Grundlejekontrakt &
Råderetsaftale
mellem
Part 1:
Svendborg Forenede Boldklubber
og
Part 2: Svendborg Kommune
Vedrørende arealet del af xxxx.xx. 23a, Sørup, Svendborg Jorder, på ca. 8.525 m2 beliggende Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx
Indholdsfortegnelse:
1. Parterne.
2. Det lejede.
3. Lejemålets begyndelse.
4. Leje og depositum.
5. Fremleje.
6. Anvendelse.
7. Renholdelse.
8. Vedligeholdelse.
9. Forsikring.
10. Varighed og opsigelse.
11. Afståelsesret.
12. Tinglysning.
Bilag:
1. Matrikelkort over området på ca. 8.525 m2
1. Parterne.
1.1 Nærværende lejekontrakt indgås mellem Part 1:
Navn: Svendborg Forenede Boldklubber Adresse: Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxx
CVR. nr.: 29189730
herefter kaldet ”lejer”
og
Part 2:
Navn: Svendborg Kommune, Center for Ejendomme og Teknisk Service Adresse: Xxxxxxxxxxxx 000, 0000 Xxxxxxxxx
CVR. nr.: 29189730
herefter kaldet ”udlejer”
er indgået følgende lejekontrakt vedrørende ejendommen del af xxxx.xx. 23a, Sørup, Svendborg Jorder, på ca. 8.525 m2 beliggende Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx
2. Det lejede.
2.1 Lejemålet er beliggende på ejendommen del af xxxx.xx. 23a, Sørup, Svendborg Jorder, på ca. 8.525 m2 beliggende Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx xx. bilag 1.
Arealet er ved lejemålets begyndelse belagt med kunstgræs, som tidligere har tilhørt anpartsselskabet FC-Svendborg Elite.
Efter FC-Svendborg Elites’s konkurs i 2017, har den Folkeoplysende forening Svendborg Forenede Boldklubber købt græstæppet af konkursboet.
3. Lejemålets begyndelse.
3.1 Lejemålet træder i kraft den pr. 1. august 2018
4. Leje og depositum.
4.1 Den årlige leje udgør kr. 0
4.2 Der betales ikke depositum
5. Fremleje.
5.1 Fremleje af arealet kan kun ske med udlejers tilladelse.
6. Anvendelse.
6.1 Arealet skal anvendes til fritidsformål herunder aktiviteter som kan henføres til intentionerne i Folkeoplysningsloven, og må ikke uden udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål.
Kunstgræsbanen kan anvendes vederlagsfrit af de Kommunale Folkeskoler i tidsrummet mellem kl. 8.00 og kl. 15.00. Skolerne er forpligtigede til at koordinere eventuel brug med klubbens bookingansvarlige.
6.2 Lejer er i enhver henseende ansvarlig for, at der fra det lejede ikke udøves virksomhed, som er i strid med offentlige vedtægter eller forskrifter. Lejer alene påtager sig ansvaret og risikoen for, at der ved lejemålets indgåelse samt til stadighed kan opnås de fornødne offentlige tilladelser til den af lejeren ønskede anvendelse af det lejede.
6.3 Skiltning, flagning eller anden form for reklame skal være i overensstemmelse med udlejers generelle principper på området.
6.4 Bebyggelse på arealet kan ikke ske uden udlejers skriftlige tilladelse.
6.5 Gives tilladelse til bebyggelse på arealet tilfalder en sådan bygning udlejer ved lejekontraktens ophævelse eller opsigelse, såfremt en sådan bygning er i rimelig stand. Vurderer udlejer, at bygningen ikke i rimelig stand påhviler det lejer at nedrive bygningen ved lejekontraktens ophævelse eller opsigelse.
7. Renholdelse.
7.1 Renholdelsespligten påhviler lejer
8. Vedligeholdelse.
8.1 Udgifter til vedligeholdelsen af kunstgræsbanen afholdes af lejer. Eventuel pålægning af nyt kunstgræstæppe påhviler lejer.
8.2 Tilskudsmuligheder.
Lejer kan ansøge udlejer om tilskud til vedligehold af kunstgræsanlægget og det tilhørende tekniske udstyr.
9. Forsikring.
9.1 Det påhviler lejer at tegne relevante forsikringer, som tilknytter sig anvendelsen af arealet samt eventuelle bygninger på arealet.
10. Varighed og opsigelse.
10.1 Lejemålet begynder den 1. oktober 2018 og fortsætter til det opsiges af lejer med 6 måneder til den 1. i en måned.
10.2 Lejemålet er uopsigeligt fra udlejers side frem til 30. september 2043. Senest den 30. september 2040 skal lejer og udlejer forhandle om, hvor vidt lejemålet skal forlænges.
10.3 Såfremt en part misligholder sine forpligtelser i henhold til nærværende aftale, skal den anden part – såfremt han vil påberåbe sig misligholdelsen – være forpligtet til ved anbefalet brev at pålægge den misligholdende part at bringe misligholdelsen til ophør inden en frist på 8 dage regnet fra påkravets modtagelse.
Såfremt den misligholdende part undlader at efterleve et påkrav meddelt i henhold hertil, og der foreligger en væsentlig misligholdelse, skal den anden part være berettiget til at ophæve nærværende aftale med øjeblikkelig virkning uden yderligere varsel.
Som væsentlig misligholdelse anses bl.a. ikke at holde anlægget i god stand.
10.4 Tilbagelevering af areal.
Ved lejemålets ophør kan udlejer stille krav om, at arealet er ryddet for kunstgræs og andet teknisk udstyr.
11. Afståelsesret.
11.1 Der tilkommer ikke lejer en afståelsesret.
12. Tinglysning.
12.1 Lejer er berettiget til for egen regning at lade en ekstraktudskrift af denne lejekontrakt tinglyse på arealet. Udlejer er forpligtet til at medvirke ved tinglysningen.
12.2 Ved lejemålets ophør er lejer forpligtet til straks efter aftalens ophør at aflyse lejekontrakten. Sørger lejer ikke for aflysning, kan dette foretages af udlejer, når fraflytningstidspunktet er passeret (i form af fuldmagt, som kan vedlægges som bilag).
Som lejer
Svendborg den 2018
Formand for Svendborg Forende Boldklubber
Svendborg Kommune som udlejer:
Efter bemyndigelse på Byrådets møde den
p.b.v.
Svendborg, den / 2018