FORPAGTNINGSKONTRAKT
Matrikel nr. 8, 10, 61, 136, 144, 147, 148 og 167 Gl. Frederikskog, Højer Tønder Kommune
Journal nr. NST-52451-01761
FORPAGTNINGSKONTRAKT
Del 1.
Almindelige bestemmelser i relation til drift og pleje
§ 1
KONTRAKTENS PARTER
Bortforpagter:
Miljø- og Fødevareministeriet Naturstyrelsen, Vadehavet Skovridervej 3
6510 Gram
Tlf. nr. 00000000
Email: xxx@xxx.xx CVR: 28422830
Forpagter: Virksomhed Navn Adresse Post xx.
Tlf. nr. Email: CVR:
Kontaktperson: Skovfoged Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx - tlf. nr. 00000000 - xxxxx@xxx.xx
Mellem ovenstående parter indgås hermed forpagtningsaftale for:
Gl. Frederikskog Storfenne I jf. det beskrevne i § 3.
§ 2
KONTRAKTPERIODEN
Arealet bortforpagtes for en 5 årig periode med mulighed for forlængelse i yderligere 5 år. Forpagtningen træder i kraft den 1. januar 2019 og løber til den 31. december 2023, begge dage inklusive. Ved kontraktperiodens udløb ophører kontrakten uden yderligere varsel, medmindre der er indgået skriftlig aftale om forlængelse.
I kontraktperioden kan forpagter og bortforpagter opsige kontrakten med 3 måneders varsel til ophør den
31. december i det pågældende kalenderår.
§ 3
FORPAGTNINGSKONTRAKTENS OMFANG
Forpagtningen omfatter vedvarende græsarealer i Gl. Frederikskog på i alt ca. 48 ha jf. det markerede på vedlagte kortbilag.
Forpagter overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved kontraktens indgåelse.
Arealerne er omfattet af lov om beskyttelse af de ydre koge i Tøndermarsken. Lovbekendtgørelse nr. 123 af
26. januar 2017.
§ 4
FORPAGTNINGSAFGIFTEN
Landlejen udgør en fast årlig afgift på kr/år (ingen momspligt). Afgiften forfalder én gang årligt pr. 1. april. Første gang d. 1. april 2019
Forpagtningsafgiften indbetales til Bortforpagter på udsendte FIK-kort eller tilmeldes PBS.
Ved manglende rettidig betaling tilskrives der renter og rykkergebyrer i henhold til rentelovens regler. Bortforpagter er ansvarlig for at betale ejendomsskatter og andre faste afgifter.
§ 5
AREALETS BENYTTELSE I KONTRAKTPERIODEN
Benyttelsen af det forpagtede areal er Forpagters ansvar i enhver henseende og skal være i overensstemmelse med den til enhver tid gældende lovgivning.
Forpagter skal drive arealet på landbrugsmæssig forsvarlig måde under hensyntagen til de forhold, der følger af denne kontrakt eller anden skriftlig aftale med Bortforpagter.
Arealet bortforpagtes med henblik på afgræsning med kreaturer
Med mindre andet er udtrykkeligt aftalt med Bortforpagter gælder følgende for arealernes drift og pleje.
Drift og pleje:
Arealerne skal som minimum afgræsses med et passende græsningstryk i perioden fra 1. juni til d. 1. oktober. Arealerne må afgræsses i perioden fra d. 20. maj til d. 1. november, hvis vejrforholdene tillader det og under forudsætning af at arealerne og/eller overgangene ikke trædes op.
Passende græsningstryk vurderes at være ca. 750 kg dyr - levende vægt pr. ha., svarende til ca. 72 ammekøer (400-600 kg) eller ca. 90 sortbrogede kvier, 12 mdr.
Bortforpagter forbeholder sig ret til at kunne kræve justeringer i græsningstryk og/eller udbindingsperioden for at optimere naturplejen på arealerne. Mindre justeringer anses for nødvendig fleksibilitet i driften, mens større ændringer altid vil give forpagter ret til genforhandling af kontrakten jf. § 16.
