LEJEKONTRAKT
Version 2.0
Lejekontrakt ved leje af en nyttehave
Udarbejdet af foreningen Nyttehavernes Venner
Foreningens navn: Nyttehavernes Venner
Adresse: Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxx
Havelod: Nr.:
(Foreningen udlejer et ikke særskilt matrikuleret havelod indenfor
foreningens område på)
Xxxx.xx.: 1h Hundige by, Kildebrønde
Lejer 1: | Navn: |
|
Adresse: |
| |
Tlf. nr.: |
| |
Mail-adresse: |
| |
Fødselsdato: |
| |
Lejer 2: | Navn: |
|
(Potentielt) | Adresse: |
|
Tlf. nr.: |
|
Mail-adresse:
Fødselsdato:
Lejemål begynder når haveleje og kontingent er betalt
Vilkår for lejekontrakten
Medlemskabet medfører desuden, at vilkårene for lejemålet er de til enhver tid gældende lejevilkår for leje af et havelod. De nuværende vilkår udleveres ved indgåelsen af denne lejekontrakt. De til enhver tid gældende vilkår for lejemålet fremsendes pr. mail til havelejere. Derudover er de gældende lejevilkår tilgængelige på hjemmesiden (xxx.xxxxxxxxx0000.xx) og kan desuden fremsendes pr. mail ved henvendelse til bestyrelsen.
Da jorden er lejet specifikt til nyttehave formål, må lejer gøre sig klart, at der er nogle begrænsninger i lejers brugsret. Disse begrænsninger fremgår eksempelvis af lokalplaner, deklarationer, lejekontrakt med jordejer, foreningens vedtægter mv.
Da foreningen ikke ejer området, men blot lejer et område af kommunen, er grundlaget for lejekontraktenlejevilkår i hovedlejekontrakt også kaldet areallejekontrakt mellem områdets ejer Greve Kommune og foreningen.
Lejevilkår i en hovedlejekontrakt går i enhver henseende forud for denne lejekontrakt om et havelod.
1. Betingelser for medlemskab
1. Intet medlem kan optages i foreningen uden bestyrelsens godkendelse
2. Adresseændring skal meddeles formand eller kasserer senest 2 uger efter, at ændringen er sket.
3. Flytter en lejer af et havelod ud af Greve Kommune, kan lejeren af haveloddet fortsætte sit lejeforhold af haveloddet.
4. Et medlem kan kun leje én have pr matrikel.
5. Medlemskabet og lejeretten er personlig, og derfor kan haven under ingen omstændigheder lejes ud til tredjepart. Udlån af haven kræver bestyrelsens godkendelse, medmindre der er tale om meget kortvarigt udlån.
6. Medlemmet er pligtig at overholde alle bestemmelser, som foreningens generalforsamling, bestyrelse eller offentlige myndigheder pålægger området, ligesom medlemmet er pligtig at overholde vilkårene i lejekontrakten.
7. Medlemmet er forpligtet til at overholde bestemmelser, der begrænser lejers brugsret. Disse begrænsninger fremgår eksempelvis af lokalplaner, deklarationer, lejekontrakt med jordejer, foreningens vedtægter, haveregler mv.
2. Xxxxxxxx og andre pligtige pengeydelser til foreningen
1. Betalingssted og forfaldstid fastsættes af haveforeningens bestyrelse.
2. Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen. Forfalder haveleje eller anden pligtig ydelse i lejeforholdet til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.
3. Udlejers adgang til det lejede
Haveforeningens bestyrelse kan med et varsel på 3 dage skaffe sig adgang til haven og den på haven opførte bebyggelse, hvis forholdene kræver det. Bestyrelsen kan altid uden varsel iværksætte uopsættelige foranstaltninger.
4. Opsigelse af lejemålet
Hvis man ønsker at opsige sin brugsret til sit havelod, skal dette meddeles skriftligt på foreningens bestyrelse så hurtigt som muligt. Lejer hæfter for enhver pligtig pengeydelse f.eks. haveleje, indtil haven er ryddet, og fremstår pænt eller overdraget til anden lejer.
Såfremt reglerne ikke overholdes på matriklen, kan bestyrelsen i sidste instans opsige den pågældende lejer.
5. Ophævelse af lejemålet / misligholdelse
1. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis medlemmet i væsentlig grad misrøgter haven eller hvis medlemmet tilsidesætter haveforeningens vedtægter og ordensregler, bestemmelser i den indgåede lejekontrakt samt bestemmelser pålagt haveforeningens område udefra.
2. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis medlemmet udlejer eller udlåner haven i strid med reglerne.
3. Foreningens bestyrelse er berettiget til at ophæve den indgåede lejekontrakt, hvis lejeren af en havelod eller dennes husstand ved sin adfærd er til væsentlig gene og ulempe for foreningen og dens medlemmer.
6. Retsvirkninger af opsigelse, ophør ved dødsfald samt ophævelse
Uanset dato for opsigelse eller ophævelse af lejekontrakten, hæfter det udtrædende medlem for enhver pligtig pengeydelse, f.eks. haveleje, indtil grunden og det eventuelle medlemshus er ryddet. Lejer har ligeledes pligt til at vedligeholde haven i samme periode.
7. Særligt om personoplysninger
Haveforeningen skal oplyse medlemmet om, hvilke personoplysninger, der behandles i foreningen.
Oplysninger om dig som medlem (navn, adresse, telefonnummer, email, havelodsadresse, betalingsoplysninger, indmeldelsesdato) behandles i foreningens medlemssystem.
Lejer skal gøre sig bekendt med foreningens vedtægter og havereglement på xxx.xxxxxxxxx0000.xx Lejer erklærer at være blevet bekendt med:
● Foreningens havereglement
● Foreningens vedtægter
● Foreningens lejevilkår
● Areallejekontrakt
Andre aftaler om f.eks. oprydning på grunden (samt evt. frister) eller lignende kan anføres her:
Sted: Dato:
Ved ophør af lejemål skal havelod være tømt for genstande. Hvis ikke, inddrages depositum til dækning af udgifter i forbindelse med oprydning.
Udlejer:
For foreningen Underskrift
Lejer 1:
Navn Underskrift
Lejer 2:
Navn Underskrift