Contract
LEJEOPSTILLING | |
Kontor / lager | |
Priorparken 510, 1. Årlig leje | |
2605 Brøndby 329.850 kr. | |
TIL LEJE Trafikalt centralt beliggende lejemål i Priorparken | |
BESKRIVELSE OG BILLEDER |
God beliggenhed ved E47/motorring 3 samt Roskildevej Ejendommen: Beliggende i Priorparkens sikrede område udlejes lokaler til kontor, lager, produktion eller kreative brancher. Businessparken Priorparken er i alt på ca. 100 tdr. land og huser primært virksomheder inden for industri, forskning, udvikling, service og administration. Der er ca. 200.000 m² bebyggelse i alt. Hele området er indhegnet og sikret, hvilket skaber en god tryghed og sikkerhed for kommende lejer. Der er gode tilkørselsforhold og ejendomme er beliggende ved E47/motorring 3 samt Roskildevej. Der er gode parkeringsforhold omkring ejendommen. Lejemålet: Ejendommens 1.sal fremstår i dag som et råt lokale med søjlekonstruktion med gennemgående lysindfald, nye vinduer og med en god mulighed for at skabe et showroom/kontor efter egne drømme. Lejer kan overtage lejemålet som det står eller det kan istandsættes efter lejers ønske efter nærmere aftale med udlejer. Der er 3 toiletkerner med i alt 4 toiletter, hvor der er mulighed for at indrette bad, hvis dette ønskes. |
FAKTA | ||
Lejemålet | ||
Xxxxxxxxxxx 000, 0., 0000 Xxxxxxx | ||
Matr. nr. | Areal | |
19 q Brøndbyøster By, Brøndbyøster | 10.664 m2 | |
Areal i alt ifølge | 10.664 m2 | |
Anvendelse | ||
Lejemålstype | Kontor / lager | |
Mulig anvendelse | Fabrik og lager | |
Kommune | Brøndby | |
Region | Region Hovedstaden | |
Zonestatus | Byzone | |
Arealer | ||
Etageareal | 733 m2 | |
Specifikation arealer | ||
Anvendelse | Areal | Leje pr. m2 |
Kontor 1. sal | 733 m2 | 450 kr. |
Installationer m.m. | |
Varme | Fjernvarme |
Olietank | Ja |
Vand | Alment vandforsyningsanlæg |
Energimærke |
Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. |
Energimærke |
Lejemålet / ejendommen |
ØKONOMI | ||
Leje | ||
Beløb i kr. | pr. m2 | |
Årlig leje | 329.850 | 450,00 |
Depositum | 164.925 | |
Bemærkninger | ||
Leje | Betaling: Lejen betales kvartalsvis forud | |
Depositum | 6 måneder af den til enhver tid gældende leje |
Moms |
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder månedsvis forud til betaling. |
Driftsudgifter årligt | ||
Beløb i kr. | pr. m2 | |
Særskilte driftsudgifter | 71.834 | 98 |
Bemærkninger | ||
Lejen er ekskl. driftsudgifter og forbrugsudgifter. El, vand og varme betales efter måler direkte til leverandøren. | ||
Omkostninger | ||
Evt. omkostninger i forbindelse med indgåelse af lejekontrakt bl.a. egen advokat og tinglysning afholdes af lejer. | ||
LEJEVILKÅR | |
Lejestart | |
Lejestart / overtagelse | Efter aftale |
Opsigelsesvarsler | |
Opsigelsesvarsel udlejer | 6 måneder |
Opsigelsesvarsel lejer | 6 måneder |
Uopsigelighed udlejer | 10 år |
Uopsigelighed lejer | 5 år |
Afståelse / fremleje | |
Afståelsesret | Nej |
Fremlejeret | Nej |
Lejeregulering | |
Regulering af leje | 100 % stigning i nettoprisindekset, dog min. 3 % p.a. |
Regulering stigning i skatter og afgifter | Ja |
Regulering stigning i forsikringspræmie | Ja |
Regulering depositum | Ja |
Vedligeholdelse | |
Udvendig vedligeholdelse | Udlejer |
Udvendig renholdelse | Udlejer |
Vintervedligeholdelse | Udlejer |
Indvendig vedligeholdelse | Lejer |
Øvrige bemærkninger | |
Ejendommen er ifølge Xxxxxxxxx.xx ikke registreret med en bevaringsmæssig værdi eller fredningsstatus. | |
TEGNINGER OG KORT
Tegning |
Kort |
KONTAKTINFORMATION
EJENDOMSMÆGLER
Savills
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0, 0.
1606 København V
Telefon: x00 00000000 E-mail: xxxx@xxxxxxx.xx
Kontakt
Xxxxxx X. Xxxxxxx Xxxxxxxx Commercial Property Advisor
Mobil: x00 00000000
Direkte: x00 00000000
E-mail: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxx.xx