indtil cykelstien.