Øvrige regler for driften:
• Der må kun tilskudsfodres med evt. nødvendige mineraler
• Arealerne må ikke gødskes, kalkes, afvandes eller sprøjtes med pesticider
• Der må ikke foretages nogen former for jordbearbejdning, tilplantning eller såning på arealerne
• Dræning og afvanding er Forpagter uvedkommende
• Afpudsning af siv, tidsler eller anden uønsket opvækst skal aftales på forhånd med Bortforpagter
• Der må kun køres på arealerne med tunge landbrugsmaskiner i forbindelse med udbinding og indfangning af dyreholdet – herunder evt. opsætning og nedtagning af mobil fangfold. Maskinernes hjul- og dækmontering skal endvidere tilpasses arealernes bæreevne for at undgå sporkørsel og strukturskader
• Der må ikke etableres læskur eller permanent fangfold på arealerne
• Der må ikke opbevares halmballer, ensilage eller udbringes nogen former for slam på arealet
• Der må ikke henstå maskiner eller redskaber på arealerne
• Der må ikke foretages målrettet bortskræmning af gæs eller andre uønskede arter
Hegn, strøm og vand:
• Forpagter er ansvarlig for hegn, strøm og vandforsyning til dyreholdet samt den løbende vedligeholdelse heraf. Forpagter overtager hegnet i den stand, hvori det er ved aftalens indgåelse og forpligtes til at vedligeholde hegnet på en sådan måde at hegnet til stadighed fremstår i god og solid stand. Hegnet skal som udgangspunkt vedligeholdes med samme materialer som der er anvendt i den pågældende hegning
• Der må ikke hegnes med pigtråd og kemisk behandlede pæle
• Forpagter overtager det fulde ansvar for strømforsyningen til hegningen. Såfremt strømforsyningen etableres ved et solcelleanlæg er Forpagter ansvarlig for afmontering og hjemtagning af solpanel, batteri og spændingsgiver for vinterperioden
Dyrehold:
• Forpagter er ansvarlig for dyrenes velbefindende, og dyrene skal til enhver tid behandles dyrevelfærdsmæssigt forsvarligt. Hvis dyrene ikke passes/tilses på betryggende vis jf. dyreværnslovens bestemmelser, foreligger der væsentlig misligholdelse som kan medføre ophævelse af aftalen med øjeblikkelig virkning jf. § 13
• Ansvaret for dyrene og den skade de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende Forpagter.
• 3. mands dyr må ikke bindes ud på arealerne og dyreholdet skal være registreret under et CHR nummer tilknyttet Forpagter
Offentlighedens adgang:
• Offentligheden har adgang til at færdes på arealerne efter den til enhver tid gældende lovgivninger herom
§ 6
RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNING
Alt, hvad der er omfattet af denne kontrakt, må hverken helt eller delvist fremlejes, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med Bortforpagter.
§ 7
GRUNDBETALING OG BETALINGSRETTIGHEDER
Forpagter kan, som led i nærværende kontrakt, få overdraget et antal betalingsrettigheder midlertidigt. Det er til enhver tid forpagters ansvar at vurdere, hvor meget af arealet der er støtteberettiget til grundbetaling ud fra krav til plantedække og de betingelser i driften som følger af § 5. Forpagter bærer alene ansvaret for hjemtagning af grundbetaling på arealerne.
Forpagter kan pr. 1. januar 2019 få overdraget ind til 48,00 betalingsrettigheder, svarende til 48,00 hektar.
Det fremgår af vedlagte skema, hvilke betalingsrettigheder som overdrages ifm. aftalen. Såfremt forpagter ikke leverer samme antal betalingsrettigheder tilbage som der er blevet overdraget midlertidigt, er forpagter forpligtiget til at erstatte disse til dagspris.
§ 8
ØVRIGE STØTTEORDNINGER OG TILSAGN
For arealerne omfattet af nærværende forpagtningskontrakt kan der være gældende miljøtilsagn eller tilsagn om tilskud til opretholdelse af ændret afvanding jf. vedlagte kortbilag – Landbrugsstyrelsen IMK
Forpagter forpligtes ved producentskifte til at indtræde i den eller de miljøtilsagn som fortsat måtte være gældende på arealerne og opfylde betingelserne ifm. tilsagnet så længe tilsagnet er gældende.
Forpagter kan frit indgå nye miljø- og/eller økologiaftaler vedrørende det forpagtede areal, når blot tilsagnsperioden ligger indenfor forpagtningskontraktens løbetid.