Almindelige Betingelser for Totalentreprise ABT 93

Almindelige Betingelser for Totalentreprise ABT 93

__________

Udfærdiget af Boligministeriet den 22. december 1993

“Almindelige Betingelser for Totalentreprise” er udfær- diget efter indstilling af et udvalg, nedsat af Boligministeriet, med repræsentation for:

Boligselskabernes landsforening

Byggefagenes kooperative landssammenslutning Byggesocietetet

Dansk industri (tidligere industrirådet) og det danske handelskammer

Entreprenørforeningen Håndværksrådet

Praktiserende arkitekters råd og foreningen af rådgiven- de ingeniører

Amtsrådsforeningen og kommunernes landsforening, Københavns kommune og Frederiksberg kommune Boligministeriet

Samordningsudvalget vedr. den statslige ejendomsfor- valtning (SEF) (tidligere koordinationsudvalget vedr. statsbyggeri (KVS))

Trafikministeriet

Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed

Indhold:

A. Aftalegrundlaget

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring

C. Entreprisens udførelse

D. Bygherrens betalingsforpligtelse

E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse

F. Arbejdets aflevering

G. Xxxxxxx ved arbejdet

H. 1- og 5-års eftersyn

I. Særligt om ophævelse

J. Tvister

A. Aftalegrundlaget Almindelige bestemmelser

§ 1. Almindelige Betingelser for Totalentreprise finder anvendelse på totalentrepriseaftaler indenfor bygge- og anlægsvirksomhed.

Stk. 2. Ved “totalentreprise” forstås i disse betingelser en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fleste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlægget.

Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punk- ter fravigelse skal ske.

Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter be-

løbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).

Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejds- dage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.

Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle be- tegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uover- ensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.

Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.

Stk. 8. Ved “arbejdet” forstås i disse betingelser også projektet, og ved “underentreprenører” også rådgivende teknikere antaget af entreprenøren.

Bygherrens udbud

§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at frem- komme med tilbud.

Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette mate- riale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og ind- hold. Bygherren påser, at oplysninger og krav ik- ke er i strid med lovgivningen, andre offentlige forskrifter, servitutter og andre lignende rettighe- der over ejendommen.

Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for tilvejebringelse af nød- vendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. § 16.

Stk. 5. Ved udbud i konkurrence angives, hvilke forhold bygherren tillægger betydning ved bedømmelsen af tilbudene. Nedsættes et bedømmelsesudvalg, skal dets sammensætning angives.

Stk. 6. Ved udbud i konkurrence oplyses størrelsen af det vederlag, der betales for hvert tilbudsprojekt. Vederlaget udbetales til alle tilbudsgivende umiddelbart efter bedømmelsen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen, fradrages i entreprisesummen ved første udbeta- ling.

Entreprenørens tilbud

§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én.

Stk. 2. Vedståelsesfristen for tilbud i konkurrence er 40 arbejdsdage fra tilbudenes åbning.

Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbudets datering.

Stk. 3. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit til- bud samt sine tegninger, beregninger og beskri- velser tilbageleveret.

Stk. 4. Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser, bygningsreglementet, normer eller andre alment gældende forskrifter, er om- fattet af tilbudet.

Stk. 5. Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilveje- bringelse af nødvendige tilladelser fra myndig- hederne, jf. § 2, stk. 3, kan entreprenøren fast- sætte sådan frist i tilbudet, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.

Stk. 6. Udgifter i forbindelse med overholdelse af pri- vatretlige rettigheder er medregnet i tilbudet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af ud- budsmaterialet.

Stk. 7. Tilbudssummen indeholder betaling for bygher- rens anvendelse af tilbudsprojektet til entrepri- sens gennemførelse og den yderligere projekte- ring, der er nødvendig herfor. I øvrigt har til- budsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet.

Stk. 8. Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbudene i lukkede kuverter, der åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssummen er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse. De bydende er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og priskuverter og til at blive gjort bekendt med tilbudssummerne.

Stk. 9. Umiddelbart efter afslutning af bedømmelsen af de indkomne tilbud - herunder eventuel teknisk afklaring - og inden indledning af kontraktsfor- handlinger orienteres de bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs tilbud, bygherren finder fordelagtigst.

Entrepriseaftalen

§ 4. Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.

Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.

Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.

§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.

Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i hen- hold til aftalen, går transporter, der står i forbin- delse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.

Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ik- ke overføre deres forpligtelser til andre.

Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse

til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.

Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrø- rende mangler ikke eller kun med stor vanskelig- hed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4.

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING Entreprenørens sikkerhedsstillelse

§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepri- seaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af si- ne forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kau- tionsforsikring eller på anden betryggende måde.

Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af en- treprisesummen.

Stk. 3. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleve- ringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 4. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstids- punktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I såfald ophører sikker- heden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 5. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering.

Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og sam- tidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren in- den 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om be- slutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 7. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbej- der og tilbagebetaling af for meget udbetalt en- treprisesum.

Bygherrens sikkerhedsstillelse

§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets

fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine beta- lingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassega- ranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.

Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennem- snitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprise- summen - udregnet således, at entreprisesum- men fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse.

Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerhe- den forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstra- arbejder - bortset fra de allerede betalte - over- stiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.

Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede be- løb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, med- mindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om be- slutning specielt med henblik på, om entrepre- nørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af afta- leforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.

Forsikring

§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsik- ringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entre- prenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, en- trepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den byg- ning eller det anlæg, der er genstand for om- eller til- bygning.

Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.

Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets alminde- lige regler. Entreprenøren skal på anmodning do- kumentere, at forsikringen er i kraft.

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE Arbejdsplan og afsætning

§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan.

Stk. 2. Entreprenøren foretager alle afsætninger, med- mindre andet er aftalt.

Entreprenørens ydelse

§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med af- talen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.

Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præ- stere alle fornødne biydelser til arbejdets færdig- gørelse.

Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenø- ren uden ejendomsforbehold. Når de pågælden- de genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.

Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbej- det og begrænses således, at leverandørens an- svar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal endvidere ha- ve anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvi- ster vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og an- lægsvirksomhed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere antaget af entreprenøren, jf. § 1, stk. 8.

Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestem- melsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leve- rancer vil være besværligt at kontrollere overhol- delsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væ- sentlige leverancer have meddelelse om undla- delsen.

Projektgennemgang, dokumentation og prøver

§ 11. Projektgennemgang foretages, såfremt en af par- terne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes be- stemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation forarbejdets udførelse, for udførte an- læg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive.

Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenø- rens ydelse.

Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornø- dent mandskab til disposition ved prøvernes ud- tagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prø- ver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald

skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.

Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes til- syn adgang til de arbejdspladser og produktions- steder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødven- dige til at bedømme ydelsen.

Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige arbejder el- ler materialer. Denne kassation skal ske så hur- tigt som muligt.

Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.

Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse

§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommet arbejdet el- ler dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse, med- mindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis byg- herren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entre- prenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets afleve- ring.

Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinan- dens arbejde, materialer og materiel, er bygher- ren uvedkommende.

Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte ar- bejde indtil afleveringen.

Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.

Forhold til myndigheder

§ 13. Entreprenøren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og for at underrette bygherren i fornødent om- fang herom. I det omfang, det aftales, at entreprenøren tillige skal afholde udgifterne til gebyrer m.v. i forbin- delse hermed, reguleres tilbudssummen som følge af indførelse eller ophævelse af eller ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbudets afgivelse.

Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer atte- ster, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.

Xxxxxxxxx i arbejdet

§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren her ret til at ud- føre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.

Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen.

Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om æn- dringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.

Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gæl- der enhedspriser, reguleres den aftalte entrepri- sesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regulering ef- ter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten.

Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres æn- dringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.

Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal en- treprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder en- hedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindre arbejdet medfører, at entrepri- sesummen formindskes med mere end 15 pct.

Uklarheder, hindringer eller lignende forhold

§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udfø- res i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger.

Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærlig- gende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredje- mand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygher- rens anvisninger, skal entreprenøren - mod for- nøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.

Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grund- vands- og jordbundsforhold, forurening eller an- dre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder.

Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forun- dersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige un- der hensyntagen til grundens karakter, beliggen- hed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller for- bud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke en- treprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, en-

treprenøren lider.

Fortidsminder

§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.

Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af for- tidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og ar- bejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.

Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.

Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.

Bygherrens tilsyn

§ 17. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets udførelse.

Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet samt godkende eller kassere materialer eller arbejder.

Entreprenørens kontrol

§ 18. Selvom bygherren deltager i projektgennemgang eller fører tilsyn med entreprenørens arbejde, medfører dette ikke nogen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt.

