BRUGSLEJEKONTRAKT

1.2 Det lejede jordareal ligger på Xxxxxxxxxxx, 0000 Xxxxxxx og omfatter 3.200 m2 af xxxx.xx. 123c, Utterslev, København. Parterne er enige om, at denne arealstørrelse – uanset eventuelle opmålingsfejl – skal lægges til grund.

Da det lejede alene omfatter et grundareal, er denne lejekontrakt ikke omfattet af erhvervslejelovens bestemmelser.

1.3 Tegning over arealet er vedlagt og indtegnet med rødt, jf. bilag 1.

§ 2. Anvendelse

2.1 Det lejede areal skal anvendes til græsplæne/rekreativt område og må ikke uden udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål.

2.2 Bruger er ansvarlig for, at den påtænkte anvendelse ved lejemålets start planmæssigt er lovlig, ligesom bruger i enhver anden henseende er ansvarlig for det lejedes anvendelse og indretning i lejeperioden.

2.3 Bruger har ansvaret for at indhente og opretholde eventuelle myndighedstilladelser.

2.4 Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det. Udlejer skal dog orientere lejer om, hvornår udlejer ønsker

adgang til det lejede med 1 uges varsel. Lejer er bekendt med, at arealet påtænkes solgt, og som følge deraf, skal udover udlejer også potentielle købere have adgang til arealet for besigtigelse, herunder evt. mulighed for udtagning af jordprøver etc.

2.5 Deponering af farlige eller forurenede stoffer må ikke ske på arealet. Brugers brug af arealet må ikke medføre forurening.

2.6 Anvendelsen må ikke medføre lugt-, støj- eller lysgener eller på anden måde være til gene for andre lejere på matriklen eller på nabomatrikler.

2.7 Skiltning, flagning og anden form for reklame på og ved det lejede må kun foretages efter udlejers forud indhentede skriftlige tilladelse og anvisning og skal i øvrigt ske i overensstemmelse med de servitutter og de til enhver tid gældende myndighedskrav for det lejede.

2.8 Ved fraflytning skal lejer for egen regning fjerne ethvert spor af skilte og andre genstande anbragt på det lejede, medmindre udlejer på forhånd har frafaldet krav herom.

2.9 Ændringer på det lejede areal må kun foretages med udlejers skriftlige godkendelse. Alle omkostninger i forbindelse med disse tiltag afholdes af bruger, der ligeledes er pligtig til selv at indhente alle evt. myndighedsgodkendelser.

2.10 Eventuelt fornødne overkørsler til arealet må bruger selv bekoste efter forud, at have indhentet tilladelse fra udlejer. Bruger er pligtig til at vedligeholde og forny, såvel de af ham selv som tidligere anlagte overkørsler.

2.11 Eventuelle udgifter til forsyning, f.eks. vand, varme, el, renovation mv., er udlejer uvedkommende og afregnes af bruger direkte med forsyningsselskaberne.

§ 3. Ikrafttræden/overtagelse

3.1 Det lejede overtages af lejer den 1. maj 2013, hvilket tidspunkt herefter er kaldet ikrafttrædelsestidspunktet.

3.2 Det lejede overtages af lejer i den stand, hvori det er og forefindes og som beset og godkendt af bruger, idet det er lejers eget ansvar, at bringe det lejede i en stand så arealet kan anvendes til brugers formål.

3.3 Udlejer oplyser, at der på det lejede er konstateret forurening, hvilket bruger accepterer.

§ 4. Opsigelse/ophør

4.1 Såvel bruger, lejers som udlejers opsigelse skal ske med 1 måneds varsel til fraflytning den 1. i en måned.

4.2 Det er brugeren bekendt, at ejendommen er på listen over de ejendomme/arealer der påtænkes solgt, hvorfor lejemålet kan blive af midlertidig karakter.

4.3 Udlejer kan ophæve lejeaftalen i følgende tilfælde:

1. Når det lejede benyttes til andet end aftalt og bruger ikke trods udlejers indsigelse er ophørt hermed.

2. Når bruger modsætter sig, at udlejer eller andre får adgang til det lejede, jf. § 2.4.

3. Når bruger fraflytter i utide uden aftale med lejer og udlejer.

4. Når bruger helt eller delvist overlader brugen af det lejede til en anden i tilfælde, hvor bruger ikke er berettiget hertil og trods udlejers indsigelse ikke bringer forholdet til ophør.

4.4 Når udlejer hæver lejeaftalen skal bruger straks fraflytte. Evt. udgifter til reetablering i forbindelse med brugers fraflytning vil blive pålagt bruger.

4.5 Bruger har ikke krav på erstatning ved opsigelse eller ophævelse fra udlejers side.

§ 5. Fremleje og afståelse

5.1 Xxxxx har ret til at stille det lejede til rådighed for foreningen Vandværkets Venner, og der indgås en brugsaftale herom. Herudover må lejer hverken helt eller delvist overlade det lejede til andres brug uden udlejers forudgående tilladelse.

5.2 Lejer har ikke afståelses- og genindtrædelsesret.

§ 6. Årlig ydelse og forudbetalt leje

6.1 Det lejede stilles vederlagsfrit til rådighed for bruger.

§ 7. Vedligeholdelse og fornyelser

7.1 Arealet skal holdes i pæn og ordentlig stand.

7.2 I lejeperioden har bruger alene vedligeholdelsespligten på arealet og den bevoksning, der er herpå. Det er ikke tilladt at anvende pesticider og lignede bekæmpelsesmidler.

7.3 Alle forpligtelser vedr. evt. hegn påhviler bruger. Xxxxxx er forpligtet til efter anvisning fra udlejer at indhegne arealet, hvis det måtte blive forlangt. Xxxxxx er forpligtet til at vedligeholde og evt. udskifte såvel de af lejer som tidligere opsatte hegn. Xxxxxx er berettiget til efter forud indhentet skriftlig anmodning fra lejer for egen regning at indhegne arealet.

§ 8. Fraflytning og tilbagelevering af det lejede

8.1 Ved lejemålets ophør rydder og genetablere bruger arealet for alt, der evt. er ind- eller nedlagt i det lejede, så arealet fremstår som pænt og ryddeligt. Bruger godtgør udlejer eventuelle omkostninger i forbindelse med renholdelse og efterfølgende bortfjernelse af ting, der burde have været fjernet.

8.2 Ryddeliggørelsen omfatter bortfjernelse af alt, således at arealet alene fremstår som græsareal med evt. beplantninger.

§ 9. Underskrifter

Dato: Dato:

Økonomiforvaltningen Vandværkets Venner

Blokbogstaver Blokbogstaver

Document Metadata

Table of Contents

BRUGSLEJEKONTRAKT

Document Metadata