Contract
Vilkår – udbudsmateriale | Side1/4 |
Udbud af areal på ca. 1.200 m2 del af xxxx.xx. 26uq Kerteminde Markjorder | Afd. for Faciliteter Xxxxxxxxxxx 00 |
0000 Munkebo | |
Tlf.: 00 00 00 00 | |
Ejendomsadministration | |
@xxxxxxxxxx.xx | |
Tilbudsfristen er forlænget på grund af en mindre uoverensstemmelse mellem dette udbudsmateriale og tilbudsblanketten. Beskrivelse af evt. forbehold er præciseret og frister er forlænget. | Marts 2022 |
Arealet udbydes til salg efter reglerne om offentligt udbud, jfr. bekendtgørelse nr. 396 af
3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Arealet er en del af matr. nr. 26uq Kerteminde Markjorder – beliggende Odensevej/Enggade, Kerteminde.
Matrikulære forhold:
Sagsnr. S2021-4410
Arealet, der udgør ca. 1.200 m2, skal udstykkes eller sammenlægges med anden ejendom. Xxxx.xx. 26uq Kerteminde Markjorder er samnoteret med flere xxxx.xx. som ikke sælges med.
Ved udstykning eller arealoverførsel skal køberen respektere de servitutter, som i henhold til landinspektørerklæring vedrører den solgte matrikel – se tingbogsattest – bilag 1.
Eksisterende bygninger, tekniske anlæg og beplantning:
Side2/4
På arealet er opført et klubhus, en fitnessbane samt en multibane – alle ejet af Kerteminde Boldklub, der pt. bruger arealet. Kerteminde Kommune har som følge af dette ejerskab indgået brugsretsaftale til arealet med Kerteminde Boldklub.
Brugsretsaftalen fremgår af bilag 2. En ny ejer af arealet vil overtage vilkår og forpligtigelser i brugsretsaftalen med Kerteminde Boldklub.
Planforhold:
Eksisterende planmæssige forhold for en del af matrikel 26uq, Kerteminde Markjorder.
Eksisterende Kommuneplan: Området ligger i byzone og er udlagt til offentlige formål med anvendelse til sports- og fritidsanlæg.
Bebyggelsesprocenten er fastlagt til 10 procent og området må ikke bebygges ud over mindre bygninger med tilknytning til området anvendelse. Bebyggelse må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 5 meter.
Eksisterende lokalplan: Byplanvedtægt nr. 7, fra januar 1977, fastlægger områdets anvendelse til offentlige formål såsom stadion og lignende.
Fremtidige planmæssige forhold for en del af matrikel 26uq, Kerteminde Markjorder
Kommende kommuneplan: I det foreløbige arbejde med kommuneplanen er området i sammenhæng med omkringliggende arealer (matrikel 26sg) udlagt til blandet bolig og erhverv med anvendelse til etageboligbebyggelse, kontor- og serviceerhverv. Arealet forudsættes dermed anvendt til en blanding af boliger og erhverv, der ikke giver anledning til gener (primært støj). Der er ikke angivet en bebyggelsesprocent, men kommuneplanen forventes at indeholde et maksimalt etageantal på 5 og en maksimal højde på 12,5 meter. Kommuneplanen forventes vedtaget maj 2022.
Kommende lokalplanforslag: Et fremtidigt lokalplanforslag vil som udgangspunktet holde sig inden for de rammer, der er givet i kommuneplanens rammer. Desuden vil lokalplanen indeholde bestemmelser om materialer, adgangsveje, friarealer mm.
Det endelige indhold af kommende kommuneplan og lokalplan er i sagens natur ikke mulig at garantere, da det er afhængig af Byrådets godkendelse. Derudover er der for begge planer de almindelige høringsprocedurer, hvor andre instanser kan have indflydelse og/eller vetoret.
Trafikale forhold:
Afhængig af anvendelsen af arealet, vil der kunne opstå behov for etablering af trafikale foranstaltninger – eksempelvis helleanlæg. Omkostninger til dette påhviler køber.
Miljøforhold:
Side3/4
Region Syddanmark har kortlagt arealet som forurenet (V2) – se forureningsattest – bilag 3.
Jordbundsforhold:
Kommunen har intet nærmere kendskab til bundforholdene. Kommunen giver ingen garanti for bundforholdene.
Der kan i udbudsperioden – uden omkostninger for Kommunen - udføres jordbunds- og miljøprøver på det udbudte areal. Inden evt. prøver udføres, skal det meddeles Kommunen på mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Tilslutningsafgifter til forsyningsselskaber:
Eventuelle tilslutningsafgifter til de respektive forsyningsselskaber betales af køber.
Øvrige oplysninger:
Arealet udbydes til overtagelse snarest muligt dog senest 1. juli 2022.
Xxxx.xx. 26uq Kerteminde Markjorder er ikke særskilt vurderet. Arealet har tidligere været udbudt til salg, men alle tilbud blev afvist, da de ikke blev vurderet at leve op til markedsprisen.
Pris, betaling og fordeling af omkostninger:
Arealet udbydes til en mindstepris på 420.000 kr.
Handlen er momspligtig, og købesummen skal derfor tillægges moms.
Alle udgifter i forbindelse med udfærdigelse og ekspedition af overdragelsesdokumenter, tinglysning og refusionsopgørelse samt alle udgifter til gennemførelse af matrikulær sag (udstykning/arealoverførsel) betales af køberen.
Udbetaling udgør 10% af budsummen og forfalder til betaling til Kerteminde Kommune umiddelbart efter indgåelse af handel. Restkøbesummen betales kontant til Kerteminde Kommune senest på den aftalte overtagelsesdato.
Ved eventuel forsinket betaling af købesummen forrentes denne med 5% p.a. fra forfaldsdatoen.
Afgivelse af bud:
Der skal afgives et bud på et fast kontantbeløb. Desuden skal oplyses, hvad arealet ønskes anvendt til.
Der skal anvendes en særlig tilbudsblanket – bilag 0, som kan ses på Kommunens hjemmeside, hvorfra den kan udskrives. Blanketten kan også rekvireres ved henvendelse til Ejendomsadministrationen.
Udbuddet annonceres på Kerteminde Kommunes hjemmeside fra fredag den 18/2- 2022 til torsdag den 31/3-2022. Udbuddet annonceres desuden i Kerteminde Ugeavis i uge 8.
Tilbudsblanketten sendes til mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx eller afleveres til Ejendomsadministrationen, Xxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx. Kuverter med tilbud skal mærkes ”Tilbud Odensevej/Enggade”
Tilbudsblanketten skal være Kerteminde Kommune i hænde senest torsdag den 31/3- 2022 kl. 10.00.
Budgiveren er bundet af sit tilbud til og med mandag den 9/5 2022 kl. 18.00, samt er bundet af tilbuddet, hvis det accepteres skriftligt af Kommunen inden da.
Side4/4
Forbehold accepteres som udgangspunkt ikke, men vil dog blive vurderet konkret. Indeholder buddet væsentlige forbehold, vil buddet blive afvist som ukonditionsmæssigt. Øvrige forbehold vil blive værdiansat og indgå i vurderingen af de indkomne tilbud.
Arealet forventes at blive solgt til højestbydende, men Kommunen forbeholder sig ret til at forkaste alle købstilbud.
Tilbudsgiver kan ikke overvære åbning af tilbud.
Kontaktpersoner i Kerteminde Kommune
Budgivningen | Xxx Xxxxxx | telefon 00 00 00 00 | |
Plan- og byggeforhold | Xxx X. Xxxxxxx | telefon 00 00 00 00 |