Byggemøder

§ 19. Medmindre andet aftales, indkalder entreprenøren til byggemøder med bygherren og udarbejder referater, der snarest muligt sendes til bygherren.

Spilddage

§ 20. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af år- sag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.

Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet

§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra xxxxxx- xxx og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i ud- landet, eller bosætter sig der efter aftalens ind- gåelse, skal den pågældende part opgive en per- son med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlin- ger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.

D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE Betaling

§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entre- prenøren en gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det be- løb, der på byggepladsen er ydet kontraktsmæssige ar- bejder og materialer for.

Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som an- ført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er le- veret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kon- traktsmæssig levering, jf. § 6.

Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ik- ke-leverede materialer.

Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 ar- bejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i til- budet.

Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan.

Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, beta- lingen angår, er præsteret.

Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, mate- rialepriser m.v., finder reguleringen sted i for- bindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede op- gørelse.

Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderli- gere krav - bortset fra sådanne, der er taget spe- cificeret forbehold om i slutopgørelsen.

Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmod- nings arbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 35 arbejdsdage efter afleve- ringen. Ved anlægsarbejde - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for frem- sendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.

Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til byg- herren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen frem- sendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgø- relsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstignin- ger.

Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagelsen.

Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra for- faldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.

Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er for- faldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom.

Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal byg- herren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.

Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om byg- herrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i entreprenørens be- talingskrav, finder reglen i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.

Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdet standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenø- rens ansatte her til gode.

Entreprenørens ret til at standse arbejdet

§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftlig varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse ar- bejdet ved bygherrens konkurs eller betalings- standsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at op- fylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entrepre- nørens opfordring ikke straks stiller - betryggen- de sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen.

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse

§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af

1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,

2) bygherrens forhold,

3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lockout eller hærværk,

4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større om- fang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,

5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold, eller

6) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke foreligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldestgørende projektma- teriale er blevet indsendt til myndighederne, med- mindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, stk. 5.

Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt under- rettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangen- de godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse

§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.

Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.

Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.

Bygherrens ret til tidsfristforlængelse

§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.

Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået el- ler begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt un- derrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse

§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes

1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller

2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkel- se, jf. § 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvar-

spådragende forsinkelse.

Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsa- gen til forsinkelsen kan henføres til

1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller

2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelser stk. 1 eller stk. 3.

Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjene- ste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregåen- de tab.

Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.

F. ARBEJDETS AFLEVERING Afleveringsforretningen

§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Entreprenøren skal samtidig med fremsendelse af færdigmeldingen indkal- de til en afleveringsforretning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. stk. 3.

Afleveringsforretningen finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldelsen gør indsigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afleveringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse, medmindre der træffes aftale om et an- det tidspunkt.

Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når af- leveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og stk. 3.

Stk. 3. Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleve- ringsforretning, skal denne indkalde entreprenø- ren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Indkaldes bygherren ikke som anført til afleveringsforretningen, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny af leveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.

Afleveringsprotokol

§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et doku- ment (afleveringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, på- peget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entrepre- nørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret skal fremgå af dokumentet.

Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entre- prenøren.

Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleve- ringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest mulig give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretnin- gens gennemførelse og om indholdet af afleve- ringsprotokollen.

G. MANGLER VED ARBEJDET Mangelsbegrebet

§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, fore- ligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entrepre- nøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.

Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sæd- vanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke

1) når entreprenøren i tilfælde af frit materiale- valg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller

2) når bygherren har krævet anvendelse af be- stemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kon- traktsmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning.

I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opslåede eller mulige hindringer, jf. § 15.

Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.

Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om ar- bejdet lider af mangler, hvad enten disse på det- te tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.

Mangler påvist ved afleveringen

§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler der påvises ved afleveringen.

Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt.

Entreprenøren skal give bygherren skriftlig med- delelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenø- rens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler der sta-

dig påberåbes.

Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.

Mangler påvist efter afleveringen

§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleverin- gen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mang- ler, hvis entreprenøren har fået skriftlig medde- lelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.

Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt.

Entreprenøren skal give bygherren skriftlig med- delelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sam- men med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydel- sen ikke medfører ulempe for bygherren.

Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåb- te mangler, har bygherren ret til at lade dem ud- bedre for entreprenørens regning eller kræve af- slag i entreprisesummen, jf. § 34.

Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entre- prenørens regning, når afhjælpning er uopsætte- lig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddel- bart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entre- prenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.

§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens reg- ning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er for- bundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved be- dømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34.

Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen

§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i

§ 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har end- videre ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælp- ning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.

Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe mangler- ne.

Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efterbygherrens valg skøns- mæssigt efterpå en af følgende måder:

1) enten som forskellen mellem den aftalte en- treprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand.

2) eller som forskellen mellem det aftalte arbej- des værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.

Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaf- taler, som følge af mangler gælder reglerne i § 40.

Entreprenørens ansvar for følgeskader

§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge afta- len må anses for tilsikret.

Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avance- tab eller andet indirekte tab.

Mangelsansvarets ophør

§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets afle- vering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af

22. december 1908 om forældelse af visse fordringer fin- der ikke anvendelse i disse tilfælde.

Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,

1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,

2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller

3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.

Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsan- svaret herefter ophører efter dansk rets alminde- lige regler, skal følgende gælde:

1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sikker- heden ændres til, at sikkerheden ophører.

2) Entreprenøren kan undlade at opfylde be- stemmelser § 10, stk. 4, om leveran-døran- svar.

3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 3 stk. 1, ændres til 1 år.

4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder

ikke anvendelse.

H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN 1-års eftersyn

§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennem- gang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.

5-års eftersyn

§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afslut- tende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted se- nest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.

Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til efter- synet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.

Fælles regler for eftersyn

§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, sk. være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejds- dages varsel.

Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et doku- ment (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre for- hold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.

Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entre- prenøren.

Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemføres og om indholdet af eftersynsprotokollen.

I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE Bygherrens hæveret

§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entrepre- nøren - hæve entrepriseaftalen

1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - fore- ligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsin- kelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller

2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af af- gørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller

3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenø-

ren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.

Entreprenørens hæveret

§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til byg- herren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseafta- len i de tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejde mest muligt.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt på krav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig for- sinkelse med hensyn til forhold af afgørende be- tydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesse er tilstræk- keligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.

Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.

§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter forespørg- sel inden for en frist på 5 arbejdsdage give med- delelse om, hvorvidt det vil indtræde.

Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts beta- lingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske for- hold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis par- ten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at be- tingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikker- hed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

En parts død

§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåel- sesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsva- rende anvendelse.

Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at ind- træde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det sam- me gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sik-

kerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af ar- bejdet, som bygherren ikke kan fremsætte beret- tigede indvendinger imod. Er arbejdet af en så- dan særlig karakter, at det som følge af entrepre- nørens død ikke kan forventes behørigt færdig- gjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

Fælles regler om ophævelse

§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæ- ver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tid- ligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.

Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde.

Dokumentet underskrives af parterne medmindre registreringen foretages af en syns og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.

Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er re- præsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registreringens gennemførelse og om registre- ringsprotokollens indhold.

Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets fær- diggørelse vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet projekt- materiale m.v. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen.

Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den an- den part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. TVISTER Syn og skøn

§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København.

Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse partere adresse og telefonnummer,

2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort re- degørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet),

3) de dokumenter, der er af betydning for sa- gen,

4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og

5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som haste- sag.

Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed en skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parter- nes ønske.

Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbe- handling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.

Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættel- sen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsæt- ter i så fald skønsmandens honorar.

Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mel- lem bygherren og flere parter (entreprenører, le- verandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.

Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksom- hed.

Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.

§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, og om be- rettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter be- stemme, at beslutningen skal træffes af flere sag- kyndige.

Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v., som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entre- priseaftalen.

Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for mod- parten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige

kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderlige- re et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fri- sten træffer den sagkyndige snarest muligt og in- den 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket om- fang udbetalingskrav skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret.

Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbeta- ling til private bygherrer og til entreprenører be- tinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens ud- betaling eller ophør. Ved begæring om udbeta- ling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 ar- bejdsdage efter at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen.

Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksom- hed.

Voldgift

§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, København, hvis af- gørelser er endelige.

Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet.

Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer,

2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og

3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, ud- peget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndi- ge, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde.

Præsidiets formand kan bestemme, at en af sup- pleanterne i dette skal fungere som Voldgiftsrettens formand.

Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter

fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgø- relse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en føl- ge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skøn- ner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet.

Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten be- stå alene af 1 medlem.

Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.

Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mel- lem bygherren og flere parter (entreprenører, le- verandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.