KONTROL OG SANKTION VEDRØRENDE BOPÆLSPLIGT

Transport-, Bygnings- og Boligudvalget 2018-19

L 98 Bilag 6

Offentligt

L98 LOV OM ÆNDRING AF LOV OM MIDLERTIDIG REGULERING AF BOLIGFORHOLDENE

KONTROL OG SANKTION VEDRØRENDE BOPÆLSPLIGT

UDMØNTNING AF AFTALE OM BEDRE VILKÅR FORVÆKST OG KORREKT SKATTEBETALING I DELE- OG PLATFORMSØKONOMIEN

TRE LOVE SKAL VIRKE I ÉN VIRKELIGHED!

o Lovforslag fra erhvervsministeren fastsætter

rammerne.

o L98 skal sikre kontrol med bopælspligt.

o L102 giver øgede økonomiske fradrag ved

udlejning.

MEN afgørende elementer i aftalen bliver udvandet

• Den massive udlejning af et eller flere værelser kan fortsætte uhæmmet.

Udlejningsloftet på de 30/70/100 dage smuldrer, når der er lagt op til, at det KUN gælder for hele boligen.

• Den forventede kontrolpakke er utilstrækkelig.

Tilsynet deles mellem 98 kommuner og Erhvervs- styrelsen. Og værktøjskassen er stort set tom.

Eksempler fra xxxxxxx.xx. Professionel udlejning af 20 lejligheder i Indre By.

UDFORDRINGERNE ER:

• MANGEL PÅ BOLIGER

• UNFAIR KONKURRENCE

• FORVRIDNING AF EJENDOMSMARKEDET!

MASSIV VÆKST I PRIVAT UDLEJNING

▪ Airbnb formidler 3 mio. overnatninger i Danmark – heraf 2 mio. kr. i København

▪ På under 5 år har Airbnb/ den private udlejning i København indtaget 1/5 af markedet for udlejning til turister.

▪ Andelen af Airbnb udlejere i forhold til indbyggere i København er kun overgået af

Paris!

Kilde: Xxxxxx.xx

MANGEL PÅ BOLIGER

Klar privat business-case ved udlejning 60 dage kontra

fremleje hele året – og klare juridiske fordele.

Dyre samfundsmæssige løsninger

BOPÆLSPLIGTEN SKAL OVERHOLDES

Men værktøjskassen er ikke stor nok!

1) CPR, BBR og ESR kan sammenkøres

CPR = Hvem bor der ESR = Hvem ejer det

BBR = Bygningsoplysninger (kvm, værelser)

2) Ved begrundet mistanke Forsyningsoplysning, dog minimum en måned. Gå til dørtrinnet.

HVAD KAN DER GØRES, NÅR ..

Eksempel 1)

En ejer har adresse i en lejlighed med flere værelser, der anvendes til systematisk korttidsudlejning

Registeroplysninger hjælper ikke.

Eksempel 2)

Der foregår systematisk værelsesudlejning således, at der er et konstant forbrug –

Forbrugsoplysninger hjælper ikke.

LØSNINGER

En styrket kontrol

Flere beføjelser og ressourcer til kontrolmyndigheder. Herunder

dokumentationskrav ved begrundet mistanke.

Indberetning af udlejningsomfang som sommerhuse Indberetning af lejeindtægter fra en formidlingsplatform skal følges af indberetning af antal udlejningsdage. Som for sommerhuse.

Præcisering af fremlejeregler

Behov for tydeliggørelse af gældende ret i lejeloven. Præventiv

foranstaltning til at imødegå ulovlig korttidsudlejning.

SUPPLERENDE FORSLAG

Registreringspligt ved udlejning af boliger

Registreringspligt ved al privat korttidsudlejning af boliger o.lign.

på tilsvarende vis som i Island.

Simpel registrering ved privat korttidsudlejning giver gennemsigtighed og mulighed for målrettet kontrol.

TAK FOR ORDET

SPØRGSMÅL ELLER

KOMMENTARER?